فلل وشقق للبيع

استفسار بخصوص رفع الإيجار دون أبلاغ

u4_13

عقاري
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة


أخواني عندي أستفسار وأتمنى مساعدتكم


مستأجر شقة وقبل سنتين رفع المالك الإيجار الف ريال وبلغني قبل 6 شهور
ونفس الشي قبل سنة رفع المالك الإيجار الفين ريال وبلغني قبل 6 شهور
وأمس عند التجديد طلبي مني مكتب العقار زيادة 500 ريال فوق مبلغ الإيجار
أخبرته انه في حال رغبتهم الزياده انه يجب إبلاغي قبل نهاية العقد بشهرين
قال لا هذا حق المكتب قلت بالنسبه لي ما تفرق مكتب ولا إيجار
وما راح ادفع إلا الإيجار بدون الزياده فارفض المكتب استلام الإيجار
وطلب مني أفراغ العقار


بصراحة كرهت الشقة وناوي انقل منها لكن محتاج سته شهور حتى ادور وانقل


سؤالي : ماهي الإجراءات التي سوف يتخذها المالك أو المكتب وهل يستطيع إجباري
على مغادرة الشقة في حال رفضي دفع الزيادة ؟


هل في حال انتهاء العقد يحق للمالك أفراغ العقار بدون تبليغ المستأجر بذلك
ام يمتد العقد سنه أخرى وبعدها يحق للمالك الأفراغ ؟

علماً ان مستأجر لأكثر من 10 سنوات ومضيع عقد الإيجار
 

أبو شدونه

عقاري متميز
السلام عليكم
اذا كانت السته الشهور الاولى لك حق تكمل الباقي بنفس الاجار
اما اذا كانت في نهاية السنه فمن حقه يرفع الاجار ياتوافق ياتترك له شقته
نفس مشكلتك حصلت اي لكن كانت في الفتره الاولى من الاجار وكملتها غصب عنه بنفس الاجار وبعدها طلعت
والله يوفقنا وياك
 

u4_13

عقاري
السلام عليكم
اذا كانت السته الشهور الاولى لك حق تكمل الباقي بنفس الاجار
اما اذا كانت في نهاية السنه فمن حقه يرفع الاجار ياتوافق ياتترك له شقته
نفس مشكلتك حصلت اي لكن كانت في الفتره الاولى من الاجار وكملتها غصب عنه بنفس الاجار وبعدها طلعت
والله يوفقنا وياك


هو لم يقم بإبلاغي في نهاية الفترة عن الزياده ولا كان معه كل الحق
لكن الآن دخلنا في السته الشهور الأولى حيث عقدي ينتهي في 15 صفر
وفجأة عند حضوري لدفع القسط الأول لسنه الجايه طلب زياده 500 ريال


هل يحق له الزياده بدون تبليغ ؟
حسب فهمي انه في حال رغبة المالك الزياده أو الأفراغ يجب ابلاغ المستأجر
قبل نهاية العقد عدم الرغبة في التجديد وليس عند حضور المستأجر لدفع
 

ابو اياد المدينة

عقاري متميز
يا اخي الفاضل لو مكانك ماحسب له حساب وخله يسوي الي بيسوي وان جاك قوله انا بطلع بس مالقيت شقه وحق الشهور الي بجلسها بتاخذ حقها اهم شي انك لاتطلع مهما سواء حتى تلقي شقه مناسبه لك ولا تحسب له حسابه ولا ترجاها ابدا دور على رواقه وان شاء الله تلقي احسن منها اهم شي لا تحسسه انك خايف وعطه ظهرك وقوله الي عندك ان ينتظر لك كم شهر لين تلقي وان لقيت ولا خليك بالبحث بس لا تطولها كثير وانا خوك اهم شي تسقيه من الكاس الي سقاك لان بعضهم والله ودك تودبه ونسا ل الله ان يسرسل له من يحسب له الف حساب
 

ابو اياد المدينة

عقاري متميز
والله غريبه على دوله بهذي المكانه والقوة الاقتصاديه ولا تستطيع ان تحفض حقوق المستأجر والمؤجر كل الدعوه كلفو واحد متحصص يدرس النقاط من سلبيات وايجابيات ووضع لوائح وانظمه فقط
 

dreamland

ــــــــــــــ
بالنسبة للعقد القديم ماراح يفيدك لانك حتى لو راح تسوي اي اجرائات قانونية ماتقدر تقدم الابعقد غير متنهي ثانياً اذا كان المأجر زود عليك السعر وانت ناوي تطلع تقدر تطلب ثلاث شهور او اكثر على ماتلقى لك شقة بدون ماتزود فلوس للاجار
اخوي انت في اي منطقة ؟ ونصيحة دور لك على شقة واكتب العقد خمس سنوات واشرط بنفس الاجار ؟

لان اصحاب العمائر صابهم طمع يحبون الفلوس
 

u4_13

عقاري
بالنسبة للعقد القديم ماراح يفيدك لانك حتى لو راح تسوي اي اجرائات قانونية ماتقدر تقدم الابعقد غير متنهي ثانياً اذا كان المأجر زود عليك السعر وانت ناوي تطلع تقدر تطلب ثلاث شهور او اكثر على ماتلقى لك شقة بدون ماتزود فلوس للاجار
اخوي انت في اي منطقة ؟ ونصيحة دور لك على شقة واكتب العقد خمس سنوات واشرط بنفس الاجار ؟

لان اصحاب العمائر صابهم طمع يحبون الفلوس


مشكورين على النصائح مكاني في جنوب الرياض

حصلت شقة ولله الحمد لكن مستأجرها بلغني انه حيغادر على الاجازة الصيف
يعني 4 الى 6 شهور وهي الفترة الى محتاجها حتى اغادر الشقة


الحقيقة ما احب يكون شي في ذمتي ولا أن اماطل مع احد
فإذا كانت الزياده من حقه فعلاً فبأعطيه والله يعوضني بخير
 
هذااااااا حق المكتب لكتابه العقد

يااااااااااااا ليتك تتواصل مع المالك انت قديم واذااااااا بتطلع المالك بيخسر ترميم ويمكن مايحصل واحد طيب مثلك يخاف الله المكتب يهتم بعمولته مايفكر في مصلحه المالك او المستاجررررر ويمكنه ياخذ فلوس من المالك اداره املاك

يعني زي امنشاررررر طالع ماكل نازل ماكل

الان اسعاررررر الايجار في نزول ويبون واحد يحافض على الشقه

زميلي مستاجرررر دور كبيررررررر وجديد علوي مع السطوح من ثلاث سنوات وكلم المالك وطيح له 1000ريال

لانه اجرررررررر الدور الارضي على ناس ماتخاف الله وبعد سنه وثلاثه شهور طلعو مكسرين البيت وابوهم في السجن يالله تحايل عليهم وقع لهم ورقه تنازل عن ايجار ثلاثه شهور ويطلعون خلال اسبوع

المستاجرررررررررر الى يحاف الله صدقني المالك العاقل يشتريه مشترااااااااااااااا
 
أعلى