عقار ستي للتسويق العقاري   شركة السليمان العقارية - انقر هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > منتدى المقاولات العامة والمواد الانشائية > منتدى المقاولات العامة والاستشارات الهندسية




عقود المقاولين وتوزيع الدفعات المالية لمرحلة العظم

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 1677887 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 31-03-2011, 11:40 PM   #1 (permalink)
مؤلف ك بناء الفلل السكنية

 
الصورة الرمزية ماجد المحيميد - افتراضية


رقم العضو: 107157
تاريخ التسجيل : Oct 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 367

ماجد المحيميد غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي عقود المقاولين وتوزيع الدفعات المالية لمرحلة العظم

بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على خير المرسلين، نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين،،،


عقود المقاولين "الدفعات المالية"



بداية الأمر يجب كتابة العقد مع المقاول على أن يكون العقد مستوفياً كامل الشروط والمواصفات المطلوبة والتي عادة لا تكون محددة بالمخططات حيث أن العقد يعتبر من ناحية المواصفات والمتطلبات جزاءً مكملاً لما هو بالمخطط


يجب تحديد إجمالي تكاليف أعمال المقاول، وذلك بحصر كافة المسطحات وهي:


الدور الأرضي والأول

الملاحق الأرضية والعلوية

الأسوار

الخزان

خزان الصرف الصحي


بعد ذلك يتم تحديد التكاليف

المساحة * سعر المتر =

المبلغ المقدر للمقاول تقريباً


يتم توزيع هذا المبلغ حسب سير العمل على النحو التالي:

يجب الحرص على أن يكون العقد "متوازن"
وأعني عدم المبالغة في حجم الدفعة المالية بحيث لا تكون قيمتها أكبر من حجم العمل المنفذ



الدفعة الأولى


10 إلى 12 %

تستحق الصرف بعد صب القواعد


الدفعة الثانية

10%

تستحق الصرف بعد صب الميدة

هنا يفترض أن المقاول أنهى أعمال الخزان الأرضي والبيارة إن وجدت


الدفعة الثالثة

7%

تستحق الصرف بعد صب أعمدة الدور الأرضي أو بعد الانتهاء من مباني الدور الأرضي والأخير أفضل



الدفعة الرابعة


25%

تستحق الصرف بعد صب السقف الأرضي



الدفعة الخامسة

8%

تستحق الصرف بعد صب أعمدة الدور الأول أو بعد الانتهاء من مباني الدور الأول والأخير أفضل


الدفعة السادسة

25%


تستحق الصرف بعد صب السقف الأول


الدفعة السابعة

10%

تستحق الصرف بعد صب سقف الملاحق العلوية "بالسطح"



الدفعة الثامنة والأخيرة

تستحق الصرف للمقاول بعد إنهاء كافة أعمال الهيكل الإنشائي وتكون الدفعة الأخيرة بموجب التمتير على الطبيعة والذي يجب أن يتم إعداده "التمتير" من قبل أحد الجهات المتخصصة في أعمال المساحة
<!-- / message -->

عادة ما تكون الدفعات المالية هاجس يؤرق الطرفين

المالك والمقاول

ولا شك بأن حسن اختيار المقاول الكفؤ بعد توفيق الله عز وجل يجنبنا الدخول في الخلافات سواءً المالية أو ما ينتج لا قدر الله من سؤ التنفيذ


بالتوفيق للجميع

والأمر فيه سعة عادة بين الطرفين


__________________

هل تفكر في بناء منزلك ؟
متخصصون بالإشراف والتنفيذ للفلل السكنية 0500566643
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 01-04-2011, 02:42 AM   #2 (permalink)
نرحب بكم

 
الصورة الرمزية مقرن11 - افتراضية


رقم العضو: 142482
تاريخ التسجيل : Mar 2010
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 7

مقرن11 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

جزاك الله خير فعلا نورتنا الله ينورلك دنيا واخر اميييييييييييييين
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 07:31 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة