المنصة العقارية

أرقام وزارة الإسكان تدل دلالة قاطعة على أن غالبية السعوديين قادرون على تملك مسكن

محمد العريني

عقاري متميز
العضوية الفضية
يتحدث البعض عن الأغلبية و يحددها دون دليل

ولدينا احصائية من وزارة الإسكان عن المتقدمين الذين افترضوا أنهم يستحقون الإسكان

(كشف وزير الإسكان شويش الضويحي أن عدد المستحقين للدعم السكني بلغ (620889) من إجمالي عدد المتقدمين بطلبات الدعم السكني والبالغ (960397) من جميع مناطق المملكة، وذلك خلال الفترة من 6/5/1435هـ إلى 6/7/1435هـ عبر بوابة إسكان www.eskan.gov.sa.)

ولنفترض أن هذا الرقم مليون طلب وأنهم يستحقون الإسكان
لأنهم قيمو أنفسهم كمستحقين ونحن نصدقهم. وأن من لم يتقدم لا يرى أنه يستحق، وأنه قادر.

يعني ذلك أن غير القادرين يمثلون ربع السعوديين (بضرب المليون في خمسة كمتوسط للأسرة ولأن السعوديين يصل عددهم إلى عشرين مليون تقريباً)
هذا يعني أن 75% من السعوديين إما أنهم يملكون مساكنهم أو قادرين على تملك مسكن. وأقل من الربع ستساعدهم وزارة الإسكان.

الشريحة القادرة هي التي تحرك السوق استثماراً أو طلباً للسكن أو تحسين السكن بالانتقال إلى منزل جديد.

وحتى من يعطى مسكن فلن يكون هذا آخر طموحه بل سيسعى الكثير منهم لتحسين وضعه الاقتصادي والسكني فهل تتصورون أسرة تسكن في شقة بالاسكان العاجل تتمنى أن تبقى فيها للأبد!

إضافة إلى نقطة خطيرة وهي أن تكديس الناس في مشاريع الإسكان ينذر بعجز إسكاني مستقبلي لأن أبناءهم خلال سنوات سيطلبون سكنا مجاوراً.

الحل هو تطوير المدن الصغرى اقتصاديا لجعلها نقاط جذب و إبقاء المدن الكبرى غالية الثمن كما هو الحال في مختلف دول العالم لتقليل النزوح إليها.

خلاصة
أرقام وزارة الإسكان تدل على أن غالبية السعوديين قادرين على تملك مسكن أو يملكون مسكناً بالفعل. وأن الوزارة تسعى لحل مشكلة ما يقل عن الربع من سكان المملكة و جزء من هؤلاء حسب معايير الوزارة يحتاجون لمساعدة جزئية عبارة عن قرض أو أرض وهي النسبة الغالبة من منتجات الوزارة.
 

متأكد

عقاري متميز
ويكون في معلومك يا أخي الكريم
أن نصف المقبولين قادرين على الشراء يعني أقل شي أطرح من 600 الف 300 الف
لاكنهم غير مقتنعين بالسعر
 

ابو اياد المدينة

عقاري متميز
للمعلومه

ان الوزارة استبعدة اعداد اعداد كبيره جداً بهدف تقليص العدد وايهام الراي العام ان الي محتاجين سكن قله وسوف يحسم امرهم عدد الوحدات قليله جداً فهم يحاولون ايجاد الشروط التعجيزيه لتقليص الاعداد وجعلها بعد دراسه قريبه جدا من العدد الذي خصص من الوحدات عشان يقلون وين الازمة التي يتحدث عنها الراي العام

حسبي الله عليهم من متى يستبعد رب اسره يعول 7 افراد من الاسره عشان زوجته في عام من الاعوام وقبل الخمس سنوات كان لها ورث وتم بالشرع اخذ نصيبها بالشرع والغالب فتات
الي زوجته لها ورث في ارض ويطلع لها الفتات مايتعدى 40 الف تستبعد لانها كانت تملك
 

محمد العريني

عقاري متميز
العضوية الفضية
ويكون في معلومك يا أخي الكريم
أن نصف المقبولين قادرين على الشراء يعني أقل شي أطرح من 600 الف 300 الف
لاكنهم غير مقتنعين بالسعر

لعل هناك فئة قادرة استطاعت أن تدخل ضمن المقبولة طلباتهم.
و هناك نسبة قادرة ولكنها تطمح إلى مساكن أكثر فخامة مما تستطيع موقعاً أو مواصفات تحت ضغط عامل التباهي الذي بدأ يسود المجتمع السعودي.
 

محمد العريني

عقاري متميز
العضوية الفضية
للمعلومه

ان الوزارة استبعدة اعداد اعداد كبيره جداً بهدف تقليص العدد وايهام الراي العام ان الي محتاجين سكن قله وسوف يحسم امرهم عدد الوحدات قليله جداً فهم يحاولون ايجاد الشروط التعجيزيه لتقليص الاعداد وجعلها بعد دراسه قريبه جدا من العدد الذي خصص من الوحدات عشان يقلون وين الازمة التي يتحدث عنها الراي العام

حسبي الله عليهم من متى يستبعد رب اسره يعول 7 افراد من الاسره عشان زوجته في عام من الاعوام وقبل الخمس سنوات كان لها ورث وتم بالشرع اخذ نصيبها بالشرع والغالب فتات
الي زوجته لها ورث في ارض ويطلع لها الفتات مايتعدى 40 الف تستبعد لانها كانت تملك
اعتمدتُ رقم المقدمين وليس المقبولين فقط
 
موضوع مميز وتحليل رائع .. لك تحية

أضف الى ما ذكرت ان الناس يستبشرون وانا منهم , بالاراضي الكثيرة والكبيرة اللتي دخلت من ضمن
أملاك وزارة الاسكان وعادت تحت سيطرتها .. كما اننا نظن أن الوزارة ستبني منتجاتها وستطور جميع
ما لديها من أراضي , إن فعلت ذلك هذا خطأ استراتيجي وتفكير لا يدل على نظرة ثاقبة للمستقبل لا اقول
البعيد بل القريب جداً , كما نعلم فالسعودية من أكبر الدول نسبة زيادة في عدد السكان بشكل سنوي.

السؤال اللذي يؤرق الكثير : هل وزارة الاسكان لديها استراتيجية لمستقبل الاجيال القادمة؟!!
حسب ما ورد من إحصائيات في وزارة الاقتصاد والتخطيط فإن الاسر الجديدة التي تنشأ سنوياً تصل الى
80 ألف الى 100الف اسرة جديدة يدخلون الى قفص الزوجية كل سنة وبذلك فهم سيصبحون في قوائم
الانتظار ومن حقهم الحصول على سكن .. لان الوزارة ليست حل مؤقت وإنما تعتبر من الوزارات الجديدة
التي تبني وتخطط للإجيال والابناء , وبذلك فإنه من الخطأ استنزاف جميع الاراضي التي حصلت عليها
الوزارة الان وبشكل غير مدروس وبشكل عشوائي ومنتجات غير مخطط لها وآلية غريبة غير واضحة
وغير شفافة .
 

محمد العريني

عقاري متميز
العضوية الفضية
موضوع مميز وتحليل رائع .. لك تحية

أضف الى ما ذكرت ان الناس يستبشرون وانا منهم , بالاراضي الكثيرة والكبيرة اللتي دخلت من ضمن
أملاك وزارة الاسكان وعادت تحت سيطرتها .. كما اننا نظن أن الوزارة ستبني منتجاتها وستطور جميع
ما لديها من أراضي , إن فعلت ذلك هذا خطأ استراتيجي وتفكير لا يدل على نظرة ثاقبة للمستقبل لا اقول
البعيد بل القريب جداً , كما نعلم فالسعودية من أكبر الدول نسبة زيادة في عدد السكان بشكل سنوي.

السؤال اللذي يؤرق الكثير : هل وزارة الاسكان لديها استراتيجية لمستقبل الاجيال القادمة؟!!
حسب ما ورد من إحصائيات في وزارة الاقتصاد والتخطيط فإن الاسر الجديدة التي تنشأ سنوياً تصل الى
80 ألف الى 100الف اسرة جديدة يدخلون الى قفص الزوجية كل سنة وبذلك فهم سيصبحون في قوائم
الانتظار ومن حقهم الحصول على سكن .. لان الوزارة ليست حل مؤقت وإنما تعتبر من الوزارات الجديدة
التي تبني وتخطط للإجيال والابناء , وبذلك فإنه من الخطأ استنزاف جميع الاراضي التي حصلت عليها
الوزارة الان وبشكل غير مدروس وبشكل عشوائي ومنتجات غير مخطط لها وآلية غريبة غير واضحة
وغير شفافة .
مشكلة الأراضي أنها لا تُجلب إلى السوق وكل مكان وله سعره. مساحة المملكة مليون وتسعمائة وخمسون ألف كيلو متر مربع وفيه أراضي باخو البلاش . وكل مكان وله سعره. جميل أن الوزارة تساعد من لا يستطيع.
 

محمد العريني

عقاري متميز
العضوية الفضية
الاسعار الحالية اخرجت شريحة واسعة من كانوا من القادرين على الشراء في السابق

اكثر من الف ريال للمتر في الضواحي ؟ضار بالسوق وبهذه الفئه

وسينخفض الرقم لو حدث تصحيح
وهناك من يدخلون له ممن يبتغون من فضل الله ....البلد مليئة بالفرص الاستثمارية التي ينتهزها الجادون الذين لا يقنعون بمعاش آخر الشهر .
 

متأكد

عقاري متميز
وهناك من يدخلون له ممن يبتغون من فضل الله ....البلد مليئة بالفرص الاستثمارية التي ينتهزها الجادون الذين لا يقنعون بمعاش آخر الشهر .

ليش تتصور كل الموظفين أما معلم أو موظف في الصباح
فيه من دوامتهم ماتمكنهم فيه جنود
البلأ في الغلأ
هل تقترح أن كل السعوديين يتركون وظائفهم للأجناب بما فيها العسكريه ويشتغلون في السوق

وليش تلجاء الى شرط الجديه وتترك الدوله الى أهملت الموضوع فلايوجد تطوير حقيقي للقرى ولا ضواحي ولا ضبط للسوق العقاري وأصبحت المدن غير قادره بأهلها غير الوافدين
 

تناتيڤ

عقاري نشيط
كلامك صحيح ف الحالات العادية للسوق والذي لا يصحبها تضخم جنوني
فمواطن راتبه فوق تسعت تلاف وتحويشه بسيطة أو سلفة يمكنه من شراء أرض وبناءها
لكن أصبح ذلك ضرب من خيال الخيال في وقتنا الحالي وغدت أموالنا مثل الليرات اللبنانية
لا قيمة لها وسط تغول العقاريين والترابيين
 
أعلى