عقار ستي للتسويق العقاري   شركة السليمان العقارية - انقر هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > عقارات المنطقة الغربية > منتدى عقارات جدة




مستقبل سوق العقار في جده

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 1194592 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 12-09-2010, 03:25 AM   #1 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية سليمان التميمي - افتراضية


رقم العضو: 2134
تاريخ التسجيل : Nov 2007
الإقامة : جدة ابحر
المشاركات : 907

سليمان التميمي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي مستقبل سوق العقار في جده

«أكسفورد بيزنس غروب» تؤكد تعافي قطاع العقارات في المملكة
السبـت 02 شـوال 1431 هـ 11 سبتمبر 2010 العدد 11610
جريدة الشرق الاوسط
الصفحة: عـقــارات
جدة: علي شراية
أظهر بحث دولي جديد وجود ارتفاع في أسعار العقارات السعودية بأجزاء من مدينتي الرياض وجدة، وذلك بسبب تنامي أعداد سكان المملكة، مما أدى إلى تزايد الطلب على العقارات السكنية.

وأوضح «راكيش كونهيرامان»، مدير قسم «أكسفورد بيزنس غروب» للاستشارات - معدة البحث - أن المناطق الرئيسة والجديدة في جدة والرياض شهدت نموا ملحوظا قدم دفعة قوية لأهم سوقين للعقارات في المملكة، وذلك في أعقاب التباطؤ الاقتصادي الذي تسبب في تراجع الأسعار، ومن جانب آخر تؤكد جدة نجاحها في التعاطي مع مشكلة الفيضانات التي ضربت المدينة العام الماضي.
وهنا علق المهندس خالد جمجوم، عضو اللجنة العقارية بغرفة جدة، أن سوق العقارات السعودية تتحرك بحسب ردود الأفعال والإشاعات والأقوال من وقت لآخر، لكنها سرعان ما تعاود إلي وتيرتها المعهودة.
وأضاف «راكيش» أن التوقعات تشير إلى إمكانات نمو هائلة للمدينتين خاصة في الضواحي السكنية ومناطق النمو الأخرى في شمال الرياض وجدة، وتوقع تزايد الإقبال على السكن منخفض التكلفة مثل البنايات متعددة الطوابق في غضون الأعوام المقبلة، وعزا ذلك إلى المعدلات المرتفعة لنمو السكان في السعودية، الذي يغذي الطلب على وحدات سكنية تقدر بـ 1.5 مليون وحدة جديدة مع حلول عام 2015.
وعاد المهندس جمجوم ليعلق هنا بأن تلك الأرقام مبنية على الاحتياج، وقد تكون أقرب إلى الصحة، بحكم وجود عدد كبير من أصحاب الدخل المحدود الذي يفضلون مثل هذا النوع من السكن، ولكن يحكم ذلك سعر المعروض.
وأشار «راكيش» إلى أن منطقة المصيف والمروج والمرسلات والغدير الواقعة في شمال ضاحية الأعمال المركزية في الرياض تستقطب مزيدا من الاهتمام في أوساط المشترين، في حين يتوقع تزايد النمو في مناطق شمال جدة بما فيها الشريط القريب من الشاطئ.
وألقى «راكيش» الضوء على تحويل مشاريع التطوير وجهتها إلى الضاحية الشمالية من الرياض بسبب ارتفاع أسعار الأراضي ومحدودية توفر الأراضي لإقامة المشاريع في مناطق الأعمال المركزية في المدينة، ولفت إلى ما تشهده السوق حاليا من مؤشرات تعاف تدريجية خاصة في الضواحي السكنية الرئيسية التي سجلت زيادة في الأسعار بلغت 3 في المائة خلال الاثني عشر شهرا الماضية.
ويشير المهندس جمجوم إلى وجود ارتفاع حقيقي في أسعار الضواحي على الأراضي خصوصا الشمالية منها بسبب التزايد العمراني نحو الشمال بشرط وجود وتوافر الخدمات وفي مقدمتها الطرق المؤدية.
وحول الأسعار في مدينة جدة قال «راكيش» إنها شهدت استقرارا في منطقة الكورنيش التي تستقطب قدرا هائلا من الاهتمام، وذلك بعد إنشاء عدد من المباني الشاهقة الفاخرة في المنطقة. وأشار إلى تزايد الإقبال على الضواحي الشمالية مثل الأندلس والبساتين والحمراء والخالدية والمحمدية والنهضة والنعيم والروضة والسلامة والزهراء، بفضل قربها من الكورنيش والميل للتوسع ناحية الشريط الشمالي.
وعلى الرغم من التراجع الطفيف للأسعار في بعض مناطق جنوب وشرق جدة؛ فإن «راكيش» يتوقع أن يشهد قطاع العقارات نموا في هذه المناطق التي تقطنها فئات منخفضة ومتوسطة الدخل.
وتوضح مسودة الخطة الاستراتيجية التي وضعتها الحكومة أنه على الرغم من توقع نمو مدينة جدة تجاه الشريط الشمالي، فإن ذلك يتوازى مع مشاريع التطوير السكنية منخفضة التكلفة في المناطق الشرقية والجنوبية من المدينة، وتوقع أن تمثل الفئات منخفضة ومتوسطة الدخل من السكان المحرك الرئيسي للطلب على القطاع السكني، في ظل الدور الحيوي الذي يلعبه انخفاض التكلفة في تحقيق النمو.
وفي ظل ترقب المعنيين بالقطاع صدور قانون الرهن العقاري الجديد في السعودية؛ تتواصل التكهنات حول مدى قدرة الموردين على تلبية الطلب عند صدور التشريع الجديد خاصة في قطاع المساكن الاقتصادية.
وكما يتوقع الكثير من المراقبين؛ يرى «راكيش» أن الأعداد الهائلة من الوحدات السكنية المطلوبة للمشترين أصحاب الدخول المرتفعة تؤكد على توقعات بحدوث عدم توازن في التوريد بمجرد صدور قانون الرهن العقاري، مشيرا إلى أن غالبية مشاريع التطوير الجديدة تستهدف القطاعات مرتفعة الدخل من السكان والتي تشكل حصة صغيرة نسبيا من الطلب، ولفت إلى أن هذا يؤشر على عجز كبير في التوريد للفئات منخفضة ومتوسطة الدخل.

الربط

http://www.aawsat.com/details.asp?se...6308&feature=1
<!--tr><td colspan=2><div align=center>< ="Java"> var NS = (navigator.app == "Netscape");var VERSION = parseInt(navigator.appVersion);if (VERSION > 3) { .write('<form><input type=button value="إطبــع الصفحــة" ="Print" onClick="printit()"></form>'); }</></td></tr-->
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 12-09-2010, 11:47 AM   #2 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية غاوى لبش - افتراضية


رقم العضو: 184215
تاريخ التسجيل : Sep 2010
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 45

غاوى لبش غير متواجد حالياً


كنوز
Post

قلناها من أول .. انهيـااااااااار وخراب ديااااااااار
رد مع اقتباس
قديم 12-09-2010, 02:02 PM   #3 (permalink)
عقاري متميز

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية سليمان التميمي - افتراضية


رقم العضو: 2134
تاريخ التسجيل : Nov 2007
الإقامة : جدة ابحر
المشاركات : 907

سليمان التميمي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غاوى لبش مشاهدة المشاركة
قلناها من أول .. انهيـااااااااار وخراب ديااااااااار

التقرير يقول ان شمال جده مقبل على ازدهار ونت تقول خراب ديار
رد مع اقتباس
قديم 12-09-2010, 02:08 PM   #4 (permalink)
أبو محمد-مسوق عقاري بجدة

 
الصورة الرمزية rama6974 - افتراضية


رقم العضو: 12609
تاريخ التسجيل : Mar 2008
الإقامة : جدة
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 535

rama6974 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

يكفي جدة إنها بوابة الحرمين وهذاالأمر يسهم اسهاما عظيما في الحفاظ على عقاراتها من الانهيارات كما يزعم البعض ومو بس كذا يالحبيب ..بل ربما تقفز أسعار العقارات فيها لمستويات دون غيرها من مدن المملكة فياليت تلحق على عمرك وتاخذلك قطعة أرض وخل عنك علي شراية لايضحك عليك!!!!
__________________

أبومحمد 0557061226
رد مع اقتباس
قديم 12-09-2010, 03:14 PM   #5 (permalink)
سبحان الله وبحمده

 
الصورة الرمزية craino - افتراضية


رقم العضو: 12137
تاريخ التسجيل : Mar 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 620

craino غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

العقار يمر بركوود شديد جدا ولا يوجد مشتري
العروض كبيره ورهيبه
لوحات للبيع والايجار في كل شارع وحي
الدوله تتدخل في العقار ببناء مليون وحده سكنيه وبنك التسليف يدخل على الخط
الاسعار رفعت بالسومات الوهميه والتغرير والان عرف الناس ان العقار فخ وقع فيه الكثير الي يبي يعرف الحقيقه يعرض ارضه لليبع ويشوف ترى تنباع او لا
رد مع اقتباس
قديم 12-09-2010, 03:17 PM   #6 (permalink)
سبحان الله وبحمده

 
الصورة الرمزية craino - افتراضية


رقم العضو: 12137
تاريخ التسجيل : Mar 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 620

craino غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة rama6974 مشاهدة المشاركة
يكفي جدة إنها بوابة الحرمين وهذاالأمر يسهم اسهاما عظيما في الحفاظ على عقاراتها من الانهيارات كما يزعم البعض ومو بس كذا يالحبيب ..بل ربما تقفز أسعار العقارات فيها لمستويات دون غيرها من مدن المملكة فياليت تلحق على عمرك وتاخذلك قطعة أرض وخل عنك علي شراية لايضحك عليك!!!!

عقارات اليابان وامريكا ودبي انهارت والعقار في جده سبق وانهار , وسينهار مره اخرى بعد ان طاحت العقارات في حلوق من اراد الغلاء بهم واراد ان يربح على حساب محدودي الدخل , لعبة الاسهم الان في العقار , مضاربه, تدليس ,غش,نشر اشاعات , نجش , العقارسيهوي قريبا وبقوه
رد مع اقتباس
قديم 13-09-2010, 04:01 AM   #7 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية )((ahmad))( - افتراضية


رقم العضو: 176105
تاريخ التسجيل : Aug 2010
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 86

)((ahmad))( غير متواجد حالياً


افتراضي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اعتقد وعلى حسب معلوماتي الي عندي مافي شي راح يرفع السوق العقاري ولا يخسفه
الا بيدنا نحنا المواطنين واعتقد العقار الي نلاحظه يشهد
الحين ليييش شرق الخط السريع اسعاره ماهي راضيه ترتفع بسرعه ؟؟؟؟؟؟؟
انا اعرف السبب اعتقد انه مو مرغوب لاكثر من الناس في جدة مايسكن فيه الا الي ماعنده استطاعه يسكن في الاماكن الي بشمال جدة


خلينا نروح لمنطقه الشمال والشي هذا ملحوظ كثير اغلب الناس يسكنو بالشمال اكثر من الجنوب وشرق الخط مما ادى الى ارتفاع اسعار الاراضي في الاحياء الاتيه : السلامه والروضه والفيصليه والحمرا والنعيم والحمرا

مين يصدق انه صار المتر بحي السلامه 4000 ريال داخليه اعتقد انها منطقه مرغوبه
خلينا ناخذ نظره بحي النسيم وصل المتر 2600 ريال داخليه اعتقد انه مو مرغوب وماوصل سعره كذا الا الناس اتوجهو له بسبب قلة الاراضي بالشمال وارتفاع الاسعار واذا كانت في اراضي بالسلامه اعتقد انه اصحابها متمسكين

المعذره على الاخذ من وقتك بس ياليت من الاخوان يعلقو ع كلامي يصير نستفيد

بس حاب اوصل الخلاصه من الكلام انا وانتا وهوا وفلان وفلان بيدنا نغير في العقار هيا رغبه لا اكثر مافي شي اسمه العقار راح يطيح بدون سبب لو يوصل سعر المتر 10000 لارض داخليه
مافي شي صعبه كلنا نقول لما نشوف قطعة ارض سعرها كذا نقول غاليه والي يفاجئنا بعدها بسنه تعال شوف كم صار سعرها

وشكرا ..


احمد 0542520144
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 03:09 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة