توقعات بأرتفاع اسعار الاراضي خلال فصل الصيف وبعد الاجازه

الريان · 04-07-2009, 05:23 PM

من مختص عقاري
::::::::
شهدت سوق شقق التمليك السكنية بجدة ركوداً نسبياً في الفترة الماضية، انعكاسا لقرار مجلس الشورى برفع رأس مال صندوق التنمية العقاري وزيادة القرض العقاري الى 500 الف ريال.

وتوقع مراقبون ان يتحول المواطنون الى شراء الاراضي بدلا من الشقق السكنية باهظة الثمن في انتظار محموم لتطبيق القرار.. وأكد شيخ طائفة العقاربجدة عبد الله البلوي توجّه المواطنين لشراء الاراضي السكنية، مما انعكس بشكل او بآخر على سوق شقق التمليك، واصفا وضع تمليك الشقق بالركود النسبي.

وعزا البلوي ارتفاع الاراضي السكنية لتصل إلى ما نسبه 30 بالمائة في شمال جدة تحديداً، الى اقبال المواطنين خصوصا بعد انتشار قرار مجلس الشورى، برفع مال صندوق التنمية العقاري، وزيادة القرض للمواطنين، ليصل الى نصف مليون ريال، في الوقت نفسه تزداد النسبة في الشهور القادمة والإقبال على المخططات الجديدة.

ويرى مراقبون أن عزوف المواطنين عن شراء الشقق السكنية أجبر المستثمرين في هذا القطاع على خفض الاسعار لتصل إلى نسبة 12 بالمائة من الانخفاض، فيما يرى آخرون ان الأسعار انخفضت بسبب الانخفاض في مواد البناء، مما انعكس بشكل ملحوظ على أسعار الوحدات السكنية بشكل كبير.
واعتبر ماجد المازن «عقاري» ان المشاكل التي تطال مباني شقق التمليك الخاصة بخزانات المياه والكهرباء والصرف الصحي ومشاركة السكن لعدد كبير من ملاك الشقق أدى إلى توجّه الغالبية الى فكرة شراء الاراضي في انتظار تطبيق قرار رفع القرض العقاري للحصول على مسكن العمر.

وفند محمد الموسى صاحب مكتب عقاري الأسباب بأن أسعار شقق التمليك شهدت سابقا ارتفاعات خيالية وإقبال المواطنين للبحث عن سكن مناسب، أدى إلى ذلك الارتفاع وتوجّه شركات عديدة الى الظفر بهذا الإقبال المغري، اقامت على إثرها وحدات سكنية ومنشآت وتحوّل السوق في تلك الفترة الى سوق مضاربات طالت حتى الشقق السكنية، مما أفسح عن القفزات المتتالية وبشكل غير منطقي للاسعار في حينها، وانتهت تلك الفترة ليشهد الوضع ركوداً الى حد ما وانخفاضا تدريجيا في الطلب مقابل العرض
ويرى بعض المختصين بالعقار بحفر الباطن ان يشهد العقار في الايام القادمه ارتفاع ملحوظ للعقار بجنوب حفر الباطن ومخططات المحمديه نظراً لوجود عدة مشاريع حكومية وعوامل اخرى

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم