عقار ستي للتسويق العقاري   تلال العمارية
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > عقارات الدول الخليجية والعربية والعالمية > عقارات باقي الدول العربية > عقارات مصر > منتدى عقارات محافظة القاهرة




من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 435307 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 03-10-2009, 02:50 AM   #8 (permalink)
عقاري نشيط

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية mahmoud4871 - افتراضية


رقم العضو: 73717
تاريخ التسجيل : May 2009
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 75

mahmoud4871 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

هذا فقط تحذير لمن يريد الشراء فى هذه المناطق وعليه أن يتوجه الى جهز مدينة العبور والسؤال عن كل ما يتعلق بالأرض موضوع الأعلان قبل الشراء وذلك للأمر التالى.

تحذيـــر وتنبيــــه

من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تحذير و تنبيه
حرصاً من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على مصالح المواطنين وحمايتهم من الوقوع فى إجراءات غير سليمة .
ونظراً لقيام بعض الشركات و الجمعيات التى تدعى وضع يدها على بعض المساحات داخل كردون المدينة
وذلك بالمنطقة المحصورة بين حدود كردون مدينة العاشر من رمضان شرقاً ومدخل مدينة العبور من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوى وطريق النهضة غربا وطريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوى جنوبا وبمساحة (16409) أفدنه الصادر لها القرار الجمهورى رقم (66 لسنة 2009م) بضمها لمدينة العبور .
وبناء على ذلك فان الهيئة هى الجهة الوحيدة صاحبة الولاية على هذه الاراضى وبالتالى فان أى تعامل عليها لا يتم إلا من خلال الهيئة وجهاز المدينة وذلك بمقتضى احكام القانون رقم 59 لسنة 1979 فى شأن المجتمعات العمرانية الجديدة .
وتحذر الهيئة من التعامل مع أى فرد أو جهة أخرى وأن أى تعامل يتم بالمخالفة لذلك يقع باطلاً بطلاناً مطلقاً ولا يعتد به من قبل الهيئة مع حفظ حق الهيئة فى اتخاذ كافة الإجراءات القانونية .
مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

هذا فقط ما أردت ان أوضحه والله على ما أقول شهيد.
وسؤالى لك وهو أيضا توضيح مهم للجميع.

هل أنت اشتريت من ألهيئة المذكورة أم من جهاز مدينة العبور ؟

أرجو التوضيح بجديد غير اللذى كتبته من قبل فى أعلاناتك.
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 03-10-2009, 03:09 AM   #9 (permalink)
فاروق الحلوانى

 
الصورة الرمزية FARAGFAROK - افتراضية


رقم العضو: 95476
تاريخ التسجيل : Aug 2009
الإقامة : مصر
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 131

FARAGFAROK غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اولا العقود مسجله شهر عقارى يعنى معروف المصدر جهه حكوميه مديريه الزراعه وخالصه جميع البنود المتبعه بالمصروفات والموافقات من اجهات الحكوميه الاخرى
ثانيا معى جوابات مسجله من هيئه المجتمعات العمرانيه بخصوص تقسيمات التطبيقيين
ممكن الحضور والتاكد من كلامى
والجهاز هايتعمل معال حسب الورق اللى معاك ولو حضرتك اشتريت من هيئه حكوميه ومتبع جميع الاجرات التى يتاعمل بها الجهاز التابع له فما المانع من استكمال المشروع لا تنساا اننا فى النقابه يوجد مستشارين قانونين
شرفنا بالزيارة ستجد ما يسرك من اوراق سليمه
اشكرك على كلامك
رد مع اقتباس
قديم 03-10-2009, 03:15 AM   #10 (permalink)
عقاري نشيط

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية mahmoud4871 - افتراضية


رقم العضو: 73717
تاريخ التسجيل : May 2009
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 75

mahmoud4871 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

أشكرك على ردك وتوضيحك
رد مع اقتباس
قديم 03-10-2009, 09:25 AM   #11 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية هشاممحمد - افتراضية


رقم العضو: 52450
تاريخ التسجيل : Jan 2009
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 288

هشاممحمد غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي شكرا للاخ الكريم فرج فاروق على الرد ولكن لى تعقيب صغير جدا

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة FARAGFAROK مشاهدة المشاركة
اولا العقود مسجله شهر عقارى يعنى معروف المصدر جهه حكوميه مديريه الزراعه وخالصه جميع البنود المتبعه بالمصروفات والموافقات من اجهات الحكوميه الاخرى
ثانيا معى جوابات مسجله من هيئه المجتمعات العمرانيه بخصوص تقسيمات التطبيقيين
ممكن الحضور والتاكد من كلامى
والجهاز هايتعمل معال حسب الورق اللى معاك ولو حضرتك اشتريت من هيئه حكوميه ومتبع جميع الاجرات التى يتاعمل بها الجهاز التابع له فما المانع من استكمال المشروع لا تنساا اننا فى النقابه يوجد مستشارين قانونين
شرفنا بالزيارة ستجد ما يسرك من اوراق سليمه
اشكرك على كلامك
السلام عليكم
بصدر رحب
انا لا اشكك فى انكم اصحاب الارض فعلا
و لكن هناك سوابق مع الحكومة لا نغفلها ابدا
اولا : لى صديق يعمل بمنصب هام جدا بادارة القضاء العسكرى و كان قد صدر عام 1993 قرار جمهورى باعتبار منطقة الهايكستب منطقة تابعه لجهاز مشروعات اراضى القوات المسلحة بالرغم ان المنطقة باكملها كانت مبنية و بها مرافقها - و كنت معه هذه الايام 1993 و قد كنت افكر فى شراء قطعه ارض و لكننى تراجعت بعدا علمت انه تم تشكيل لجنة لمعاينة الاراضى و ماع ليها من منشئات و تم تقدير جديد لها بسعر ارض بسعر يوم البيع و من لم يوافق على الشراء من الجيش انتهى امره و طرد من الارض .
ثانيا : موضوع مدحت بركات - ملياردير الطريق الصحراوى صاحب منتجع البشوات و الملوك -و معه اوراق رسمية - مشترى الاراضى من وزارة الزراعه -- ما حدث له سجن و اتحبس و سحبت جميع الاراض الا لمن قام بتقنين وضعه اى قام بشراء الارض من وزارة الزراعه بسعر جديد او هيئة المجتمعات ان كانت مجموعه مبانى
---------
اننى لا انكر ملكيتكم للارض و اكرر ان سعر الاراضى لديكم مش كثير لان اقرب مكان ليكم وهو جمعية عرابى الفدان هناك بملايين -- فحتى لو بعتم الارض على انها زراعيه و اقامة مبنى وسطه برضه لن تكون غالية
و لكن حلم الثراء السريع - هذا ما انبه عليه-------------------- ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
من معه قليل من المال ويرغب فى شراء اراض المتر ب 10 جنيه و يظن انه سيكون ب 1000 ج صعب قوى هذه الايام مع حكومة مثل حكومتنا التى تترك شيئا تكسب منه الا و ستبيعه حتى الهواء ان كانت تقدر على تعبئته و تبيعه ستفعل ------------------------
رد مع اقتباس
قديم 03-10-2009, 10:27 PM   #12 (permalink)
عقاري نشيط

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية mahmoud4871 - افتراضية


رقم العضو: 73717
تاريخ التسجيل : May 2009
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 75

mahmoud4871 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

هذا فقط ما أردت ان أوضحه والله على ما أقول شهيد.
رد مع اقتباس
قديم 03-10-2009, 11:55 PM   #13 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية ميرو 1 - افتراضية


رقم العضو: 70949
تاريخ التسجيل : Apr 2009
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 79

ميرو 1 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي الرجاء الرد ويكووووووووووووووون مقنع

<TABLE id=post120618 border=0 cellSpacing=0 cellPadding=5 width="100%" align=center><TBODY><TR><TD class=smallfont2>, 11:14 PM <!-- / status icon and date -->

</TD></TR><TR><TD style="PADDING-BOTTOM: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-TOP: 0px" class=alt2><!-- user info --><TABLE border=0 cellSpacing=5 cellPadding=0 width="100%"><TBODY><TR><TD noWrap>tabreed134


</TD><TD width="100%"></TD><TD vAlign=top noWrap>تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 48



</TD></TR></TBODY></TABLE><!-- / user info --></TD></TR><TR><TD id=td_post_120618 class=alt1><!-- message, attachments, sig --><!-- icon and title --> تحذير هام بالنسبة للأراضي الواقعة شمال طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
<HR style="BACKGROUND-COLOR: #f5f5f5; COLOR: #f5f5f5" SIZE=1><!-- / icon and title --><!-- message -->تحذير هام بالنسبة للأراضي الواقعة شمال طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.

1- هذه ألأراضي موجودة بالفعل فى جمعيات ذي ألأمل ومصر الجديدة وأسماء كثيرة فى الجهة الشمال إذا كنت مسافر من القاهرة إلى العاشر من رمضان وتبعد حوالي 40 كيلو من سوق العبور ومدينة العبور. والمناطق الموجودة بها هذه الأراضي صحراويه واقعة أمام سينيما السيارات وأمام وخلف وحول المركز الطبي العالمي اللذى هو مبنى غير مستخدم منذ زمن لا أعلم السبب وأهل هذه الأراضي من عرب الصحراء البدو وما أدراك من هم.
2- معظم هذه الأراضي واقعة تحت أو قريبة من خطوط كهرباء الضغط العالي 11000 فولت.
3- لا توجد بها أي مرافق حكومية ولن يوجد على المدى القريب 10 سنوات. يقومون فقط بإيهامك أنه يوجد كهرباء وذلك بتشغيل مولدات كهرباء مؤجرة ومد كابلات كهر بائيه ومد ماسورة مياه مؤقتة من بئر مياه أو مضخة رفع قريبة وذلك كله مؤقت لحين بيع قطعة الأرض (20 فدان) ثم بعد البيع يقوموا بنقل المولدات ومصدر المياه لقطعة أخرى وتدبر أنت أمرك.
4- هذه الأراضي فى ألأصل كانت أراضى صحراوية مباعة للشباب بأسعار تكاد تكون مجانية لاستصلاحها وزراعتها ولكن فوجؤا بأن ألأراضي مالحة جدا ومكلفة جدا فى استصلاحها والمياه ألقريبه مالحة أيضا والبعيدة مكلفة جدا فى استخراجها.
5- قام هؤلاء الشباب ببيع الأراضي (الممنوحة من والمملوكة لهيئة الإصلاح الزراعي) بالفدان لشركات النصب المعلنة بأسعار بخسة لا تتخيلوها ممكن الفدان ب 500 إلى 1000 جنيه أو أقل.
6- ومنذ 10 سنوات أو ويزيد وهذه الشركات تقوم بالتسويق والبيع فى الجرائد القومية (ب 10 جنيه للمتر) وبدون رقيب ولا توضيح من أحد. وبعد أن تبيع لك ولغيرك تقول لك استثمار جيد وتوعدك بالبيع لك أيضا بعد عام وفعلا تبيع لك لأخر وتكسب عمولتها وصل المتر وتوقف منذ عامين عند 40 إلى 50 جنيه.
7- لن تستطيع التسجيل فى الشهر العقاري لأنها أرض تابعة للدولة (ألإصلاح الزراعي) ويبيع لك بعقد أبتدائى ليس له أي قيمة حتى إذا عملت صحة توقيع فى المحكمة ألا إذا عملت صحة بيع ونفاذ وهذا غير ممكن بدون تسجيل الشهر العقاري.
8- من اشتروا هذة الأراضي من المواطنين. بعضهم قام بالفعل بالبناء عليها ولكن لا يسكن فيها لأنها كفر ولا يوجد بها أي خدمات وغير مأمونة ووووو وبنى فقط ليوهم من يجيء ليشترى أن كل شيء تمام والبناء ممكن.

ولكن هذا ليس معناه أنه لا توجد أراضى واعدة فى هذه المناطق إذ توجد جمعيات مميزة ومضمونة مثل ألطلائع والقادسية ولكن أسعار ألأراضي فيهم مرتفعة لأنها كومبوند متكامل المرافق والخدمات والحراسة الحقيقية.

أرجو ورجاء شديد من ألأعضاء اللذين لهم معرفة أو صلة بأي أحد فى القنوات الفضائية أن يخبره بهذا الموضوع وهذه الأراضي وعمل تحقيق عنها لحماية المواطن المصري المسكين وثوابه كبير عند الله.

ولكم جزيل الشكر

هذه مشاركة سابقة لنفس الموضوع ولكن بمنتدى عقار نت


</TD></TR></TBODY></TABLE>
رد مع اقتباس
قديم 04-10-2009, 07:25 AM   #14 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية اسامة محمود - افتراضية


رقم العضو: 70840
تاريخ التسجيل : Apr 2009
الاهتمام : عقارات مصر
المشاركات : 110

اسامة محمود غير متواجد حالياً


افتراضي

السلام عليكم و رحمة الله
بعد التحية
فضلت ان لا ارد حيث ان الله تعالى يقول ((فاسألوا اهل الذكر ان كنتم لا تعلمون ))
برجاء الرد لينجلى اللبس
و هذا نص الموضوع الذى استقبلته من السيد : FARAGFAROK و الذى يتكلم بلسان شركة القادسية
و شكرا

(والله كونت منتظر حضرتك اولا قبل انا ابدا ممكن اعرف حضرتك رديت بناء على ايه ممكن تعرفنا حضرتك مين حضرتك ممكن تشوف القرار الاول
ثانيا الاراضى اللى بجوار المركز الطبى ليس ضمن اراضى القادسيه بلا تتبع محافظ حلوان ولو الكلام زى ما حضرتك بتقول والله اعلم جيبت الكلام ده منين ازاى لو بنا يكون هو كده صح لو الارض مش سليمه استاذى العزيز انا معى اوراق بصحت اعلانى لو حبيت تتاكد ممكن حضرتك تشرفنا فى النقابه فى اى وقت كلامنا سيكون بالمستندات الرسميه وليس كلام مثل بعض الناس لا تعرف شى وتتطعن فى اخلاق ناس قبل الكلام بدون فائده التاكد الاول من صحت كلامى ولو كلامى مش صحيح كونت هاكون اول من يطعن فى اوراقه عشان يثبتوا انهم شغالين على ما يرام وكلامنا بالمستندات الرسميه وقرارت ليست مع احد
جارى انشاء النادى اعطنى رقم حضرتك ارسل بطاقه حضور للحفل )
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 11:37 PM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة