عقار ستي للتسويق العقاري   شركة السليمان العقارية - انقر هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > عقارات الدول الخليجية والعربية والعالمية > عقارات باقي الدول العربية > عقارات مصر > منتدى مواد البناء بمصر




كم تكلفة البناء حاليا

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 1842942 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 08-06-2011, 02:40 PM   #1 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية a_s_a_o - افتراضية


رقم العضو: 213441
تاريخ التسجيل : Dec 2010
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 68

a_s_a_o غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي كم تكلفة البناء حاليا

السلام عليكم
كم تكلفة البناء حاليا لمنزل بمدينة العبور بدروم وارضى و3 متكرر
الدور الارضى على مساحة 160 متر
وابتداء من الدور الاول على مساحة 180 متر
كم التكلفة بالنسبة بداية من الحفر حتى بناء البدروم والارضى والدور الاول

رجاء كتابة التفاصيل مع التكلفة باسعار اليوم وشكرا
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 11-06-2011, 05:33 AM   #2 (permalink)
عقاري

 
الصورة الرمزية المنار للمقاولات - افتراضية


رقم العضو: 238882
تاريخ التسجيل : Apr 2011
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 16

المنار للمقاولات غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اخى العزيز التكلفة تكون على حسب الرسم المعمارى والمواصفات الخاصة بالعمارة
ارجو ارسال المزيد من التفاصيل لمساعدتك فيما تريد
نحن شركة المنار للمقولات
شركة المنار للمقاولات والتوريدات
· لدينا بطاقة ضريبية وسجل تجارى وسابقة أعمال
· عملنا الرئيسي في الخرسانات (نجارة – حدادة – صبة ) لدينا عدة تصلح لشد 1500 متر مسطح كما لدينا جروب كامل متكامل من أكفأ النجارين والحدادين ( خبرة كبيرة – تسليم أستشاري ) القيام بالأعمال طبقا للكود المصري ومواصفات وزارة الأسكان المصرية .
· تنفيذ جميع أعمال وتوريد جميع معدات الحفر والردم لجميع البنود .
· متخصصون في تنفيذ جميع أنواع الخرسانات بأفضل الأسعار وأرخصها .
· توريد جميع أنواع الخامات المطلوبة لعلميات البناء (طوب – حجر – زلط – رمل – أسمنت – سن ......).
· لدينا مهندسين وفنيين متخصصين في جميع أعمال الخرسانات .
· بالنسبة لأسعار المتر المكعب للخرسانات يكون على حسب الموقع والرسومات الخاصة بالمبنى وبالنسبة لأسعار التوريدات فتكون على حسب كمياتها وأيضا على حسب المكان الذي سيتم التوريد فية ولكن نعدكم بأرخص الأسعار والجودة فى الخامات والتنفيذ .
القاهرة - الجيزة – اكتوبر – التجمع الخامس – الشروق – حلوان
للأتصال على الأرقام التالية 0112121830 – 0125335650
أو على البريد الألكتروني [email protected]
أوقات العمل متاحة طوال أيام الأسبوع
ملاحظة : للحصول على نسخة من السجل التجاري والبطاقة الضريبية وسابقة الأعمال نرجو أبلاغنا بالميل المخصص او الفاكس لأرسال هذة المستندات
نرجو في حالة وجود أى أعمال عدم التردد في الأتصال فسيسعدنا جدا التعامل معكم
وشكرا
رد مع اقتباس
قديم 13-06-2011, 12:57 PM   #3 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية huss - افتراضية


رقم العضو: 8944
تاريخ التسجيل : Feb 2008
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 125

huss غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

صح التكلفة بتفرق فوق او تحت على حسب الرسومات والتصميم ..


لكن الراجل بيسال على تكلفة متوسطة ..


السعر من فترة للمتر المسطح نصف تشطيب شامل السور كان حوالى 750 جنيه .. مش عارف كام دلوقت ..

الـ 750 شاملين مونة ومصنعية ..

البدروم طبعا بيزيد عن متوسط السعر كلما كان عدد الادوار اقل

يعنى انت عندك مثلا ..

بدروم 160 متر * 750 ( البدروم هيزيد طبعا زى ما قلتلك ) = 120,000

ارضى 160 متر * 750 = 120,000
اول 180 متر * 750 = 135,000


يعنى متوسط تكلفة بناء نصف تشطيب بدروم وارضى واول حوالى 375,000


لو بنيت ادوار اكثر المقاول هيحافظ على متوسط السعر ،، لو بس لحد الاول هيزود فى تكلفة البدروم ..


وزى ما قلتلك .. الـ 750 دول كانوا من فترة ،، احتمال حصل زيادة او نقص حسب حالة السوق ودرجة الركود والنشاط ..


لما هتوصل او تتصل باى شركة مقاولات .. هيقعد يقولك ارقام ونثريات وحسابات وعربية مش عارف ايه ..


فى النهاية تاخد الرقم الاخير وتقسمه على إجمالى المساحة المسطحة اللى هتتبنى وتشوف الناتج هيكون كام ..

من هنا هنعرف تقارن اسعار الشركات ..


طبعا فيه بند غير بند المقاول ، وهو تكلفة المهندس الاستشارى اللى هيستلم مراحل التنفيذ من المقاول ..

وده اهم بند ( مش بيكلف كتير ) لكن اهم بند على الاطلاق علشان يحميك من نصب المقاولين وغشهم ..


-------------------



ملحوطة ..

فيه برضو طريقة تانية وافضل بس متعبة اكثر ومحتاجة حد فاهم ومتابع ومتفرغ بعض الشى ء ..

أنك بتجيب مقاول مصنعية فقط بدون مونة ..

وده بيديك الحرية طبعا فى انك تختار المواد الأفضل وبدون غش ولا تدليس من اى طرف ..

وبرضو هيوفر معاك اكثر بس محتاج حد فاهم او مهندس صاحبك او قريبك يكون له خبرة فى الحاجات ديه ..




بس زى ما قلتلك فى اى من الحالتين .. لازم تجيب مهندس بن حلال يستلم ويقف على الصبات وعلى كل مرحلة علشان محدش يغشك ولا يضحك عليك ..

وما اكثرهم فى المجال ده للاسف ..
رد مع اقتباس
قديم 18-06-2011, 03:11 PM   #4 (permalink)
عقاري نشيط

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية a_s_a_o - افتراضية


رقم العضو: 213441
تاريخ التسجيل : Dec 2010
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 68

a_s_a_o غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة huss مشاهدة المشاركة
صح التكلفة بتفرق فوق او تحت على حسب الرسومات والتصميم ..


لكن الراجل بيسال على تكلفة متوسطة ..


السعر من فترة للمتر المسطح نصف تشطيب شامل السور كان حوالى 750 جنيه .. مش عارف كام دلوقت ..

الـ 750 شاملين مونة ومصنعية ..

البدروم طبعا بيزيد عن متوسط السعر كلما كان عدد الادوار اقل

يعنى انت عندك مثلا ..

بدروم 160 متر * 750 ( البدروم هيزيد طبعا زى ما قلتلك ) = 120,000

ارضى 160 متر * 750 = 120,000
اول 180 متر * 750 = 135,000


يعنى متوسط تكلفة بناء نصف تشطيب بدروم وارضى واول حوالى 375,000


لو بنيت ادوار اكثر المقاول هيحافظ على متوسط السعر ،، لو بس لحد الاول هيزود فى تكلفة البدروم ..


وزى ما قلتلك .. الـ 750 دول كانوا من فترة ،، احتمال حصل زيادة او نقص حسب حالة السوق ودرجة الركود والنشاط ..


لما هتوصل او تتصل باى شركة مقاولات .. هيقعد يقولك ارقام ونثريات وحسابات وعربية مش عارف ايه ..


فى النهاية تاخد الرقم الاخير وتقسمه على إجمالى المساحة المسطحة اللى هتتبنى وتشوف الناتج هيكون كام ..

من هنا هنعرف تقارن اسعار الشركات ..


طبعا فيه بند غير بند المقاول ، وهو تكلفة المهندس الاستشارى اللى هيستلم مراحل التنفيذ من المقاول ..

وده اهم بند ( مش بيكلف كتير ) لكن اهم بند على الاطلاق علشان يحميك من نصب المقاولين وغشهم ..


-------------------



ملحوطة ..

فيه برضو طريقة تانية وافضل بس متعبة اكثر ومحتاجة حد فاهم ومتابع ومتفرغ بعض الشى ء ..

أنك بتجيب مقاول مصنعية فقط بدون مونة ..

وده بيديك الحرية طبعا فى انك تختار المواد الأفضل وبدون غش ولا تدليس من اى طرف ..

وبرضو هيوفر معاك اكثر بس محتاج حد فاهم او مهندس صاحبك او قريبك يكون له خبرة فى الحاجات ديه ..




بس زى ما قلتلك فى اى من الحالتين .. لازم تجيب مهندس بن حلال يستلم ويقف على الصبات وعلى كل مرحلة علشان محدش يغشك ولا يضحك عليك ..

وما اكثرهم فى المجال ده للاسف ..

الف شكر على سعة صدرك وعلى رضك اخى الكريم
رد مع اقتباس
قديم 20-06-2011, 06:46 PM   #5 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية خبير تقييم عقاري


رقم العضو: 206013
تاريخ التسجيل : Dec 2010
الإقامة : القاهره والكويت
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 279

خبير تقييم عقاري غير متواجد حالياً


كنوز
Post تكاليف المباني والانشاءات

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة a_s_a_o مشاهدة المشاركة
الف شكر على سعة صدرك وعلى رضك اخى الكريم

ارجو يااخي الكريم الاخذ في الاعتبار ان تكاليف البناء تكون كالتالي:
  1. تكاليف الانشاء المباشره ( مواد البناء +المصنعيات والعماله).
  2. التكاليف المباشره (الرسوم والتراخيص وادخال المرافق وغيرها ).
  3. التكاليف الغير المباشره ( التكاليف الاخري والمصاريف الغير منظوره ).
واستطيع ان اقول هناك عده اسعار للمتر المكعب خرسانه وسعر للمتر المربع النصف تشطيب وسعر للمتر المربع للتشطيب الكامل (حسب نوعيته) بالاضافه الي البنود رقم 2 والتي تمثل حوالي 10% والبند لرقم 3 والذي يمثل حوالي 5% من اجمالي التكاليف.
وعلي ايه حال المتر المربع نصف تشطيب يتكلف من 900-1100جنيه تقريبا حسب المستوي
والله الموفق,
رد مع اقتباس
قديم 21-06-2011, 11:18 PM   #6 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية huss - افتراضية


رقم العضو: 8944
تاريخ التسجيل : Feb 2008
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 125

huss غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

900 - 1100 ?!!!

مش حضرتك شايف ان السر مبالغ فيه شوية ؟
رد مع اقتباس
قديم 22-06-2011, 01:09 AM   #7 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية خبير تقييم عقاري


رقم العضو: 206013
تاريخ التسجيل : Dec 2010
الإقامة : القاهره والكويت
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 279

خبير تقييم عقاري غير متواجد حالياً


افتراضي هذا السعر هو اقل سعر لاي مقاول محترم

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة huss مشاهدة المشاركة
900 - 1100 ?!!!

مش حضرتك شايف ان السر مبالغ فيه شوية ؟
اشكركم علي تعقيبكم ياخي العزيز وهذا السعر هو اقل سعر لاي مقاول محترم ومسجل باتحاد المقاولين ويدفع ضرائب عامه وضرائب مبيعات ولديه اشراف هندسي ويعمل طبقا للمواصفات الهندسيه .
وطبعا يتم القياس هندسيا للاعمال وليس غير ذلك (ملحوظه هامه انا لست مقاولا ولكن مهندس خبره اكثر من 25 عاما).
وتقبلوا تحياتي,,,
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 05:27 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة