فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

موضوع أستفسارات / كل مايخص أسهم دانة الرامس

alhussaini-ds

عقاري
السلام عليكم
أستفسارت بخصوص مخطط دانة الرامس وان شاء الله تفيدونا أهل الخبرة
*هل شرائي للأسهم يضمن لي الحصول على أرض
*وكيفية الحصول على الارض من المزاد
*السهم كم متر
*كم سهم المفترض يكون عندي
*كم مساحة الأراضي بالمخطط وكم أقل مساحة
*هل تم تحديد تاريخ للمزاد
*وأخيراً تنصحون بشراء الأسهم لمن يرغب الحصول على أرض

أتمنى من أصحاب الخبرة يفيدونا بكل مايعرفوه عن المخطط
شكراً لكم
 

محمد حسـن

عقاري نشيط
السلام عليكم
أستفسارت بخصوص مخطط دانة الرامس وان شاء الله تفيدونا أهل الخبرة
*هل شرائي للأسهم يضمن لي الحصول على أرض
تعم اذا طابقت اسهمك في المزاد ويجب ان يكون لديك اسهم كافية تغطي مساحة الارض بالاضافة الى السعي. اذا كان سعر شرائك للمتر في المزاد اعلى من سعر تصفية السهم يجب عليك دفع المبلغ الزائد. مثلا سعر التصفية 1400ريال للمتر وانت قمت بشراء ارض مساحتها 600 متر مربع ب 1500 للمتر ولديك اسهم تغطي 600 متر (18 سهم) يتطلب عليك دفع الفرق وهو مائة ريال للمتر كاش او عن طريق اسهم اضافية.
*وكيفية الحصول على الارض من المزاد
اما الشراء نقدا او من خلال مطابقة اسهمك او كلاهما
*السهم كم متر
خمسون متر مشاع
تقريبا 33 صافي مطور
*كم سهم المفترض يكون عندي
18-19 سهم لمطابقة ارض مساحتها 600 متر
*كم مساحة الأراضي بالمخطط وكم أقل مساحة
600 متر للاراضي السكنية هي اقل مساحة
على ما اظن ان منطقة أ مساحة اراضيها 500 متر لكن عدد اراض المنطقة أ قليلة (تقريبا 250 ارض) مقارنة مع عدد اراضي الخطط وهي 2900 ارض
الاراضي المقابلة للكورنيش مساحتها 2400 متر (مثل الاراضي اللي غلى كورنيش المجيدية)
*هل تم تحديد تاريخ للمزاد
خد الخبر الاكيد من مكتب ال نوح فهم احد الملاك المطورون للمخطط وهم الوحيدون من منطقة القطيف وكذلك حصتهم هي الاكبر في المخطط من بين الملاك المطورين. تعاملت معهم شخصيا وهم في قمة الاخلاق ولن يبخلوا عليك باي معلومات عن المخطط. مكتبهم في شارع الرياض في نفس العمارة اللي فيها مكتب وزارة التجارة والعمل مقابل هيئة التحقيق والاعاء العام
*وأخيراً تنصحون بشراء الأسهم لمن يرغب الحصول على أرض
القرار راجع لك بعد ان تحلل الاسعار الحالية وسعر السهم حاليا مع الاخد في الاعتبار اي مخاطر موجودة.
شخصيا ارى ان شراء اسهم لمطابقة ارض اذا كنت تريد البناء بعد ثلاث سنوات والخطر الوحيد بعد حل المشكلة مع شركة ارامكو قيد يكون بعض التاخير في افراغ الصكوك نظرا للبروقراطية في دوائر الحكومة وهذا يحدث لدى اغلب المخططات مثلا مخطط شاطئ الهادي لم تفرغ صكوكه الى الان.
أتمنى من أصحاب الخبرة يفيدونا بكل مايعرفوه عن المخطط
شكراً لكم
اتمنى اني افدتك
 

المنصف

عقاري
الاراضي الاقل من 600 م مساحه هي قليله وتوجد في المنطقه أ وغيرها وغالبية اراضي المخطط بمساحت 600 م وهناك مساحات اكبر 700 و 800 و 1000 و1200 بالاضافه الى
72 ارض كيبره مقابله للبحر مساحاتها تبدأ من 1800 م ....السعر حاليا 1100 ريال للمتر تقريبا فالسعر مناسب للشراء ادا مشت الأمور بدون عوائق اما بالنسبه للمزاد فسيكون في شهر مارس كما ابلغنا الا ادا حدث ما لم يكن في الحسبان اما بالنسبه لعدد الأسهم المطلوبه للحصول على 600 م فهي 18-19 سهم ولكن من الصعوبه ان تجد 8 او 9 اسهم فرادى ومن الأفضل شراء 20 سهم اي استمارتين من 10 اسهم لتحصل غلى مساحه اكبر من 600م او بامكانك بيع الفائض بسعر سيكون اكبر من سعر الشراء
 
أعلى