|
| ماذا قالوا عن عقار ستي | شرح خطوات التسجيل في عقار ستي | شرح إضافة موضوع جديد | تبحث عن التميّز ؟ |
| |||||||
| التسجيل | شروط المشاركات | التعليمـــات | التقويم | البحث | مشاركات اليوم | اجعل كافة الأقسام مقروءة | تصوير العقار | اتفاقية استخدام الموقع |
  |
 |
| | LinkBack | أدوات الموضوع | إبحث في الموضوع |
23-03-2009, 04:59 PM
| #1 (permalink) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| عقاري نشيط 
|  حصرياً على عقار ستي . الاشتراطات الجديده للجنة اسكان الحجاج بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انهت اللجنة التحضيرية للجنة الحج المركزية بامارة منطقة مكة المكرمة التعديلات الجديده للائحة المنازل المعده لاسكان الحجاج بعد دراسة مستفيضه بمشاركة الجهات ذات العلاقه ومن ابرز ما اتخذته من قرارات :- - عدم التصريح للمباني الشعبيه بامر وزارة الداخليه - أن لاتقل المساحة المخصصة لكل حاج في الغرفة عن (4أمتار مربعة ) ماعدا عام 1430هـ فتكون المساحه 3.5 م 2/ حاج اما اشتراطات الدفاع المدني التي اثارت جدل واسع بين اصحاب المنازل المراد تاجيرها وخصوصا اشتراطات ( سلالم الطوارىء - نظام الرش الآلي ) فقد جاءت بعد التعديل على ما يلي :-
اما في حال معالجة السلم الرئيسي بموجب تقرير هندسي معتمد من الدفاع المدني قيعمل الاتي :- 1) تخفيض نسبة عدد الحجاج في المبنى بنسبة (30%)كحد أدنى 2) إيجاد نظام الإطفاء الالى 3) معالجة السلم الرئيسي السلم طوارئ من خلال الأتي : 4) -تركيب أبواب مقاومة للحريق لمدة لاتقل عن ساعة ومانعة تسرب الدخان 5) تركيب وحدات إضاءة للطوارئ - 6) تركيب مراوح ضغط- 7) مولد احتياطي 8) تركيب لوحات إرشادية مضاء 9) أن لايقل عرض المخرج عن ( 1) م وطريق النجاة عن (130) سم ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
في حال معالجة السلم الرئيسي بموجب تقرير هندسي معتمد من الدفاع المدني فيعمل الآتي :- 1) تخفيض نسبة عدد الحجاج في المبنى بنسبة (30%)كحد أدنى 2) إيجاد نظام الإطفاء الالى 3) معالجة السلم الرئيسي السلم طوارئ من خلال الأتي : 4) -تركيب أبواب مقاومة للحريق لمدة لاتقل عن ساعة ومانعة تسرب الدخان 5) تركيب وحدات إضاءة للطوارئ - 6) تركيب مراوح ضغط- 7) مولد احتياطي 8) تركيب لوحات إرشادية مضاء 9) أن لايقل عرض المخرج عن ( 1) م وطريق النجاة عن (130) سم ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ملاحظه :- تتم معالجة اي سلم رئيسي الى سلم طوارىء فيتم عن طريق مكتب هندسي معتمد من الدفاع المدني ايضاً هناك اشتراطات عامه يجب ان تتوفر في جميع المباني ( غير محددة الادوار ) وهي كالتالي :- 1. أن لايكون المبنى ملاصق لمنشاة خطرة بشكل يتنافى مع قواعد ومبدا السلامة 2. أن تكون الطرق والمداخل المؤدية للمبنى متسعة وتسمح بمرور آليات الإطفاء والإنقاذ للمباني الجديدة 3. ان تكون طرق النجاة خالية من أي عوائق لعمليات الإخلاء 4. ترك مساحة لاتقل عن (50%) من سطح المبنى خالية 5. أن يقسم المبنى إلى قطاعات حريق للحد من مخاطر الحريق وانتشاره 6. أن لا تكون وسائل الحماية على النوافذ عائقاً لعمليات الإطفاء والإنقاذ 7. أن ُتكون المصاعد قطاع حريق مستقل طبقاً للمواصفات الصادرة بهذا الخصوص مع توفير الآتي ( باب أمان – مروحة تهوية – جرس إنذار – هاتف داخلي – عقد صيانة ) 8. توفير نظام إنزال المصاعد للأدوار الأرضية عند الإنذار 9. توفير بكرات خراطيم من النوع المطاطي للاستخدام السكاني بحيث لأتزيد مسافة أي نقطة عن اقرب بكرة عن( 25م) يتم تركيبها في الأماكن المناسبة والطرقات والممرات وبالقرب من السلالم بارتفــاع ( 1.30م ) 10. تركيب أنابيب صاعده جافة لاستخدام الدفاع المدني 11. توفير طفايات حريق يدوية بودرة كيميائية جافة سعة (6) كجم لكل 100م مربع 12. تزويد الغرف الميكانيكية والكهربائية بنظام إخماد آلي يربط بالإنذار مع تزويدها بالطفايات اليدوية المناسبة 13. تزويد المواقد بنظام إخماد أوتوماتيكي 14. توفير أجهزة منع تسرب الغاز لكل موقد . 15. أن تكون غرفة التركيبات والخدمات والمولدات والمحولات الكهربائية وغيرها معزولة عن باقي أقسام المبنى وعن المخارج وتشكل قطاعات حريق منفصلة ويلزم تميزها باللافتات الإيضاحية . 16. توفير التأريض الكهربائي للمبنى . 17. توفير قاطع عام يسمح بقطع التيار عن المبنى في حالة الطوارئ وان يكون في مكان آمن من المبنى وقريبا من المخارج 18. توفير القواطع الكهربائية والأوتوماتيكية لحماية الإنسان من الصعق الكهربائي 19. يلزم إنارة كافة اللوحات واللافتات والأسهم الخاصة بالمخارج وطرق النجاة من ممرات وردهات وسلالم وغيرها على أن يكون مصدر الكهرباء مزدوج أي تتغذى من المصدر الرئيسي للكهرباء بالإضافة إلى مصدر احتياطي ( إنارة طوارئ ) وان يكون نظام إضاءة الطوارئ تلقائي التشغيل 20. توفير كشافات إنارة احتياطية للطوارئ في جميع أجزاء المبنى وربطها بالمصادر الكهربائية الرئيسية والاحتياطية المتوفرة بالمبنى 21. عدم وضع عدادات الكهرباء في مدخل المبنى وان تكون في موقع محمي ولا يشكل خطرا أو عائقاً لعمليات الإخلاء 22. أن تكون التمديدات الكهربائية الخارجية والداخلية والقواطع والعدادات سليمة. 23. أن تتناسب الأحمال الكهربائية مع تجهيزات المبنى ومتطلبات تشغيله بالطاقة الاستيعابية القصوى. 24. أن تتوفر الإضاءة المناسبة الكافية في جميع أجزاء المبنى ومرافقه . 25. أن تتوفر المخارج الكهربائية ( الأفياش ) في جميع أجزاء المبنى ومرافقه بكفاية وسلامة . 26. توفير شبكة الانذار عن الحريق . 27. يجب عمل صيانة دورية لجميع وسائل السلامة والإطفاء والمصاعد من قبل شركات ومؤسسات متخصصة ومعتمدة من قبل الدفاع المدني . 28. يجب توفير سجل سلامة خاص لكل مبنى لتدوين الفحوصات الدورية . 29. توفير ارشادات للسلامة لتوعية الحجاج بلغة مستخدمي المبنى على أن توضع في المداخل الرئيسية وعلى أبواب الغرف والشقق من الداخل توضح الموقع بالنسبة لأقرب مخرج طوارئ وكيفية التصرف في الحالات الطارئة وأرقام الطوارئ . هناك ايضا جدل كبير حول بعض النقاط الخاصه باسكان الحجاج مثل :- - الاكتفاء بالتصريح للمباني التي داخل الدائري الاول او الثاني او الثالث او الرابع ( هذا الاحاديث ليست الا احاديث مجالس ولم يصدر قراراً رسمياً بهذا الخصوص ) - استثناء بعض المخططات من اسكان الحجاج مثل ( الشوقيه - بطحاء قريش - الشرائع - الخ ) ايضاً ليست الا احاديث مجالس لم يصدر قرارا رسمياً بهذا الخصوص وان كان هناك دراسه الا انها ارجئت الى العام القادم باذن الله الجدير بالذكر ان هناك ورشة عمل للمكاتب الهندسية لكيفية الآليه في الكشف على مساكن الحجاج بمشاركة ما يقارب 100 مكتب استشاري هندسي والتي سوف تتاهل للقيام بمهام واعمال الكشف ومن ثم اعداد التقارير الفنيه وارسالها الى اللجنه عبر الانترنت هذا ما احببت ان اطرحه لكم لتعم الفائده باذن الله .. وايضاً لتمكين اصحاب المنازل والمساكن المراد تاجيرها تجهيزها وفق الجداول اعلاه ..... وفق الله الجميع لخدمة ضيوف بيتالله الحرام وصلى الله وسلم على سيدنا محمد
__________________ المجلس العقاري - العزيزية- مخطط البنك تلفاكس / 5563554-02 | ||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| الإعلانات التجارية | |||
|
|
23-03-2009, 05:59 PM
| #3 (permalink) | ||||
| مثمن عقاري للبنوك بمكة
| مشكورعلى مجهودك الطيب .
__________________ مكتب علي عيدان الزهراني للاستثمار والتثمين العقاري بمكةالمكرمة : جوال 0555509736 هاتف /5362309 /5362310 فاكس 5345664 بريدالكتروني alie@mail.net.sa مثمن عقاري معتمد من وزارة التجارة والغرفة التجارية لمجموعه من البنوك والشركات بموجب شهادات وخبرة عشرون عام | ||||
| |
|
23-03-2009, 08:09 PM
| #4 (permalink) | ||||
| عقاري نشيط 
| السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سقط سهواً ما يلي :- سبعة ادوار وما فوق ( ارضي + 6 ادوار ) يلتزم بتوفير سلم طوارىء مع بقية الاشتراطات الخاصه بوسائل السلامه ( نظام انذار مبكر + وانظمة الحماية من الحريق ( الشبكة الرطبة والجافة )
__________________ المجلس العقاري - العزيزية- مخطط البنك تلفاكس / 5563554-02 | ||||
| |
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
| الكلمات الدلالية (Tags) | ||
| للجنة, الاشتراطات, الحداد, الجديده, اسكان, حصرياً, عقار |
| أدوات الموضوع | إبحث في الموضوع |
| |
السعودية
الإمارات
الكويت
عمان
قطر
البحرين
مصر
الأردن
سوريا
المغرب
حصرياً على عقار ستي . الاشتراطات الجديده للجنة اسكان الحجاج
عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
