الحيلة" وسيلة بعض المستثمرين لتسويق العقارات وتحفيز المستهلكين على الشراء

aboarab · 04-07-2009, 08:39 AM

الحيلة" وسيلة بعض المستثمرين لتسويق العقارات وتحفيز المستهلكين على الشراء

30-06-2009

المستهلك نت - يوسف ضمرة - يلجأ بعض المستثمرين في قطاع العقار إلى الحيلة كأداة أو وسيلة لتسويق وترويج الشقق السكنية في سبيل تشجيع الراغبين في التملك على الشراء.

وتتباين الأساليب وتتعدد لكن الشائع منها، يتمثل في وضع بعض اللوحات على عدد من الشقق السكنية في العمارة الحديثة الإنشاء تفيد بكلمة "مباع"، لتشير إلى أن الأمور تسير على ما يرام.

غير أن بعض الإصرار من قبل الراغب في الشراء على شقة معينة عليها كلمة "مباع" قد يغير الموقف من خلال إبداء مالك العمارة بعض الليونة وترك الموقف لبعض الوقت بالقول "أن الذي اشترى تلك الشقة لم يدفع عربونا والمصرف على ما يبدو قد رفض طلب الشراء"، بحسب ما يرويه بعض المواطنين الذين قصدوا بعض المواقع للاطلاع على الأسعار.

يأتي ذلك في وقت انخفض فيه حجم التداول في القطاع خلال الشهور الخمس الأولى من العام الحالي بنسبة 34.3 % مقارنة بالفترة نفسها من العام 2008، حيث بلغ إجمالي التداول حتى نهاية أيار (مايو) الماضي 1625 مليون دينار مقابل 2476 مليون دينار للفترة ذاتها من العام الماضي.

المواطن، خليل عبد الرحمن، قال "ذهبت لمشاهدة إحدى العمارات في تلاع العلي وعندما شاهدت 4 شقق من أصل 8 مباعة، وجدت أن الشقة التي اخترتها من أجل تملكها كانت من ضمن الشقق المباعة، حينها طلب حارس العمارة الذهاب للمكتب للتفاهم على باقي الأمور وعدم اعتماد قوله بأن الشقة مباعة كجواب نهائي".

وأضاف "لدى زيارتي المكتب كان الجواب بأن الشخص الذي حجز الشقة قد تراجع لأسباب خاصة وبات في الإمكان إتمام العملية على الشقة ذاتها". ويقول أحد المستثمرين في قطاع الاسكان، فضل عدم ذكر اسمه، أن لدى بعض المستثمرين أساليب أخرى كتقمص أحد الموظفين دور زبون لإشعار الزبائن الآخرين بوجود حركة تجارية وعمليات بيع.

ويكشف ذلك المستثمر أسلوبا آخر، يتمثل في مقاطعة السكرتيرة الاجتماع بتحويل هاتف على انه من زبون يتم فيه اتمام الصفقة في العمارة نفسها التي يفاوض بها الزبون، كأن يقول بأن الشقة التي بجانبك أصبحت مباعة ولديك جار جيد ويعمل في وظيفة مرموقة وعائلته صغيرة.

من جهته، يقول الخبير الاقتصادي، الدكتور هاني الخليلي، أن تلك الأساليب التي يعتمدها بعض أصحاب الاسكانات تعتبر من أداة تسويقية من أجل تحفيز بعض المشترين على الاستعجال أو البت في قراراتهم بدلا من التردد الذي يخيم على الأجواء، مضيفا أن ذلك الأسلوب ينطبق عليه المثل القائل "عز سلعتك بتعزك".

غير أن الخليلي يستدرك بالقول ليس بالضرورة أن تعتبر تلك الأساليب صائبة وتثمر عن نتائج في تعجيل عملية بيع الشقق. وأشار الى أن موسم الصيف الحالي يعتبر حاسما لكثير من المستثمرين الذين يبنون طموحات في بيع ما لديهم من شقق قبل دخول فصل الشتاء. يشار إلى أن موسم الصيف الحالي قد فشل في إذابة الجليد عن قطاع العقار بعد المراهنة التي خسرها المستثمرون في قطاع العقار على النشاط في هذه الفترة الذي كان مأمولا في إعادة الدورة له.

ورغم ذلك فإن البعض من المستثمرين في القطاع ما يزال يكابر على أن الأمور لم تعد كما كانت في الصيف السابق، إلا أن كثيرين آخرين أصبحوا على دراية بالظروف وقاموا بتخفيضات في أسعار الشقق بنسبة 20 % في مناطق عمان الغربية.

في المقابل، يشعر كثير من المواطنين بأن النسبة ليست كافية بعد الارتفاعات الشاهقة التي حدثت خلال السنوات الماضية، مؤمنين بأن مزيدا من الهبوط وبما يتناسب مع القدرة الشرائية هو الكفيل الوحيد في إعادة إقدامهم على التملك

jad1945 · 05-07-2009, 06:52 PM

ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه ه
مقال يستحق الضحك من خداع بعض المستثمرين

بن عبدالله بن احمد · 06-07-2009, 05:03 PM

بارك الله فيك على هذا الموضوع وعلى هذا التنبيه الطيب

راضي الصرعاوي · 06-07-2009, 06:23 PM

حرام عليهم وصلت فيهم لحد هون

aboarab · 12-08-2009, 10:28 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راضي الصرعاوي

حرام عليهم وصلت فيهم لحد هون

لا تحزن يا اخي ان الله يمهل ولا يهمل
وهو من يدبر الامور

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم