عقار ستي للتسويق العقاري   تلال العمارية
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > الحوارات العامة > منتدى العقار والاستشـارات العامة




شروط تقديم طلب قرض من صندوق التنمية العقاري

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 499222 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 22-09-2009, 08:10 AM   #1 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية على كيفي


رقم العضو: 63628
تاريخ التسجيل : Mar 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 388

على كيفي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي شروط تقديم طلب قرض من صندوق التنمية العقاري

للفائــــدة


شروط تقديم طلب قرض خاص

1-أن يكون طالب القرض سعودي الجنسية.2- ألا يقل عمر المتقدم عن ( 21 ) سنة إذا كان متزوجاً ولا يقل عن ( 24 ) إذا كان غير متزوج.
3- اليتيم الواحد ( مع إثبات الحالة الاجتماعية للأنثى إذا تجاوز عمرها(18سنة),أما في حالة مجموعة الأيتام فيشترط عدم اقتراض أحد الوالدين من قبل.
4- بالنسبة للنساء تقدم القروض للفئات التالية :
أ - النساء اللائي بلغن ( 40 ) سنة ممن لم يسبق لهن الزواج
ب - الأرامل و المطلقات ( إذا مضى على الطلاق سنتان )
5- ألا يكون طالب القرض يملك بيتاً ملكية مستقلة ويستثنى من ذلك أصحاب البيوت القديمة الغير صالحة للسكن والتي يرغبون هدمها وإعادة بنائها
6- لا يجوز إقراض من سبق له الاقتراض من الصندوق.

الوثائق المطلوبة
1- صورة من بطاقة الأحوال المدنية أو دفتر العائلة مع الأساس للمطابقة.2- صورة من صك تملك الأرض مع الأساس للمطابقة.
3- صورة من رخصة البناء أو خطاب تسجيل طلب قرض من البلدية مع الأساس للمطابقة.
4- صورة صك شرعي بإثبات الحالة الاجتماعية للمرأة مع الأساس للمطابقة.
5- بالنسبة للأيتام يطلب صورة صك حصر ورثه مع الأساس للمطابقة.
6- بالنسبة للمرأة يطلب صورة صك شرعي يثبت الحالة الاجتماعية لها مع الأساس للمطابقة.

كيفية تقديم الطلب
إذا رغب المواطن الحصول على قرض من الصندوق وكانت تنطبق عليه شروط الإقراض الموضحة في شروط الحصول على القرض فيمكنه شخصياً أو وكيلاً عنه مراجعة فرع الصندوق الذي تقع مدينة القرض أو قريته في نطاق اختصاصه مصطحباً معه الوثائق المطلوبة.
وسيقوم الفرع بتزويده بالنماذج و الاستمارات المطلوب تعبئتها ومن ثم إعادتها للفرع لمراجعتها والتأكد من استكمالها تمهيداً لتسجيله في سجل الطلبات وتزويد المتقدم برقم الطلب.

صرف الدفعات ومواعيدها
تعتمد طريقة صرف الدفعات على المسطحات المنفذة وكذلك نوعية التنفيذ وإذا أتضح أن الأمتار المنفذة أقل من الأمتار المتعاقد عليها والتي حسب على أساسها القرض وصرفت الدفعة الأولى فإن قيمة الدفعة الثانية تنخفض ويخصم منها فرق الدفعة الأولى وهكذا في كل الدفعات.
أما بالنسبة لأي تخفيض في المواصفات التي حسب على أساسها القرض فإن ذلك سوف يؤثر على تكلفة المتر وبالتالي على قيمة الدفعة.
يتم صرف الدفعات على ضوء المعلومات المدونة في شهادة الاستحقاق التي يحررها المهندس وعلى النحو التالي :-
الدفعة الأولى : بواقع ( 10% ) من مبلغ القرض تصرف بعد رهن الأرض وتوقيع العقد.
الدفعة الثانية : بواقع ( 40% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز الهيكل الإنشائي وبعد مضي ثلاثة شهور من تاريخ توقيع العقد.
الدفعة الثالثة : بواقع ( 35% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز أعمال البياض الداخلي والخارجي والأرضيات وبعد مضي خمسة شهور من تاريخ توقيع العقد .
الدفعة الرابعة : بواقع ( 15% ) من مبلغ القرض تصرف بعد إنجاز كامل أعمال المبنى وبعد مضي عشرة شهور من تاريخ توقيع العقد.

السداد
يسدد القرض على مدى ( 25 ) عاماً على أقساط شهرية يحل أولها بعد سنتين من تاريخ توقيع العقد.

توقيع العقد
وصف الخدمة:
إنهاء إجراءات إبرام العقد لدى قسم العقود.
شروط الخدمة:
أن تكون قد صدرت له الموافقة على الاقتراض واشتراط رهن العقار لصالح الصندوق.
الوثائق المطلوبة:
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة
صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة
صوره من دفتر العائلة مع الأصل للمطابقة
صوره من إثبات العنوان مع الأصل ( حسب النموذج المعد لذلك)
تعبئة نموذج ترتيب الحسم الشهري( حسب النموذج المعد لذلك)
صوره من الوكالة الشرعية مع الأصل للمطابقة ( في حالة الوكيل الشرعي )
صوره من إقرار الكفالة (للمرأة و اليتيم) ( حسب النموذج المعد لذلك)

صرف الدفعات الثانية والثالثة والرابعة
وصف الخدمة:
هي عبارة عن عملية تسليم المقترض باقي قيمة القرض بعد التوقيع على العقد المبرم مع الصندوق.
شروط الخدمة:
طلب الدفعة الثانية بعد ثلاثة أشهر من توقيع العقد وبعد إكمال الهيكل الإنشائي.
طلب الدفعة الثالثة بعد خمسة أشهر من توقيع العقد وبعد إكمال البياض الداخلي والخارجي (اللياسه) وأعمال البلاط بالكامل.
طلب الدفعة الرابعة بعد عشرة أشهر من توقيع العقد وبعد إنجاز كامل المبنى.
الوثائق المطلوبة:
العقد الأصلي وصورة منه للمطابقة
صوره من رخصة البناء
صوره من صك تملك الأرض
كروكي واضح للموقع
تعبئة الاستمارة المخصصة لهذا الغرض
إحضار شهادة إتمام بناء من البلدية (الدفعة الرابعة فقط)
ملحوظة:
بخصوص الوثائق المذكورة أعلاه تطلب لمرة واحده فقط وذلك عند طلب صرف الدفعة الثانية ماعدا العقد الأصلي فيجب إحضاره عند كل مراجعه.
تركيب لوحه على واجهة المبني توضح رقم العقد.

تغيير الأرض (داخل المدينة)
وصف الخدمة:
هي القيام بنقل طلب القرض من ارض إلى أخرى في نفس المدينة.
شروط الخدمة:
الحصول على رخصة بناء من البلدية.الوثائق المطلوبة:
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
رسم كروكي يوضح موقع الأرض الجديدة .
تعبئة النموذج المعد لذلك.

نقل طلب القرض من مدينة إلى أخرى
وصف الخدمة:
هي القيام بنقل طلب القرض من مدينه إلى أخرى.
شروط الخدمة:
نفس شروط التقدم بطلب القرض الخاص (جديد) بشرط إلغاء الطلب السابق.
الوثائق المطلوبة:
يتم تعبئة استمارة طلب قرض خاص وإرفاق ما يلي:
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة
صوره من دفتر العائلة مع الأصل للمطابقة.
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
خطاب تسجيل قرض من البلدية أو رخصة البناء.
صوره من الوكالة الشرعية مع الأصل للمطابقة ( في حالة الوكيل الشرعي )
.وفي حالة المرأة يضاف ما يلي:
إثبات الحالة الاجتماعية للمطلقة وان يكون مضى سنتين من تاريخ الطلاق.
إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.
إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنه ولم تتزوج
.في حالة الأيتام :
صك حصر ارث .
صك ولاية للقصر.
إثبات عدم زواج لليتيمة ( 18 عام ــ 21 عام ).
تعبئة نموذج إلغاء الطلب السابق.

نقل القرض إلى مبنى تم إنشاءه
وصف الخدمة:
نقل القرض إلى مبنى سكني تم إنشاؤه بواسطة طالب القرض.
شروط الخدمة:
أن يثبت للصندوق بان طالب القرض هو من نفذ البناء.الوثائق المطلوبة:
تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي (برنت متابعة خدمه) من شركة الكهرباء.
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
رسم كروكي يوضح موقع العقار مع ذكر رقم الهاتف.
تعبئة النموذج المعد لذلك.

نقل القرض إلى مبنى تم شراءه
وصف الخدمة:
نقل القرض إلى مبنى جاهز مشترى بواسطة طالب القرض.
شروط الخدمة:
إن يكون قد صدرت له الموافقة أو تبقى ما لا يزيد عن سنتين عليها.
أن لا يزيد عمر المبني الجاهز عن سبع سنوات.
لم يسبق تمويله بقرض من الصندوق.
الوثائق المطلوبة:
تعبئة النموذج الخاص بذلك مع إرفاق مايلي :
تقرير فني يعد بواسطة مهندس الصندوق يبين الحالة الفنية للمبنى.
صوره من رخصة البناء مع الأصل للمطابقة.
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
صوره من بطاقة الأحوال المدنية مع الأصل للمطابقة.
شهادة توضح تاريخ إيصال التيار الكهربائي للمبنى (برنت متابعة خدمه) من شركة الكهرباء.
رسم كروكي يوضح موقع العقار المشترى مع ذكر رقم الهاتف.

المبايعات
وصف الخدمة:
هي القيام بنقل ملكية العقار من المواطن المقترض إلى آخر.
شروط الخدمة:
تطبق نفس شروط طلبات القروض الجديدة ماعدا الشرط الخاص بسابقة الاقتراض فيحق للمشتري الشراء عدة مرات إذا تنازل عن القرض السابق أو سدده بالكامل.
الوثائق المطلوبة:
تعبئة استمارة المبايعة المعدة لذلك.
صوره عقد البيع بين البائع والمشتري مع الأصل للمطابقة.
صوره من صك تملك الأرض مع الأصل للمطابقة.
تعريف بالراتب من العمل للموظفين بالقطاع الحكومي والأهلي .
صوره من بطاقة الأحوال المدنية للبائع مع الأصل للمطابقة.
صورتين من بطاقة الأحوال المدنية للمشتري مع الأصل للمطابقة.
صوره من دفتر العائلة للمشتري مع الأصل للمطابقة أو سجل مدني إذا كان المشتري أعزب أو متسبب.
صوره شمسية للمشتري مقاس 4*6 (حديثه).
فيما يخص مبايعات شقق الإسكان يضاف إلى ما سبق التالي:
إحضار شهادة تثبت سداد أقساط الصيانة من إدارة مجمع الإسكان.
في حالة الأيتام:
صوره من صك الولاية مع الأصل للمطابقة.
إذا كان البائع متوفى:
يجب إحضار صوره من حصر الورثة مع الأصل للمطابقة.
إذا كان هناك وكيل شرعي للبائع أو للمشتري
صوره الوكالة الشرعية للموكل مع الأصل للمطابقة.
صوره من بطاقة الأحوال المدنية للوكيل أو الولي مع الأصل للمطابقة.في حالة المرأة:
صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة وأن يكون مضى سنتان على تاريخ الطلاق.
صك إثبات الحالة الاجتماعية للأرملة.
صك إثبات الحالة الاجتماعية للمرأة التي بلغت أربعين سنة ولم تتزوج.
صورة من بطاقة الكفيل الغارم مع الأساس للمطابقة + صورة شمسية للكفيل الغارم.
حضور معرف للمرأة (يشترط أن يكون أحد المحارم).





<!-- / message --><!-- sig -->__________________




تحياتي للجميع
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 22-09-2009, 09:23 AM   #2 (permalink)
الباحث عن بيت العمر

 
الصورة الرمزية nameless - افتراضية


رقم العضو: 98465
تاريخ التسجيل : Sep 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 49

nameless غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

موضوع مهم جداً جزاك الله خير
بس هل عندك فكرة كم مبلغ القرض؟
والسؤال الثاني.. كم ياخذ ألين يطلع؟ أنا أذكر أول كانوا يقعدون سنين ألين يطلع.. للحين يطول يالله يطلع ولا صار أسهل؟
إذا عندك فكرة ياليت تفيدنا وأكون لك من الشاكرين.
رد مع اقتباس
قديم 22-09-2009, 07:10 PM   #3 (permalink)
عقاري متميز

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية على كيفي


رقم العضو: 63628
تاريخ التسجيل : Mar 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 388

على كيفي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة less مشاهدة المشاركة
موضوع مهم جداً جزاك الله خير
بس هل عندك فكرة كم مبلغ القرض؟
والسؤال الثاني.. كم ياخذ ألين يطلع؟ أنا أذكر أول كانوا يقعدون سنين ألين يطلع.. للحين يطول يالله يطلع ولا صار أسهل؟
إذا عندك فكرة ياليت تفيدنا وأكون لك من الشاكرين.

مبلغ القرض لايزال 300,000 ريال حتى هذه اللحظة رغم موافقة اعضاء مجلس
الشورى بالإجماع ,,,, وننتظر صدور الأمر السامي بإذن الله تعالى ،،،،،،،،

وسوآلك كم ياخذ الين يطلع .... إذ تقصد كم الفترة من التقديم على القرض حتى استلامه
فحقيقه ماعندي علم اكيد ولكن كان يستغرق قبل دعم الصندوق مايقارب 16 سنة واتوقع
الآن وبعد دعم ابو متعب بتكون الفترة اقل بكثير ،،،،،،،،،،، تحياتي
رد مع اقتباس
قديم 22-09-2009, 08:06 PM   #4 (permalink)
الباحث عن بيت العمر

 
الصورة الرمزية nameless - افتراضية


رقم العضو: 98465
تاريخ التسجيل : Sep 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 49

nameless غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

مشكور وما قصرت وإن شاء الله نسمع عن زيادة القرض وتقليص فترة الموافقة عن قريب.
رد مع اقتباس
قديم 23-09-2009, 04:10 AM   #5 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية ام اثير


رقم العضو: 62590
تاريخ التسجيل : Mar 2009
الإقامة : الرياض
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 297

ام اثير غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

موضوع متكامل
وفكرة القرض دخلت براسي
بالنسبة للمطلقه::
ودي اشتري لي شقه تميلك ومامعي قيمتها اقدر آخذ قرض لشرائها؟
يلزم اكون موضفه او عندي دخل؟
يتواجد عندك رقم تلفون ودي اتصل وأسالهم

جزيت خيرا
__________________

يارب اجعل اللي جاي (خير) واللي راح (خيره)
رد مع اقتباس
قديم 23-09-2009, 04:20 AM   #6 (permalink)
عقاري متميز

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية على كيفي


رقم العضو: 63628
تاريخ التسجيل : Mar 2009
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 388

على كيفي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ام اثير مشاهدة المشاركة
موضوع متكامل
وفكرة القرض دخلت براسي
بالنسبة للمطلقه::
ودي اشتري لي شقه تميلك ومامعي قيمتها اقدر آخذ قرض لشرائها؟
يلزم اكون موضفه او عندي دخل؟
يتواجد عندك رقم تلفون ودي اتصل وأسالهم

جزيت خيرا


ترى يا ام اثير انا ماعندي ذيك الخلفية عن نظام صندوق التنمية العقاري وهو مجرد
اني وجدت هذا الموضوع في احد المواقع المهتمة بالعقار وحبيت انقله هنا عسى
ان يستفيدون الأخوة والأخوات الأعضاء ،،، وبالنسبة لسوآلك عن الشقة في اعتقادي
انه يمكن تحويل القرض إلى شقة ولكني لست متأكد ،،، وسوآلك عن هل يلزم انه يكون
عندك دخل فهو اكيد يلزم يكون عندك دخل حتى يتم إستقطاع اقساط القرض ،،،، والله اعلم
رد مع اقتباس
قديم 23-09-2009, 04:22 AM   #7 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية ام اثير


رقم العضو: 62590
تاريخ التسجيل : Mar 2009
الإقامة : الرياض
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 297

ام اثير غير متواجد حالياً


افتراضي

شكرا لك اخوي وماقصرت
__________________

يارب اجعل اللي جاي (خير) واللي راح (خيره)
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

الكلمات الدلالية (Tags)
التنمية, العقاري, تقييم, شروط, صندوق, عقارات، أخبار، استشارات، سوق العقار، مقالات, طلب, قرض
urhv sjd

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 12:33 PM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة