يـــومـيات عـقــاري بكتابة عدل بالمدينة ( قبل ذهابك لكتابة عدل أطلع على أخر التطورات)

عقرجي حيل · 18-03-2009, 01:25 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة التمام سيتي

الاخ العزيز/ حضيض..
الموضوع مطروح للمناقشة والفائدة
واصابع يدك ما تتساوى
ادع للموظف بالهداية ولا نريد اخراج الموضوع عن مساره بتعداد مساؤئ وأخطاء كتاب الضبط وكتاب العدل
وبالاخير مالنا إلا الصبر والاجر ان شاء الله
ولك فائق الاحترام والتقدير..
والله الهادئ لسواء السبيل..

احسنت احسنت احسنت هذا مانُريد نريد الفائدة فقط بطرح المواضيع التي تتعلق بنا كوسطاء ومشتريين وملاك عقار

اكرر شكري لك وننظر جديدك

أبو عبدالعزيز12 · 18-03-2009, 01:37 AM

بارك الله فيك أخي أبو مهند

موضوع جيد

وبالنسبة لي لست عقاريا وذهابي هناك قليل جدا ولكن أخي الكريم إذا نسيت أمرا فتأخرت البيعة فلا تنزعج وأحب أن أذكر بالآية الكريمة :
( وعسي ان تكرهوا شيئا وهو خير لكم وعسي ان تحبوا شيئا وهو شر لكم )

فهذه كررتها عندما حدث لي موقف مع شاري لأرض قد وعدته بإحضار إختبار التربة ولكنني نسيتها عند الحضور للإفراغ فرفض الرجل البيعة لحين إحضارها فتعطلت يوما والموعد الآخروالثالث بدأ الرجل يواعدني ولا يحضر فرزقني الله مشتري بزيادة 70 ألف لم أحسب لها حساب فتذكرت الآية السابقة .

.

سجين الغربه · 18-03-2009, 01:39 AM

شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك

الـــلـــه يــعــطــيــك الــعــافــيــة ...

ابو عمر المديني · 18-03-2009, 08:15 AM

نعود كما وعدناكم...... ومن الأمور التي يجب التنبه لها قبل الذهاب إلى كتابة عدل

1- وضوح الصك ..وإذا كان فيه تمزق لابد من لصقة وترميمه ( كل ذلك تستطيع عمله في الدور الأرضي في محل التصوير )

2- تأكد من حمل البطاقة الشخصية لك ( ضروري جداً )

3- إن كنت وكيل تأكد من أن الوكالة مكتوب بها كلمة (بيع) إن كنت موكل في البيع

وكلمة ( شراء وأفراغ) إن كنت مشتري للموكل

وكلمة بيع لاتغني عنها كلمة ( أفراغ ) وهذا بالذات حصل معي وأضطر الموكل من أرسال وكالة أخرى من الرياض مكتوب بها كلمة ( بيع )

وهذه الكلمة صدر بها تعميم موجود عند كتاب العدل جميعاً ( مالنا إلا التسليم ) وإلا الكلمتان مدلولها واحد

4- إحتواء الوكالة على رقم السجل المدني للوكيل والموكل ( طبعاً ذكرها أحد الزملاء قبلي مشكوراً ) ... وهذه بالذات طيرت علينا بيعة كاملة بسبب تعنت الكاتب ( مزاج ) المشكلة أن الموكلة له أمه ( تصوروا )

ورجع المشتري إلى جدة وأستخار عن البيعة

وهذه النقطة لايشترطها كل الكتاب ولكن البعض منهم فاحرص عليها لأن السلامة مطلوبة

5- تأكد من تصوير الوكالة إذا كانت غير خاصة بموضوع معين ( يعني عامة ) أو ( تحتاج أستخدامها مرة أخرى في موضوع أخر )

6- تأكد من أن المساحة للعقار مثبتة في الصك وإلا ستعود لامحالة .. وهذا لايكون إلا في العقارات القديمة فتجد مكتوب بها الذرعة بدون المساحة الأجمالية للعقار .. وهنا لابد أن يتم تقديم طلب أثبات مساحة ( وأمسك سرى شهر أقل تقدير ) طبعاً التقدير إذا كان بدون واسطة

7- التحلي بالصبر وأخذ كيس ثلج للتبريد عند الأنتظار عند السجلات وياحبذا أخذ كيس أخر فقد تجد أحد المسلمين حرارته مرتفعة ومضغوط

فتبرد عليه

والسبب أنك ستنتظر أطول وقت من الأفراغ في هذا المكان ( يصل إلى ساعتين ) بالتوقيت العربي

وإن شاء الله لنا عودة أخرى لكم

** على فكرة أنا أظم صوتي

لمن سبقني بطلب تثبيت الموضوع فهو نافع للجميع ومهم الأطلاع عليه لتفادي أمور قد تتكرر مع الأخرين

عبدالعزيز للعقار والمقاولات · 18-03-2009, 09:00 PM

نستفسر عن المؤشر العقاري متى ممكن ينزل بالمحكمه

طرحناه على وزير العدل وجاء بالموافقه ولله الحمد

ممكن يكون عنك اخبارجديده

وكثرالله من امثالك

ابـواحـمـد · 18-03-2009, 11:13 PM

شباب لازم نتكلم عن احسن موظف في كتابه العدل

لكي نعطي كل حق حقه

فيه موظفين ماقصروا لازم نثني عليهم
ونشكرهم على جهودهم

ابو عمر المديني · 19-03-2009, 02:18 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابـواحـمـد

شباب لازم نتكلم عن احسن موظف في كتابه العدل

لكي نعطي كل حق حقه

فيه موظفين ماقصروا لازم نثني عليهم
ونشكرهم على جهودهم

تضامناً معك أخي وتلبية لطلبك يشرفني أن أكون أول من يبدأ بذلك

وإن كان الكثير فيهم الخير والبركة ..... ولكن يبقى الشيخ الجابري هو المميز سواءً بالتسهيل وسرعة الأنجاز وبشاشة الوجه ومساعدة المراجعين

فغفر الله له ولوالديه وأصلح ذريته ورفع قدره وشأنه في الدنيا والأخرة

ومن الموظفين في السجلات الجندي الخفي ( كما أحب تسميته ) رئيسهم حميد الذي يبذل الجهد ويطلق الأبتسامة لك رغم إعاقته ومعاناته

فغفر الله له ورفع درجاته وشأنه ورزقه المال والبنون والصحه والعافية ( النافعة )

وغيرهم كثير ولكن هذا الذي يحضرني حالياً ( وهو رأي شخصي )

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم