المنصة العقارية

أخطاء في البناء أو الديكور ندمت عليها بعد التنفيذ .. شاركنا بتجربتك

الفجر الصادق

عقاري متميز
أعتقد أن أهم مرحلة في البناء هي مرحلة مخطط البيت
حيث يجب أن نأخذ وقتا طويلا فيه بما يتلائم مع العائلة .
 

مساعد مهندس

مساعد مهندس
نصيحتي للجميع ومن خلال التجربة ان الايزيد مسطح البناء للدور الارضي 180 متر بالكثير وكل ماقل افضل وبنفس الوقت تقدر تسيطر على المنزل من خلال الديكور والاثاث وكذالك الدور الاول 180 يعني اجمالي المخطط 360 فقط مع الملحق العلوي وذكان هناك ملحق ارضي لامانع
اجمالي المسطح 400 متر فقط
 

الفجر الصادق

عقاري متميز
كلامك صحيح للعائلة الواحدة
 

خزاز الرياض

عقاري نشيط
تجربتي

اشكر صاحبة الموضوع اولا
ثانيا: من خلال تجربتي اعتماد المخطط من مكتب هندسي ومهندس فاهم وطبعا حسب احتياجاتك
مثلا ..ضيوفك كثر.. عدد اولادك.. مناسباتكم طبعا الخفيفه..هل صاحب المنزل كبير العائله
يفضل المطبخ يكون بالاضافه الى غرفة غسيل وخادمه بمعزل عن الضيوف والعائله انا بعد ماسكنت بنيت بالسطح شقه مطبخ وغسيل وغرفة خدم ومستودع ويكون مجلس كبير بالحوش للضيوف اليوميين ومجلس بالداخل بديكور واثاث متميز وحديقه مرتبه ومسبح معتنى بديكوره
وتتفق مع مهندس يشرف على المبنى اول باول عشان مايغشك المقاول او السباك والكهربائي والله يعين الي توووه بادي يبني
 

الصفار

عضو جديد
شكراً

لا أجد أفضل من كلمة "شكراً جزيلاً لكل من ساهم في هذا الموضوع الغني بالمعلومات المفيدة ... أول مشاركة كانت في تاريخ 1/4/2009 ولا زالت الإفكار والردور والنصائح تتوالي من أعضاء المنتدى حتى كتابة هذا الكلمات في تاريخ 18/11/2009.

شكراً مرة أخرى
 

ابوشاد

عقاري
خطوات ينبغي مرا عاتها عند البناء
1- اختيار الارض وتشمل الموقع والمساحه وتحديد الغرض من شرائها واستشارة اصحاب الخبرة
2- التخطيط الجيد للمشروع
3- المتابعة الدقيقة
4- الرضاء بما قسمه الله لأنه لا يوجد كمال تام بما ان العمل من قبل البشر
وتقبلو تحياتي وكل عام وانتم بخير............ابوشادن
 

NO-COMMENT

عضو جديد
موضوع أكثر من رائع ...

جزاكم الله خيرا ...

نصيحتي استغلوا المساحات اللي بالارض ...

لا تمصخوها في الديكور ...

مشكلتي سابقا في البناء ... كانت في كون أغلب غرف و صالات و مجالس الفيلا ... أقواس و دوائر ... يعني شكل روعة بس مساحة ضاعت و بقوة هذا غير تكاليف قص الرخام المضاعفة بسبب التدوير ... يعني خلك مربع و توكل على الرزاق ...
 

عقاري من ساسي

عقاري نشيط
موضوع رائع وفكرة ممتازة
لكي يصب كل ذي خبرة بما لدية من معلومات لكي يفيد غيره
ملاحظاتي عند البناء :


  1. أن تكون الأرض على شارعين للأسر الكبيرة لإستغلال الجهات كمواقف للسيارات
  2. إذا كانت عمارة لابد من جعل الدور الأرضي كمواقف
  3. زيادة عدد الدرج بحيث تكون على الأقل 8 درجات حتى يتحاشى دخول المطر أو السيل ونحن الآن على مشارف تغير نمط مناخي يحولنا إلى دولة تمتاز بمناخ موسمي مصحوب برياح ممطرة تصل إحياناً لحد السيول
  4. أن يكون إرتفاع كل درجة يتراوح بين 11سم و 12سم
  5. الغرف التي على واجهتين يكتفى بوضع شباك وآحد يتراوح بين 2م طول و 1.50 إرتفاع توفيراً مالياً من حيث الشباك والستارة وإستغلال لمساحات الغرف في الديكور
  6. ان تكون الشبابيك بشكل مستطيل ويفضل الإبتعاد عن شكل الأقواس أو الدوران لأن الدوران يكلف وسعرة ضعف المستطيل فلو ان كلفة الشبابيك المستطيله 40ألف ريال ( دبل كلاس وديكور ) فإن الدوران والأقواس يكون سعرها 80ألف أي الضعف
  7. ضروري وجود سخان مركزي في السطوح والإبتعاد عن السخانات الصغيرة التي توضع في الحمامات والمطابخ
  8. تسليك للغاز مركزي عن طريق شركة الغاز السعودية
  9. وضع ماطور علوي لضخ المياة من العلى للأسفل وهو يشبه مانشاهدة في الفنادق الفايف ستار
  10. وضع مولد إحتياطي عند إنطفاء الكهرباء يشتغل ذاتي بفعل الشحن الذاتي أي أن تضاء الشقة تلقائياً بمجرد إنطفاء الكهرباء
  11. عند عمل تمديدات الكهرباء يفضل تجهيز كيبل خاص للبتوجاز الكهربائي لضمان قوة التحمل وعدم إنقطاع التيار
  12. ضرورة رمي سلك الإلتماس في باطن الأرض قبل صب الميدة ليسحب أي إلتماس للأرض
  13. وضع كشافات تضاء من الداخل للحوش
  14. تسليك مكيفات السبليت مبكراً
  15. إذا كان الدرج طويل أي العمارة من ثلاث أدوار وما فوق لابد من وضع مكيف سبليت للمدخل
  16. تمديد الكهرباء للمطبخ لابد من وضع 4 نقاط (2) 110 و (2) 220 عند كل جهة من الجهات الأربع
  17. إذا كان المطبخ واسع يفضل وضع غسالة للصحون وغسالة ملابس ونشافة وتسليك كهرباء وسباكة لكل وآحدة على حدة لأن الوضع يتغير فقد ياتي يوم لاتجد شغاله للعمل ويكون كل شيء جاهز
  18. يفضل عدم وضع غرفة الشغالة بالقرب من المطبخ لأنك لاتعلم ماذا تفعل بالليل والناس نيام
  19. وضع ريموت لفتح البوابة الرئيسية
  20. تسليك سنترال مركزي لكل الغرف
  21. تسليك دش داخلي لكل الغرف
  22. وضع غرفة مكتب
اليوم تعبت ولكم مني دعوة بالتوفيق ووعد إن شاء الله بإكمال المتبقي
 

صادوه

صادوه
من رايي المتواضع أن يذهب الشخص الى المخطط وقت الذروه ان كان فيه سكان ويتردد عليه ويصلي معهم مثلا العشاء او المغرب ليرى طبيعة الحي قبل ان تشتري فيه وتسال عن الحي وطبعهم لان ممكن تتفاجا انك سكنت عند حي اكثرهم جماعه واحده ومن نفس اطباعهم وجه نظرررررررررررر وبالنسبه للمخططات الجديده اختر الواجهة والمساحه والشارع لايقل عن 15/20وطبيعة الارض هل هي طبيعيه والا دفااااااااان وهذا من اهم الاشياء لقدر الله ان تقوم ببناء بيت العمر في حي تندم انك بنيت فيه وخسرت لاني فعلا رايت فلل راقيه وجميله ولكن للاسف جعلت جدرانها سبوره . لا ازيد على اخواني ولكن المخطط يجي في المرحله الثانيه بعد اختيار الارض الله يكتب لنا ان نشتري ارض ونعمر عليها ونسكن ونامن لاولادنا السكن المريح ونفتك من الايجار
اللهم اجعل بيوتنا يسودها الحب والتالف بين العائله
وفي الاخير

كلنا عندنا بيوت في الدنيا بس ياترى جهزنا بيوتنا اللي في الجنة ؟

الله يكتب لنا و لكل مسلم بيت في الدنيا وبيت في الجنه انه على كل شياً قدير
وجزاكي الله خير على الموضوع الذي نستفيد منه في المستقبل حتى لا نقع في اخطاء وقع فيها اخواني جزاهم الله خير.
 
أعلى