عقار ستي للتسويق العقاري   لمزيد من التفاصيل  - اضغط هنا
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > الحوارات العامة > منتدى العقار والاستشـارات العامة




وزير الإسكان: رسوم الأراضي ستتوقف في هذه الحالة ودفعه للصندوق لم تحدث من 40 عاماً

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 6289156 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 31-12-2016, 09:24 PM   #1 (permalink)
تبيان للحــقائق

 
الصورة الرمزية عالي الهمـة


رقم العضو: 516081
تاريخ التسجيل : Nov 2016
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 102

عالي الهمـة غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي وزير الإسكان: رسوم الأراضي ستتوقف في هذه الحالة ودفعه للصندوق لم تحدث من 40 عاماً

كشف وزير الإسكان ماجد الحقيل، أنه يتوقع أن تطلق شركة إعادة التمويل المملوكة للحكومة خلال ثلاثة أشهر (في مارس 2017)، وهو مايعد نقلة نوعية في القطاع العقاري السعودي، مبينا أن البرامج التمويلية المختلفة التي ستتبناها الوزارة يمكن أن تضخ أكثر من 120 ألف قرض عقاري بحلول عام 2018.
وبين الوزير في لقاء مع كبار العقاريين والمطورين في الرياض، إن صندوق التنمية العقارية سيعاود الإقراض بداية 2017، بأعداد كبيرة، بيد أنه لم يحدد الرقم المستهدف، وإن كان بنفس العدد السابق أم لا، لكنه بين أن رأسمال الصندوق يبلغ 170 مليار ريال. وتطرق الوزير إلى برامج الوزارة للشراكة على أراضيها، فبين أنها ستتم بنفس آلية اسكان 3.
وحول رسوم الأراضي فقد توقع الوزير ألا يتم الانتقال إلى المرحلة الثانية قبل مرور عدة سنوات، نظرا لأن المرحلة الأولى تحتاج إلى فترة للحكم عليها، وأنها يمكن أن تحقق أهداف الوزارة المرحلية في تشجيع ضخ مزيد من المنتجات العقارية في السوق الذي اعتبره أكبر محرك للاقتصاد المحلي. وشدد الحقيل على أن التقييم بخصوص رسوم الاراضي سيكون مختلف كثيرا عن آليات السعر السوقي التقليدي، حيث سيكون حسب العائد على اقتصاد المدينة المستهدفة، مبينا أن تقييم الاراضي من أجل الرسوم لن يكون بناء على القيمة السوقية وانما بناء على تكلفة ايصال الخدمات وبكل الأحوال سيكون التقييم عادلا، لأن "هدف الرسوم تحفيز التطوير وليس الجباية ومتى ماتوازن العرض والطلب ستتوقف الرسوم".
وكشف الحقيل أن وزارته تتعاون حاليا مع الحكومة الكندية لإنشاء مركز معلومات متطور، بالنظر لأن الجانب الكندي هو صاحب الريادة العالمية في هذا المجال، مبينا أن الحصول على المعلومات صعب جدا. وضرب مثل بأنه بالتعاون مع شركة الكهرباء تم الحصول على معلومات تفيد بدخول أكثر من 350 ألف وحدة جديدة إلى السوق، لكنه اعتبر هذه المعلومات غير مستدامة، وأن الوزارة تسعى لأن تكون المعلومة الصحيحة والدقيقة هي أساس العمل والخطط الجديدة.
وحول مطالب استثناء الاوقاف من رسوم الأراضي، بين الوزير أنه لا يتوقع استثنائهم، ولأن بقاء الأرض بدون تطوير يخالف الهدف من وجود الوقف من الأساس، لأنه بحاجة أن يدر دخل للصرف على مصارف الوقف. ونفى وجود أي مشاكل تمويليه لدى الوزارة، وطالب الوزير الحقيل المطورين العقاريين بالتركيز في استهداف الوحدات السكنية التي تستخدام تقنيات البناء الحديثه التي تقلل تكلفة البناء وعدد العمالة وتوفر في الطاقة في المنازل.
وبين أن القطاع المصرفي يرى أن قطاع التمويل العقاري والاسكاني خصوصا هو من أهم القطاعات الواعدة في السنوات القادمة، لأن القطاع العقاري من اهم القطاعات التي يمكن ان تنعش الاقتصاد الوطني لما له من اثر على قطاعات عديدة.
__________________

(عالي الهمـــة **قوي العزايـــم **علومي غانمـــة **أحب الطيبين ،، وأطرب للقياهم)
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 31-12-2016, 10:12 PM   #2 (permalink)
تبيان للحــقائق

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية عالي الهمـة


رقم العضو: 516081
تاريخ التسجيل : Nov 2016
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 102

عالي الهمـة غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

الخير قادم للعقار وأهله والحاسد بيهلكه حسده ولن يكون له مكان وسط الناجحين بحول الله وقوته
__________________

(عالي الهمـــة **قوي العزايـــم **علومي غانمـــة **أحب الطيبين ،، وأطرب للقياهم)
رد مع اقتباس
قديم 31-12-2016, 10:23 PM   #3 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية سفياااان - افتراضية


رقم العضو: 516621
تاريخ التسجيل : Dec 2016
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 118

سفياااان غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

وهذا هو الهدف من الرسوم توازن العرض والطلب وأذا ماعرفنا بأن الطلب كبير وبقدرة شرائية ضعيفه قياساً بسعر الأراضي ودخل الفرد يقابله شح بالمعروض نتيجة الأحتكار والأكتناز ومبالغة كبيره بالاسعار فنحن نقول بثقة بأن المده الزمنية لوصول التوازن راح تستهلك فترة زمنية لاتقل عن 3 سنوات قادمه وربما يتخللها مرحله أخرى أو مرحلتين من الرسوم حسب المعطيات في ذلك الوقت.
رد مع اقتباس
قديم 31-12-2016, 11:00 PM   #4 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية بني وايل


رقم العضو: 343205
تاريخ التسجيل : Sep 2012
الإقامة : في عقل المطبلين
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 1,367

بني وايل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

كلسوالف الاسكان خرابيط
__________________

حربنا ماهو سوالف على شمه وقات
حربنا موت نسوقه ونار تسطلي
احتزم يا بو فهد يازعيم الكايدات كلنا نفدي الوطن كان حضر وبدوي
رد مع اقتباس
قديم 31-12-2016, 11:01 PM   #5 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية سفياااان - افتراضية


رقم العضو: 516621
تاريخ التسجيل : Dec 2016
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 118

سفياااان غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متوسد تحت ظل شجرة مشاهدة المشاركة
فهمك خاطيء يالحبيب

توازن العرض والطلب هوا ان لا يكون هناك شح بالعرض

وبشهادتكم انتم بمواضيعكم ان العرض كبير جدا جدا

لذلك نتوقع باي وقت ايقاف الرسوم نهائي لإنتفاء السبب التي وضعت من اجله

اما شغلة انك تتوقع ان الرسوم راح تخلي العقار الفيلا ب 10 الاف هذه إنساها يالحبيب هههههههههههههههههه
أنسانياً أنا متعاطف معكم وأقول يارب لكن ماهي على الكيف البون شاسع وأنا أخوك باقي المشوار طويل لتوازن العرض والطلب ياعزيزي متوسد , هذا أولاً

ثانياً : الوزير بشحمه ولحمه يقول عند توازن العرض والطلب يعني باقي ماتوازن يا أخي متوسد

ثالثاً : اللي أكبر مني ومنك ومن الوزير خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان الحزم أقر اللائحه التنفيذية لرسوم الأراضي التي تقول بالمادة الثانية منها

1- زيادة المعروض من الأراض المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب.

2- توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.

3- حماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.


يعني بأختصار يدوب حنا بأول المشوار باقي الفقرة 1 من المادة الثانية تكتمل وهي زيادة المعروض ليتحقق التوازن وبعد مايتحقق التوازن نجي للفقرة الثانية من المادة الثانية التي تقول تكون اسعار الأراضي بأسعار مناسبة ومناسبة هنا يقصد بها متوسط دخل الفرد وبعدها واللي أهم مما سبق وبها يكون ماسبق وما لحق هو الفقرة 3 من المادة الثانية التي تقول مكافحة الممارسات الأحتكاريه ( الأحتكاريه ) والمنافسة العادلة

يعني يامتوسد كبر الوسادة لسى المشوار طووووويل .



رد مع اقتباس
قديم 31-12-2016, 11:06 PM   #6 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية سفياااان - افتراضية


رقم العضو: 516621
تاريخ التسجيل : Dec 2016
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 118

سفياااان غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متوسد تحت ظل شجرة مشاهدة المشاركة

اما شغلة انك تتوقع ان الرسوم راح تخلي العقار الفيلا ب 10 الاف هذه إنساها يالحبيب هههههههههههههههههه
المعذرة مانتبهت للنقطة هذي وأنت متوقع أني اتوقع الفيلا بتكون ب10 آلاف ليش قالوا لك مطبل أكتب بعشرين معرف اقول فيه العقار الى ارتفاع علشان تقول عني كذا ! الله يسامحك يامتوسد زعلتني منك وأنا أحبك
رد مع اقتباس
قديم 01-01-2017, 12:04 AM   #7 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية سفياااان - افتراضية


رقم العضو: 516621
تاريخ التسجيل : Dec 2016
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 118

سفياااان غير متواجد حالياً


افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متوسد تحت ظل شجرة مشاهدة المشاركة
خويك الاقتصادي الكبير يقول الشقه ب 50 الف

وإنت ماتجي 10٪‏ من خبرته الارجافيه

لذلك 10 الاف للفيلا اشوفها طيبه لك ولا ايش رايك
اقتباس:
أنسانياً أنا متعاطف معكم وأقول يارب لكن ماهي على الكيف البون شاسع وأنا أخوك باقي المشوار طويل لتوازن العرض والطلب ياعزيزي متوسد , هذا أولاً

ثانياً : الوزير بشحمه ولحمه يقول عند توازن العرض والطلب يعني باقي ماتوازن يا أخي متوسد

ثالثاً : اللي أكبر مني ومنك ومن الوزير خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان الحزم أقر اللائحه التنفيذية لرسوم الأراضي التي تقول بالمادة الثانية منها

1- زيادة المعروض من الأراض المطورة بما يحقق التوازن بين العرض والطلب.

2- توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.

3- حماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.


يعني بأختصار يدوب حنا بأول المشوار باقي الفقرة 1 من المادة الثانية تكتمل وهي زيادة المعروض ليتحقق التوازن وبعد مايتحقق التوازن نجي للفقرة الثانية من المادة الثانية التي تقول تكون اسعار الأراضي بأسعار مناسبة ومناسبة هنا يقصد بها متوسط دخل الفرد وبعدها واللي أهم مما سبق وبها يكون ماسبق وما لحق هو الفقرة 3 من المادة الثانية التي تقول مكافحة الممارسات الأحتكاريه ( الأحتكاريه ) والمنافسة العادلة

يعني يامتوسد كبر الوسادة لسى المشوار طووووويل .
أنتظر تعليقك على ردي هذا ليش طمرته أو صعب الرد عليه
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 11:45 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.