رسميا : (( مبروك لسكان حي النرجس )) الاعلان عن بدأ تنفيذ تقاطع الملك سلمان مع عثمان

  • بادئ الموضوع saudi9
  • تاريخ البدء

saudi9

عقاري متميز
#1
رسميا اعلن عنه امس يوم الخميس 22/2/2018 عبر بوابة وزارة المالية اعتماد
و التوقيع وترسيته على شركة المقاولات الفائزة بافضل عرض بعد 45 يوم .




المشروع سيفيد سكان حي النرجس شمال طريق الامير سلمان وسيتم انجازه خلال سنة ونصف فقط حسب كلا م مستشار امين الرياض بتويتر

سيكون هناك مدخل رئيسي جديد للحي بعد ان كان فقط الدخول مع طريق ابو بكر فقط

سكان شرق عثمان المستفيد الاكبر لان المدخل كان بعيد
الان سيصبح الدخول سريع من عثمان مباشرة
و الاسعار شرق عثمان تعتبر ارخص ب 20% الى 30% بسبب عدم وجود المدخل.

رايي الشخصي من يبحث عن ارخص شيء قريب فهو النرجس الشرقي 4 5 6 7 شمال سلمان , فبعد افتتاح الطريق ستكون الاقرب اضافة لقربها من المطار و المشاريع الحيوية مثل جامعة نورة وجامعة الامامو مستقبلا المستشفى العسكري ومشاريع حكومية غيرها .

و طبعا اللي ناوي يشتري يبحث ويكاسربالاسعار اذا قالك سعر سوم ولا حد كاسرهم وقدم اقل ب 100 او اكثر . ( لا اعلم شي عن مستقبل ارتفاع او انخفاض الاسعار لكن هذا الراي لمن يرغب بالبناء قريبا ويبحث عن ارخص مكان و اقرب مكان)



الموقع و محدد ارقام الكيلوات المستفيدة منه بالازرق

p_784l4h2g2.jpg



المهندس ابراهيم الزامل
رئيس مجلس البلديات الفرعيه وعضو المجلس البلدي بالرياض ومستشار معالي أمين منطقة الرياض .

p_784grdhg1.jpg

p_784pcw9q1.jpg





(( اخر موعد لتحديد المقاول الفائز بعد 45 يوم لفتح العروض وترسية المشروع البدأ به فورا . ))

وزارةالمالية و النقل تُعلن رسمياً عبر بابة اعتماد استقبال عروض الشركات لتنفيذ مشروع استكمال تقاطع طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز مع طريق عثمان بن عفان في حي النرجس شمال مدينة الرياض .



https://monafasat.etimad.sa/tenders/tender-details/tid/27560/view-mode/ajax

https://monafasat.etimad.sa/tenders/tender-details/tid/27560
 

saudi9

عقاري متميز
#3

لاختيار الارض الانسب :
1) لا تكون ظهيرة تجاري ( لتجنب الازعاج )
ولا مقابل مرافق مثل مدارس وغيرها يكون ازعاج مستقبلا .
ولا يكون يها غرفة كهرباء لانها تاخذ حيز ومشوهة وايضا البعض يخاف من مخاطرها خوصا على الاطفال .

و لا تكون جبل عالي اكثر من 3 م لانه سيكلف هد الجبل
و لا يكون فيها نزول اكثر من متر مترين ولا دفان .
و لا تكون في منطقة تجمع مياه و مجرى شعيب .

الافضل الواجهة الشرقية او جنوبية بعدها الشمالية واخيرا الغربية وذلك لتجنب حرارة الشمس من بعد الظهر .

طبعا يفضل لو يكون قريب منها مسجد او ارض مرفق مسجد او حديقة حتى يبنى لو مسجد مؤقت .( قريب و ليس مقابل مباشر لان المقابل ممكن يجون يوقفون عنك واحيانا يقفلون باب الكراج ... الخ .
 

professor12

عقاري متميز
#7
الان وقت شراء لأنه بعد زفلتت الشارع وتمهيده سيرتفع سعر المتر في كل المنطقه اللي جنب شارع عثمان بن عفان رضي الله عنه
 

saudi9

عقاري متميز
#8
لا احد يعلم وقت الشراء الامثل 100%
الاسعار ممكن ترتفع او تنزل حسب الطلب و العرض
وحسب الاخبار الاقتصادية واهمها التمويل العقاري

لكن اعتقد كان اكبر مشلة في الحي شمال الملك سلمان انه لا يوجد مدخل الا عن طريق ابو بكر
اعتقد اذا صار هناك مدخل اخر قريب سيرتفع الطلب بالظروف العادية
وهناك متغيرات اخرى تؤثر بارتفاع وانخفاض الطلب وبالتالي ارتفاع او انخفاض الاسعار
 

saudi9

عقاري متميز
#9
فتح المظاريف الاسبوع المقبل يوم الاربعاء
التاريخ: 1439/07/25
الموافق: 11/04/2018
الساعة: 10:30
 

saudi9

عقاري متميز
#10
الارتفاع الزمن من مستحيلات بجميع المملكه
اذا مو انهيار فهو نسبه كبيره
الحقيقة من متابعة الان الاسعار اعلى من قبل سنة بشمال الرياض رغم ضعف البيع والشراء

السيولة ارتفاعها وانخفاضها اكبر محرك لتوجه الاسعارارتفاعا ونزولا

لازال توجه وزارة الاسكان في الرياض للتمويل اكثر من المشاريع

والقروض تعني ضخ سيولة

لااتوقع انخفاض او ارتفاع كبير في المستقبل القريب
 

أمير الحرف

ممـــــــــيز
#11
اصلاً بعد ضخ السيولة من الصندوق العقاري للمقترضين

والسوق تغير كثيراً وهو مشاهد على الواقع شمال الرياض

ناهيك عن ارتفاعات مواد البناء واغلب الناس لن تبيع باقل من سعر الشراء

ولا فيه اي شيء يدعو ذالك إلا اذا بعض المواقع تكون غير جيدة من شوطار

غرفة كهرباء مياه سطحيه ... الخ
 

saudi9

عقاري متميز
#12
اصلاً بعد ضخ السيولة من الصندوق العقاري للمقترضين
والسوق تغير كثيراً وهو مشاهد على الواقع شمال الرياض
ناهيك عن ارتفاعات مواد البناء واغلب الناس لن تبيع باقل من سعر الشراء
ولا فيه اي شيء يدعو ذالك إلا اذا بعض المواقع تكون غير جيدة من شوطار
غرفة كهرباء مياه سطحيه ... الخ
الحقيقة لازال الوضع يعتبر في مرحلة الركود وترقب ..
السيولة وخصوصا التمويل من الصندق هي من ستحدد مستقبل السوق العقاري
لذلك ننتظر ونرى !
والله يرزق كل مواطن بارض او فيلا مناسبة و بسعر مناسب
 

أعلى