عقار ستي للتسويق العقاري   شركة السليمان العقارية - انقر هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > الحوارات العامة > منتدى العقار والاستشـارات العامة




كيف تبنى بيت شرٌح واسع وتبادل الخبرات مع اهل الخبرة ..... اليك موضوع يهمك

عفواً .. هذا الموضوع للقراءة فقط لا يمكنك إضافة رد
 
رقم الموضوع : 457446 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 14-08-2009, 11:12 PM   #1 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية أبو شافي - افتراضية


رقم العضو: 3804
تاريخ التسجيل : Jan 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 7,747

أبو شافي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي كيف تبنى بيت شرٌح واسع وتبادل الخبرات مع اهل الخبرة ..... اليك موضوع يهمك

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كيفية البناء ونظراً لعدم وجود خبرة قمت بالبحث كيفية البناء حتى لانتعرض للنصب من العمالة الوافدة فكان هذا الشرح نأمل من الاخوان أعطائنا خلاصة خبراتهم القديمة وكذلك أشياء تم عملها في المنزل وندمت على عملها وماهو الافضل الفيلاء أم العمارة أدوار أم الشقق آمل من الاخوان الاعضاء التجاوب وأعطائنا عصارة خبرتهم في هذا الموضوع 0
وانا أكتشفت أنة طريقة البناء تختلف من منطقة الى منطقة آخرى

وهذا شرح طريقة البناء
مرحلة تهيئة الارض وصب القواعد اهم مرحله بالبناء ويجب عليك قبل صب القواعد احضار مهندس

لفحص القواعد ومقاسات الزوايا ولايكلفك اكثر من 300

اول شيء يبداء به المقاول هو تهيئة الارض ليتمكن من صب القواعد في حالة ارضي كانت صخريه
واحتجت احضار دقاقه لتكسيرالصخر ولم احتاج النزول اكثرمن 70سم فقط لانها صخريه

بعد ان تم حفر الارض احضرت 7 ردود رمل لتسويتها ومن ثما قمنا بصب فرشة النظافه ليتم صب
القواعد فوقها وفي الجانب الاخر الحدادين يجهزون حديد القواعد طبعا اذا شفت المقاول ماشي
بالخيط في تحديد جميع القواعد حط في بطنك بطيخه صيفي ولا تشيل هم وجود خطاء

ايضا لا تنسى صب البياره وبناءها مع القواعد لانها من الاساسيات بالبناء

بعدان ينتهي الحدادين من تجهيز حديد الصبات ياتي دور النجارين لبناء خشب القواعد ووضع الحديد
بوسطها في هذه الحاله وقبل الصب احضر مهندس من مكتب هندسي غير الذي اخرجت المخطط منه
ليكشف لك على القواعد بدقه واستلم منه ورقة الفحص لكي يتحمل المسؤوليه في حالة
ظهورعيوب بعد ذلك

الان ياتي صب القواعد يجب عليك حضور هذه المرحله وايضا حاول تتعاقد مع شركة خرسانه جيده
وهناك دائما حركه بين المقاول وعامل الخلاطه يطلب منه زيادة الماء وهذا مضر بالخرسانه
لانها تخرج من المصنع موزونه بالكمبيوتر فأي اختلاف بسيط يضر الصبه مستقبلا فانت قبل لا يبداء
عامل الخلاطه صب الخرسانه فهمه لو شفته يصب ماء راح تنكسل الخلاطه واذا حبيت تعطيه 5 ريال
يكون احسن

بعد صب القواعد اتركها يومان ثم فك الخشب عنها وترى طبيعي ان ترى شقوق بالقاعده لكن بحالتي
انا جلست لعامل الخلطه لم اجد شي ولله الحمد

بعد فك الخشب يجب رش القواعد بالماء ما بين 5 - 7 ايام بالماء في الفجر وبعد الغروب خطوه
مهمه يا اخوان لتزيد صلابة القواعد لاحد يهملها

بعد الانتهاء من رش القواعد بالماء اذهب للمحرقه لاهل الدمام واشتر لك برميل قار ب 180 ريال
ولا تشتري من محلات البويه العازل لانها اغلى بكثير من المحرقه
ثم بعد ان يجف العازل تبداء ردم القواعد وانا احتجت 12 رد رمل كبير لردم القواعد ليتم
بعدها المرحله الثانيه وهي الميدات وساكتب عن هذه المرحله بالصور باذن الله قريبا

خزان الماء انا تعاقدت مع مصنع لصناعة خزان ارضي مضمون 25 سنه ضد الطحالب والتشقق
ويدفن تحت الارض

اول الخدمات دخولا بمشروعك وهو الماء خذ صك الارض وصوره + بطاقة الاحوال وصوره + ملف
علاقي اخضر ..... والله يعينك على موظفين المياه كلفني ادخال الماء وتركيب العداد حوالي 2200
ريال الافضل لك ان تركب العداد على السور الرئيسي للمبنى حتى لا تحتاج نقله بعد ذلك ويكلفك وقت ومال

ولا تنسى رش الماء في كل وقت
م ن ق و ل

نكمل على بركة الله المرحلة الثالثة
بعد دفن الميدات يتم تجليس الارض بالماء حتى تهبط التربه ويخرج الهواء وتصبح الارض اقسى و تستطيع بعدها صب فرشة بدون خوف من هبوط الارض مستقبلا
كل اللي عليك وايت ماء حجم كبير

هنا يتم دفن الميدات

الانتهاء من عملية الدفن

بداية استخدام الماء لتجليس التربه



لاحظ ظهور السطح الخارجي للميدات وهذا يدل على هبوط التربه وايضا مهم للسباك لتاسيس السباكه

هنا تم الانتهاء من تجليس الارض واستوت التربه تقريبا وسيبدا السباك عمله لتاسيس السباكه باليوم التالي


نكمل وعلى بركه الله

ومع مرحله اخرى من مراحل البناءوهي صبة فرشة النظافه

يعلم الله يا اخوان الهدف من هذه المواضيع المتتاليه هي تثقيف الاعضاء الذين يجهلون مراحل البناء

او من هم سيبنون بعد فتره وجيزه ولا اريد منكم سوى الدعاء لي ولي والدي و والدتي

في المرحله السابقه تم دفن الميدات هذه المرحله التي ساشرح عنه هي المرحله التاليه فرشة
النظافه


يبداء عمل السباك بعد دفن الميده وقبل صب فرشة النظافه تتعاقد مع مقاول سباك لتأسيس السباكه
بالمنزل بعد انتهاء عمل السباك احضر عاملان يومية العامل ب 100 وخلهم يسوون الارض لك
حتى تستطيع فرشها بالبلاستك والحديد

بعد ذلك تذهب لمواد البناء الفوزان او الراجحي واعطه مساحة الارض واطلبه حديد فرشه هناك
مقاسات من 5 ملم الي 8 ملم واطلبه بلاستيك معها MIC 250 واذا كان 200 فما فيه مشكله
بعدها المقاول راح يشوف شغله

وهذه نهاية عمل المقاول فرش البلاستيك وصف الحديد فوقها


هذه بعض تفاصيل شغل المقاول اذا كان دقيق هذا حديد سيخ يوضح مستوى فرشة النظافه حتى

تكون مستويه وليس هناك ميلانات بالسطح

ايضا هناك الحمام العربي اعزكم الله يجب وضع خشب حوله لان الحمام العربي يحتاج عمق بالارض


بداية صب الخرسانه لفرشة النظافه العمال كما ترون عامل لللهوز الخاص بالخرسانه والاخر

لتسوية الخرسانه بالخشبه اللي بيده والثالث يوزع الخرسانه بكريك

نهاية صب فرشة النظافه وبالتوفيق للجميع
بأذن اللة سوف ننهي الموضوع ويكون مرجع لكل من يريد البناء
والحقيقة بالنسبة لي سوف أطبع هذا الموضوع كاملاً ويكون معي
في السيارة حتى يكون مثل الكتالوج معي0

بعد ان تم صب فرشة النظافه بداء العمل بنصب ووزن الاعمده ليتم صبها

طبعا سبق وشرحت بموضوعي السابق انه لديك خياران لا ثالث لهما بالنسبه للاعمده

وهي انك بعد صب الميدات تصب الاعمده ثم فرشة النظافه

الثاني اذا اردت ان تجعل ضغط الخرسانه بفرشة النظافه نفس ضغط الاعمده والميدات

فبداء بالفرشه ثم بعد ذلك الاعمده

يبداء الحدادون اولا بنصب حديد الاعمده بعد ذلك ياتي دور النجارين ببناء الخشب حول العمود

ووزنه حتى لا يحدث ميلان بالعمود

هذه اداه يسميها النجارين البلبل وهي كما ترون بالصوره ثقل معلق بخشب زاويه ويظهر

الميلان عن طريق الجاذبيه وهنا تظهر براعة النجارين بدقة الوزنيه للعمود قبل صبه

لاحظ الخيوط بالاعلى وتسمى بشد الخنزيه حول الاعمده لمزيد من الدقه لوزن الاعمده وعدم ميلانها

هنا العمل النهائي للنجارين بامكانك الان ان تجلب مهندس للكشف

على الاعمده ولا تنسى تاخذ منه الورقه مختومه بان كل شي مضبوط

بعد صب الاعمده تفك باليوم التالي ولا تنسون يا اخوان الرش بالماء من 4 الي 7 ايام

وكما ذكر الاخ
لو يتم تغليف الاعمدة بالخيش وبعدها يتم الرش يكون أفضل
بناء المنزل العظم - للفائدة
المرحلة الأولى: مرحلة اختيار الأرض والمهندس والتخطيط .

الخطوة الأولى:اختيار الأرض المناسبة من حيث الطول والعرض واختيار الشوارع والجهات .

الخطوة الثانية: اختيار المهندس الجيد فكثير من المهندسين وخاصة الأجانب يغري البعض برخص السعر وفي الحقيقة انه يضع كميات كبيرة من الحديد ويترك أشياء كثيرة لا يهتم بها ، فما يقوم به مجرد نسخ من بعض المخططات .

الخطوة الثالثة: إعطاء المهندس ما تريده في هذا المبنى وفق إمكانياتك ورغباتك واحتياجاتك ، وهذه نقطة مهمة أن تفكر فيما تحتاجه في منزلك دون النظر في تقليد الآخرين وإهمال متطلباتك .

الخطوة الرابعة: يكون التخطيط وفق المساحة المراد البناء عليها ، ومراعاة أطوال الأرض فكل ارض لها تخطيط مناسب لها ، وعلى سبيل المثال لا الحصر الأرض المستطيلة ذات العمق الداخلي فأفضل تخطيط لها أن يكون هناك ملاحق خلفية والمبنى في الوسط والساحات في الأمام والحدائق أو العكس حسب الطلب ، والأرض المربعة يكون تخطيطها على شكل صندوق متساوي في العرض والطول للمبنى ، والأرض التي يكون طولها أكثر من عرضها يناسبها تخطيط المبنى على شكل حرف (L) بالإنجليزي .

الخطوة الخامسة: أعط المهندس طلباتك وانظر إلى تخطيطها بعدها تصور المبنى بهذه الطريقة هل يلبي احتياجاتك ورغباتك أو لا ، كرر الطلب من المهندس حتى تصل إلى التخطيط المناسب ، لاحظ أن المجالس لها أشكال كثيرة منها المفتوح دون أبواب على المداخل ، ومنها من يكون مدخل الفيلا يقسمها نصفين يكون واحد مجلس عربي والأخر كلاسيك ، ومنها ما يكون تقليدي بالأبواب ، الصالات لها أشكال عديدة منها ما يكون الدرج بها حلزوني ، أو ملاصق للجدار مائل ، أو ملاصق للجدار مستقيم وغيرها كثيرة ، واختيار الصالة جانبية أو في وسط المبنى أو غير ذلك ، دورات المياه اطلبها حسب حاجتها بمعنى لا تضع دورة المياه كما يريد بعض المهندسين حين يضع مساحة جميع دورات المياه مثل بعضها دون اختلاف ، فأنت لا تحتاج في دورة مياه مجلس الرجال سوى كرسي إفرنجي فلماذا تضيع مساحة عليك أنت بحاجة لها ، الغرف هناك مقاسات مناسبة لها حسب عدد المستخدمين ، يأتي اختيار النوافذ ومواقعها لابد أن تجلس مع المهندس وتختار كيف يكون شكل النوافذ وموقعها وتحسب سلبيات هذا وذاك ، لأنك إذا لم تحدد ذلك بالوجه المطلوب والنهائي تدخل في دائرة الهدم بدون فائدة . ملاحظة هامة : بما أن البلدية قامت بإعطائك أكثر من 25% ملاحق علوية من المسطح المبني فإنه يمكن الاستفادة من ذلك أن تضع الجناح الرئيسي دورين أي تضع درج صغير يؤدي إلى غرفة علوية في السطح ودوره مياه ، أو جناح احد الغرف ، وهذا يشبه ما تقوم به بعض الشقق المفروشة الفخمة .

الخطوة السادسة: وبعد خروج فسح البناء واخذ التقرير المساحي والاتفاق مع المقاول المنفذ ، يتم مسح الأرض وتنظيفها من المخلفات ، وقد تحتاج الأرض إلى الحفر لمن يرغب عمل بدروم أو تنزيل الأرض حتى يصل إلى (العزا) الأرض الصلبة ، وأحذر لا تنزل الأرض أي تكسر الحصى لأن ذلك يضرك في الدفان ويكلفك في الحفر ، وبإمكانك الرد على من يقول تنزل مترين أن تقلل من طول الأرقاب المؤدية إلى الميدة .

المرحلة الثانية: مرحلة البناء:
ـ تبدأ بوضع الخنزيرة وهي تحديد مساحة الأرض ، واخذ المقاسات كما هي في التقرير المساحي .

ـ تخطيط القواعد وتحديد مقاساتها بالرمل الأبيض والقواعد نوعان :
النوع الأول : أن تحفر في الأرض وتنزل الحديد ثم تصب الخرسانة .
النوع الثاني : عمل صندوق من خشب البليوت وهو الأفضل للقواعد فوق الأرض مباشرة بدون حفر . مقاسات القواعد تختلف باختلاف كبر مساحة المبنى وصغرها .

ـ يأتي بعد ذلك صبه النظافة للقواعد والخزان فقط فلا تدخل البيارة في صبات النظافة لأن صبها يمنع تسرب الماء منها ، وصبه النظافة من اجل عزل الحديد عن الأرض (التراب ) .

ـ بناء الخزان بالبلك عرض 20سم حسب مساحة الخزان ، ثم تلييس الخزان ثم عمل عازل له بعوازل مخصصة عن طريق شركات أو عمالة ، ثم وضع التسليح ثم التخشيبة ويفضل أن تكون من خشب ( البليوت ) حتى لا تلجأ إلى تلييس الخزان مرة أخرى ، ولا تنسى إضافة مادة (السيكا ) إلى سيارات الصبة أو طلبها من المصنع ، أو وضعها في الخلطة إذا كان الصب عن طريق العمالة ويلاحظ هنا أنني بدأت في الاستعجال بعمل الخزان لأنه مهم لتخزين الماء والرش الذي تحتاجه وله أهميه كبرى بعد ذلك يتم سقف الخزان بوضع طبقتين من الحديد والبعض يضع طبقة واحدة حسب مساحة الخزان ويتأكد وضع الطبقتين إذا كان الخزان تحت مدخل سيارة تنبه لذلك أخي الكريم ، عموماً التخطيط السليم للخزان أن يكون مستطيل حتى يكون تسليحه ممتاز ولا يكون عريض إلا عند الحاجة.

ـ يتم تجهيز القواعد بالتخشيبة (البليوت ) أفضل ثم يوضع تسليحها من الحديد وهناك طرق للتسليح منها ، إدخال التشريك بشكل صندوقي أي شبك كامل ملتف حول نفسه ، ومنها تشبيك دون لف ، والأخير لمن يريد يختصر في الحديد ، كن حذراً في أن بعض المهندسين يبالغ في مساحات القواعد ، وخاصة قواعد السور التي يضعها بعض المهندسين كسلاً مثل قواعد المبنى مع انه لا يوجد عليها حمولة أو مباني .

ـ بعد ذلك يتم صب القواعد وذلك باختيارك صبها عن طريق شركات أي (بالبمب ) أو عن طريق العمالة ، العمالة ارخص ولكنها ليست أجود .

ـ يتم صب قاعدة دائرية للبياره عرضها 30 سم إلى 40 والأفضل قسمتها من النصف إذا كانت مساحتها كبيرة ، ثم يبنى جدار لها من جميع الجوانب وتكون الجوانب المحيطة بالفيلا مسكرة تماماً ، والجدار الذي من جهة ال**** به فتحات بين البناء حتى يسهل خروج المياه ، ثم يخشب سقف البيارة ويصب مع القواعد أو بعدها ، وبما أن الحديث عن البيارة فهناك عمالة متخصصة تنفس البيارة وتضع فيها الملح والفحم من اجل تسهيل تصريف المياه منها مستقبلاً .

ـ بعد فك خشب القواعد يتم رفع الأرقاب لربطها بالميدة ، والأرقاب حسب ارتفاع أو انخفاض المبنى حسب الطلب والتخطيط .

ـ بعد ذلك من يريد عزل القواعد والرقاب بمادة (القار) وهو نوعان حار وبارد ، وفائدة ذلك هو عدم تأكل الصبة بسبب التربة أو تسرب المياه والأملاح ، ويتم ذلك عن طريق مؤسسات متخصصة أو عمالة .

ـ ثم يأتي بعد ذلك الدفان الولي للقواعد والأرقاب ، والدفان أنواع أفضلها الرمل وأقواها ، واحذر أن تدفن بالحصى الكبير جداً فهذا يحدث هضوب بعد ذلك في المبنى ، ومن أنواع الدفان التراب المخلوط بالحصى الصغير المفتفت ، وهناك ناس تضع الحصى الغير كبير تحت بالقرب من القواعد ثلثي الدفان من ذلك ثم تضع الرمل في المرحلة الأخيرة ، بعد ذلك يتم الرش حتى يتسرب الرمل لسد الفراغات .

ـ بعد ذلك يتم عمل أهم عمل في المبنى وهو وضع كرسي الميدة ويكون ببناء بلكة او بلكتين حسب الارتفاع ، وهناك من يبني من تحت أي من القواعد جدار خاص للميده بعد الانتهاء من القواعد ، يتم بعد ذلك تخشيب الميدة الأفضل (بليوت) ثم يتم تسليحها ولها أنواع في التسليح العادي وهو ربط الأسياخ بكانات، والأخر الأمريكي بعمل ميازين للحديد ، والميدة لها مقاسات في العرض حسب ما تريد البناء عليها فمن يرغب ببناء جدارين لابد ان يكون عرض الميدة 30سم وقد تكون 35 لمن يريد زيادة العزل بشكل كبير ، وتكون الميدة 20 سم لمن يرغب بوضع البلك المعزول مصنعياً سواء اسود او طوب احمر . والسبب في أن الميدة أهم عمل في المبنى لإنها الأساس لشكل المنزل العام ، وبها تظهر المقاسات النهائية لجميع المبنى ، ولإنها بداية أعمال السباك حيث يمدد المواسير الخاصة بالمجاري والمياه ، والكهربائي يقوم بمد مواسير للكيبل من تحت الميدة حتى لا يضطر إلى التكسير لاحقاً وهذا الكيبل يمد من العداد الخارجي في ال**** الى الطبلون الداخلي في المنزل ، وحاول أخي الكريم أن لا يكون الطبلون في مكان بارز بل في مكان ميت حتى لا يخرب المنظر العام للمنزل ، وتوضع مواسير للطبلون في الدور الأرضي والدور العلوي .

ـ ثم تصب الميدة حسب الطريقة المراده ثم يفك الخشب بعد ذلك وتعزل الميدة كما ذكرنا في القواعد ، ثم يبدأ الدفان للميده والأفضل الرمل الأحمر وتغرق الأرض بالماء بعد الدفان حتى يأخذ المبنى شكله الحقيقي وترص لمن يرغب في ذلك حتى لا يحدث هضب في المبنى .

ملاحظة : لا ينصح بصب الأرضية بعد الميدة بل يتم صب الأرضية بعد الانتهاء من العظم حتى يتماسك الدفان ويأخذ شكله الطبيعي ، وحتى لا تكسر الصبة بسبب كثره العمال عليها .

ـ بعد ذلك تقوُم الأعمدة وتختلف ارتفاعاتها بسبب ما سيضعه من يريد البناء ، فمن يريد وضع تكييف مركزي أو تمديدات للصحرواي فهو يحتاج إلى تمديد دكت 40سم ووضع جبس بعد ذلك فلابد أن يكون الارتفاع 3،5 الى 3،40 ومن يريد عمل عادي يكون 3،20 ، ولابد التنبيه انه يفضل خشب جديد عند تخشيب الأعمدة ، والخشب العادي أفضل من البليوت حتى يمسك التلييس جيداً في الخشب العادي مع صعوبته في البليوت ، ثم تصب الأعمدة بعد ذلك بالبمب أو العمالة .

ـ ثم يبدأ البناء وهو عدة أنواع تختلف من حيث التكلفة :
أولا : بناء جدارين بمساحة 30 سم الجدار الخارجي مقاس 10 سم بلك اسود وفي الوسط 5 سم عازل يكون فلين أو صوف صخري وبناء بلك اسود 15 سم من الداخل ، ويلاحظ أن هذا مكلف من حيث كبر الميدة 30 سم والأعمدة والبلك ، ولكنه ممتاز من حيث العزل لمن يملك القدرة على ذلك .

ثانياً : هناك العزل عن طريق الطوب الأحمر سواء بالفلين أو بدون ، والفلين بالطوب الأحمر غير عملي لأنه متحرك ، وهناك عده مقاسات 20 سم و25 سم ، وعزله جيد ولا يقارن بالأول ، ويعيب الطوب الأحمر صعوبة تركيب الحجر الميكانيكي بسبب اتساع مكان البراغي لربط الحجر .

ثالثاً : البلك الأسود وهو أنواع : الجديد منها مقاس 25 مع الفلين يوجد في الشركات الكبرى الفلوة, المديفر ، والفلين نوعين جفالي وهو غالي السعر يصل إلى 4 ريال للحبة وفلين ابيض عادي بسعر 2،90للحبة ، وهناك نوع آخر وهو مقاس 20 سم ويوجد بالفلين بعزل جفالي وعادي والسعر للأول 3،70 وللثاني 2،70.

رابعاً : بلك السيبوركس وهي بلك خفيفة بيضاء مقاومة للحرارة 40*60 سم وسعر الواحدة ما يقارب 7،80 وهي ممتازة جداً في العزل ، وعيوبها في تركيب الحجر صعبة قليلاً ، وتتعب في التلييس وتحتاج إلى طرطشة خاصة بمادة خاصة ، وتتعب في حفر التمديدات لأنها هشة وتحتاج إلى منشار لإتقان العمل . اترك لك حرية الاختيار بما يناسب قدراتك المالية والرغبة في عمل الحجر أو دهان .

ـ أثناء البناء لاحظ انه يجب عليك تحديد الشبابيك واختيار مقاساتها واختيار أنواعها دائري مربعة مستطيلة الخ ، مع انه أصلا لابد أن تكون محددها في المخطط ، وتحدد الأماكن التي تريد وضع أبواب لها حتى يتم صب الأعتاب ، وهناك من يضع كتف للشبابيك والأبواب حتى تثبت جيداً ، والكتف عبارة عن صبه 5سم من جميع الجوانب .

ـ ويراعى في تمديد مواسير السباكة أن لا تكون في أماكن الشبابيك أو تمديدات التكييف .

ـ ثم يبنى السور من جهة الجيران ويترك السور الأمامي للفيلا والذي على الشوارع حتى نهاية العظم ، ويكون ارتفاع السور من 3،20 فما فوق حسب الاختيار .

ـ ثم تأتي المرحلة الهامة الأخرى وهي تخشيب السقف للدور الأرضي ، فيبدأ وضع الخشب وهو حسب الاختيار بليوت لمن يريد وضع جبس ، أو عادي لمن يريد التلييس ، ولابد من وضع خشب جديد على الجانب الدائري للسقف أقوى وأفضل .

والسقف نوعان : الأول عادي : وهو أن يقوم الحداد بفرش الأسياخ فرش عادي ، ومقاس الصبة لا يتعدى 25 سم وله عيوب كثيرة .

الثاني : الهوردي : وهو المعمول به غالباً وله مقاسات يبدأ من 27 سم حتى 37 سم ، والغالب 27 أو 32 سم ، والهوردي هو أن تعمل جسور حديدية تربط بين الأعمدة ، ويوضع بلوك هوردي حسب الاختيار احمر طوب أو اسود أسمنتي ،ويرص البلك على السقف وتترك فراغات بين البلك حتى توضع الجسور الصغيرة ، وميزه الهوردي عزل الصوت وكذلك يعطيك إمكانية للبناء في الدور العلوي بحرية دون التقيد بما تحته من صبه .

ـ بعد انتهاء أعمال الحدادة الأفضل أن يكون الحداد مستمر مع المقاول أي يعمل من بداية البناء إلى نهايته بدلاً من جلب حدادين باليومية دون معرفه ما وضع من تسليح في الأساسات .

ثم يعمل السباك في تمديد المواسير وتركيب مواسير الكراسي العربي والإفرنجي وكذلك البانيو وتحديد أماكنها ، ويجب أن تخبر السباك عن ما تريده في كل حمام حتى يتم التمديد ووضعه ، ويلاحظ عند صب الحمامات والمطابخ للدور العلوي أن تنزل الصبة 10سم حتى تعزل وتركب الكراسي والصفايات بشكل ممتاز .

ـ ثم يأتي عمل الكهربائي بتمديد الليات الكهربائية الحمراء ، واختيار الطلبات للدور السفلي من افياش التلفزيون وتمديد الدش والاجراس وجميع اعمال الكهرباء حتى الفرن الكهربائي يمد له كيبل قوي إذا أردت ، وتختار أماكن الفوانيس في الغرف والممرات ، وتطلب كيف تكون الإضاءة في المداخل .

ـ ثم يأتي دور التكييف فمن يريد عمل تكييف مركزي لابد للشركة المنفذه من الحضور ووضع المواسير الخاصة بالتكييف ، ويتم اختيار المواقع المناسبة لها ، وبالنسبة لمكيفات ( الأسبلت ) يتم عملها عن طريق الكهربائي بوضع مواسير وتمديد لها ويتم إرشاده في رغبتك في أماكنها .

ـ وبعد الانتهاء من كافة الأعمال يتم الصب عن طريق الشركة المخصصة لذلك وتحسب الأمتار عن طريق المقاول ، ولابد عند الصب من استخدام الهزاز وهو جهاز صغير يهز الخرسانة عند صبها حتى تأخذ مكانها الطبيعي ويمنع التخشيش أي الفراغات في الصبة ، ويراقب المقاول أعمال الصبة ويقف عليها حتى يقوم بأي عمل من سريع عند حدوث أي خلل أثناء الصب .

الأفضل صب الأعمدة في المبنى ثم البناء اي بناء الغرف ثم صب السقف والسبب لأن البناء بعد صب السقف يجعل هناك فراغات بين الصبة والبناء ولا يتقن ذلك العمل أي سد الفراغات سوى عامل البناء الممتاز ، وهذا العمل أي البناء ثم صب السقف يسهل عليك الطلبات المراد وضعها في المنزل كالتكييف السبلت لأنه يحتاج تمديد ، وكذلك الأفياش الكهربائية .

ـ بعد ذلك يتم رفع أعمدة الدور العلوي حسب الاختيار ثم تخشيب وتسيلح الحديد ، ثم تصب حسب الطريقة المختارة بمب أو عمالة .
ـ ثم يتم البناء واختيار الشبابيك وأنواعها ، ولمن يعاني من صغر مساحة البناء أو أصحاب الدبلكس هناك طريقة وهي اختيار وضع درج في الجناح الرئيسي داخلي أو أحد الأجنحة وجعل الجناح يتألف من دورين مثل الشقق المفروشة الفخمة ، وحتى يستفيد من المساحة المسموح له بالبناء فيها في السطح .

ـ ثم يجهز للسقف العلوي والنهائي في البناء وتوضع القبب لمن يريد أو فتحات الإنارة اللكسان أو فتحات التكييف ، وغيرها من المتطلبات ، ثم يعمل السباك والكهربائي والتكييف مثل عملهم في الدور السفلي ثم يتم الصب بالخرسانة.

ـ ويراعي في البناء وضعيه الدرج وبيت الدرج والنوافذ المختاره لذلك .

ـ ثم يتم بعد فك خشب الجانب للدور العلوي رفع أعمدة الملاحق العلوية ، أعمدة السترة للسطح وبناء بيت الدرج لوضع الخزان ، وهو حسب الاختيار بناء مسلح أو وضع مكان لتركيب الخزانات الجاهزة وهي أفضل لتعدد أشكالها وضماناتها وقله تكلفتها .

ـ ثم بعد الانتهاء من ذلك تبنى الملاحق الأرضية ولابد لها من فسح غير فسح البناء من البلدية ، ثم تقوم بصب الأرضية عن طريق العمالة ولابد من وضع شبوك حديد تباع بإحجام مختلفة حتى لا يهضب المبنى .
__________________

أبوشافي
بيع-شراء-تأجير-تسويق-ادراة املاك
0541481800 \ أبوشافي
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 17-08-2009, 01:15 PM   #2 (permalink)
نرحب بكم

 
الصورة الرمزية ماشي الحال - افتراضية


رقم العضو: 93116
تاريخ التسجيل : Aug 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 12

ماشي الحال غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

الله يصلحك النيه والذريه
طرح ممتاز
بالنسبه لنا مانعرف الف باء البناء
قديم 17-08-2009, 04:51 PM   #3 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية موفق2008 - افتراضية


رقم العضو: 8645
تاريخ التسجيل : Feb 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 826

موفق2008 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

بارك الله فيك اخي العزيز ور حم الله والدينا والديك
قديم 17-08-2009, 06:46 PM   #4 (permalink)
شامكو العقاريه

 
الصورة الرمزية مجموعة الاحمري


رقم العضو: 3486
تاريخ التسجيل : Dec 2007
الإقامة : الدمام
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 1,373

مجموعة الاحمري غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

موضوع قيم ومعلومات مهمه


بارك الله فيك ابوشافي



.
__________________

وما من كــاتب إلا سيفنى … ويبقى الدهر ما كتبت يداه
فلا تكتب بكفك غير شىء … يسرك يوم القيامه ان تراه
ابومشعل 0502090888
قديم 18-08-2009, 12:07 AM   #5 (permalink)
عقاري متميز

هذا العضو لديه العضوية الفضية - انقر هنا


 
الصورة الرمزية أسواق المملكة


رقم العضو: 17494
تاريخ التسجيل : May 2008
الإقامة : عقار ستي
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 6,006

أسواق المملكة غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

موضوع قيم جدا

بارك الله فيك
__________________

أسواق المملكة للعقار والأستثمار
:{ اعرض مالديك واطلب ماتريد }:
ج \ 0555884453 ت \ 8174480 ف \ 8174490
قديم 18-08-2009, 12:57 AM   #6 (permalink)
عقاري متميز

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية أبو شافي - افتراضية


رقم العضو: 3804
تاريخ التسجيل : Jan 2008
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 7,747

أبو شافي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

شكرا للمرور للكل
__________________

أبوشافي
بيع-شراء-تأجير-تسويق-ادراة املاك
0541481800 \ أبوشافي
قديم 28-08-2009, 02:15 AM   #7 (permalink)
عقاري وكاتب قدير

 
الصورة الرمزية أبويزن2009


رقم العضو: 85633
تاريخ التسجيل : Jul 2009
الإقامة : الجبيل الحبيبة
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 453

أبويزن2009 غير متواجد حالياً


افتراضي

مشكور على طرح الموضوع المفيد جدا
وبارك الله فيك
عفواً .. هذا الموضوع للقراءة فقط لا يمكنك إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

الكلمات الدلالية (Tags)
مع, موضوع, الخبرات, الخبرة, اليك, اهم, تبنى, بيت, يهمك, شرٌح, عقارات، أخبار، استشارات، سوق العقار، مقالات, واسع, وتبادل, كيف
urhv sjd

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 03:52 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة