عقار ستي للتسويق العقاري  
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > الحوارات العامة > منتدى العقار والاستشـارات العامة




العقاريين يخسرون ..الرهان: اسعار العقار في تدهور مستمر حتى في اهم المدن الصناعيه

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 6447630 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 26-03-2017, 07:22 PM   #1 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية العقار والنفط - افتراضية


رقم العضو: 521750
تاريخ التسجيل : Mar 2017
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 187

العقار والنفط غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي العقاريين يخسرون ..الرهان: اسعار العقار في تدهور مستمر حتى في اهم المدن الصناعيه

رهان العقاريين على المدن الصناعية يخسر الجولة.. "الجبيل أنموذجاً"

​البوعينين: أسعار العقار لم تصل للقاع بعد وخفض الإنفاق الحكومي أثّر على الطلب


على الرغم مما تشهده المدن الصناعية في المملكة من نهضة صناعية، وتزايد مستمر في المشاريع الصناعية، وتوسع في الاستثمارات، إلا أنها لم تنج من موجة هبوط أسعار العقار التي تشهدها نسبة كبيرة من مدن المملكة, ففي الوقت الذي بدأت فيه أسعار العقار في النزول؛ كان العقاريون يراهنون على المدن الصناعية وما جاورها، وتمسكوا بممتلكاتهم فيها، وتوسعوا في بناء الوحدات السكنية بمختلف أشكالها، إلا أنهم فوجئوا بحجم طلب ضئيل اضطرهم لمواكبة موجة نزول الأسعار التي تشهدها غالبية مدن المملكة.



وفي هذا الشأن، يؤكد العقاري خالد الغامدي، أن مدينة الجبيل تعتبر من أغلى مدن المملكة من حيث أسعار العقار، حيث يصل سعر المتر في بعض أحيائها إلى 1700 ريال، وينخفض إلى 800 ريال في الأحياء الجديدة كضاحية الملك فهد، أما الشقق فيصل متوسط أسعارها إلى 27 الف ريال في السنة.



وأشار إلى أنه في ظل ما تشهده المدينة من توسع في الاستثمارات، وتزايد في المشاريع الصناعية لشركات البتروكيماويات، راهن العقاريون على عدم تأثر أسعار العقار في الجبيل، واستمروا في التوسع، وبناء المزيد من الوحدات السكنية، ولكن إحجام المواطنين عن الشراء بالإضافة إلى انتهاء العديد من الشركات من بناء وحدات سكنية لموظفيها في مدينة الجبيل الصناعية أدى لضعف شديد في الطلب, فخلت الآلاف من الشقق السكنية من ساكنيها؛ مما أدى لارتفاع نسبة العرض وانخفاض الطلب, الأمر الذي جعل العقاريين يضطرون لتخفيض الأسعار بشكل ملحوظ يصل لما نسبته 20% تقريباً.



من جانبه، أكد الخبير الاقتصادي فضل بن سعد البوعينين، لـ"سبق"، أن أسعار العقارات تعتمد على حجم الطلب مقارنة بالعرض والعائد على الاستثمار فيها، ومع المتغيرات الاقتصادية الاخيرة وخفض الإنفاق الحكومي؛ تأثر الطلب على العقار بشكل عام، وانخفض العائد على الاستثمار، وأصبحت عمليات إشغال الوحدات السكنية معقدة؛ ما انعكس على قيمة الأصول العقارية.



وأضاف: "لو أخذنا في الاعتبار التضخم الكبير لأسعار العقارات، وتشكل الفقاعة، فالنتيجة الحتمية هي تصحيح الاسعار بشكل سريع، وهذا ما نراه منذ العام 2016. واعتقد أننا لم نصل إلى القاع بعد، بل إن السوق العقارية مازالت في مسار التصحيح، وربما نشهد انخفاضاً أشد بنهاية العام الحالي وحتى النصف الثاني من العام 2018".



وتابع: "السوق العقارية جزء من مكونات الاقتصاد، وما يحدث لقطاعات الاقتصاد من انكماش حقيقي يمتد بالتبعية للسوق العقارية، وهذا ما نراه اليوم".



وبين أنه "هناك اختلاف في نسبة الانخفاض بين مدينة واُخرى عطفا على طبيعة المدن وحجم الاستثمارات والطلب فيها؛ إلا أن المحصلة النهائية هي الانخفاض، ولا شيء غير ذلك".



ولفت إلى أن البعض راهن على تماسك الأسعار في المدن المكتظة والمدن الصناعية، وخالفت السوق رهانهم الخاسر"، مؤكدا أنه "قد تقل نسبة الانخفاض في المدن الصناعية، إلا أن حركتها ستتناغم بشكل قسري مع حركة الاقتصاد والسوق العقارية في المملكة".
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 27-03-2017, 08:51 AM   #2 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية بني وايل


رقم العضو: 343205
تاريخ التسجيل : Sep 2012
الإقامة : في عقل المطبلين
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 1,580

بني وايل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

هههههههههه قتل هذا التقرير بنو مطبل
خصوصا يوم يقول القطاع العقاري امتداد للقطاعات الاخرى وليس استثناء،او معناة الكلام

وهذا الصحيح
كاش مافيييه يا حبايبنا
رد مع اقتباس
قديم 27-03-2017, 09:21 AM   #3 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية أبو خالد الوسيدي


رقم العضو: 284882
تاريخ التسجيل : Oct 2011
الإقامة : المدينه المنوره
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,727

أبو خالد الوسيدي متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

يكفي العقاريين إنخفاض أسعار العقارات بمكه والمدينه بأكثر من ٤٠ ٪‏ …
__________________

ابو خالد الوسيدي - المدينة المنورة - جوال 0555357292
رد مع اقتباس
قديم 27-03-2017, 10:09 AM   #4 (permalink)
نرحب بكم

 
الصورة الرمزية مواطن عادي 2 - افتراضية


رقم العضو: 522309
تاريخ التسجيل : Mar 2017
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 12

مواطن عادي 2 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

العقار في هبوط والقادم أجمل بإذن الله


على الملاك الاسراع بالبيع والاسيندم , لاتغرك الادعاءات بالارتفاع , لاحظ الهبوط في الثلاث سنوات الأخيرة كنت تطلب سعر والان سعر أقل ثم أقل .
رد مع اقتباس
قديم 27-03-2017, 10:13 AM   #5 (permalink)
نرحب بكم

 
الصورة الرمزية مواطن عادي 2 - افتراضية


رقم العضو: 522309
تاريخ التسجيل : Mar 2017
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 12

مواطن عادي 2 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

مقطع بشأن اسعار العقار

https://youtu.be/MNCIYeIk5ys?t=100https://youtu.be/MNCIYeIk5ys?t=100
رد مع اقتباس
قديم 27-03-2017, 10:35 AM   #6 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية أبو خالد الوسيدي


رقم العضو: 284882
تاريخ التسجيل : Oct 2011
الإقامة : المدينه المنوره
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,727

أبو خالد الوسيدي متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مواطن عادي 2 مشاهدة المشاركة
&&&&&&&&&&&&&&&&

فعلاً المحاكم خاليه من المراجعين ،،،
__________________

ابو خالد الوسيدي - المدينة المنورة - جوال 0555357292
رد مع اقتباس
قديم 27-03-2017, 12:02 PM   #7 (permalink)
عقاري

 
الصورة الرمزية هاي عقار - افتراضية


رقم العضو: 232827
تاريخ التسجيل : Mar 2011
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 19

هاي عقار غير متواجد حالياً


افتراضي

نزول العقار في ابحر الشمالية بجدة (الاراضي ) بشكل كبير ...
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 03:26 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc.