عقار ستي للتسويق العقاري   شركة السليمان العقارية - انقر هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > عقارات المنطقة الوسطى > منتدى عقارات الخرج




تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن " لموظفي الدولة

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 1559348 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 10-02-2011, 09:48 PM   #1 (permalink)
عقاري متميز

هذا العضو لديه العضوية الذهبية - انقر هنا


 
الصورة الرمزية مكتب اليوسف<>


رقم العضو: 69447
تاريخ التسجيل : Apr 2009
الإقامة : الخرج/حي الخالديه
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 20,290

مكتب اليوسف<> غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن " لموظفي الدولة

جاكم الفرج يا مستأجرين
تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن " لموظفي الدولة فقط

التقاعد تبرم اتفاقية مع دار التمليك لإدارة وتسويق برنامج " مساكن "


المزايا الخاصة ببرنامج مساكن:
•معتمد من قبل الهيئة الشرعية
•هامش ربح ثابت ومنافس خلال فترة التمويل
•إعطاء سنة سماح حيث يبدأ سداد أول قسط بعد (12) شهرا من تاريخ إستلام العقار
•التمويل حتى سن (70) سنة
•امكانية أن يصل التمويل الى 5 ملايين ريال
•إمكانية تحويل الراتب لأي بنك محلي
•مدة سداد تصل الى 25 عاما
•إمكانية تضامن الزوج والزوجة
•إمكانية التمويل مع وجود التزامات مالية أخرى على العميل بشرط أن لا تتجاوز هذه الإلتزامات في مجموعها مع قسط برنامج مساكن (50%) من دخله الشهري
•إمكانية شراء وحدات سكنية ضمن النطاق العمراني في جميع مدن وقرى المملكة

•الإعفاء عند الوفاة-لاقدر الله- من باقي الأقساط وإفراغ العقار لصالح الورثة
•حصول العميل على أكثر من تمويل في الوقت نفسه متى ماكان دخله الشهري والعمر يسمح بذلك.

الشروط الخاصة بالعميل

•ألا تقل مدة الخدمة بالدولة عن سنة
•ألا يقل العمر عن (20) سنة، ولا يزيد عن (65) سنة عند تقديم الطلب
•ألا يقل الراتب عن (4000) ريال
•أن يكون خاضعا لنظام التقاعد المدني أو العسكري


شروط خاصة بالعقار:
•عدم تجاوز عمر المسكن (15) سنة تحتسب من تاريخ شهادة إكتمال البناء
•أن يكون العقار شاغرا وصالحا للإنتفاع به وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة


المستندات المطلوبة:
•صورة من الهوية الوطنية (صورة بطاقة العائلة إن وجد)
•شهادة تعريف بتفاصيل الراتب من جهة العمل بتاريخ جديد لا يزيد تاريخ إصداره عن شهرين (أيضا للمتضامن)
•خطاب تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل (أيضا للمتضامن).
•كشف حساب مصرفي حديث لآخر ستة أشهر (على مطبوعات البنك)


المستندات المطلوبة المتعلقة بالعقار:
•عرض سعر للعقار المطلوب شراؤه
•صورة صك العقار المطلوب موقع عليه من قبل العميل (والمتضامن) بحيث لا يزيد عمر العقار عن 15 سنة من تاريخ شهادة إتمام البناء
•رسم كروكي واضح لموقع العقار المراد شراءه
•صورة واضحة لرخصة البناء
•صورة هوية مالك العقار المراد شراؤه


نماذج برنامج مساكن:
•تعبئة نموذج طلب شراء مسكن
•تعبئة نموذج تفويض الحسم المباشر للدفعات الشهرية
•تعبئة نموذج عرض سعر/إيجاب بالبيع من البائع
•تعبئة نموذج إقرار السجل الإئتماني
•تعبئة نموذج الإلتزام في السداد وفقا لنسبة الإستقطاع خلال فترة التمويل


---------------------------------------




1. ما هو برنامج مساكن؟
برنامج مساكن أسلوب تمويل قائم على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة والمعتمدة من الهيئة الشرعية في دار التمليك، حيث تقوم المؤسسة العامة للتقاعد بشراء وتملك العقار (فيلا / دوبلكس / شقة / العمائر المخصصة للسكن) بناءعلى طلب ورغبة المستفيد (الموظف / المتقاعد) ومن ثم بيعه للمستفيد بالتقسيط وبهامش ربح محدد


2. ماذا يشترط للتأهيل للإشتراك في البرنامج؟
أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. لا يقل عمره عن 20 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً عند التقديم. كما يجب أن يكون سجله الإئتماني جيد. وأن لا يقل الراتب عن 4000 ريال سعودي شهرياً، كما يشترط أن يكون متقدم الطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة.


3. هل يمكن لزوجي/زوجتي الإشتراك؟
نعم، بشرط أن يشغلوا وظائفاً في القطاع الحكومي.


4. ما هي مواصفات هذا المنتج؟
منتج مرابحة بهامش ربح ثابت لتمويل لمدة تصل إلى 25 عاماً. كما يتميز المنتج بإعطاء العميل سنة سماح قبل القيام بأي دفعات علماً بأن هذا المنتج يتميز بأقل هامش ربح في المملكة.


5. هل فترة السماح اختيارية؟
لا، فإن إمهال العميل لمدة عام واحد دون القيام بأي دفعات هو أمر إلزامي.


6. ما هو هامش الربح؟
يختلف هامش الربح تبعاً لعدد سنوات التمويل.


7. هل السداد المبكر ممكن؟
نعم. لكن يجب دفع قيمة هامش الربح لفترة السماح وباقي رصيد العقد كاملة.


8. ما هي المدن التي يتوفر فيها برنامج مساكن؟
في البداية سيتوفر البرنامج في فروع جدة والرياض وسيتم التوسع إلى جميع فروع المملكة في عام 2011.


9. ماهو مبلغ التمويل المسموح به من خلال هذا البرنامج؟
كحد أدنى 150.000 ريال و5 مليون ريال كحد أقصى.


10. كيف يتم تحديد مبلغ التمويل للوحدة السكنية؟
ستقوم شركة تثمين مستقلة بتحديد قيمة الوحدة السكنية.


11. ما هو الفرق بين الإجارة والمرابحة؟
الإجارة عبارة عن عقد تأجير مع هامش ربح قابل للتغيير، أما المرابحة فهي عقد شراء مع هامش ربح ثابت وغير خاضع للتغيير طوال مدة العقد.


12. هل يمكن شراء عمارة سكنية؟
نعم، يسمح بذلك على أن لا تزيد المساحة الكلية عن 6 شقق كما يجب أن يسكن المشتري في إحدى الشقق.


13. هل يمكنني شراء منزل ثان؟
نعم، يشمل البرنامج إمكانية شراء منزل ثان بغرض السكن.


14. كيف يمكنني التقديم على البرنامج؟
يمكنك التقديم عن طريق الموقع أو الإتصال بالهاتف الموحد أو يمكنك التقدم بطلبك من أحد فروع دار التمليك أو فروع المؤسسة العامة للتقاعد.


رابط تفاصيل مساكن http://www.daraltamleek.com/masakin_s.aspx


______________________


رابط دليل لبرنامج " مساكن " بصيغه pdf




يلاحظ في الدليل صفحة رقم 14 مقارنه برنامج مساكن مع البنوك المنافسه .
منقول للفائده
__________________

{نرحــب بالـوسـطـاء المباشرين}
نتشرف بإستقبال عروضكم وطلباتكم العقارية
0551805371/ج 0557216289/ج
0115495371/ت
إدارة أبو يوسف
لسنا الوحيدون ولكننا نسعى للأفضل
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 10-02-2011, 10:06 PM   #2 (permalink)
المــــدالشامخ للمقاولات

 
الصورة الرمزية ابو فهد الشيباني


رقم العضو: 112251
تاريخ التسجيل : Nov 2009
الإقامة : الحوية
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,664

ابو فهد الشيباني غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي [X]

الله يوفق الجميع

كل الشكر لك
__________________

ابو فهد الشيباني 0544890980

المـــد الشامخ للمقاولات
رد مع اقتباس
قديم 10-02-2011, 10:06 PM   #3 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية خليل الكعبي - افتراضية


رقم العضو: 221845
تاريخ التسجيل : Jan 2011
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 36

خليل الكعبي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي [X]

يعطيك العافية وشكراً على المعلومة
بس متى بيوصل الخرج حسب تقديرك
رد مع اقتباس
قديم 10-02-2011, 11:09 PM   #4 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية fh3d - افتراضية


رقم العضو: 12456
تاريخ التسجيل : Mar 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 298

fh3d غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي [X]

البرنامج هذا موجود من زمان .
رد مع اقتباس
قديم 10-02-2011, 11:31 PM   #5 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية هايبر2 - افتراضية


رقم العضو: 219900
تاريخ التسجيل : Jun 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 136

هايبر2 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي [X]

يبشرك باالخير مشينا لهم
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 04:59 PM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة