عقار ستي للتسويق العقاري   شركة السليمان العقارية - انقر هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > منتدى المقاولات العامة والمواد الانشائية > منتدى مواد البناء والمواد الصحية والكهربائية




تكييف مركزي...

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 1564004 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 12-02-2011, 11:33 PM   #1 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية ام البنيييين - افتراضية


رقم العضو: 141671
تاريخ التسجيل : Mar 2010
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 98

ام البنيييين غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي تكييف مركزي...

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لدي عدة استفسارات واتمنى اجد لديكم الاجابه

1- ما رأيكم بالتكييف المركزي

2- ايهم افضل التكييف المركزي او السبلت

3- بالنسبه للتكييف المركزي هل فيه نظام الوحدات

4- بالنسبه للتكييف المركزي كم يكلف
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 13-02-2011, 08:28 PM   #2 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية الجابري2007 - افتراضية


رقم العضو: 38467
تاريخ التسجيل : Oct 2008
المشاركات : 107

الجابري2007 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

بالنسبه للتكيف المركزي مافيه شك هو الافضل لكن مشكلت المركزي الفاتوره مرتفعه مره اقل فاتوره تجيك 5 الف ماتنقص والصيانه لكن اذا ناوي مركزي حط وحدات الي يكون جلساتكم فيه اكثر او اذا انها فله حط الدور الفوقاني وحده والي تحت وحده الصالاات وباقي الغرف اسبلت وعندي احد الزملاء كلفه 60 الف 16 وحده ولاازم تحسب حسابه قبل صب السطح وتقرر علشان ارتفاع السقف ونتمنا لك التوفيق ومسكن العافيه
رد مع اقتباس
قديم 13-02-2011, 10:58 PM   #3 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية كيان - افتراضية


رقم العضو: 12512
تاريخ التسجيل : Mar 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 97

كيان غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

موضوع التكييف موضوع طويل وشائك وسأحاول اختصر قدر الإمكان بدون الإخلال بالهدف وأتمنى أن ينفع الله بها كل قارئ :
أنواع التكييف (الفريون):
1. شباك 2. اسبلت 3. كاسيت 4. مخفي 5.مركزي
1. تكييف الشباك يركب في غرف الخدم والملاحق العلوية والمستودعات (غالبا) وهذه ليست قاعدة.
2. الاسبلت يركب في غرف النوم وغرف الطعام (غالبا) وهذه ليست قاعدة.
3. الكاسيت يركب في مطابخ الطبخ أو ما يطلق عليه (ديرتي كتشن) وأيضا هذه ليست قاعدة.
4. المركزي يركب في الصالات والمجالس وغرف النوم الرئيسية (غالبا)
واختيار طريقة تكييف المنزل يعتمد على عدة عوامل أهمها الميزانية المتوفرة للبناء والتشييد، فإذا كانت الأمور تمام وعال العال فالمركزي هو الخيار الأفضل بدون شك لعدة أسباب أهمها :
كفاءة التبريد، وموقع وحدة التكييف التي تحتاج إلى الصيانة حيث تقع خارج المنزل وبالتالي فإنك لن ترى عمال الصيانة بداخل البيت كما هو الحال في المكيفات الأخرى، كما أن درجة الحرارة ستكون متساوية في جميع أرجاء المنزل إذا كان التركيب صح، وهنا أعقب على كلام الأخ الكريم الذي سبقني في الرد من أن فواتير الكهرباء تكون عالية جدا وأقول له مع احترامي لرأيه فإن التكييف المركزي حينما يتم تركيبه من قبل متخصصين مخلصين وحينما يكون العزل الحراري في المنزل كما يجب فإن تكلفة استهلاك الكهرباء لن تصل للدرجة التي ذكرها الأخ إلا في أربعة أشهر وربما أكثر.
أما إذا كانت الميزانية المخصصة للبناء متوسطة فإن التكييف المخفي هو الخيار البديل وهو لا يقل كفاءة عن المركزي، إلا أن ما يعاب عليه هو وجود فتحات الصيانة بداخل المنزل وما يترتب على ذلك من اتساخ المنزل والجبس خاصة وانتهاك خصوصية المنزل من قبل العمالة ومعرفة مداخله ومخارجة وهذا محفوف بالمخاطر خاصة إذا كان من بين العمالة ضعاف نفوس مفطورين على الإجرام، كما أن من سلبيات هذا النوع من التكييف الصوت الذي قد يصدر عن المكائن الداخلية خاصة إذا كانت أكبر من 3 طن، إلا أن من أبرز إيجابيته هو التوفير في استهلاك الطاقة.
أما إذا كانت الميزانية مش ولا بد فإن تكييف الاسبلت هو الخيار الأمثل، علما بأن المكيف الاسبلت هو نفسه المكيف المخفي لكن تم إخفاء وحدته الداخلية وتمت الاستعاضة عنها بمجاري الهواء (الدكت) بطريقة أكثر أناقة.
أما إذا كانت الأمور تمشي بالدف والاشتراك فترى تكييف الشباك زين ولا عليه تكلفته بسيطة وصيانته سهلة وتكييفه ممتاز.
الخلاصة :
إن قرار طريقة التكييف لا بد أن يتم اتخاذة في مرحلة التخطيط قبل الشروع في التنفيذ لأن هذا القرار سيترتب عليه أمور كثيرة تخفى على الأغلبية، وعلى كل حال فإن التكييف الذي يعتمد على تمديد مجاري للهواء (دكتات) سواء مركزي أو مخفي يتطلب شركة أو مؤسسة أو شخص (مهندس) متخصص يقوم بدراسة الموقع من كافة الجوانب (اتجاه الواجهة، اتجاه ومداخل الرياح، ومساقط الشمس، وطريقة العزل الحراري للجدران وللأسقف، وحجم ونوعية الشبابيك أو أي فتحات أخرى، وحجم المساحة المراد تكييفها، والخروج بتصور وخيارات واضحة للمستهلك معتمدا في ذلك على الميزانية المخصصة من قبل المالك للتكييف، وبناء على خبرتي في هذا المجال فإن المتخصص المخلص نادر جدا لأن كل العاملين في هذا المجال يستغلون جهل الغالبية العضمى من أبناء هذا الشعب الطيب بأسرار وخفايا التكييف ويستعملون مصطلحات براقة وجذابة للمستهلك وهم لا يعرفون ماذا تعني تلك المصطلحات ولا يملكون المراجع التي يستندون عليها للأسف الشديد إلا من رحم الله.
والأفضل لمن لا يعرف شيء في التكييف أن يعين مهندس مشرف خاص بالتكييف ويشرط ذلك في عقد التكييف ويراعي ان يكون ذلك المهندس من الأشخاص الذين يتصفون بالنزاهة والكفاءة والخبرة.
والسلام عليكم
__________________

من عف عن ظلم العباد تورعا جاءته ألطاف الإلـه تبرعا
رد مع اقتباس
قديم 15-02-2011, 01:52 PM   #4 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية أبوفيصل فهد - افتراضية


رقم العضو: 206152
تاريخ التسجيل : Dec 2010
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 36

أبوفيصل فهد غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

ام البنين نصيحه لك ركبي بغرف العيال سبيلت وصحراوي بالصاله للتبريد علي كامل المنزل وبالبنسبه للوكنسيلتنج خوذي الرسمه من مهندس وفصلي الدكت بالصناعيه معزول حديد سابك عزل بوصه ونص وتعاقدي مع شركه لتركيب المكيفات لحالها وتوفرين اكثر من نص القيمه لاكونسيلتنج
رد مع اقتباس
قديم 16-02-2011, 11:00 AM   #5 (permalink)
عقاري

 
الصورة الرمزية رغدان - افتراضية


رقم العضو: 3914
تاريخ التسجيل : Jan 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 15

رغدان غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اختي ام البنين/
<?xml:space prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>


قبل ان افيدك بما اعرف كنت اتمنى ان تبيني لنا نوع المبنى الذي تنوين استخدام المكيف المركزي فيه وكم مساحته وكم الميزانيه المخصصة للتكييف؟ حتى تكون الاجابه واضحه ودقيقه.<o:p></o:p>


ولكن من واقع خبرتي في هذا المجال حيث اعمل مشرفا ومسئولا عن نظام التكييف في احدى شركات البتروكيماويات الكبرى ولدينا عقد صيانة مع افضل الشركات المتخصصة في صناعة وصيانة التكييف استطيع افادتك بما يلي مع عدم اهمال الاجابات التي سبقني بها اخواني الفضلاء:
<o:p></o:p>


1.التكييف المركزي ممتاز ويبقى الخيار الافضل للمباني الكبيرة (كالمجمعات التجاريه و المستشفيات والشركات والمؤسسات والقصور الكبيرة و....) وله انواع كثيرة ومتعدده أما بخصوص المباني الصغيرة كالفلل والعمارات فأنا لا افضله للأسباب التاليه/
<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


· تكلفته العاليه وتشمل (حساب احمال المبنى لإختيار السعة المناسبة ويقوم بها مهندس التكييف المختص باستخدام البرامج المخصصة لهذا المجال + تكلفة التركيب كالقواعد الخرسانية والقواطع الكهربائية والتمديدات وتركيب مجاري الهواء وعزلها وموازنة الهواء لكل غرفة + تكلفة الصيانة وللعلم هذا النوع يحتاج الى صيانة دورية تحتاج فني مختص بهذا المجال كما ان قطع الغيار مكلفه جدا وخاصة اذا كان العطل في الكمبرسر)<o:p></o:p>


· تكلفة استهلاكه للكهرباء تعتبر عاليه بالنسبة للانواع الاخرى ويرجع السبب الى أن المكيف المركزي يحتوى على ظاغط أو ضاغطين (كمبرسر) وهي تعمل طوال الوقت في الغالب لتكييف كامل المبنى.<o:p></o:p>


· اذا تعطل المكيف لأي سبب فإن المبنى كاملا سيصبح بلا تكييف لذلك نجد ان المباني الكبيره بها وحدات احتياطيه لتلافي هذه المشكله. (وفي اغلب الاوقات للمنازل والفلل يأخذ حل المشكلة وقت اطول قد يستغرق عدة ايام فتخيلي ما سيحدث اذا حصلت المشكلة في فصل الصيف)
<o:p></o:p>


2.بخصوص الأفضلالمركزي او السبلت : كل له مزايا وعيوب ومن ناحيتي افضل الاسبلت للمباني والفلل الصغيرة واذا كان يهمك الشكل الجمالي فيمكنك استخدام النوع المخفي كما اشار اليه اخي كيان اعلاه وهو افضل في توزيع الهواء لأن به مجاري للهواء (دكت) كالمركزي ويمكن تركيبها حسب الحمل الحراري لكل غرفه. وبخصوص مميزاته فهي عكس عيوب المركزي أما العيوب فقد ذكرت سابقا في مشاركة الاخ كيان.
<o:p></o:p>


3.هل فيه نظام الوحدات للمركزي (ماذا تقصدين بالوحدات ) عموما تبدأ السعة من 6 طن وطالع.
<o:p></o:p>


4.كم يكلف ؟ : يعتمد على سعة المكيف المطلوب والمواصفات المطلوبة فالتدفئة مثلاً تعتبر اختيار اضافي وبالتالي تكلفة اضافيه ويختلف السعر حسب الشركة المصنعه للمكيف .وبالعموم الاسعار عاليه.

<o:p></o:p>


ملاحظات احب أن اشير اليها:
<o:p></o:p>


1.التكييف المركزي يتكون ايضا من وحدتين الأولى خارجيه والاخرى داخليه وتسمى وحدة مناولة الهواء (AHU). <o:p></o:p>


2.لعل المقصود في هذا الموضوع هو الوحدة المجمعه (PACU) والتي تركب خارج المبنى ويخرج منها الدكت الى داخل المبنى.<o:p></o:p>


3.لكل من يرغب في تركيب مكيف مركزي ارجو التأكد من نوع الفريون المستخدم فإذا كان R-22 فاطلب فورا ان يستبدل بـالنوع البديل: R-134a حتى لا تضطر لتغيير اهم اجزاء المكيف مستقبلاً , حيث ان النوع الاول ضار بالبيئة وتوقف انتاجه في اغلب دول العالم باستثناء الصين والهند وبعد خمس سنوات من الان سيوقف انتاجه نهائيا.<o:p></o:p>


نصيحه للجميع وخاصة مالكي السيارات/<o:p></o:p>


اسواقنا مع الاسف يوجد بها انواع سيئه لفريون R-134a المستخدم في المكيفات ومكيفات السيارات خصوصا فابتعد عن النوع الصيني الرخيص والذي تستخدمه كثير من البناشر لخطورته حيث قد يتسبب في نشؤ حريق او تلف الكمبرسر لا قدر الله وكذلك عدم وجود البيانات والمواصفات الخاصة بالمنتج , وتأكد من ان النوع المستخدم لدى الورش هو امريكي (هنويل أو ديو بوينت)<o:p></o:p>


وللعلم اسطوانه الصيني سعة 13 كيلو تباع في الاسواق بحدود 450 بينما الامريكي يصل الى 1250 ريال للاسطوانه وبذلك ستعرف لماذا المحلات تستخدم النوع الرخيص.

<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


وأخيرا ارجو ان الجميع قد استفاد من مشاركتي هذه وتقبلوا مروري.<o:p></o:p>
رد مع اقتباس
قديم 17-02-2011, 06:15 PM   #6 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية مجموعة النايف - افتراضية


رقم العضو: 72234
تاريخ التسجيل : Apr 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 150

مجموعة النايف غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رغدان مشاهدة المشاركة
اختي ام البنين/

<?xml:space prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>


قبل ان افيدك بما اعرف كنت اتمنى ان تبيني لنا نوع المبنى الذي تنوين استخدام المكيف المركزي فيه وكم مساحته وكم الميزانيه المخصصة للتكييف؟ حتى تكون الاجابه واضحه ودقيقه.<o:p></o:p>


ولكن من واقع خبرتي في هذا المجال حيث اعمل مشرفا ومسئولا عن نظام التكييف في احدى شركات البتروكيماويات الكبرى ولدينا عقد صيانة مع افضل الشركات المتخصصة في صناعة وصيانة التكييف استطيع افادتك بما يلي مع عدم اهمال الاجابات التي سبقني بها اخواني الفضلاء:
<o:p></o:p>


1.التكييف المركزي ممتاز ويبقى الخيار الافضل للمباني الكبيرة (كالمجمعات التجاريه و المستشفيات والشركات والمؤسسات والقصور الكبيرة و....) وله انواع كثيرة ومتعدده أما بخصوص المباني الصغيرة كالفلل والعمارات فأنا لا افضله للأسباب التاليه/
<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


· تكلفته العاليه وتشمل (حساب احمال المبنى لإختيار السعة المناسبة ويقوم بها مهندس التكييف المختص باستخدام البرامج المخصصة لهذا المجال + تكلفة التركيب كالقواعد الخرسانية والقواطع الكهربائية والتمديدات وتركيب مجاري الهواء وعزلها وموازنة الهواء لكل غرفة + تكلفة الصيانة وللعلم هذا النوع يحتاج الى صيانة دورية تحتاج فني مختص بهذا المجال كما ان قطع الغيار مكلفه جدا وخاصة اذا كان العطل في الكمبرسر)<o:p></o:p>


· تكلفة استهلاكه للكهرباء تعتبر عاليه بالنسبة للانواع الاخرى ويرجع السبب الى أن المكيف المركزي يحتوى على ظاغط أو ضاغطين (كمبرسر) وهي تعمل طوال الوقت في الغالب لتكييف كامل المبنى.<o:p></o:p>


· اذا تعطل المكيف لأي سبب فإن المبنى كاملا سيصبح بلا تكييف لذلك نجد ان المباني الكبيره بها وحدات احتياطيه لتلافي هذه المشكله. (وفي اغلب الاوقات للمنازل والفلل يأخذ حل المشكلة وقت اطول قد يستغرق عدة ايام فتخيلي ما سيحدث اذا حصلت المشكلة في فصل الصيف)
<o:p></o:p>


2.بخصوص الأفضلالمركزي او السبلت : كل له مزايا وعيوب ومن ناحيتي افضل الاسبلت للمباني والفلل الصغيرة واذا كان يهمك الشكل الجمالي فيمكنك استخدام النوع المخفي كما اشار اليه اخي كيان اعلاه وهو افضل في توزيع الهواء لأن به مجاري للهواء (دكت) كالمركزي ويمكن تركيبها حسب الحمل الحراري لكل غرفه. وبخصوص مميزاته فهي عكس عيوب المركزي أما العيوب فقد ذكرت سابقا في مشاركة الاخ كيان.
<o:p></o:p>


3.هل فيه نظام الوحدات للمركزي (ماذا تقصدين بالوحدات ) عموما تبدأ السعة من 6 طن وطالع.
<o:p></o:p>


4.كم يكلف ؟ : يعتمد على سعة المكيف المطلوب والمواصفات المطلوبة فالتدفئة مثلاً تعتبر اختيار اضافي وبالتالي تكلفة اضافيه ويختلف السعر حسب الشركة المصنعه للمكيف .وبالعموم الاسعار عاليه.

<o:p></o:p>


ملاحظات احب أن اشير اليها:
<o:p></o:p>


1.التكييف المركزي يتكون ايضا من وحدتين الأولى خارجيه والاخرى داخليه وتسمى وحدة مناولة الهواء (AHU). <o:p></o:p>


2.لعل المقصود في هذا الموضوع هو الوحدة المجمعه (PACU) والتي تركب خارج المبنى ويخرج منها الدكت الى داخل المبنى.<o:p></o:p>


3.لكل من يرغب في تركيب مكيف مركزي ارجو التأكد من نوع الفريون المستخدم فإذا كان R-22 فاطلب فورا ان يستبدل بـالنوع البديل: R-134a حتى لا تضطر لتغيير اهم اجزاء المكيف مستقبلاً , حيث ان النوع الاول ضار بالبيئة وتوقف انتاجه في اغلب دول العالم باستثناء الصين والهند وبعد خمس سنوات من الان سيوقف انتاجه نهائيا.<o:p></o:p>


نصيحه للجميع وخاصة مالكي السيارات/<o:p></o:p>


اسواقنا مع الاسف يوجد بها انواع سيئه لفريون R-134a المستخدم في المكيفات ومكيفات السيارات خصوصا فابتعد عن النوع الصيني الرخيص والذي تستخدمه كثير من البناشر لخطورته حيث قد يتسبب في نشؤ حريق او تلف الكمبرسر لا قدر الله وكذلك عدم وجود البيانات والمواصفات الخاصة بالمنتج , وتأكد من ان النوع المستخدم لدى الورش هو امريكي (هنويل أو ديو بوينت)<o:p></o:p>


وللعلم اسطوانه الصيني سعة 13 كيلو تباع في الاسواق بحدود 450 بينما الامريكي يصل الى 1250 ريال للاسطوانه وبذلك ستعرف لماذا المحلات تستخدم النوع الرخيص.

<o:p></o:p>


<o:p></o:p>



وأخيرا ارجو ان الجميع قد استفاد من مشاركتي هذه وتقبلوا مروري.<o:p></o:p>
جزاك الله الف خير

رد مع اقتباس
قديم 19-02-2011, 03:17 PM   #7 (permalink)
عقاري

 
الصورة الرمزية رغدان - افتراضية


رقم العضو: 3914
تاريخ التسجيل : Jan 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 15

رغدان غير متواجد حالياً


افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مجموعة النايف مشاهدة المشاركة
جزاك الله الف خير



ولك بالمثل
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 11:19 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة