التنظيم الحديث للعقار

  • بادئ الموضوع smartek
  • تاريخ البدء

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#21
شقة 6 غرف جوار قصر مودة جميع الخدمات موجودة

القيمة = 25000 ريال

نسعد بخدمتكم - التنظيم الحديث للعقار
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#22

  • [FONT=&quot]يمتاز #إيجار بتنوّع طرق السداد، حيث يقدّم
    [/FONT]

[FONT=&quot]خيارات[/FONT]
[FONT=&quot] شهرية،[/FONT]
[FONT=&quot] ربع سنوية،[/FONT]
[FONT=&quot] نصف سنوية[/FONT]
[FONT=&quot]، سنوية[/FONT]​
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#23
الى اصحاب الاملاك

من الامور المهمة لادرة املاكك :-

المجمعات التجاريه
المجمعات السكنية
المجمعات الادارية
عمارة سكنية


صيانتها من التلف والبقاء على قيمتها التأجيرية عالية والحفاظ على اصولك العقارية
يجب عليك ان:-

يتم تسليمها لمسؤول ادارة املاك لادارتها وصيانتها وتشغيلها والحفاظ على مرافقها
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#24
لابد من الانتباه ان مدة العقد المتفق عليها بين المؤجر والمستأجر تعتبر الزاميه
مثلا مدة العقد ثلاث سنوات او اكثر او اقل

يُعد عقد إيجار الموحد ملزم للمدة بعد التوثيق، ولا يحق لأي طرف فسخ أو إنهاء العقد إلا في الحالات التالية:

1- اتفاق الطرفين.
2- حكم قضائي نتيجة وقوع مخالفة لأحد شروط العقد الجوهرية.
3- ثبوت أن العقار آيل للسقوط بموجب تقرير معتمد من جهة حكومية.
4- إذا اقتضت قرارات حكومية تعديل أنظمة البناء، مما ينتج عنه تعذر استخدام الوحدة الإيجارية.
5- قيام الدولة بتملك العقار أو جزء منه، بحيث يتعذر استخدام الوحدة الإيجارية.
6- عند الأسباب القاهرة.
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#25
الشبكة الالكترونية لخدمات الايجار

مركز الإتصال : 920005226
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#26
يتضمن عقد إيجار الموحد
إلزام المؤجر

بدفع نفقات الصيانة الدورية اللازمة للحفاظ على الوحدة الإيجارية

كما يلتزم بمسؤوليته أثناء مدة الإيجار عن

1- أعمال صيانة العقار المتعلقة بما يؤثر على سلامة المبنى أو ما كان سببه غير ظاهر للمستأجر.

كما ينص العقد على

2- أن يلتزم المؤجر بصيانة الأجزاء المشتركة التابعة للعقار المشتمل على وحدات الإيجار المؤجرة من حيث النظافة و صلاحية الاستعمال والانتفاع.


وفي المقابل نص العقد على

أن يلتزم المستأجر

1- بالمحافظة على الأجزاء المشتركة التابعة للعقار المشتمل على الوحدات الإيجارية المؤجرة

2-وأن يتم استخدامها استخداماً صالحاً.

احد البنود الملزمه للمؤجر والمستأجر من موقع ايجار - وهذه البنود هامه جدا وما يترتب عليها -

نسعد بخدمتكم - التنظيم الحديث للعقار
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#27
معرض "ريستاتكس سيتي سكيب" الرياض

بمركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض وسيكون موضوع الورشة

ورقة عمل عن الهيئة و مستجدات السوق العقاري ،
وعن تحديثات برنامج الرسوم على الأراضي البيضاء
و برامج التمويل للمشروعات العقارية في المملكةـ

ثم ورشة عمل بعنوان
تقييم تجربة برنامج الدعم السكني
واخرى رؤية المستثمرين التصورات والعوامل المحركة للاستثمار العقاري في المملكة تقييم برنامج شراكات وزارة الإسكان مع القطاع الخاص
والشراكة بين القطاعين العام والخاص في القطاع العقاري(PPP)

التحالف بين "ريستاتكس العقاري" ومعارض "سيتي سكيب" التي تمثل أقوى وأهم الفعاليات العقارية على المستوى الإقليمي والعالمي.

سيكون بالمعرض المقام أبرزها الأفكار والأساليب الهندسية العالمية الجديدة في

التطوير العقاري وبناء المساكن والابتكارات في ثقافة البناء للوحدات السكنية والعقارية والترفيهية والعمران،

إضافة إلى التعريف

بأفضل الأفكار لتخطيط وبناء المساكن من حيث استغلال المساحات وتقليل التكاليف المالية للمنتج العقاري والإسكاني

وهو ما يتفق مع رغبة وتطلعات وزارة الإسكان السعودية نحو ضخ المزيد من منتجات ومشروعات الإسكان مع الاخذ الجاد والعملي بالأساليب والمواد والتقنيات الحديثة والموثوقة في تعزيز الثقافة العمرانية والصناعة العقارية لدى المطوّر والمستثمر العقاري من جهة والمجتمع المستفيد من المنتج العقاري والاسكاني من جهة أخرى.

مختصر من صحيفة الرياض الخميس 8 محرم 1439هـ - 28 سبتمبر 2017م
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#28
عقد ايجار - الزامي للمدارس والمراكز الصحية و غيرها

يقضي قرار مجلس الوزراء بتوجيه الجهات الحكومية المقدمة للخدمات بالاستعانة بـ(إيجار) للتحقق من العقد، وهو ما يشمل الخدمات التعليمية والصحية بطبيعة الحال.
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#29

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#30
سارع بتسجيل عقارك لدينا واحفظ حقوقك

820107351.jpg
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#31
دوما نرحب بكم ونسعد بخدمتكم
تسجيل عقارك اخي اصبح ضروري

717137509.jpg


 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#32
برنامج "إيجار"

هو نظام متكامل يهدف إلى تطوير منظومة القطاع الإسكاني والعقاري في المملكة بشكل متوازن من خلال إيجاد حلول مستدامة لتحديات السوق العقاري تحفظ حقوق جميع الأطراف المعنية بالعقد الموحد للإيجار السكني. وتعتبر الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار من أهم تلك الحلول التي تهدف إلى تنظيم العلاقة بين أطراف العملية التأجيرية (المستأجر ،المؤجر،الوسيط العقاري)، والتي تحتوي على مجموعة من الخدمات الإلكترونية المتكاملة التي ستساهم في تهيئة قطاع الإيجار بالشفافية و الثقة و الحيادية.


999352240.jpg

 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#33
[FONT=&quot]من اعمال الوسيط العقاري في تأجير وتسويق وادارة الوحدات السكنيه والممتلكات عامة [/FONT]

1- [FONT=&quot]الاعلان للمستأجرين الجدد عبر عدة وسائل منها مواقع العقار والتواصل الاجتماعي[/FONT]
2- [FONT=&quot]تسجيل عقود الايجار بموقع # ايجار كوسيط عقاري معتمد[/FONT]
3- [FONT=&quot]جمع الايجار اذا تم التعاقد مع الوسيط العقاري لادارة الممتلكات[/FONT]
4- [FONT=&quot]تعقب الموارد المالية مثل عدادات الكهرباء والتأكد من سدادها[/FONT]
5- [FONT=&quot]الجدول الزمني لصيانة الوحدات السكنية او الممتلكات عامة مثل الاسواق التجاريه[/FONT]
6- [FONT=&quot]الاخطارات القانونية ان وجدت[/FONT]
7- [FONT=&quot]وغيرها الكثير[/FONT]

[FONT=&quot]
[/FONT]

[FONT=&quot]التنظيم الحديث للعقار - المدينة المنورة[/FONT]
[FONT=&quot]0505360332
[/FONT]
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#34
إدارة الأملاك و إدارة التأجير


إدارة التأجير == تهتم بتأجير العقار بكل مراحله (اختيار المستأجرين - التعاقد معهم - تسويق العقار- تجديد

العقود .... الخ)

ادارة الأملاك : هي اشمل من ادارة التأجير بحيث ان ادارة التأجير هي مهمة من مهام ادارة الأملاك

ادارة الأملاك تهتم بكل شيئ من صيانة وتشغيل وجرد محتويات وتأجير وتجديد وتقييم ....الخ
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#35
سجل عقارك الان لدينا
التنظيم الحديث للعقار

0505360332

العقود الجديدة يلزم تسجيلها في إيجار، أما العقود الحالية والسارية سيتاح تسجيلها من قبل الوسطاء المعتمدين - حسب اتفاق الطرفين- للمدة المتبقية.
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#36

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#37
يوفر إيجار سجل السلوك الإيجاري للوسيط العقاري
من الاطلاع على
سلوك المستأجر والمؤجر
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#38
يحمل عقد إيجار الموحد
صفة السند التنفيذي
وبالإمكان التوجه لمحكمة التنفيذ، للتنفيذ مباشرة
بعد التأكد من صحة الادعاء.

اذا كان المستأجر يماطل في السداد
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#39
المادة الثالثة:من

نظام رسوم الأراضي البيضاء


يفرض رسم سنوي على الأراضي البيضاء، المملوكة لشخص أو أكثر من ذوي الصفة الطبيعية أو الصفة الاعتبارية غير الحكومية، بنسبة (٢٫٥٪) من قيمة الأرض. وتحدد اللائحة معايير تقدير قيمة الأرض والجهة التي تتولى ذلك، على أن تشمل المعايير موقع الأرض، واستخداماتها، ونظم البناء، ومعامل توافر الخدمات العامة فيها ووصول المرافق العامة إليها.
 

smartek

التنظيم الحديث للعقار
#40
نحن بطور تنفيذ عقد ايجار بأي وقت وهذا العقد من بنوده ان

المدة الزمنية لتوثيق عقد إيجار الموحد من سنة إلى خمس سنوات. ويمكن انشاء عقد اخر لنفس المدة كما انه
يُعد عقد إيجار الموحد ملزم للمدة بعد التوثيق، ولا يحق لأي طرف فسخ أو إنهاء العقد إلا في الحالات التالية:
1- اتفاق الطرفين.
2- حكم قضائي نتيجة وقوع مخالفة لأحد شروط العقد الجوهرية.
3- ثبوت أن العقار آيل للسقوط بموجب تقرير معتمد من جهة حكومية.
4- إذا اقتضت قرارات حكومية تعديل أنظمة البناء، مما ينتج عنه تعذر استخدام الوحدة الإيجارية.
5- قيام الدولة بتملك العقار أو جزء منه، بحيث يتعذر استخدام الوحدة الإيجارية.
6- عند الأسباب القاهرة.


=======================================

202010528.jpg
 

أعلى