برج الميل أعلى ناطحة سحاب يظهر للعالم

  • بادئ الموضوع ابوابراهيم 99
  • تاريخ البدء

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#41


☀. إشــــــــــــــــراقـة .☀

ثلاث حافظ علـيها تسعد
إذا ظهرت عليك نعمة فاحمد
الله عليها ، وإذا أبطا عنك الرزق ‏
فاستـغفر الله وإذا أصابتـك
شـــدة فـأكـثر مـن قــول
‏لاحول ولا قـوة إلا بالله

صـبـــــــاح الـذاگــــرين
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#42
تشهد مدينة جدة عروس البحر الأحمر تحولاً كبيراً خلال الفترة القادمة، حيث سيعلو سماءها مشروعاً عقارياً بمنطقة النورس، يتميز بواجهة بحرية تلبي التطلعات المتزايدة لحياة ذات رفاهية عالية تعكس كافة الأذواق العصرية، وتوظف أحدث تكنولوجيا القرن الواحد والعشرين.
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#43
ستتفير اسعار وقيمة العقار في منطقة البرج..وستذهب ﻻرقام كبيرة



هناك من يحاول طمس المعلومات حول بناء البرج وايضا" من يقول ان البرج كذبة حتى وان وصل العمل فيه وتواصل...




الحذر للأخوان..الذين يملكون اراض في ابحر وهم بعيدون عن الحدث وخارج مدينة جدة..





العمل قائم..والبرج يرتفع..والرزق بيد الله


نصيحة طيبه من اخ غالي وناصح

وبااارك الله فيك

برج الميييل غير

...............................

ByHxvvHCMAAcTVS.jpg:large


أحدى صور برج الميل
 

د. عبدالله

عقاري متميز
#44
هندسيا يستحيل على الابراج العالية كبرج خليفة و هذا مقاومة الهزات الارضية التي ربما بمقياس 5- 6 درجات...
وقد سمعنا بكذا هزة فوق ال 3 درجات في دبي وجدة.... !!
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#45
هندسيا يستحيل على الابراج العالية كبرج خليفة و هذا مقاومة الهزات الارضية التي ربما بمقياس 5- 6 درجات...
وقد سمعنا بكذا هزة فوق ال 3 درجات في دبي وجدة.... !!

الله يستر ... هزات ارضيه وظهور بوادر براكين
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#46
«الأنواء العقارية» تعرض فرص الاستثمار والتطوير في الرياض ومكة وجدة


276543664745.jpg



صورة
arrow-10x10.png
توضح التصاميم الخارجية لمشروع أبراج على كورنيش جدة على مساحة 50 ألف متر مربع

كما أشار إلى أنّ الشركة تنوي إطلاق مشروع استثماري جديد على طريق الملك بمحافظة جدة، وكذلك تطوير مشروع سكني كبير وبخدمات متكاملة في شمال المحافظة سيكون إضافة لما هو موجود من مشاريع تنموية تقوم بها الدولة والقطاع الخاص على مساحة تقدر بأكثر من مليون متر مربع موزعة بطريقة عالية الدقة لتلبي كافة الاحتياجات السكنية والتجارية.
وأخيراً فانه يجري العمل حاليا على اعداد تصاميم ودراسات أولية لإطلاق أحد أهم وأكبر المشروعات الاستثمارية على كورنيش مدينة جدة وهو عبارة عن أبراج سكنية وتجارية متعدد الأدوار والوحدات إضافة إلى مساحات للتسوق والترفيه على أرض تزيد مساحتها على خمسين ألف متر مربع وسيتم الإعلان عن تفاصيله قريبا بإذن الله تعالى.
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#47
المقال

أنظمة التمويل العقاري.. هل تغطي كافة الشرائح؟

سليمان بن عبدالله الرويشد
بإعلان مؤسسة النقد بدء التطبيق الإلزامي الكامل لنظام مراقبة شركات التمويل مستهل الأسبوع الماضي، بعد انتهاء مهلة تسوية الأوضاع للشركات والمؤسسات العاملة التي تزاول نشاط التمويل في المملكة قبل سريان هذا النظام، ومنحها مهلة عامين للقيام بذلك، والموافقة على نحو (37) طلباً لمزاولة نشاط التمويل العقاري، وأنشطة تمويلية أخرى مختلفة، وما سبق تلك الخطوة من صدور تنظيم الدعم السكني الذي بموجبة توقف صندوق التنمية العقارية عن استقبال طلبات جديدة من الأفراد للحصول على قروض تمويل من الصندوق، وتوجيه تلك النوعية من القروض لتكون ضمن دائرة تنظيم الدعم السكني الحكومي، يدخل التمويل العقاري في المملكة مرحلة جديدة يمكن بموجبها أن يصنف المستفيدون من الأسر والأفراد من أنظمة التمويل العقارية في هذه المرحلة بوجه عام إلى شريحتين:
الشريحة الأولى: بعض الأسر محدودة الدخل، التي ليس لديها القدرة المالية على تملك مسكن مناسب، ممن تنطبق عليها شروط استحقاق الدعم السكني الحكومي، ويمكن لها الحصول على مسكن عبر قرض تمويل من صندوق التنمية العقارية.
الشريحة الثانية: بعض متوسطي الدخل وما فوق من الأفراد أو الأسر التي لا تنطبق عليها شروط استحقاق الدعم السكني الحكومي، ولكن متاح لهم الحصول على مسكن عبر تمويل عقاري وفق آليات السوق، وينقسمون حسب آليات التمويل المتاحة إلى فئتين:
الفئة الأولى: الأفراد أو الأسر القادرون على الحصول على تمويل لامتلاك مسكن بموجب نظام التمويل العقاري، الذي من أهم اشتراطاته دفع 30 % من قيمة التمويل مقدماً.
الفئة الثانية: الأفراد أو الأسر القادرون على الحصول على تمويل لامتلاك مسكن بموجب نظام التمويل التأجيري الذي من أبرز شروطه الأساسية القدرة على تحمل تكاليف أقساط أجرة المسكن إضافة إلى أقساط قيمة حق تملكه.
من تأمل هاتين الشريحتين من الأسر أو الأفراد الذين يمكن لهم الاستفادة من أنظمة التمويل المتاحة للحصول على مسكن، تظهر لنا فئات من الأسر والأفراد الذين من المحتمل أن تكون نسبتهم جوهرية ممن لا يزالون خارج إطار هاتين الشريحتين، وغير مشمولين بتغطية أنظمة التمويل العقاري الحكومية أو التي تتيحها آليات السوق، وبالتالي غير قادرين على امتلاك مسكن سواء عن طريق قروض من صندوق التنمية العقارية، مثل الأرامل الأفراد، أو الأسر التي يقل أعمار أربابها عن الخامسة وعشرين عاماً، أو عبر نظام التمويل العقاري، أو نظام التمويل التأجيري من الأسر التي لا تملك القدرة المالية على تحمل كافة تكاليف الدفعة الأولى للتمويل أو تسديد قسطي أجرة المسكن وقيمة حق تملكه ويحتاجون لبعض الدعم النسبي في ذلك، الذي بالرغم من تضمينه في نظام التمويل العقاري من خلال الإشارة إلى قيام صندوق التنمية العقارية بتخصيص جزء من ميزانيته المعتمدة ضمانات ومعونات لدعم التمويل العقاري لمستحقي الدعم وجمعيات الإسكان، يظل هذا الدعم مقصوراً في الغالب على الشريحة الأول من المستفيدين من أنظمة التمويل العقاري، فهل يمكن تحديد نسبة تلك الفئة من المواطنين غير المشمولين بفرص التمويل المتاحة، وبالتالي بحث إمكانية أن تتم تلبية حاجتهم للحصول على مسكن عبر وسيلة أو أخرى ضمن أطر التمويل الحالية.
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#48
الطلب على الأراضي السكنية الاستثمارية

«شريك» تسوق مخططين في جدة ومكة المكرمة

الاقتصادية
93784126eb667f3a4ce04e2b94e3c36a_w570_h650.jpg

هاني بهجت خاشقجي



تعمل شركة شريك، إحدى الشركات التابعة لمجموعة دله البركة، على تسويق وطرح أراض سكنية واستثمارية للبيع في كل من محافظة جدة ومكة المكرمة. وتتميز هذه الأراضي بمواقعها الاستراتيجية، ومنها ما يقع على البحر مباشرة.
ويوضح هاني بهجت خاشقجي الرئيس التنفيذي للشركة، أن الشركة قد عملت خلال الفترة الماضية على تنفيذ برنامج توسعي برؤية تتوافق مع الطفرة العمرانية التي تشهدها المملكة العربية السعودية في مختلف المجالات بما فيها السوق العقارية، سواء في مجال المشاريع السكنية أو التجارية أو السياحية. إضافة إلى وجود فرص استثمارية وسكنية تمتلكها مجموعة دله البركة في شمال محافظة جدة ومكة المكرمة.
ويضيف هاني أن الشركة سبق لها أن عملت على تسويق مخططات سكنية واستثمارية مميزة تم تنفيذها قبل سنوات، منها درة العروس في جدة، ودرة البحرين في مملكة البحرين وهي على البحر مباشرة، ومشروع درة الرياض السكني في مدينة الرياض.
ويرى أن مثل هذه المشروعات تجد إقبالا من شريحة محددة لديها رغبة للتملك في أراض سكنية واستثمارية تقع على البحر مباشرة بغرض استثمارها، وهذا ما تتميز به المشاريع التي تطرحها الشركة حاليا للبيع بأسعار تنافسية مقارنة بالأسعار السائدة في السوق داخل محافظة جدة وفي المناطق المجاورة، إضافة إلى كونه الوحيد المطروح للبيع، ويقع مباشرة على البحر، وتتوافر فيه كامل خدمات البنية التحتية.
ومن أهم المشاريع التي تعمل عليها الشركة مخطط سكني كبير يقع على البحر مباشرة في شمال محافظة جدة، وستتولى "شريك تسويقه"، وهو عبارة عن مجموعة من الأراضي المطورة التي تتوافر فيها جميع خدمات البنية التحتية.
من مياه وكهرباء وسفلتة وصرف صحي وإنارة بحسب متطلبات الجهات الرسمية. وهذه الأراضي سيتم بيعها مباشرة للراغبين في السكن أو الاستثمار، ويحوي أكثر من 350 قطعة سكنية وبمساحات متفاوتة تبدأ من 500 إلى 1600م2 وبمتوسط مساحة 1000م2 للقطعة الواحدة.
والمشروع الثاني الذي ستقوم "شريك" بتسويقه هو مخطط البستان في مكة المكرمة، ويحوي مجموعة من الأراضي الاستثمارية الذي سيتم الإعلان عن تفاصيله لاحقا.
 

العنقود الاخير

عقاري متميز
#49
منطقة ابحر يفترض تكون قلب جده مستقبلا فما يهم ارتفعت او تراجعت الاسعار لان خلال 20 سنه يفترض البنيان يزحف شمال المدينة الاقتصادية

فالان مدينة المملكه هي البديل لقلب جده ثم تستلم المدينة الاقتصادية بعدها مرور برابغ باتجاه ينبع فلا ترهق نفسك في التهويل او التقليل لان الي يتحكم في توجيه المشاريع هو الي يتحكم في التوظيف وعملية الصرف
 

نورنبيل

عقاري متميز
#50
أبا إبراهيم
حسب معلوماتك وعلاقاتك العقاريه وين تتوقع موقع مخططهم في جدة
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#51
أبا إبراهيم
حسب معلوماتك وعلاقاتك العقاريه وين تتوقع موقع مخططهم في جدة
يااااهلااااا ابو عبدالملك :clapinghand:

معلوماتي قليله جداً ( بشركة شريك ) وهي لم توضح الموقع من خلال الاعلان

ف بوادر الشركة راح تمضي قدماً لتطوير المخططات السكنية والتجارية و السياحية

ودف عجلة التنمية لان البلد مقبل ع ازدهار كبير وخاصة شمال جده الجديدة

المستقبل المشرق باذن الله .
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#52
مدينة الملك عبدالله الاقتصادية تستعرض منتجاتها السكنية في جدة والرياض

292628473304.jpg


حي التالة جاردنز بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية

جدة - صالح الرويس
تجاوباً مع الإقبال والطلب المتنامي الذي شهدته مدينة الملك عبدالله الاقتصادية على مختلف المنتجات السكنية التي طرحت مسبقاً، تعلن المدينة الاقتصادية عن عرض قطع الأراضي الجديدة خلال الفترة من امس وحتى اليوم بفندق جدة هيلتون، ويومي 27 و28 نوفمبر لعام 2014 في فندق الفيصلية بالعاصمة الرياض، ويأتي ذلك بالتزامن مع إعلانها عن بدء تسليم الأراضي السكنية ووثائق الملكية للمرحلة الثانية في حي "التالة جاردنز".
وأوضح فهد الرشيد العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمدينة الملك عبدالله الاقتصادية قائلاً: "ولله الحمد اليوم نقوم بتحقيق خطوة مهمة تتمثل في تسليم الأراضي ووثائق الملكية الخاصة بها، كذلك عرض قطع الأراضي الجديدة في حي التالة جاردنز، وتؤكد هذه الخطوة التزامنا بتوفير الحلول السكنية المختلفة لكافة شرائح المجتمع، والتي تتميز بأسلوب حياة عصري ومتطور، وإن هذا ليعكس مكانة المدينة الاقتصادية أنها الوجهة الأمثل للسكن والاستثمار، وإن المخطط العام لحي التالة جاردنز وتصاميم البناء الحديثة، بالإضافة إلى البنى التحتية ذات المعايير العالمية، من العوامل المهمة التي تلبي رغبات العديد من العائلات والمستثمرين".
يمتد حي "التالة جاردنز" على مساحة تبلغ أكثر من 2 مليون متر مربع ويتميز بموقعه في قلب مدينة الملك عبدالله الاقتصادية بالقرب من ساحل البحر الأحمر، وتعزيزاً لأنماط الحياة الصحية والاجتماعية يتضمن الحي عند اكتمال تطويره على ممرات خاصة للتنزه وركوب الدراجات وملاعب للأطفال على امتداد 1 كيلو متر محاطة بالمساحات الخضراء ليكون نقطة التقاء وترفيه لساكنيه وسط طبيعة النخيل والأشجار.
وسوف يتمتع السكان بالخدمات المتنوعة والمرافق العامة المحيطة بالحي بمدينة الملك عبدالله الاقتصادية، والتي تتضمن سلسلة مختلفة من المطاعم ذات الإطلالة البحرية والمتاجر ومسجد ومدرسة.
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#53
بعد نجاحه في الرياض والمنطقة الشرقية

إطلاق نسخة جديدة من معرض ريستاتكس العقاري في جدة

049265953409.jpg

حسين الفراج


بعد نجاحه الكبير في الرياض منذ عام 1998م، وتفوقه الأخير في المنطقة الشرقية.. أعلن معرض ريستاتكس العقاري؛ عن إطلاق نسخة جديدة من سلسلة معرض وملتقى التطوير العقاري في جدة خلال الفتره من 1 إلى 7 سبتمبر من عام 2015م.
وقال حسين الفراج الرئيس التنفيذي لمعرض العقارات والإسكان والتطوير العمراني (ريستاتكس)، إن المعرض أصبح وبدون منافس هو الحدث العقاري السنوي الأكبر في المملكة على أجندة قيادات وصناع القرار في القطاع العقاري والمالي السعودي كل عام، موضحا أن دورته هذا العام ستكون من 26 إلى 29 أبريل عام 2015م بمركز الرياض الدولي للمؤتمرات.
وبين الفراج: تتضح مكانة المعرض في حجم المشاركات الضخمة في أجنحته التي تغطي كامل صالات العرض في مركز المعارض، وقد زارة في العام الماضي أكثر من 50 زائر ومستثمر.
يشار إلى أن شركة رامتان للمعارض والمؤتمرات أقامت مؤخراً نسخة جديدة من المعرض في المنطقة الشرقية تحت رعاية الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية بالتعاون مع غرفة المنطقة الشرقية وشركة معارض الظهران خلال الفترة من 20 - 23 أكتوبر 2014 بأرض الشركة على طريق الخبر - الدمام الساحلي لتسليط الضوء على آخر مستجدات السوق العقاري، خصوصا في المنطقة الشرقية التي تشهد نهضة عقارية متنامية، ومتنوعة.
ولفت حسين الفرج الرئيس التنفيذي لشركة رامتان للمعارض والمؤتمرات أن القطاع جدير بالتوقف لدراسة حيثياته بغية التطوير، ومعالجة التحديات -إن وجدت- ولأجل هذا الغرض فإن شركة رامتال تتواصل وتتقاطع مع كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية المعنية بالشأن العقاري وذلك تحقيقا للهدف المشترك وهو الحفاظ على المنجزات، وتنميتها، ودعمها لخدمة الصالح العام.
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#56
موضوع راائع ومتابعه مميزه​




بارك الله فيك ولك
المميز دائماً قلمك الرائع .

رحم الله من تغافل لأجل بقاء الود؛ ودوام المحبة وستر الزلة

ما أحوجنا إلى محبة صادقة ،وقلوب حنونة ،

تسامحنا إذا أخطأنا، وتعذرنا إذا قصرنا..
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#57
كم سعر المتر اللي قريب من البرج تجاري

السعر بارك الله فيك بالنسبة للسكني يبدأ من 2300 ريال للمتر حسب الموقع

الى 2500 ريال للمتر ، التجاري الجنوبي من 8000 الى 10 الاف

والله الموفق ،،
 

العقار ملاذ آمن

.....................
#58
المميز دائماً قلمك الرائع .

رحم الله من تغافل لأجل بقاء الود؛ ودوام المحبة وستر الزلة

ما أحوجنا إلى محبة صادقة ،وقلوب حنونة ،

تسامحنا إذا أخطأنا، وتعذرنا إذا قصرنا..



قف من فضلك رقم مميز:D:D:D
هل الرقم معروض للبيع؟؟:cnf3:

ابوابراهيم 99
عقاري متميز
المشاركات : 4,444
............................................
رحم الله من تغافل لأجل بقاء الود؛ ودوام المحبة وستر الزلة
كلام من ذهب :clapinghand:

ولكن هناك البعض تتعامل معهم بهذا المنطق
وتحاول ان تبرر لهم وتقول لهم ان كلنا معرضون للخطأ
وليس من العيب ان نخطأ ولكن من العيب الاستمرار بالخطأ
والاعتراف بالحق فضيله والاعتذار من شيم الكرام

فتجد منهم للاسف النكران وطول اللسان والسب والشتم..!!!
ع العموم جزاك الله خيرا ع التذكير وبارك الله فيك ولك
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#59
قف من فضلك رقم مميز:D:D:D






هل الرقم معروض للبيع؟؟:cnf3:

ابوابراهيم 99
عقاري متميز
المشاركات : 4,444
............................................
رحم الله من تغافل لأجل بقاء الود؛ ودوام المحبة وستر الزلة
كلام من ذهب :clapinghand:
ولكن هناك البعض تتعامل معهم بهذا المنطق
وتحاول ان تبرر لهم وتقول لهم ان كلنا معرضون للخطأ
وليس من العيب ان نخطأ ولكن من العيب الاستمرار بالخطأ
والاعتراف بالحق فضيله والاعتذار من شيم الكرام
فتجد منهم للاسف النكران وطول اللسان والسب والشتم..!!!


ع العموم جزاك الله خيرا ع التذكير وبارك الله فيك ولك
ت م ي ز :)

أنت الذهب الذي لا يصدأ

بردودك ومشاركاتك واسلوبك

فهنيئا لمنتدى العقار والاستشارات العامة فيك

وبااارك الله فيك

1416817901051.jpg

الدور السادس
 

ابوابراهيم 99

عقاري متميز
العضوية الفضية
#60
الاثنين 2 صفر 1436 هـ - 24 نوفمبر 2014م


الوليد يتصدر قائمة أكثر 50 شخصية عربية تأثيراً لعام 2014

393882628066.jpg

الأمير الوليد بن طلال


تصدر صاحب السمو الملكي الأمير الوليد بن طلال بن عبدالعزيز آل سعود، رئيس مجلس إدارة شركة المملكة القابضة، قائمة أكثر 50 شخصية عربية تأثيراً لعام 2014م في مجلة ميدل إيست The Middle East لستة أعوام متتالية.
ويُعرف عن الأمير الوليد اهتمامه باستكشاف الفرص الاستثمارية المتاحة، تماشياً مع توجهات سموه التجارية والاقتصادية مما أكسبه شهرة عالمية حقيقية. هذا وقد ساهم فكر الأمير الوليد التقدمي وشبكة علاقاته الهامة والنشطة مع قادة العالم ومتخذي القرار ورجال الأعمال في وضع اسم الأمير الوليد وشركة المملكة القابضة في مصاف الشركات العالمية. بالإضافة إلى النجاح التجاري والاستثماري فإن الأمير الوليد بن طلال نشط أيضاً في مشاريع المسئولية الاجتماعية والعمل الخيري والإنساني بتبرعات ومبادرات من خلال مؤسسات الوليد بن طلال الخيرية والإنسانية التي يرأسها سموه لخدمة المجتمع والمشاريع التنموية في المملكة وحول العالم.
هذا وتأسست شركة المملكة القابضة في عام 1980م وهي شركة مساهمة عامة تتداول أسهمها في السوق المالية السعودية منذ عام 2007م. وتعتبر الشركة واحدة من أنجح الشركات الاستثمارية العالمية وأكثرها تنوعاً في مجالات الاستثمارات، ومن نخبة الشركات الرائدة في المملكة، ومنطقة الخليج العربي وعلى مستوى العالم. هذا وتمتلك شركة المملكة حصصاً كبرى في قطاعات استثمارية تتراوح من إدارة الفنادق (فنادق ومنتجعات فورسيزونز وفيرمونت رافلز هولدنغ إنترناشيونال وموفنبيك للفنادق والمنتجعات وسويس أوتيل) وعقارات (مشروع برج المملكة في جدة ومشروع أرض الرياض) وعقارات فندقية تشمل (فندق بلازا، نيويورك وفندق سافوي، لندن وفندق فور سيزونز جورج الخامس، باريس وفنادق أخرى) والى الإعلام والنشر (نيوز كوربوريشن والشركة السعودية للأبحاث والتسويق) والترفيه (يورو ديزني إس سي أيه) والخدمات المالية والاستثمارية (مجموعة سيتي) وشبكات التواصل الاجتماعي والتكنولوجيا (تويتر وشركة Jingdong) وبتروكيماويات (شركة التصنيع الوطنية) وتعليم (مدارس المملكة) ورعاية الصحية (شركة مشاريع الخدمات الطبية) وطيران (الشركة الوطنية للخدمات الجوية) وأيضاً الزراعة (شركة المملكة للتنمية الزراعية - كادكو مصر). بالإضافة إلى التواجد الاستثماري للشركة في الأسواق النامية مثل قارة أفريقيا.
 

أعلى