عقار ستي للتسويق العقاري   تلال العمارية
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > الحوارات العامة > منتدى العقار والاستشـارات العامة




استبعاد الحاصلين على منح أراض وقروض عقارية من الإسكان

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 3364919 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 12-04-2013, 10:10 AM   #1 (permalink)
الحمد لله رب العالمين

 
الصورة الرمزية عقاري تربوي


رقم العضو: 125254
تاريخ التسجيل : Jan 2010
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 6,838

عقاري تربوي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي استبعاد الحاصلين على منح أراض وقروض عقارية من الإسكان

استبعاد الحاصلين على منح أراض وقروض عقارية من الإسكان






صحيفة المرصد : كشفت مصادرعن تحرك وزارة الإسكان بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية، ووزارة العدل، وشركة الكهرباء، وصندوق التنمية العقارية، والبنوك المحلية، لتحديد قائمة المواطنين المتملكين للمساكن من خلال رخص البناء الصادرة من الأمانات، والبلديات، وأسماء بقوائم الحاصلين على منح أراض وقروض عقارية، لاستبعادهم من قاعدة الاستحقاق والأولوية في المساكن، وحرمانهم من الحصول على وحدات سكنية في مشاريع الإسكان الجديدة.



ووفقا لصحيفة عكاظ بينت المصادر ذاتها أن سياسة الأولوية والاستحقاق التي تعتزم وزارة الإسكان رفعها إلى المقام السامي في غضون الأشهر الثلاثة المقبلة شملت تحديد فئات المواطنين المحتاجين إلى السكن وفقا لثلاث فئات: الفئة المعدمة غير القادرة على الوفاء بالالتزامات المالية المترتبة على توزيع الوحدات السكنية، وفئة متوسطي الدخل، وفئة ذوي الدخول الجيدة، وستبدأ الوزارة في توزيع الوحدات السكنية قبل نهاية العام الحالي 1434هـ وتضمنت تجارب ناجحة لأكثر من 30 دولة في مشاريع الإسكان شملت جميع قارات الأرض.


وأوضحت المصادر أن وزارة الإسكان تعكف على أرشفة بيانات عدد من الجهات الحكومية الورقية إلكترونيا لدعم سياسة الاستحقاق، والأولية والوصول إلى الفئات بمختلف طبقاتهم لتحديد الاحتياج الإسكاني، قبل بدء تطبيق آلية التوزيع، إذ طلبت الوزارة من وزارات الشؤون البلدية والقروية، والعدل للوصول إلى قاعدة المعلومات من خلال رخص البناء، وقوائم منح الأراضي في المدن والمحافظات، وطلبت الوزارة من شركة الكهرباء تحديث بيانات المشتركين لديها للوصول إلى بيانات توضح المواطنين من متملكي المساكن، وتم التنسيق مع البنوك للتعرف على المستفيدين من القروض العقارية من العملاء لديها، والمواطنين المقترضين من صندوق التنمية العقارية.


وأشارت المصادر إلى أن وزارة الإسكان في المقابل استعانت بوزارة الشؤون البلدية والقروية، وصندوق التنمية العقارية للوصول إلى قوائم الانتظار من المواطنين الباحثين عن منح الأراضي والقروض العقارية لضمان دقة المعلومات التي تتضمنها سياسة الاستحقاق والأولوية.


من جهته، كشف للصحيفة المشرف على وكالة وزارة الإسكان للتخطيط والدراسات المهندس محمد الزميع أن الوزارة تعكف حاليا على وضع اللمسات الأخيرة لسياسة الأولوية والاستحقاق والتي استغرق العمل على إعدادها فترة طويلة، وواجهنا صعوبات في الحصول على المعلومات من الوزارات المعنية التي تعتمد على الأرشفة الورقية الأمر الذي اضطرنا إلى العمل سويا مع تلك الوزارات لأرشفة المعلومات إلكترونيا، وأضاف، أن سياسة الاستحقاق والأولوية ترتكز على استبعاد المتملكين للمساكن من خلال بيانات وزارة الشؤون البلدية والقروية بالعودة إلى رخص البناء الصادرة، وقوائم أسماء الحاصلين على منح أراض من الذين تمكنوا من البناء عليها، والتنسيق مع البنوك المحلية لمعرفة العملاء المقترضين قروضا عقارية لشراء مساكن، والمستفيدين من قروض الصندوق العقاري، وبيانات وزارة العدل بالعودة إلى صكوك التملك، واستدرك الزميع حديثه بالقول: إن هذا لا يعنى استبعاد جميع الحاصلين على منح أراض وقروض عقارية من أهلية الحصول على وحدات سكنية، بل سيتم استثناء الممنوحين قطع أراض، والحاصلين على قروض عقارية لشراء أراض ولم يتمكنوا من البناء عليها، حيث سيتم إدخالهم ضمن المستحقين للقروض.


وأوضح المشرف على وكالة وزارة الإسكان للتخطيط والدراسات أن سياسة الاستحقاق اعتمدت على تحديد الفئات الباحثة عن السكن، وتم توزيعهم على عدد من الفئات شملت معدومي الدخل، ومتوسطي الدخل، وذوي الدخل الجيد بالتواصل مع التأمينات الاجتماعية، ومعاشات التقاعد، والضمان الاجتماعي، بهدف تحديد المقابل المالي، وآلية السداد، وسيحوي نموذج الاختيار المقيد للمواطن بأن يختار اختيارا مقيدا بناء على واقعه وقدراته، لتحقيق المواءمة بين الشرائح المستهدفة، والمنتجات الإسكانية التي توفرها الوزارة والتي تشمل برنامج أرض، وبرنامج أرض وقرض، وبرنامج الوحدات السكنية، وبرنامج دعم الإيجار، والشراكة مع القطاع الخاص.


واعتبر المهندس محمد الزميع أن سياسة الأولوية والاستحقاق تضمنت تجارب ناجحة لدول محلية، وإقليمية، وأوروبية، وآسيوية سيتم تطبيقها بعد اعتمادها، وسيبدأ توزيع الوحدات السكنية قبل نهاية العام الحالي باستهداف الوزارة للفئات الأكثر حاجة للسكن، وستتولى المشاريع الإسكانية بوتيرة متسارعة.


ماجد المفضلي







1 - تعليق بواسطه ياكثر هرجكم في Apr 12 2013 05:29:40
ياكثر هرجكم ويا قل ابركتكم ؛ سنين وما شفنا شي ويتعذرون بان ما فيه اراضي ؛ اولا من الي اخذ هالاراضي ؛ وثانيا : اكثر ما كثر الله هالصحاري اذا صحيح حريصين اوجدوا مدن وخططوها بخدماتها ووزعوها للناس وخلوا مدنكم لربعكم يتهنون فيها



عدد المشاركات : 569


2 - تعليق بواسطه mohammedfallatah في Apr 12 2013 06:06:48
يعني بنموت و ما بنشوف سكن ، قرارات و انظمة تعيق المواطن في الحصول على السكن الذي امر به خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله و اثابه - الواحد عداده جاوز الخمسين وده يستر عياله بيت ملك و يجنبهم ازعاج المؤجر





3 - تعليق بواسطه حسون الطرف في Apr 12 2013 08:31:05
انا ابغي اعرف ليش مشكلت السكن عويصة وحنا في الاحساء من قرية الى قريه تمشي في ارض فضا . مشكلتنا مع اللي يسمونهم تجار والله انهم مش تجار بل انهم سوسه تأكل الأخضر ولا يابس









5 - تعليق بواسطه 3d في Apr 12 2013 09:14:21
لو به شمس كان بانت من أمس, الأوامر التي في صالح المواطن يلوحون بها يمين ويسار وشمال وجنوب حتى يمل المواطن المغلوب على أمره والأنظمة التي تعصر وتحلب وتمص دم المواطن سرعة تنفيذها تسبق سرعة البرق.

الرابط


__________________

بسم الله الرحمن الرحيم
اللهم أشفي مرضانا ومرضى المسلمين
وأرحم موتانا وموتى المسلمين
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 12-04-2013, 01:10 PM   #2 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية nahtiran - افتراضية


رقم العضو: 372854
تاريخ التسجيل : Feb 2013
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 435

nahtiran غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

؟؟

اهم شيئ تصرف لمستحقيها بدون واسطات

شكرا للك
رد مع اقتباس
قديم 12-04-2013, 02:32 PM   #3 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية fh3d - افتراضية


رقم العضو: 12456
تاريخ التسجيل : Mar 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 298

fh3d غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

يا وزارة الاسكان هذا ليس اسكان خيري او انها بتوزع منح علشان تتاخرون كل هذا الوقت . الله يسلم رواتبنا اللي بتاخذونها اقساط .
رد مع اقتباس
قديم 12-04-2013, 03:34 PM   #4 (permalink)
عقاري متميز

هذا العضو لديه العضوية الفضية - انقر هنا


 
الصورة الرمزية أبو برهومي


رقم العضو: 138135
تاريخ التسجيل : Mar 2010
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 44,422

أبو برهومي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

بااارك الله فيك
__________________

مكتب المقرن
طريق الأمير سلمان بن عبد العزيز-القيروان
أبو إبراهيم / 0555378729
سبحان الله وبحمده
سبحان الله العظيم
رد مع اقتباس
قديم 12-04-2013, 04:08 PM   #5 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية د. عبدالله - افتراضية


رقم العضو: 99986
تاريخ التسجيل : Sep 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 1,041

د. عبدالله غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

ايضا يجب إستبعاد الذين سافروا للخارج للسياحة في الخمس سنوات الاخيرة
لأن سفرهم يعني ان عندهم دراهم زايدة!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

لو يلغون الصندوق العقاري اصرف.....!!
رد مع اقتباس
قديم 12-04-2013, 04:44 PM   #6 (permalink)
عقاري متميز

هذا العضو لديه العضوية الفضية - انقر هنا


 
الصورة الرمزية ابومعاذ الرويلي - افتراضية


رقم العضو: 110527
تاريخ التسجيل : Nov 2009
الإقامة : الدمام--حي العالي
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 7,715

ابومعاذ الرويلي متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

على كذا اتوقع راح يستبعد الشعب كله بأستثناء الشباب اللي توه مطلع بطاقة احوال -------
__________________

اختصاصنا العالي-- الروابي --القيروان
نعمل يوم الجمعه
مكتب العالي للعقارات--شارع الستين-- مقابل البوابه الشماليه لقصر الخليج
جوال 0505829856 -- ت 8088627
رد مع اقتباس
قديم 12-04-2013, 09:50 PM   #7 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية الراصد2012 - افتراضية


رقم العضو: 314128
تاريخ التسجيل : Mar 2012
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 1,471

الراصد2012 غير متواجد حالياً


افتراضي

راح يبتكرون العديد من الشروط والتعقيد حتى تصل النتيجة المرجوة
هي
لا يوجد مسنحق للسكن
شكل المواطن نصاب يدعي عدم ملكية السكن وهو شبعان اوي
من الشروط المتوقعه
1- لايزيد عمر طالب السكن عن 40 سنه
الكل عارف من تعدى 40 اكيد مدبر عمره بسكن
2- غير معدد
المعددين لديهم دراهم كافيه لهم
3- لا يملك سياره
من يملك سياره يمكن يبيعها ويبني له بيت زي منتم عارفين الاسعار رخيصه
4- لم يسبق له السفر لا داخل ولا خارج المملكه
من يسافر عندع فلوس يصرفها على سكنه
5- ليس على كفالته عمال حتى لوسواق وخدامه
6- ليس لديه سجل تجاري وهذا معاهم حق لن الفلوس متوفره عنده
7- لم يسبق له فتح حساب له في اي بنك
8- ليس لديه اي ارض سواء بصك او بدون صك
9- لم يسبق له السكن في اجار يزيد عن 20 الف
10- تزكيه من عمدة الحي وتوصيه من امام المسجد انه مستحق
11-لم يسبق له اخذ قرض زواج من بنك التسليف او قرض ترميم
12- ان يكون تخطى عمره 35 سنه
13- لا يستلم لا ضمان اجتماعي ولا راتب
14- لا يزيد افراد عائلته عن شخصين
15- لم يسجل باسمه عداد كهرب قط
16 - لم يراجع المحكمه او الشرطه او اي دائرة حكوميه لاي غرض ما
17-........................................
18-.........................................
19
20
21
22
23
24
25





















99- على ان يكون مضى على اخر مولود له مدة لا تقل عن عشر سنوات ولا تزيد عن 12 سنه
100- لم يسبق له ان سجل اي من ابناءه اوبناته في مدرسه خاصه اوروضه
ومن يثب ان مخل بهذه الشروط راح يحسب عليه اجار الفتره الماضيه بحد اقصى ويخرج من الوحده السكنيه

اكثر من سنتين وكل شوي دراسه وكل شوي قرار ولا نتيجه
...................
الشغله مايبيلها
كل مدينه يتم تحديد اكثر من موقع ويطور ويسلم للمستفيد بأقساط محدده
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 05:26 PM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة