فلل وشقق للبيع

اسعار بناء منافسة بجودة عالية

saudilove

عقاري متميز
"لعملاء الدمام -الخبر -الظهران -الجبيل فقط"
تقدم لكم مجموعة شواهد التطوير العربية للمقاولات أسعار بناء عظم وتشطيب منافسة حسب المواصفات الهندسية وبجودة عالية جداً....
لدينا القوة العمالية التي تؤهلنا للمنافسة:
اتصل لنرسل لك مواصفاتنا لإنشاء العظم ثم دراسة مخططك ووضع السعر المنافس
" جميع العمالة على كفالة الشركة"
شواهد التطوير العربية للمقاولات
المركز الرئيسي
الدمام-طريق الملك فهد
0598057766
0563076767
8057766-03
8057676-03
Email: [email protected]









المواصفات الفنية تختلف من جهة الى اخرى
وسوف نطرح في البداية المعيار العادي للمواصفات ولا يمكن ان تقل المواصفات عن هذا المعيار
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
المواصفات الفنية:-
1-أعمال الحفر:
1-1: يتم الحفر طبقاً للمناسب الموضحة بالخرائط وحسب تعليمات المهندس المشرف والمالك
1-2:ترش الارض بالماء وتدك بعد الوصول الى العمق المناسب
1-3:يلتزم المقاول بالاشراف الفني بالتنسيق مع المهندس المشرف على اعمال الحفر بالدقاق او شفط المياه اذا لزم الامر
2- أعمال الدفان:
2-1:لا يسمح باستخدام الناتج من الحفر الا اذا كانت التربة رملية وصالحة للدفان وذلك بموافقة المهندس والمالك
2-2:يتم الدفان حول الاساسات حسب المناسيب الموضحة بالرسومات بالرمل النظيف .
2-3:يدك الرمل بواسطة الرصاصة مع الرش بماء غزير يجلب من خارج الموقع ولا يكتفى بماء الصنبور.
3- أعمال خرسانة النظافة وفرشة الدور الارضي:
3-1: يجب رص الارض ورشها بالماء
3-2: ضغط خرسانة فرشة الدور الارضي (PSI3000) وللنظافة (PSI2500)
3-3:يتم وضع شرائح البلاستيك سمك 200 ميكرون تحت صبيات النظافة وفرشة الدور الارضي.
3-4:يوضع حديد (wire mesh 20 x 20) قطر (8مم) في فرشة الدور الارضي.
3-5: يتم وضع صبية النظافة تحت قواعد المبنى وقواعد السور وتحت الجسور الارضية
4- الخرسانة المسلحة:
4-1: تنصب الخنزيرة وتثبت جيدا وتعين المحاور عليها، ويجب ان تكون المحاور متعامدة على بعضها البعض بزاوية 90 بدقة متناهية لتلافي المشاكل عند تركيب الرخام وسيراميك الاراضيات وكذلك وكذلك عند تركيب الخزائن والاثاث.
4-2: يتم استعمال البليود الجيد في جميع اجزاء المبنى ويجب تربيط الشدات ووزنها جيداً
4-3: يجب المحافظة على سلامة الحديد من الصدأ برفعه عن الارض وتغطيته بالغطاء البلاستيكي الخاص بذلك( الطربال)
4-4: يقطع حديد التسليح ويكسح ويحنى حسب المخططات وإرشادات المهندس المشرف ثم يربط الحديد تربيطاً جيداً.
4-5:يراعى طول حديد الارقاب عند تجهيز القواعد بحيث يكون ارتفاعها (100سم) عن سطح جسور الارضية لضمان التداخلoverlap) ) الصحيح مع اعمدة الدور الارضي.
4-6:جميع اعمال الخرسانة المسلحة تكون خرسانة جاهزة بضغط PSI4000)).
4-7:يتم تغطية تسليح الاعمال المدفونة بسمك لا يقل عن (5.0 سم) من الخرسانة وفي باقي الاعمال بسمك (2.5سم) ولظبط ذلك يجب استخدام بلاستيكات فراغية spacers)) وبسكوتات اسمنتية (وعدم استخدام كسر طابوق تحت الحديد.
4-8: يجب استعمال الهزاز الميكانيكي
4-9:يجب معالجة اي تعششات بالخرسانة المسلحة إن وجدت بواسطة مواد كيماوية خاصة بموافقة المهندس المشرف.
4-10: يتم رش الخرسانات بالماء بعد الصب صباحاً ومساء لمدة لا تقل عن اسبوع حتى ايام الجمع والاعياد ولف الاعمدة والاسطح المائلة بالخيش في الصيف (من اول ابريل الى نهاية سبتمبر)​

4-11: يمنع فك خشب الاسقف قبل (21) يوم من الب شتاء او (17) يوم صيفا
4-12: تنفيذ الديكورات بعناية كما هي في الخرائط باستخدام البولسترين وتغطيته بالنايلون
4-13: يتم وضع صبة نظافة تحت الجسور الارضية بعرض يزيد (10سم) من كل جانب وذلك لمنع تسرب المونة وحماية إضافية للخرسانة من الرطوبة.
4-14: دهان اي خرسانات مدفونة تحت الارض بمادة بيتوميل سائلة من مصنع ساندفكس
4-15:توزن الاعمدة وزناً دقيقاً وتثبت تثبيتاً جيداً بدعامات الحديد واربط بروابط الحديد المسننة للمحافظة على مونة الخرسانة اثناء استخدام الهزاز الميكانيكي ولضمان عدم حدوث تعشيش اثناء الصب.
4-16: عند تنفيذ الجسور الارضية يخفض المنسوب بعشرين او اربعين سم لتركيب طابوقة او اثنتين فوق الميدات لتفادي التكسير في الخرسانة لتركيب انابيب المجاري لحمامات الدور الارضي.
4-17: صب ماحول فتحات التكييف في السطح بارتفاع (50سم)
5- أعمال الطابوق:
5-1:جميع اعمال الطابوق تتم بالخيط والميزان
5-2: يتم غسل المناطق التي سوف يبنى عليها الطابوق جيدا.
5-3:توضع المونة تحت الطابوق بسمك متساوي ويملأ جيداً بين صفوف الطابوق بالمونة المناسبة بحيث لا تقل سماكة المونة عن (2سم) ثم تكحل
5-4:عند تقاطع جدران الطابوق بعضها مع بعض يجب تعاقد صفوف الطابوق بين الجدران بشك كامل.
5-5:يركب الطابوق في الجدران المنحنية بشكل افقي وليس عمودي وتوضع الانصاف بدلاً من الطوبة الكاملة إذا كان المنحنى ضيق (نصف قطر صغير)
5-6: ترش جدران الطابوق لمدة لاتقل عن ثلاثة ايام بعد اليوم الاول للبناء.
5-7: يتم دهن الطابوق المدفون بمادة بتوميل العازلة
6- اعمال عزل الرطوبة:
6-1: تعزل القواعد والجسور والخرسانات المدفونة بعازل مائي سائل خاص من مصنع ساندفكس
7- اعمال السباكة:
7-1:يتم تمديد مواسير (4) لتصريف الحمامات و (3) لتصريف المياه (2) اكمام لمواسير تغذية المياه وجميعها ظغط (40) شركة نيبرو او SIB
8- أعمال الكهرباء:
8-1: تنفذ بواسطة كهربائيين مهرة وحسب المخططات وتعليمات المهندس
8-2: يتم تمديد مواسير من القاطع الرئيسي في السور الى طبولنات الدور الارضي والاول الى السطح للتكييف ليوضع فيها الكيابل وتمدد من اسفل الجسور الارضية باكواع مفتوحة
8-3: يتم تركيب علب الكهرباء الحديدية في الاسقف
8-4: يتم تركيب الاهواز الكهربائية في الاسقف ( سعودية فرنسية)​
 

saudilove

عقاري متميز
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عزيزي ابو الدنة نحن نعمل في المنطقة الشرقية فقط
 

abdullwahab

عقاري نشيط
السلام عليكم عندي ارض بالعزيزية مخطط الرحبة ارغب معرفة سعر العظم بالمواد وبدون المواد . مسطح البناء دور ارضي 288 متر . موسس على ان استطع مستقلبن بناء شقتين وملحق . اود معرفة السعر التقريبي للمتر ؟ سوال لو تكرمت الحي متكامل الخدمات هل فى هذة الحالة يجب على ان اعمل بيارة اكرمكم الله . واود ان اعرف نوع العمالة وطريقة الدفن . فضلا
 

saudilove

عقاري متميز
السلام عليكم عندي ارض بالعزيزية مخطط الرحبة ارغب معرفة سعر العظم بالمواد وبدون المواد . مسطح البناء دور ارضي 288 متر . موسس على ان استطع مستقلبن بناء شقتين وملحق . اود معرفة السعر التقريبي للمتر ؟ سوال لو تكرمت الحي متكامل الخدمات هل فى هذة الحالة يجب على ان اعمل بيارة اكرمكم الله . واود ان اعرف نوع العمالة وطريقة الدفن . فضلا

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته ،،،
حياك الله اخي الكريم وتقبل الله صيامكم وقيامكم
اخي الكريم السعر لدينا يبنى على معطيات من اهمها
دراسة المخطط وكيفية العمل
الموقع
كمية الاعمال
اخي الكريم كمية الامتار قليلة بالنسبة للشركة او المؤسسة التي تنتقل بمعداتها واخشابها وعمالتها ، حسابياً غير مجدي، واليك بعض النصائح اخي الكريم
ابحث عن من يبنى قريب منك ومازال في بدايته وانظر الى نضافة عمله وترتيبه واسأل المالك واستعن بالله ، هذا اوفر لك من انك تأتي بمقاول من بعيد سوف تكون التكلفة اعلى.
ثانيا انصحك اذا لديك امكانية بسيطة اكمال الدور الثاني عظم لكي تقل عليك تكلفة المقاول
ثالثا: البيارة ليست ضرورية علما ان بعض الناس تضع البيارة احتياطا

بالنسبة لنا : لدينا (90) من العمالة اغلبهم من الجنسية الهندية
موضوع الدفان لم افهم نقطة سؤالك بالظبط.

اسأل الله ان يتم عليك البناء بيسر وسهولة
 

mansan

عقاري
عندي ارض مساحتها 600م على شارع 15م واريد ابنيها دور ارضي وشقتين فوقها فما الكلفة التقريبية لي

1 تكلفة البناء عظم
2 تكلفة البناء مع التشطيب
 

saudilove

عقاري متميز
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
الرجاء الاتصال للمفاهمة
 

saudilove

عقاري متميز
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اتصل على 0598057766
ونبحث التفاصيل ثم نحدد السعر
 
أعلى