عقار ستي للتسويق العقاري  
شرح خطوات التسجيل في عقار ستي  شرح إضافة موضوع جديد  لديك مشكلة في دخول عقار ستي خدمة ترقية العضويات + خدمات الإعلانات و تثبيت المواضيع
التصفح برقم [ شرح الخدمة ]
العودة   عقار ستي للتسويق العقاري > الحوارات العامة > منتدى العقار والاستشـارات العامة





" الإسكان " تنجح في رفع نسبة التملك للمواطنين .،

منتدى العقار والاستشـارات العامة


إضافة رد
 
رقم الموضوع : 6812959 أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
قديم 04-03-2018, 09:47 AM   #1
عقاري متميز

 
الصورة الرمزية أبو خالد الوسيدي


رقم العضو: 284882
تاريخ التسجيل : Oct 2011
الإقامة : المدينه المنوره
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,889

أبو خالد الوسيدي متواجد حالياً


كنوز
افتراضي " الإسكان " تنجح في رفع نسبة التملك للمواطنين .،

الرياض - محمد الحيدر
نجحت وزارة الإسكان في تخفيض أسعار منتجاتها العقارية إلى النصف تقريباً، مقارنة بما كانت عليه خارطة الأسعار قبل 7 سنوات، وذلك باتباع آليات وبرامج وحلول مالية جديدة، ساهمت وستساهم في تأمين المساكن لأغلبية المواطنين، على مختلف قدراتهم الشرائية، ولعل شاهد ذلك الاقبال على مراكز التسويق لهذه المنتجات مثلما حدث مؤخرا في سندس جدة ، ومشروع المبرز ومشروع شمال الرياض والتي تم حجزها من قبل المواطنين في مدة أقصاها شهر.

في الوقت نفسه، أكد محللون اقتصاديون وعقاريون أن عزم وزارة الإسكان على ضخ ما يقارب 300 ألف منتج سكني جديد في عام 2018 متنوع بين أرض مجانية ووحدة سكنية و تمويل عقاري، سيعزز من توجه الدولة الهادف إلى زيادة عدد نسبة المتملكين للمساكن مقارنة بالمستأجرين من المواطنين، وكانت الهيئة العامة للإحصاء وفقا لمسح أجرته في عام 2017 أعلنت عن ارتفاع نسبة تملك السعوديين للمباني إذ بلغت 49%

وحددت الوزارة عبر بوابة "إسكان" أسعار المنتجات السكنية في برنامج "سكني" بين 250 إلى 750 ألف ريال. وتتناسب المنتجات السكنية والتمويلية الحالية مع احتياجات جميع المواطنين، وتتنوع كل شهر لتشمل القروض العقارية التي يتم منحها دون فائدة وكذلك الأراضي المعدة للبناء والوحدات السكنية الجاهزة التي تتنوع في المساحات والموقع.

ويقول المطور العقاري ياسر عوض إن "نجاح وزارة الإسكان في تخفيض أسعار منتجاتها السكنية، يحسب لها. ويقول: "الوزارة تسعى إلى معالجة السلبيات التي وقعت في فترات ماضية، وأول هذه السلبيات، مراعاة أن تكون منتجاتها العقارية، سواء الوحدات السكنية أو الفلل أو منتجات التمويل، تتناسب والقدرة الشرائية للمواطن"، مشيراً إلى أن "عدم مراعاة هذه الجانب، سبب مشكلات كبيرة، أربكت المشهد العام في القطاع العقاري في المملكة، مثال ذلك، القروض العقارية التي كان يوفرها صندوق التنمية العقاري للمواطنين، دون النظر إلى الحالة المالية لهؤلاء المواطنين، وقدرتهم على سداد أقساط القروض في موعدها، أحدث أزمات مالية للصندوق كان في غنى عنها إن راعى ـ آنذاك ـ القدرة المالية للمقترضين"، مشيراً إلى أن "توفر التمويل الحكومي في وقت سابق، أدى إلى زيادة الأسعار، الناتجة عن قلة المعروض من المنتجات العقارية"، وأضاف "خفض أسعار منتجات الوزارة، أرى أنه خطوة كبيرة، ستعزز نسبة التملك في المجتمع السعودي، حيث أن عدد كبير من الأسر السعودية ذات الدخل المحدود، لا يمكنها تأمين مبلغ النصف مليون التي كان محددا من قبل لبناء وحدة سكنية، اليوم تستطيع الأسرة أن تجد وحدة سكنية بنصف هذا المبلغ، وهو ما يمكنها من سداد أقساطها بسهولة ودون أزمات في المعيشة".

ودعا المحلل الاقتصادي فضل البوعينين إلى وضع السياسة التسعيرية للمنتجات السكنية، تحت إشراف وزارة الإسكان، وقال: "الوزارة تحدد أسعار منتجاتها السكنية، وهذا شيء جيد، ويصب في صالح توجهات الوزارة ورؤية 2030، التي تسعى إلى رفع نسبة التملك في المملكة من 47 في المائة، إلى 52 في المائة بحلول 2020، وكنت أتمنى أن يكون لدى الوزارة صلاحيات أكبر لتحديد أسعار المنتجات السكنية الموجودة لدى القطاع الخاص، وإلزام المطورين العقاريين بأسعار معقولة لهم وللمواطن الراغب في الشراء".

وأضاف البوعنين: "يجب الوضع في الاعتبار أن توجه وزارة الإسكان لجلب تقنيات البناء الحديثة، سيساهم في زيادة المعروض من المنتجات السكنية بأسعار جيدة، فضلا عن توفير الوظائف للشباب السعودي من جانب آخر، وانخراطهم في المزيد من مشاريع السكن التي يتم استحداثها".

ولفت النظر إلى سياسة الوزارة في بداية معالجتها لأزمة الإسكان، بالتركيز على توفير التمويل المناسب لطالبي السكن. وقال: "التركيز على التمويل وحده، لن يحل أزمة السكن، إذ أن توفر التمويل في السابق أدى إلى تحفيز الطلب على المساكن، دون أن يكون هناك معروض كبير من المنتجات السكنية، وهو ما أدى إلى ارتفاع الأسعار"، مضيفاً "أعتقد أن الوزارة ادركت اليوم ان تكلفة الوحدات السكنية لم تكن متوافقة مع الملاءة المالية لطالبي السكن أو حتى حجم التمويل، الذي بدا متضخما، بسبب حجم الفوائد المترتبة على التمويل، ما دفعها للسعي نحو ادخال تقنيات البناء الجديدة، التي يمكن ان تخفض تكلفة البناء، وبالتالي التكلفة الكلية للوحدات السكنية".
__________________

ابو خالد الوسيدي - المدينة المنورة - جوال 0555357292
رد مع اقتباس
الإعلانات التجارية




عزيزي الزائر : أنت الآن في عقار ستي أكبر المواقع العقارية شعبية ننصحك بالانضمام إلى آلاف الأعضاء للمشاركة وتبادل الخبرات العقارية في كافة الدول العربية
عقار ستي أكبر موقع متخصص في تسويق العقارات و المقاولات - انقر هنا لمشاهدة أحدث المواضيع المطروحة
قديم 09-03-2018, 01:18 AM   #2
عقاري متميز

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية أبو خالد الوسيدي


رقم العضو: 284882
تاريخ التسجيل : Oct 2011
الإقامة : المدينه المنوره
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,889

أبو خالد الوسيدي متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

أعلنت وزارة الإسكان اليوم الخميس بدء إجراءات الحجز والمعاينة أمام المواطنين المستفيدين من الدعم السكني لـ 8.4 ألف وحدة سكنية في ثمانية مشاريع جديدة تتوزع في 6 مناطق.

وأوضحت الوزارة أن المشاريع تنقسم إلى 5 معارض للوحدات السكنية تحت الإنشاء (البيع على الخارطة) و3 مشاريع للوحدات السكنية الجاهزة من نوع فلل.

وأشارت إلى أن مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء (البيع على الخارطة) التي أعلن عنها اليوم تضم 3824 شقة في الهفوف، إضافة إلى 1000 فيلا في محافظة الخبر، و1500 فيلا في مدينة الجوف، و656 شقة سكنية بمحافظة ينبع في منطقة المدينة المنورة، 434 فيلا في مدينة الرياض.

وأبانت أن كل مشروع يتميز بتعدد التصاميم، والمساحات المتنوعة، إضافة إلى الجودة العالية والمعدلات السعرية المناسبة للقدرات المالية للمستفيدين حيث تتراوح بين 250 ألفا إلى 700 ألف ريال.

وحول مشاريع الوحدات السكنية الجاهزة كشفت الوزارة أنه تم بدء مرحلة الحجز والمعاينة لثلاثة مشاريع تضم 1015 وحدة سكنية من نوع فيلا جاهزة للتسليم، حيث يضم مشروع الدوادمي بمنطقة الرياض 501 فيلا، إضافة إلى 254 فيلا في مدينة عرعر، و260 فيلا في محافظة الخرمة بمنطقة مكة المكرمة.
__________________

ابو خالد الوسيدي - المدينة المنورة - جوال 0555357292
رد مع اقتباس
قديم 14-03-2018, 04:40 PM   #3
عقاري متميز

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية أبو خالد الوسيدي


رقم العضو: 284882
تاريخ التسجيل : Oct 2011
الإقامة : المدينه المنوره
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,889

أبو خالد الوسيدي متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

قال وزير الإسكان اليوم إن الوزارة تسعى لزيادة حجم التمويل العقاري إلى 502 مليار ريال بحلول 2020 من 290 مليارا حاليا. وذكر أن العمل جار من أجل تسهيل الحصول على التمويل بحيث تزيد فرص حصول المواطنين السعوديين عليه إلى خمسة أمثال ما كان في الماضي.
__________________

ابو خالد الوسيدي - المدينة المنورة - جوال 0555357292
رد مع اقتباس
قديم 15-03-2018, 08:31 PM   #4
عقاري متميز

كاتب الموضوع
 
الصورة الرمزية أبو خالد الوسيدي


رقم العضو: 284882
تاريخ التسجيل : Oct 2011
الإقامة : المدينه المنوره
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 5,889

أبو خالد الوسيدي متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

"الإسكان" و"العقاري" يعلنان تخصيص 21727 منتجاً سكنياً وتمويلياً خلال مارس

https://sabq.org/q4mTDH

__________________

ابو خالد الوسيدي - المدينة المنورة - جوال 0555357292
رد مع اقتباس
قديم 24-03-2018, 11:15 PM   #5
عقاري نشيط

 
الصورة الرمزية فيــــــــــصل - افتراضية


رقم العضو: 396615
تاريخ التسجيل : Jul 2013
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 51

فيــــــــــصل غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو خالد الوسيدي مشاهدة المشاركة
"الإسكان" و"العقاري" يعلنان تخصيص 21727 منتجاً سكنياً وتمويلياً خلال مارس

https://sabq.org/q4mTDH

الله يكتب الخيرة
رد مع اقتباس
قديم 25-03-2018, 07:39 AM   #6
M STREET

 
الصورة الرمزية خالد شديد - افتراضية


رقم العضو: 381779
تاريخ التسجيل : Apr 2013
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 248

خالد شديد غير متواجد حالياً


كنوز
افتراضي

السلام عليكم ورحمة الله
أختلف معك بارك الله فيك في أن هذا الوزير كان سابقا يصرح وبعض تصريحاته أصبحت مسخره مثل أن المشكله مشكلة فكر وغيرها بعد ذلك أصبح لا يظهر في الأعلام ونادرا مايصرح في الفتره الأخيره .. وهذه مقاله في جريدة اليوم لهذا اليوم تذكر إيجابيات وسلبيات وزير الإسكان
http://www.alyaum.com/article/4235257
رد مع اقتباس
قديم 25-03-2018, 08:16 AM   #7
عقاري

 
الصورة الرمزية مكتب سلطان المري للمحاماة - افتراضية


رقم العضو: 544522
تاريخ التسجيل : Feb 2018
الاهتمام : عقارات السعودية
المشاركات : 13

مكتب سلطان المري للمحاماة غير متواجد حالياً


افتراضي

مكتب سلطان محمد المري
محامون ومستشارون قانونيون

الخدمات التي يقدمها المكتب :

1- تمثيل البنوك والشركات والمؤسسات والأفراد أمام المحاكم واللجان والهيئات القضائية بجميع أنواعها ‏
وعلى إختلاف درجاتها .
2- تمثيل البنوك والشركات والمؤسسات والأفراد كمحكمين عنهم في لجان وهيئات التحكيم .‏
3- تأسيس وإنشاء الشركات بجميع أنواعها
4- صياغة وإعداد ومراجعة جميع أنواع العقود وإعداد لوائح أنظمة الشركات والمؤسسات
5- إستصدار كافة انواع التراخيص بما فيها الصناعية .‏
6- ‏تسجيل الوكلات التجارية وعقود الإمتياز والتراخيض وتسجيل وشهر العلامات التجارية وبراءات ‏
الإختراع وحقوقها وتجديدها .‏
7- تحصيل الديون والمطالبات لدى الغير وإتخاذ كل ما يلزم من إجراءات نظامية بشأنها .‏
8- تقديم كافة الإستشارات القانونية والشرعية بإختلاف مواضيعها وتخصصاتها وفقاً للأنظمة المعمول بها ‏
في المملكة العربية السعودية .‏
9- تقـــــديم الخـدمات والإستشـارات المتكـامـلة المتعـلقة بالعقــار والأراضــــي محلياً .‏
10-تصـفـية الشـركات والمؤسـسات والمشروعــات الإقتصادية بإخـتلاف أنواعها .‏
11- تولي حصر وفرز التركات والقسمة وتوزيعها على الأفراد داخل وخارج المملكة وفقاً لمبادئ الشريعة ‏
الإسلامية .‏

العنوان:
الرياض، فرعي الدائري الشمالي (مخرج6)،مبنى بلانيت هوليوود 2277 الدور3، مكتب رقم5.
الهاتف:966114552147+ الفاكس:966114552874+ الجوال: 0568868227
الايميل : [email protected]
رد مع اقتباس
إضافة رد

أضف هذا الموضوع إلى صفحتك بمواقع التواصل الاجتماعي :

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم



الساعة الآن 07:47 AM.

جميع الإعلانات والمواضيع والمشاركات في عقار ستي تمثل أصحابها

جميع الحقوق محفوظة


Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.