عقار ستي للتسويق العقاري   شركة السليمان العقارية - انقر هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > منتدى المقاولات العامة والمواد الانشائية > منتدى المقاولات العامة والاستشارات الهندسية




مطلوب صيغة عقود بناء وصيانة

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 240393 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 12-02-2009, 11:01 AM   #1 (permalink)
نرحب بكم

 
الصورة الرمزية frnass - افتراضية


رقم العضو: 51655
تاريخ التسجيل : Jan 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 7

frnass غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي مطلوب صيغة عقود بناء وصيانة

السلام عليكم
ارجو من الاخوة الكرام المساعدة في الحصول على صيغة عقود البناء
وعقود الصيانة ...مشكورين
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 13-02-2009, 01:49 PM   #2 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية ((ابو عبدالعزيز)) - افتراضية


رقم العضو: 50907
تاريخ التسجيل : Jan 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 118

((ابو عبدالعزيز)) غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

بسم الله الرحمن الرحيم




عقد مصنعيات إنشاء هيكل و مبانى


إنه فى يوم ..................... الواقع فى / /2009م. الموافقة / / 1430هـ
و بعون الله تعالى جرى الأتفاق بين كل من :

1- الطرف الأول / ........................................... و يشار إليه بالمالك ، و بصفته صاحب مشروع .................... على أرضه الخاصة بموجب الصك رقم .................... و تاريخ ................. الواقعة فى مدينة ................... فى حى ................ مخطط ..............
رقم القطعة ......................

2- الطرف الثانى / ..................... و يشار إليه بالمقاول ، و عنوانه .......................
و هاتفه ........................ و يمثله مفوضه فى هذا العقد / ..................
و هو يحمل إثبات شخصية رقم .................... بتاريخ ..................... هـ .
و هما بكامل أهليتهما الشرعية و القانونية ، على إنجاز هيكل إنشائى(عظم) لمشروع ( ) ملك الطرف الأول المصرحة من بلدية )) (( بموجب التصريح رقم ................ و تاريخ ..................
و التى أطلع الطرف الثانى على مستنداتها التعاقدية من رسومات و تفصيلات و مواصفات و علم بكل تفاصيلها و ما تحتاجة من أعمال علما نافيا للجهالة . و قد قبل الطرف الثانى أن يقوم بكافة الأعمال اللازمة لهذا العقد و ذلك حسب الرسومات و المواصفات و تعليمات المهندس المشرف بالشروط التالية :

-1 مجال العمل :
يقوم الطرف الأول بإنجاز كافة أعمال المسلحات و المبانى ( هيكل بدون تشطيبات ) مصنعيات فقط و تشتمل هذة المصنعيات على كافة لوازم الأخشاب و المسامير للفرم الخرسانية و السقالات بالمواصفات الواردة فى هذا العقد و مستنداته
التسليح وطريقه التنفيذ .
1-1 تتم عملية الحفر للأساسات بمعرفة الطرف الاول حتى الوصول إلى الطبقة الصالحة للتأسيس .
2-1 تتم عملية الردم بعد صبات القواعد و الرقاب و الميدات و عزلها بمعرفة الطرف الاول واشراف من الثاني ،.
3 -1 تتم عملية الحفر و الإنشاء لخزان الماء البيارة بمعرفة الطرف الاول
-2 مواصفات العمل :
1-2يقوم الطرف الثانى بما يلزم نحو إنشاء الهيكل الخرسانى من القواعد و الأساسات و الميدات و ما تبقى بالكامل للمبنى موضوع هذا العقد و المكونة من ....................... حسب المخططات و الخرائط الخاصة بها الصادرة و المعتمدة بموجب التصريح/ الترخيص الصادر بذلك من جهة الإختصاص وهى .................... و ذلك حسب المواصفات التالية :
2-2 أعمال الخرسانة العادية تحت القواعد المسلحة و الميدات و بالأرتفاع المذكور بالخرائط


3-2 أعمال الخرسانة المسلحة تنفذ بموجب الخرائط الهندسية الخاصة بالمبنى
، و يلتزم المقاول بوضع كميات الحديد و أحجامه و أطواله حسب ما هو مبين بجداول التسليح و تحت إشراف و موافقة المهندس المشرف . و يتم تسليح و عمل كمرات الهوردى و أعصابه . حسب ما هو موضح بالخرائط و تعليمات المهندس المشرف .
يجب أن يكون الخشب المستخدم للفرم الخشبية جديدا للأعمدة و ( القبةعلى حساب الطرف الاول ) الزخارف و جيدا لباقى الأعمال . يتم فك الفرم الخشبية حسب تعليمات المهندس المشرف لكامل أعمال الخرسانات ، ولن تقل المدة عن 24 ساعة من آخر صبة للأعمدة ، و يومين لجوانب الميدات ، 15 يوما ذات البحور التى لا تتجاوز 4 أمتار فى فصل الصيف ، و 21 يوما لباقى الأعمال .
4-2 - يقوم الطرف الثانى بكامل أعمال الفرمجة والدك الميكانيكى و اليدوى و تسوية الأسطح أولا بأول ، .

- 5-2 أعمال المبانى لمنسوب الردم تكون من الطوب الأسمنتى المصمت ( الداموك ) و تنتهى بفاصل رطوبة ثم تكمل أرتفاعات بقية المبانى للمبنى المفرغ من مصنع يعتمده المهندس المشرف و حسب السماكات الموضحة بالخرائط . و يجب أن تكون المبانى حسب تعليمات المهندس المشرف من حيث الأستقامة والرأسية ، مع ملء الفواصل بالمونة و دمكها ، و عدم ترك أى حبة بدون مونة فى أى مكان ، و المعالجة بالماء لمدة ثلاثة أيام . تكون المبانى الخارجية من بلوك معزول لتخفيف أنتقال الحرارة ، و يشمل العمل جميع الفتحات للشبابيك و الأبواب و التكييف بموجب الخرائط المعمارية و الكهربائية و الصحية ، مع جميع ما يلزم من أعتاب و أقواس و تغطيات خرسانية أو مبانى حسب طلب المهندس .
6-2 يكون توصيل المواد للموقع على حساب الطرف الأول و إما أعمال رفع المواد و تقريبها للعمل فتكون على حساب الطرف الثانى .


7-2 / الهدر مسؤولية الطرف الثانى :
يلتزم الطرف الثانى بمراعاة الأصول الفنية فى تقطيع و أستخدام الحديد و البلك وكافة المواد الأخرى المستخدمة فى الهيكل و المحافظة على أموال الطرف الأول من الهالك غير المعتاد الذى يجب أن يوافق عليه المهندس المشرف .
2-8 - يتم قياس البروزات التى تزيد عن 50 سم فقط بلاطه ، وبلاطه ونصف خزان المياه الأرضى ، ، وبلاطه البيارة ،السترة تحسب وتقسم على اثنين. سطح بيت الدرج مع غطاء الخزان العلوي بلاطه مع تجهيز اربع قواعد للمظله تغرس بسطح بيت الدرج كون الخزان له بيت حمايه بلك والخزان اساسي فيبر جلاس
9-2/ الاسوار تحسب طولي بسعر(( )) للمتر
10-2/ الملاحق تحسب بسعر العظم (( ))ريال
11-2/ الجسر المقلوب يحسب 3 متر بمتر
12-2/ السترة تحسب المجموع يقسم على اثنين طولي


3/ قيمة العقد و الدفعات :
يدفع الطرف الأول للطرف الثانى مبلغ ( ......... ) ريالاً ، فقط .....................ريالاً ، للمتر المربع
الواحد مقابل قيمة المصنعية بالكامل .

تتم عملية الدفع من الطرف الأول على الطرف الثانى ، و بموافقة المهندس المشرف ، على النحو التالى ، منسوبا إلى القيمة التقديرية لإنهاء العقد ، و لا يحق للمقاول المطالبة بأى دفعة أو جزء منها ما لم تنته جميع الأعمال المحددة فيها و بإقرار المهندس المشرف :
3-1 الدفعة الأولى مقداره( )ا عند انتهاء الحفر ووضع الخنزيرة ، و إنتهاء جميع أعمال الخرسانة العادية ، وحفر و صب أرضية الخزن ، و بناء حوائط قميص الخزان البلك و اللياسة الداخلية له وعمل العزل الخارجى من رقائق الإسفلت 4 مم بيتومات أو عوازل .
3-2 - لدفعة الثانية مـــــــــــــــــقدارها( ) بعد الإنتهاء من صب القواعد ، و أرضية و جدران الخزان الأرضى المسلحة .
- 3-3 الدفعة الثالثة مقــــــــــــــــدارها ( ) بعد الإنتهاء من صب الميدات و إنتهاء أعمال حطة الردم و أعمال الردم و معالجة التربة ، وصب سقف الخزان الأرضى .
3-4 -الدفعة الرابعة مقدارهـــــــــــــا( ). بعد صب أعمدة الدور الأرضى .
3-5 -الدفع الخامسة مقادرهـــــــــــــا( ) بعد صب سقف الدور الأرضى .
-3-6 الدفعة السادسه مقدارهــــــــــا ( ) بعد صب أعمدة الدور الأول .
-3-7 الدفعة السابعه مــــــــــــــقدارها( ) بعد صب سقف الدور الأول .
3-8 - الدفعة الثامنه مـــــــــــــــقدارها( ) بعد الإنتهاء من مبانى الدور الأرضى .
3-9 - الدفعة التاسعه مــــــــــــ قدارها ( ) بعد الإنتهاء من مبانى الدور الأول .
5-10 الدفعة العاشرة مـــــــــــقدارها( )بعد صب سقف الملحق العلوى .
5-11 الدفعة الحاديه عشر مقدارها ( ) باقى المبلغ المتبقى من قيمة العقد الحقيقية بعد التمتيير النهائى على الطبيعة.

-4- مدة العمل :
يلتزم الطرف الثانى بتشغيل العمل و تنفيذة خلال مدة أقصاها ( ........ ) شهور من تاريخ توقيع هذا العقد دون أى تأخير أو تقاعس فى العمل ، و يتعهد بتنفيذ العمل بموجب الخرائط و التصريح و المواصفات وتعليمات المهندس المشار إليها أعلاه . و ذلك بإستخدام عماله و معلميه فقط . و يحق للـــــــــــطرف الأول اومهندسه الأمر بإبعاد أى عامل أو معلم ليس موافقا عليهما من ناحية القدرة الفنية أو سواها بدون أيـــــة مراجعة من الطرف الثانى . و لا يحق للطــــــــــرف الثانى تسليم العمل او أى جزء منه بالباطن . و إذا أراد أستخدام مقاول بالباطن أو متخصص كان عليه أخذ موافقة المــــــــــالك و المهندس المشرف خطيا قبل ذلك

-5- مسؤولية الطرف الثانى و الغرامات :
يقوم الطرف الثانى بالتنفيذ وفقا لأصول الصناعة الجيدة و المستوى الرفيع لقبول المهندس ، و إذا حدث أى خطأ إنشائى من قبل المقاول لا سمح الله ، أو أى مخالفة فى المواصفات أو التنفيذ ، فإن المقاول يتحملها بكامل التكليف مواداً و مصنعية و يلتزم بإزالتها و إصلاح الخطأ فورا دون أى تعويض من الطرف الأول وفى حالة تأخر المقاول عن المدة المقررة يترتب عليه دفع مبلغ ( 500 ) ريال عن كل يوم تأخير للطرف الأول ، كما يتحمل أجور المهندس .
فإذا لم يدفع يحق للمالك بموجب هذا العقد خصـــمها من حساب الطرف الثانى مباشرة دون الحاجة إلــــــى أي إنذار .

-6- تحديد الكميات بدقة مسؤولية الطرف الثانى :
يجب على الطرف الثانى طلب المواد اللازمة من الطرف الأول بدقة و إعطائه مهلة كافية لا تقل عن أسبوع لتدبير هذة المواد إلا ما يكون خارجا عن إرادة الطرف الأول . و يجب أن لا يهدر الطرف الـــــــثانى المواد ويتحمل تكاليف أى هدر غير عادى يقرره المهندس .

-7- تنظيف المبنى و الموقع مسؤولية الطرف الثانى :
بعد الإنتهاء من أعمال المبانى و المسلحات لكامل الهيكل يقوم الطرف الثانى بتنظيف المبنى و الموقع و رفع كافة المخلفات الخاصه به دون غيرها، و هذا شرط لإتمام التسليم الإبتدائى و صرف الدفعة الأخيرة .

8-- الأعمال الغير مشمولة بهذا العقد :
الأعمال التحضيرية من أرصفة و مشايات للحدائق و مايتبع ذلك . و أى عمل يخرج عن نطاق
هذا العقد يتم التفاهم عليه بين الطرفين فى حينه .

9-- الألتزام التام بالعقد :
وقع الطرفان با الالتزام كل منهما بالشروط المدونة أعلاه دون أى نية بالإخلال بأى بند ، و شهد الشاهدون ، و الله خير الشاهدين .

-12- نسخ العقد :
تحرر هذا العقد من نسختين يحتفظ كل من الطــــــــــــــرف الأول و الطرف الثانى بنســــــــــخة لديه ، وزود المهندس المشرف بنسخة إضافية لإتمام أعمال الإشراف . و الله الموفق .
و عليه جرى الأتفاق و التوقيع .



الطرف الأول الطرف الثانى








شاهد شاهد


طبعا هذا العقد تم تنفيذه الان والتوقيع عليه خاص بنا
رد مع اقتباس
قديم 14-02-2009, 05:32 PM   #3 (permalink)
نرحب بكم

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية frnass - افتراضية


رقم العضو: 51655
تاريخ التسجيل : Jan 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 7

frnass غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اللة يعطيك العافية
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

الكلمات الدلالية (Tags)
مقاولات، استشارات، هندسية، شركات، مقاول، بناء, بناء, صيغة, عقود, وصيانة
urhv sjd

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 04:34 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة