حسن جمعان

مواضيعي / ردودي

يا اخوان اسمه قبو

المكتب

مواضيعي / ردودي

نشكر اخونا مثبت الموضوع .

فعلا البدروم او القبو مفيد جدا .

وذكر احد الاخوان انه يمكن الاستفادة منه في عمل صاله رياضيه ومسبح للعائله ...
يعني مفيد جدا ... صحيح تكلفته اكثر من الدفن لكن فوائده كبيرة .

والله اعلم .

__________________

مؤسسة ابوربعه للمقاولات
المدينه المنورة - الخالديه - امام بلدية العوالي

جوال 0505975236
جوال 0504353393

عيوش

مواضيعي / ردودي

القبو يحتاج حفر بعمق مترين ونص الى ثلاثة متر وهذا بنفسها تكلفة
غير لما تحفر لقواعد البيت متر او متر ونصف
ولازم واحد من اخوانا المهندسين او المقاولين الممارسين عشان يفيدونا اكثر

أبو يوسف

مواضيعي / ردودي

يا إخوان ، بالتأكيد عمل البدروم (أو القبو) هو أمر مفيد جداً ، ويكفى أنه يضيف إلى عقارك مساحة دور كامل يستفاد منه لاستخدامات عديدة كما طرح الإخوة المشاركين وكما نرى جميعا فى البدرومات القائمة.
فمعلوم أنه فى معظم مناطق المملكة ، ليس لديك الفرصة إلا لعمل دورين فقط فوق الأرض (أرضى + أول) وطبعا الملحق حسب نسبته المعروفة ، فما بالك إذا كان لديك الفرصة لعمل دور كامل (أو أقل) بدون أن يعارضك أحد!!؟؟

الفيصل فى الموضوع هنا هو فى قبول صاحب العقار لدفع تكلفة ستزيد بالتأكيد عن قيمة الدفان:

• فتكلفة عظم البدروم يعادل تقريبا ضعف سعر العظم فى الدور العادى وقد يزيد.
• وتكلفة العزل - التى لا ينكرها أحد - لا يستهان بها حيث أن سلامة العقار ونظافة استخدامه فيما يلى من السنين يتوقف على مقدار الاعتناء بالعزل من جهة المواد المستخدمة ودقة التنفيذ.
• زد على ذلك تكلفة رفع مياه الصرف للمنسوب الأعلى (وأنا أؤيد - بكل تأكيد - فكرة وجود مطابخ أو حمامات فى البدروم) .
• يضاف اليه تكلفة تكييف وتهوية هذا الحيز الإضافى (أيا كأن أسلوب التكييف المستخدم)

وبذلك يظل السؤال المحورى الذى يحل المسألة كلها ويحتاج صاحب العقار بنفسه الإجابة عنه:

والحقيقة أن هذا السؤال حيوى جدا لكثير من المسائل التى تعترضنا أثناء عملية البناء وليس فى موضوع البدروم فقط، ولكن فى موقف البدروم هذا تحديدا: تكون نتيجة ردك على هذا السؤال أحد أمرين :
إن دفعت، فأنت اشتريت منافع كثيرة تضاف إلى بيتك (مئات الأمتار المسطحة).
وإن لم تدفع فهى منفعة فى يدك وانت تلقى بها فى صندوق القمامة لأنك - ببساطة - تقدر على تحمل تكلفة صندوق القمامة بينما لا تقدر على تحمل تكلفة إنشاء البدروم .......... وهذا أيضا حقك الكامل الذى لا يخالفك فيه أحد..

إذن الأمر كله متروك لصاحب العقار أن يقرره، كما تقول المقولة الانجليزية الشهيرة


بقى شىء أخير، وهو أن اقتراح الدفان كبديل عن البدروم (فى حالة وجود أراضى منخفضة عن الشارع) مع صب أساسات أى منشأ فوق هذا الدفان له شروط يجب أن تراعى بشدة من حيث الرص على طبقات (25 سم) مع الغمر بالماء ، وهو أمر إن تم حسب الأصول سيكلف بالتأكيد ، حقيقة لن تكون التكلفة معادلة لتكلفة إنشاء بدروم لكن فى النهاية أمر لا يستهان به ، فهو بالتأكيد أكثر تكلفة من مجرد مجموعة (ردود) رمل تلقى فى الحفرة، كما يتصور البعض. أقول هذا لكى يضعه كل مقبل على البناء فى اعتباره عند حسابه لفرق التكلفة بين الدفان أو القبو (البدروم).

__________________

عبدالله_الرياض

مواضيعي / ردودي

الموضوع كله يعتمد على قدرة المالك المادية .. فاذا كانت لدية قدرة مادية تسمح له بانشاء قبو فهي تعتبر ميزة ممتازة للفيلا اذا تم الاستغلال بشكل جيد وجود فكرة معمارية مناسبة تجمع بين الجمال والفائدة والاستخدام .. ويمكن تحويل القبو الى مكان ترفيهي للمنزل يشمل مسبح وغرفة العاب اطفال وغرفة تمارين رياضة وغرفة تلفزيون ومقلط ويمكن عمل فناء مفتوح للقبو لتكون كأنك في الدور الارضي ..
لهذا السالفة كلها من الدرجة الاولى مادية ..
وتقبل تحياتي ..

welcome

مواضيعي / ردودي

صراحة القبو مفيد وانا اشتريت ارض مدفونه وحفرت للقواعد حتى وصلت الى الارض الصلبه واشار علي المهندس المشرف بان اعمل قبو فطلبت منه حساب تكلفته وتكلفة الدفان ومساحته حوالي 220م مربع وبعد الحساب وجدت ان البدروم سوف يكلفني 80 الف ريال والدفان على مراحل واغراقه بالماء ورصه يكلف 20الف ريال فتركت فكرة البدروم لأنه سوف يأتي على فلوس العظم وعلى ماقالوا مد رجولك على قد فراشك

__________________

اللهم أغنني بحلالك عن حرامك
وبك عن ماسواك

عبدالله_الرياض

مواضيعي / ردودي

يعني لو دفعت زيادة 60 الف تحصل على بدروم بالمساحة هذي ممتاز تستفيد منه وميزة اضافية للبيت واتساع ..
مو احسن من 20 الف راحت دفان تحت الارض ؟؟؟؟ ...
ولو حسبت 60 الف من تكلفة البيت اجمالي متاكد مراح توصل 15 بالمية زيادة تكاليف ..
والله يوفقك في مشروعك ..