أخطاء في البناء أو الديكور ندمت عليها بعد التنفيذ .. شاركنا بتجربتك

ٌالتسويق العقاري · 01-04-2009, 06:15 AM

موضوع رائع بارك الله فيك
البساطة في التصميم وحسب الاحتياج وخاصة من ناحية حجم الغرف واقترح أن يؤخذ في الحسبان عند تصميم المنزل (فيلا) أنه يمكن تقسيمه إلى نظام شقق مستقبلا حتى الملحق ولا تنسوا تصميم المداخل تكون مناسبة للتحويل لنظام الشقق... وخاصة أن هناك طلب خلال الفترة القادمة على الشقق ، والاهتمام بتصميم قلب البيت (الصالة) ولا تنسوا العوازل الحرارية وتصميم مكان للمصعد حتى لو لم يستخدم في الفترة الحالية ( الشباب ) ... وبالله التوفيق،،،

شرواك · 01-04-2009, 06:36 AM

التخطيط اساس كل شى !!!

القلب الحلو · 01-04-2009, 07:06 AM

مرحب
أهم شي عدم السرعة في البناء ووضع المواد الاساسية كاملة
وعدم المبالغة في الديزاين لانه مكلفة ولا اجد منهااا أي فائدة
التركيز على العاملة الجيدة حتي لو كان السعر مرتفع شيء بسيط
وعندم بناء فيلا كبيرة لان الفيلا الكبيرة تكون جيده بالنسبة لصاحب المبني
في أول السنين وبعد ما يكبر( العيل) يكون يحتاج الي شقق ولا يستطيع
الاستفادة منهااااا
ملاحطة / عادة المنزل الكبير يحتاج الي مصروف كثيرة
من نطافة وصيانة ومتابعة و و و و و

هذا شيء بسيط وتحياتي للجميع
بالتوفيق

safeb747 · 01-04-2009, 07:13 AM

تجربتي مع المقاول مريرة بناء على المفتاح سوبر ديلوكس المتر 1300 ريال ولم احدد شروطي في التشطيب المقاول معرفة وإبن حلال الإنشائات روعة وعلى أفضل ما يكون بس التشطيب حددت أسعاره على حسب ما يخارج المقاول ما الومه الغلطة غلتطي ( البويات / الجبس / أدوات الكهرباء / الحمامات / الكيشانيات / أعمال الألمنيوم والحديد / أبواب الخشب والحديد ) أمثلة ورطت فيها حبيت أسوي الشي إلى أرغب فيه ودفعت الفرقية في السعر مما زاد على التكلفة بشكل باهظ فنصيحة إلى يبي يعمل الشي إلي على مزاجه يبني عظم ويشطب براحته.

toto_vip · 01-04-2009, 08:26 AM

والله انا ياحبيبتي من خلال خبرة اللي حواليني من اخواني وخواتي

والا انا توني مابعد بنيت >> يجيب الله مطر

:::...:::

##الدرج الدائـــــــــري بالصاله لااااااايصلح ابــــدا لأنه ليس عملي فقط شكل جمالي ولكن استعماله خطير على الاطفال والضيوف واهل البيت بعد
::
##الغرف اذا كانت اقل من 4*5 او حتى 4*6 لايصلح لها شباكين كبار يعني شباك واحد يكفي وبقوه لأسباب كثيره وأكثرها عشان المناخ اللي مدري وش يبي هنا
::
##المطبخ للي ضيوفهم واجد ويطبخون كثير لاااااازم يكون برا ويبعد عن البيت مسافه بعد ومايكون جوا البيت
::
##اذا كان فيه بهو انتبه تحط شباك مقفل يعني ماينفتح وترسم عليه لأنو بيمتلي غبار من جوا وماتقدر تنظفه الا بسقاله كل مره وانواااع العذاب

::
##اذا كان البيت فيه تسعطعش مليون بزر

الله يخليهم لاهلهم يارب لاااااازم تحط رفاسات في البيبان الحديد عشان مايمديك تفرح بالباب ولو سنه وحده لوووووول

:::...:::

شكررررررررا بنت تميم موضوع مرررره حلو ومفيد

عزو2000 · 01-04-2009, 09:24 AM

موضوع جميل ومفيد انا اول مره اعمر واستفدت امور منها واحب انصح فيها وهي :
1- تسليم العمل لمعلم محترف ومتخصص مثلا السباكة احرص على اخذ معلم متقن لعمله ويكون ذلك عن طريق اصحاب الخبرة اللي سبقوك في التجربة مو تروح تسئل واحد مايفهم في البناء او السباكة ويقولك ايوا عندي معلم ويطلعوا الاثنين من جنبها وفي الاخير انت الخسران .
2- عدم ادخال العمل على عمل يعني اذا كان السباك يشتغل او الكهربائي يشتغل عندك حاول انك ماتخليهم يشتغلون سوا لانه راح تصير بينهم احتكاكات ومشاكل واتهامات على بعض الامور انت في غنى عنها وفي نفس الوقت لو لقيت حاجة تالفة او ناقصة ماراح تعرف مين المتسبب فيها لان الكل راح يرمي التهمة على الاخر
3- من وجهة نظري المعلم التركي هو الافضل وبعده الباكستاني لاني ما احب اتعامل مع الجنسية ....... لانهم حراميه وكثيرين كلام وطماعين الا مارحم ربي .
4- لاتعطي المعلم سواء المليس او السباك او الكهربائي او حق معلم البويه كامل مبلغه بل احتفظ بجزء من المبلغ تغطي فيه اخطاءه اذا هو ماعدلها وصححها واذا احتفظت بجزء من اجرة عمله راح يجيك كل وقت .
5- احرص على متابعة علمك اول باول حتى لو سلمت عملك لمهندس ياباني ومليس ياباني لازم تقف على عملك اول باول.
6- عدم تقديم مرحلة على مرحلة مثلا لوقلنا تركيب حلوق الابواب الحديديه فيكون الحلق قبل اللياسه عشان يظبط الشكل النهائي او او مثلا البدء بمرحلة اللياسة ولم يتم الانتهاء من كامل اعمال الكهرباء او اي عمل في تكسير.
7- احرص من البداية على وضع فتحه واسعه في واجهة العمارة للتحميل والتشوين الرمله والبلاط والسراميك وغيره حتى لاتظطر لتكسير البلك بعد البناء وهذا هدر ماله داعي من البداية اختار مكان الفتحة .
8- بالنسبة لمعلم البناء اشترط عليه (التربيع) يعني اذا الغرفة في المخطط 4 * 6 بعد مايخلص من بناءها روح خذ المتر ومتر بنفسك الغالب راح تلقى فروقات وهنا على طول هد الجدارعلى راسه بس بعد ماتتاكد انه غلطه لانه احيانا تطلع فروقات ماهي بسيطه وراح تاثر على باقي الغرف والممرات بس احيانا تطلع االفروقات بسبب نجار المسلحات من البداية القواعد والرقاب والاعمدة غير موزونه تماما وقياس نجار المسلح غير دقيق .
9- بالنسبة للسباكة احرص على جودة القطع الداخلية ولاتسترخص ابدا الرخيص غالي بعدين ومثلها ادوات الكهرباء .
10- اخير نختم المعلم الفنان والمتقن لعمله يخفف عنك كثير من التعب وهدر المال ومتابعة العمل اول باول من قبلك وعدم الاستعجال وادخال مرحلة على مرحلة .
11- هذه خلاص تجربة بناء عمارة وحده واي استفسار او خدمة حاضرين واسئل الله ان يسهل امر كل من اراد العمار .

أبو عروب · 01-04-2009, 10:36 AM

تشكر أخي على طرح الموضوع ، وهنا سوف أتطرق وأقدم نصح للي يبي يعمر فيلا أو قصر ذو مساحة عالية ، أن يهتم بباب الكراج وخاصة مدخل السيارات يجعله خلف الملحق وليس أمامه حتى لايزعج من هو جالس بالملحق ويكون بعيد عن الأطفال ، ويختار من تلك الحدائق الصغير أو النوافير المميزة ويبتكرها هو بطريقته أمام الملحق بالحوش والسيارات من باب الكراش بالخلف يعني بجانب الفيلا .

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم