عقار ستي للتسويق العقاري   شركة السليمان العقارية - انقر هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > عقارات المنطقة الوسطى > منتدى عقارات الرياض




مراحل بناء عظم الفيلا خطوه خطوه بالصور

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 1676001 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 30-03-2011, 10:38 PM   #1 (permalink)
حبيب الكل

 
الصورة الرمزية حبيب الكل - افتراضية


رقم العضو: 1587
تاريخ التسجيل : Oct 2007
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,871

حبيب الكل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي مراحل بناء عظم الفيلا خطوه خطوه بالصور

السلام عليكم جميع

في هذا الموضوع وجدتُ تصوير مُنسّق لمراحل البناْ من حفر الأرض حتى إكتمال البنا في مرحلة العظم




الموضوع منقول لتعم الفائده
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 30-03-2011, 10:44 PM   #2 (permalink)
حبيب الكل

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية حبيب الكل - افتراضية


رقم العضو: 1587
تاريخ التسجيل : Oct 2007
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,871

حبيب الكل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

بسم الله الرحمن الرحيم

خُطوات مراحل العظم وقريباً بإذن الله خُطوات مراحل التشطيب بالصور

((استغرق إعداد هذا الموضوع من الوقت 8 ساعات ))
فلاتنسوني من الدعاء


لخصنا فيه وطرحنا وجمعنا الخلاصة والفائده لكي نُقدم لك هذا العمل الضخم والمهم وأنت ترتشف الكوفي

مايلي أبرز ما نقلناه لكم من الخبراء :

اسئلة الاعضاء وأجوبة الخبراء في البناء في متصفح واحد هنا .

ملاحظات الاعضاء الخبراء على البناء ... مهمه جدا تم التحاور فيها


.......................................

أُحِب أن أُقـــدم لكم مراحل البناء العظم ..


والهدف من طـــــرحــــه ..

تقديم بشرح مُبسط مدعوم بالصور للبناء العظم ... وكشف الخفايا التي تغيب عن كثير من الناس ..

تكوين خبره لدي الزائر عن هـــذا العالم الذي تم إكتساحه للأسف من قبل الاجانب ( ) والسعوديين للأسف هم الزبائن .


وقد يكون الموضوع مكرر ولكن وجوده بيننا مهم لتثقيف هذا الشعب الطيب من هذا العالم والمجال الواسع ..

وقفه :
(( نتمنى التفاعل من الاعضاء وخصوصا المقاولين ومن لهم خبرة في البناء في الرد على استفسارات الاعضاء الكرام))
......................

نقول بسم الله


المشروع المقام فيلا سكنيه

مكونه من :
دور أرضي + شقتين + ملحق
ولقد تم بتوفيق الله سبحانه التعاقد مع مقاول مصنعيه فقط
ولقد تم بتوفيق الله سبحانه التعاقد مع مقاول مصنعيه فقط

وأنصح الجميع بكتابه عقد ممتاز يفصل بين الطرفين في حاله حدوث مشكله لاسمح الله

وأنصح الجميع بالترث في أستخراج المخطط ((بالنسبه لي أنا 3 شهورمتواصله يادوب كفت لأتخاذ القرار النهائي للمخطط ))

والتنفيذ حسب المخطط وبأشراف مكتب هندسي

وأما من ناحيه الحديد والبلوك والخرسانه الجاهزه (البمب) فقد تم الأتفاق مع :

الحديد _ سابك
للبلوك _ (بلوك أسمنتي ) _ بلوك أحمر عازل
الخرسانه الجاهزه(البمب)

...............................................

المرحله الأولى :

وهي مرحله حفر الأرض وومساواتها والحفر يتم أما أزاله الأرض كامله أو بما يسمى(( بالنقر ))
وبما أن الأرض عندي على طبيعتها وصلبه ولم يكن فيها دفان ولم تحفر من قبل فضلت أن أستخدم طريقه
النقر وأيضا تجنبا لمشاكل نزول البلاط مستقبلا لأن الحاصل في الارض نحفرها كامله ثم نقوم
بدفنها وجميع ذالك حسب قناعات الشخص
ولعل من لم تعجبه هذه الطريقه أن يستفيد من غيرها
من المراحل في هذا الموضوع

ومن الأفضل أن يتم الحفر على قرابه ألـ 1,50 م وأقل مسافه هي 1 م وأما أنا فتم أزاله الأرض

بطريقه النقر وتم أنزال الحفر 1,50م

وفي هذه المرحله يقوم المقاول فيها بما يسمى ( شد الخنزيره ) وهي عملية توقيع الرسومات على

الطبيعة و التأكد من حدود الأرض

ورد سؤال من أحد الاعضاء وهو كالتالي :

حسب ماهو مبين في الصور الحفر على قد القواعد وليست الارض كاملة وماهو الفرق بين الاثنين؟

الجواب .
7
أزاله التربه بطريقتين

1_ الطريقه المعروفه القديمه وهي أزاله الأرض كامله

2 _ طريقه النقر وهي بالبكلين وهو حفر مكان القواعد فقط

منها لأحافظ على عدم نزول الأرض مستقبلا وأيضا لأ أحتاج الى عمل قبو وكلا وحسب قناعته

((كل الطرق تؤدي الى روما))




نبداْ بسم الله بعرض الصور



مرحلة الحفر





<!-- / message -->
رد مع اقتباس
قديم 30-03-2011, 10:45 PM   #3 (permalink)
حبيب الكل

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية حبيب الكل - افتراضية


رقم العضو: 1587
تاريخ التسجيل : Oct 2007
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,871

حبيب الكل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

<CENTER>




.................................................. .............
المرحله الثانيه :

وهي مرحله القواعد والرقاب :

ويقوم المقاول بتحديد مكان القواعد بناءعلى المخطط

ومن الأفضل صب أرضيه القواعد بما يسمى فرش أو صبه النظافه للقواعد وهي 10 سم

وهي مفيده عند وضع حديد القاعده فتكون حاجز بين الحديد والتراب وتكون مساحه الفرشه أكبرمن

مساحه القاعده بـ 20 سم من جميع الجوانب

ثم يقوم المقاول بتخشيب القواعد بعد التأكد من مكانه الصحيح

ومن بعدها يقوم الحداد بقص حديد القواعد والرقاب ويقوم بتركيبها ومن بعدها يأتي صبه القواعد

وثم يأتي بعد صبه القواعد تخشيب الرقاب و صبها . وفك خشب القواعد والرقاب من يوم الى يومين فقط

ويجب رش القواعد والرقاب بمده لا تقل عن 3 الى 5 أيام ومن بعدها يتم عزل القواعد والرقاب بماده سائله

مخصصه لعزل الرطوبه

وبعدها يتم دفن القواعد والرقاب ويتم فيها مساواه الأرض ورصها بالماء والرصاصه

تم صبه القواعد والرقاب وأي صبه يأتي عليها الدفان بـ خرسانه 350 مقاوم

وبقيه الصبات 350 عادي

عدد الأمتار في صبه القواعد 88 متر
عدد الأمتار في صبه الرقاب 6 متر

قص حديد القواعد






....
المهندس قبل الصب

.....................................
الان صب القواعد




............................................
بعد صبه الأرقاب وبعد فك الأخشاب الآن دفان الأرقاب



</CENTER>
<!-- / message -->
رد مع اقتباس
قديم 30-03-2011, 10:45 PM   #4 (permalink)
حبيب الكل

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية حبيب الكل - افتراضية


رقم العضو: 1587
تاريخ التسجيل : Oct 2007
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,871

حبيب الكل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

........................................
ثم بعد دفان الأرقاب يأتي دور رص الأرض بالماء وتحتاج الى

4 وايتات ماء وبعدها بيومين يأتي دور رص الأرض بالرصاصه



..................................

سؤال تم طرحه من أحد الاعضاء ؟؟
سؤال:
الاحظ انه في مدينة جده نادر ما يستخدمون طريقة النقر شفت واحد ارضه جبلية ومع ذلك يستخدم الطريقة القديمة هل لنوع التربة دور؟تحليل التربه ممتاز وله أهميته

ولكن أرى من يقوم بذالك هم أصحاب المشاريع الكبيره متعدده الأدوار
وأنت عارف المشروع فيلا دورين
___________________________

ولكل شخص طريقته اللي يرتاح فيها

ولكن بالعقل ما فائده أزاله الأرض كامله ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

إلا في حاله واحده وهي أذا أردت أن تضع قبو

والأرض أذا كانت على طبيعتها أفضل من حفرها ثم دفنها !!!!!!؟؟؟؟؟؟

والأهم المحافظه على عدم نزول الأرض مستقبلا ويلحق الضرر بالبلاط وغيره

ومن النصائح لاحد الخبراء
ينصح بأن يضع علي الميده بعد صبها قار سائل
حتي لاتتمكن الملوحه من تاكلها مستقبلا
زمن النصائح كذلك :
= حفر الأرض كاملة أم كل قاعدة لوحدها يوضح لنا :
- الارض كاملة يعطي المقاول اكثر تحكم في المستويات وكذلك يضمن تخشيب القواعد بشكل سليم وعدم خروج الخرسانة عند الصب .

- حفر كل قاعدة لوحدها يريح المقاول ويقلل من تكاليف الحفر.
- حفر كل قاعدة لوحدها يصعب السيطرة في صب الخرسانة ما يؤدي لخروجها وزيادة في الخرسانة .

= لاحظت أنك نسيت توضيح أهمية تغطية القواعد و الرقاب بالقار او الطبقة العازلة التي تحميها من الصدأ والتآكل مع مرور الوقت ( مع أنك قمت بعملها في الفيلا كما هو واضح من الصور ).
................................
((أنتهت المرحلة الاولى نأتي للمرحلة الثانية ))



<!-- / message -->
رد مع اقتباس
قديم 30-03-2011, 10:46 PM   #5 (permalink)
حبيب الكل

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية حبيب الكل - افتراضية


رقم العضو: 1587
تاريخ التسجيل : Oct 2007
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,871

حبيب الكل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

المرحلة الثانيه:

الخزان والبياره أكرمكم الله

حفرالخزان




،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،،
بناء الخزان

.............................
عزل الخزان وتسليحه وصبه الأرضيه

عزل الخزان طبقتين

تسليح الخزان طبقتين 7 في المتر

صبه الأرضيه 20 سم



.............................

تخشيب الخزان


....................................

تخشيب الخزان وتثبيته بالدعامات




.....................................

ثم صبه الجوانب (جدران الخزان) طبعا 20 سم من كل أتجاه

والمده من 3 أيام الى 5 أيام ثم فك الخشب ورشها بالماء ده لا تقل عن 3 الى 5 أيام

وبعد ذالك تخشيب سقف الخزان وطبعا لا تقل السماكه عن 20 سم

والحديد طبقتين فرش وغطاء 16ملم (حديد 14ملم مافيه مشكله) ولاكن حسب الرغبه لأن سقف

الخزان قريب من موقف السياره

ويجب رفع الحديد عن الخشب 2.50 سم لكي تدخل الخرسانه أسفله وتغطيه بالكامل

.....................

أنتهت المرحلة الثانية وباقي المرحلة الثالثة




<!-- / message -->
رد مع اقتباس
قديم 30-03-2011, 10:47 PM   #6 (permalink)
حبيب الكل

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية حبيب الكل - افتراضية


رقم العضو: 1587
تاريخ التسجيل : Oct 2007
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,871

حبيب الكل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

المرحله الثالثه :

_ مرحله الميدات

بعد أنهاء أعمال الدفن والتسويه والرص للأرض يأتي البناء ويكون المقاول معه بتركيب

كرسي الميده وبعد الأنتهاء من تحديد الميده يقوم النجار بتخشيب الميده ويراعى فيها الدقه

لأن الميده هي تحديد لمعالم المشروع ويتم فيها تحديد المسافات وقياسات الغرف والممرات

وبعدها يأتي الحداد ويقوم بقص الحديد وتركيبه حسب المخطط

ومن ثم يأتي صبه الميده ويجب على المقاول أحضار وأستخدام الهزاز أثناء الصب لكي تنزل الخرسانه وبذالك

يتم تجنب مشكله التعشيش

. وفك خشب الميده من يوم الى يومين وبعدها نقوم برش الميده بالماء بمده لا تقل عن 3 الى 5 أيام وبعدها نقوم

بعزل الميده بماده سائله مخصصه لعزل الرطوبه ويكون العزل كامل ما عدا أعلى الميده لأنه سيتم تغطيتها بصبه النظافه

وبعد عزل الميده يتم دفن الميده ماعدا 10سم من أعلى وجه الميده ومن تم نقوم بالتسويه

ورص الأرض بالماء وأيضا الرصاصه وبعد الرص يكون نزول الدفان عن وجه الميده 10 سم

وبعدها يأتي صبه نظافه للمشروع كامل وهنا الأمر أختياري أما صبها في الوقت الحاضر أو بعد أنها البناء

ويكون معها حديد خفيف (شبك) وهو أيضا أمر أختياري في وضعه

ويجب ترك أرضيه الحمامات بدون صبه نظافه لكي لا تعيق السباك في أعماله
كلفه صبه الميده 33 متر
تركيب كرسي الميده



......................

أنتهت المرحله الثالثه ..
...............
تخشيب الميده

.......
قص وتركيب حديد الميده
الآن جاهز لصب

....
صبه الميده خرسانه 350 مقاوم

....................
فك خشب الميده

.......................
دفان الميده وتسويه الدفان ورصها

........................
بعد التسويه والرص



أنتهت المرحلة الثالثة وباقي المرحلة الرابعة




<!-- / message -->
رد مع اقتباس
قديم 30-03-2011, 10:48 PM   #7 (permalink)
حبيب الكل

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية حبيب الكل - افتراضية


رقم العضو: 1587
تاريخ التسجيل : Oct 2007
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,871

حبيب الكل غير متواجد حالياً


افتراضي

المرحله الرابعه :

مرحله الأعمده ثم نبداء في حلاوه البناء وجماله وذالك بأقامه صلب العماره وهي الأعمده
ويقوم فيها النجار بتخشيب مكان الأعمده من ثلاث جهات ويتركون جهه من أجل تركيب الحديد ومن ثم يقوم الحداد بقص الحديد حسب ما ذكر في المخطط ويجب الأنتباه لطول أشاير الأعمده بعد صبه السقف أن تكون من 60 سم الى 70 سم عن سم وبعدها ياتي المقاول بتركيب الحديد وربطه بأشاير الرقاب
وبعد تركيب الحديد وربطه يتم أغلاق الخشب ووزنه أفقيا ورأسيا بشد الخيوط وأيضا بوزنه بآله تسمى (الثقاله) او (البلبل) ومن ثم يتم الصب ويجب على المقاول أحضار وأستخدام الهزاز أثناء الصب ويدخلها بالعمود لكي تنزل الخرسانه وبذالك يتم تجنب مشكله التعشيش ويتم فك خشب الأعمده من يوم الى يومين بالكثير لكي يتم رش الأعمده بالماء لمده لا تقل عن يومين ويمكن أضافه الرش عليها عند رش بلوك الجدران
...........
قص حديد الأعمده


........................................
تخشيب الأعمده
(( يجب أن يكون الخشب جديد ))

.........................
أثناء صب الاعمدة


......................

أنتهت الصبه

...............
فك خشب الاعمده

...................
أنتهت المرحلة الرابعة ونتقل للمرحلة الخامسه
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 07:04 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة