عقار ستي للتسويق العقاري   فلل الزمردة
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > الحوارات العامة > منتدى العقار والاستشـارات العامة




من تغريدات المؤسس والمدير العام لشركة بوابة الخليج الاستاذ عسكر سلطان الميموني

إضافة رد
 
رقم الموضوع : 6560832 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 06-07-2017, 01:14 AM   #1 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية ابوعبدالرحمن م - افتراضية


رقم العضو: 360462
تاريخ التسجيل : Dec 2012
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 58

ابوعبدالرحمن م متواجد حالياً


كنوز
افتراضي من تغريدات المؤسس والمدير العام لشركة بوابة الخليج الاستاذ عسكر سلطان الميموني

بعض تغريدات المؤسس والمدير العام لشركة بوابة الخليج الاستاذ عسكر سلطان الميموني حفظه الله نتمنى نزول العقار مثل ماكان سابقاً للتمكن من الشراء

منها
‏حقيقة
‏سعر أرضك انخفض عن سعر العام
‏والعام القادم سينخفض سعر أرضك أكثر
‏إلى متى تكابر ؟
‏الآن لن تستطيع البيع إن لم تخفض عن سعر السوق من30 - 50٪

‏#الرياض #جدة #الدمام
‏سؤال
‏إذا قلت لكم قاطع سنة وبتوفر من
‏150 - 250 ألف وقد تكون أكثر
‏هل بتقاطع السوق العقارية ؟
‏رتويت = نعم
‏تفضيل = لا
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية



عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
كما يمكنكم زيارة موقعنا الشقيق أسواق ستي أفضل موقع لتسويق المنتجات وتبادل الخبرات التجارية www.aswaqcity.com - انقر هنا للذهاب إلى أسواق ستي الآن...
قديم 06-07-2017, 01:38 AM   #2 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية FF16 - افتراضية


رقم العضو: 484382
تاريخ التسجيل : Aug 2015
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 35

FF16 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

قالوا انهيار العقار ب2016 ولاشفنا انهيار نزول طفيف فقط الفلل والبيوت فوق المليون ونزول الاراضي مايتجاوز 30% فقط
رد مع اقتباس
قديم 07-07-2017, 12:11 AM   #3 (permalink)
عقاري نشيط

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية ابوعبدالرحمن م - افتراضية


رقم العضو: 360462
تاريخ التسجيل : Dec 2012
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 58

ابوعبدالرحمن م متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

ان شاءالله يستمر نزول العقارات والاراضي لان اسعارها مرتفعه جداً
والاغلبيه مايقدر يشتري بالاسعار الموجوده حالياً
رد مع اقتباس
قديم 07-07-2017, 02:57 AM   #4 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية المشاكس2


رقم العضو: 516914
تاريخ التسجيل : Dec 2016
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 253

المشاكس2 غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعبدالرحمن م مشاهدة المشاركة
ان شاءالله يستمر نزول العقارات والاراضي لان اسعارها مرتفعه جداً
والاغلبيه مايقدر يشتري بالاسعار الموجوده حالياً
حياك وبياك ..يبو عبدالرحمن .
وش السبب في ان الاغلبية مايقدر يشتري ...؟؟
__________________

’’’ الحــمد لله رب العالمــين ’’’
رد مع اقتباس
قديم 15-07-2017, 09:56 PM   #5 (permalink)
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية الجالكسي - افتراضية


رقم العضو: 423241
تاريخ التسجيل : Jan 2014
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 58

الجالكسي غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

فعلا هناك نزول واضح ،،،،
ومن قال غير هذا الكلام فهو بعيد عن السوق العقاري ،،،

كلنا يعرف اسعار العقار عام ٣٤،،،٣٥،،،،٣٦,,,,,,,
وصلت اسعار فلكية وعند مقارنتها بالاسعار الحالية تجد ان النزول تجلوز ٣٠٪‏ وبعضها وصل الى ٥٠٪‏ وهناك اسباب من اهمها
. الوعي الذي اصبح عند الشعب بفضل بعض الاشخاص وتحذيزهم فيوسائل التواصل الاحتماعي ومن اهم هذه الشخصيات المؤثرة الاستاذ عسكر .
٢. شح السيوله
٣.البنوك وارتفاع فوائدها خصوصا في القروض العقارية
٤.الاوضاع الحالية وتقليص البدلات والدوله تسعى الى التقليل من الانفاق ،،،،،
٥.نمو ثقافة الادخار لدى اغلب افراد الشعب ،،،
٦. لم يعد الاستثمار في العقار يجدي كما مان سابقا ،
٧.سعي الدوله رعاها الله في خفض تضخم العقار بفرض الرسوم
تسال الله ان يرخص العقار ،،،،
رد مع اقتباس
قديم 15-07-2017, 11:23 PM   #6 (permalink)
عقاري

 
الصورة الرمزية أبومحمد s - افتراضية


رقم العضو: 485272
تاريخ التسجيل : Sep 2015
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 31

أبومحمد s غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

الميموني الوجه الآخر للعمري والعمري هو الشريان الصغير
رد مع اقتباس
قديم 16-07-2017, 10:02 AM   #7 (permalink)
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية najm sheel - افتراضية


رقم العضو: 377230
تاريخ التسجيل : Mar 2013
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 594

najm sheel متواجد حالياً


افتراضي

الموضوع أكبر من الميموني أو غيره.

الموضوع إقتصادي بحت. العقار لم و لن ينزل بسبب تصريح عقاري أو صحفي. هناك عوامل إقتصادية ساعدت على زيادة أسعار العقار في غياب أنظمة تحد من تفاقم الوضع مما أطلق العنان للأسعار للإتجاه لأعلى. منها

ندرة المعروض للإيجار بسبب توقف التطوير مما زاد في أسعار الإيجارات و بالتالي زيادة أسعار العقارات. وزاد من الأمر تعقيدا وجود نازحين من سوريا و بعد ذلك من اليمن بأعداد مليونية. أنظر إلى المدارس و عدد الطلاب من هاتين الدولتين فيها.

دخول مضاربي الأسهم بعد عام 2006 لسوق العقار (أموال ساخنة) و توافقها مع دخول سيولة قادمة من الخارج بعد نكسة الأسهم عام 2008 مما جعل العقار وعاء لمضاربات تلك السيولة….. تماما كما كان في الأسهم. من سيولة 20 مليار إلى سيولة 2 مليار. اليوم قارن بين سيولة العقار في 2014- 2013 و عام 2017.

زيادة الإنفاق الحكومي خلال الفترة السابقة بصورة تاريخية 2012-2016. و ما صاحبها من مشاريع تطلبت زيادة كبيرة في عدد العمال، ننتظر موازنة 2018.

المشهد يعيد نفسه و لكن نفس العقار أطول بحكم صعوبة البيع و التصريف و لكن معظم المضاربين اليوم خرجوا من السوق و من بقي منهم بدأ يتجه لصناديق الريت كما كانت صناديق الأسهم من قبل.

المشهد القادم و بعد صدور قرار الضرائب على الأجانب و المرافقين هو مغادةكثير منهم البلد حيث أكدت السعودية أن السوريين و اليمنيين تشملهم الضرائب. و بذلك ستزداد عروض الإيجار و تقل أسعار العقار التاجيري. توجه الدولة لسعودة كثير من النشاطات الإقتصادية و التي بدأت بنشاط الجوالات و في انتظار المولات و غيرها أدى كذلك لخروج جزء من العمالة من البلد أيضا. و كذلك قلة الإنفاق الحكومي و قلة المشاريع بدأت كثير من الشركات تسرح عمالتها .
يضاف إلى ذلك عدد كبير من العقارات تم الإنتهاء منها خلال الفترة السابقة التي أتسمت بزيادة كبيرة في إنشاء المساكن للإستفادة من الطفرة و التي بدأت تتكدس عروضها في السوق ما بين البيع و التأجير.

لن أتكلم عن التوقع للسوق و لكن تكلمت عن الأسباب التي ساهمت في إرتفاع العقار و ما آلت إليه.

تحياتي
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 11:43 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc.