فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

" الإلحاح في طلب نزول العقار دلالة على يأس الناس من نزوله.."

fy8599

عقاري متميز
تحية طيبة للجميع

إلحاح الناس في طلب الشيء دليل على حرصهم على امتلاكه.

والناس يصرون ويلحون في طلب هبوط العقار؛ إذاً هو دلالة على الرغبة في امتلاكه

ولكن السؤال الذي يتبادر إلى الذهن:

من ذا الذي سيبيع عقاره وهو يعرف أن الناس يجدون في طلبه،

وطلباته واقعية وليست وهمية؟

وكيف يبيع عقاراته وهو ينظر لمن حوله، من أصدقائه أو أقاربه، الغالب منهم في إيجارات

-أعانهم الله-؟

فكيف يُنزل المستثمر أسعاره إلا إن كان دلالاً أو محتاجاً لسيولة آنية!!


إذن، استمرار الناس في طلب السلعة دليل

على ارتفاع أسعارها إن لم تثبت،وهو دليل

على يأس الناس من هبوطه.
 

TIGER333

عقاري
أسمح لي أخي العزيز أعيد صياغه عنوانك وفيه الاجابه لسؤالك

إلحاح الناس في طلب نزول العقار دلالة على يأسهم من شراءه ..والسبب بسيط عدم القدره الماليه

ببساطه قدره الشراء هي من تحدد ..لو كان متوسط الدخل مثلا خمسين الف لما عجز الناس عن شراءه ولما وجدو سعره الحالي غالي وهذا مايفسر ان ذوي الدخول المرتفعه لايجدون صعوبه في توفيره .الأسواق في العالم تصحح نفسها حسب قدرات المستهلكين الشرائيه اضف لذلك اذا رافق هذا الشي رغبه حكوميه جاده لتوفير السكن للمواطنين وهذا مانشاهده حاليا من قرارات حكوميه متتاليه ..
لايمكن لأحد أن ينفي حاجه الناس للسكن المناسب وهذا مطلب مشروع
 

fy8599

عقاري متميز
أسمح لي أخي العزيز أعيد صياغه عنوانك وفيه الاجابه لسؤالك

إلحاح الناس في طلب نزول العقار دلالة على يأسهم من شراءه ..والسبب بسيط عدم القدره الماليه

ببساطه قدره الشراء هي من تحدد ..لو كان متوسط الدخل مثلا خمسين الف لما عجز الناس عن شراءه ولما وجدو سعره الحالي غالي وهذا مايفسر ان ذوي الدخول المرتفعه لايجدون صعوبه في توفيره .الأسواق في العالم تصحح نفسها حسب قدرات المستهلكين الشرائيه اضف لذلك اذا رافق هذا الشي رغبه حكوميه جاده لتوفير السكن للمواطنين وهذا مانشاهده حاليا من قرارات حكوميه متتاليه ..
لايمكن لأحد أن ينفي حاجه الناس للسكن المناسب وهذا مطلب مشروع
متفقين أخي العزيز ..

ولكن الأسعار من يحددها عوامل كثيرة منها: مقدار التضخم الحادث، وأسعار النفط،...

وقد تكون الحاجة جزءاً من ذلك؛ ولكنها ليست المحدد الأساسي في تحديد الأسعار.

فأي سلعة... الناس في حاجة إليها مهما كانت، فكيف بالعقار الذي يعدّ من الأصول المالية الثابتة

اقتصادياً.

فهل التفت ارتفاع الأسعار لسلعة كالسيارة مثلاً لقدرة الناس الشرائية؟!

وقس عليها كثيراً من السلع.

إذن العوامل الاقتصادية العامة للدولة بوجه عام هي المحددة لارتفاع الأسعار وثباتها.

التجارة ياعزيزي بلا عواطف للأسف.
 

اعلان موجه

عقاري متميز
كلامك سليم 100% وهذا الحال بقي 6 سنوات وتضخمت الاسعار 1000%
لهذا وصلت الامور لوضع خطر جدا قد تسقط البلد في دوامة لا تحمد عقباها كما حصل في ليبيا قبل الثورة بايام حين هجم المواطنون على مجمعات سكنية واخرجوا منها بالقوة بعدها ثار الشعب وسقط النظام

لذلك الدولة لن تجعل سفهاء ومصاصي دماء يحتكرون ما هو اهم اساسيات الحياة والعيش الكريم
وسيضربونك واشكالك بقوانين ورسوم تجعلك مجبرا على البيع بسعر يتناسب مع قدرات المواطنين

فهمت يابطل
 

TIGER333

عقاري
متفقين أخي العزيز ..

ولكن الأسعار من يحددها عوامل كثيرة منها: مقدار التضخم الحادث، وأسعار النفط،...

وقد تكون الحاجة جزءاً من ذلك؛ ولكنها ليست المحدد الأساسي في تحديد الأسعار.

فأي سلعة... الناس في حاجة إليها مهما كانت، فكيف بالعقار الذي يعدّ من الأصول المالية الثابتة

اقتصادياً.

فهل التفت ارتفاع الأسعار لسلعة كالسيارة مثلاً لقدرة الناس الشرائية؟!

وقس عليها كثيراً من السلع.

إذن العوامل الاقتصادية العامة للدولة بوجه عام هي المحددة لارتفاع الأسعار وثباتها.

التجارة ياعزيزي بلا عواطف للأسف.
حقيقه ارى مبرر لارتفاع اسعار السيارات فهي سلع تستورد وتصنع وتحتاج لمصاريف ايدي عامله للتصنيع ومصاريف شحن ونقل ويدخل في صناعتها صناعات تحويليه اخرى كالمعادن والبلاستيك وغيره ..لكني لا اجد مبرر لارتفاع الارض السكنيه المخصصه للسكن فهي بالتاكيد لا تستورد ولا تخضع لاجور شحن ولا نقل ولا اجور اخرى. سوا انها تشترى ويتم تدويرها مرات عده لتصل للمستفيد النهائي وهذا خلل في سوق الاراضي وستقوم الدوله بأذن الله على حله وصدقني لو تم ايجاد هذا التنظيم البسيط ستجد الاسعار تعود لسابق عهدها فما نشاهده اخي الحبيب يعبر عن فوضى في سوق الاراضي فعقب اي مزاد عقاري نشاهد الارض السكنيه تجفف ولا تعرض سنين عديده والسبب بسيط عدم وجود مايمنع من المتاجره فيها مع العلم ان الارض السكنيه مكون اساسي للبناء مثلها مثل الاسمنت والحديد ويجب ان تذهب من التاجر المباشر للمستفيد الاول سواء كان مستثمر يريد بناء وحدات سكنيه استثماريه او فرد عادي ..مثلها مثل الاسمنت والحديد وكيف ان الدوله نظمت وعاقبت من يقوم بتجفيف المعروض منها واحتكاره ستقوم بالاجراءات اللازمه لمنع تجفيف المعروض من الاراضي السكنيه المعده للبناء والضمان بأن تذهب للمستفيد المباشر ..الدوله ايدها الله تريد للعقار ان يكون قطاع انشاء وبناء وتدعوا المستثمرين لذلك لكن للاسف اصطدم الكثير من المستثمرين بحاجز اسعار الاراضي السكنيه المرتفع وهو بأذن الله ماتسعى الدوله لضبطه وتنظيمه ملاحظه اهم سبب للتضخم بالسعوديه هو مؤشر السكن والايجار وبالضبط هو ماتسعى الدوله لتصحيحه
 

الراصد2012

عقاري متميز
تحية طيبة للجميع

إلحاح الناس في طلب الشيء دليل على حرصهم على امتلاكه.

والناس يصرون ويلحون في طلب هبوط العقار؛ إذاً هو دلالة على الرغبة في امتلاكه

ولكن السؤال الذي يتبادر إلى الذهن:

من ذا الذي سيبيع عقاره وهو يعرف أن الناس يجدون في طلبه،

وطلباته واقعية وليست وهمية؟

وكيف يبيع عقاراته وهو ينظر لمن حوله، من أصدقائه أو أقاربه، الغالب منهم في إيجارات

-أعانهم الله-؟

فكيف يُنزل المستثمر أسعاره إلا إن كان دلالاً أو محتاجاً لسيولة آنية!!


إذن، استمرار الناس في طلب السلعة دليل

على ارتفاع أسعارها إن لم تثبت،وهو دليل

على يأس الناس من هبوطه.
هذا هو الواقع
والذي لا احد يرغب في تصديقه بل كل يرغب في تصديق ماتهوى نفسه
 

fy8599

عقاري متميز
كلامك سليم 100% وهذا الحال بقي 6 سنوات وتضخمت الاسعار 1000%
لهذا وصلت الامور لوضع خطر جدا قد تسقط البلد في دوامة لا تحمد عقباها كما حصل في ليبيا قبل الثورة بايام حين هجم الموانون على مجمعات سكنية واخرجوا منها بالقوة بعدها ثار الشعب وسقط النظام

لذلك الدولة لن تجعل سفهاء ومصاصي دماء يحتكرون ما هو اهم اساسيات الحياة والعيش الكريم
وسيضربونك واشكالك بقوانين ورسوم تجعلك مجبرا على البيع بسعر يتناسب مع قدرات المواطنين

فهمت يابطل
لا تُصرف الأمور على هواك ولمصالحك الشخصية،

ولتبريراتك اللاعقلانية

فمعظم سكان العالم لايملكون سكناً، والدولة وعدتك

بسكن فانتظرها، مالك ومال غيرك!!!

وحلووة يابطل منك .. ليه زعلان!!!!
 

غالي^الأثمان

عقاري متميز
رد بإختصار على العنوان فقط :

مثل الحرمه حامل بشهرها الاول وتنتظر الولاده ومستغربه انها ماولدت !!!


تحيتي
 

fy8599

عقاري متميز
حقيقه ارى مبرر لارتفاع اسعار السيارات فهي سلع تستورد وتصنع وتحتاج لمصاريف ايدي عامله للتصنيع ومصاريف شحن ونقل ويدخل في صناعتها صناعات تحويليه اخرى كالمعادن والبلاستيك وغيره ..لكني لا اجد مبرر لارتفاع الارض السكنيه المخصصه للسكن فهي بالتاكيد لا تستورد ولا تخضع لاجور شحن ولا نقل ولا اجور اخرى. سوا انها تشترى ويتم تدويرها مرات عده لتصل للمستفيد النهائي وهذا خلل في سوق الاراضي وستقوم الدوله بأذن الله على حله وصدقني لو تم ايجاد هذا التنظيم البسيط ستجد الاسعار تعود لسابق عهدها فما نشاهده اخي الحبيب يعبر عن فوضى في سوق الاراضي فعقب اي مزاد عقاري نشاهد الارض السكنيه تجفف ولا تعرض سنين عديده والسبب بسيط عدم وجود مايمنع من المتاجره فيها مع العلم ان الارض السكنيه مكون اساسي للبناء مثلها مثل الاسمنت والحديد ويجب ان تذهب من التاجر المباشر للمستفيد الاول سواء كان مستثمر يريد بناء وحدات سكنيه استثماريه او فرد عادي ..مثلها مثل الاسمنت والحديد وكيف ان الدوله نظمت وعاقبت من يقوم بتجفيف المعروض منها واحتكاره ستقوم بالاجراءات اللازمه لمنع تجفيف المعروض من الاراضي السكنيه المعده للبناء والضمان بأن تذهب للمستفيد المباشر ..الدوله ايدها الله تريد للعقار ان يكون قطاع انشاء وبناء وتدعوا المستثمرين لذلك لكن للاسف اصطدم الكثير من المستثمرين بحاجز اسعار الاراضي السكنيه المرتفع وهو بأذن الله ماتسعى الدوله لضبطه وتنظيمه ملاحظه اهم سبب للتضخم بالسعوديه هو مؤشر السكن والايجار وبالضبط هو ماتسعى الدوله لتصحيحه

سأتفق معك على طول الخط .. قبل 10- 15 سنة تقريباً كانت الأراضي والمنازل

في متناول أيدي الناس، وكان الاحتكار والشبوك كما تسمونها أسوأ بكثير من

الوقت الحالي فلماذا حدثت المشكلة الآن تحديداً؟

ألا تعتقد أن النمو السكاني له دور في ذلك؟!
 

TIGER333

عقاري
سأتفق معك على طول الخط .. قبل 10- 15 سنة تقريباً كانت الأراضي والمنازل

في متناول أيدي الناس، وكان الاحتكار والشبوك كما تسمونها أسوأ بكثير من

الوقت الحالي فلماذا حدثت المشكلة الآن تحديداً؟

ألا تعتقد أن النمو السكاني له دور في ذلك؟!
اخي الحبيب لم اتكلم ابدا عن الاراضي البيضاء كلامي على تنظيم سوق الاراضي الجاهزه اقصد بها الارض عقب المزاد اصبحت وسيله مضاربيه وليست للبناء .فمئات الاراضي بعد المزادات تشترى وتباع وكلنا بالسوق ونعرف من يبقي عليها الاغلب تجار اراضي يشترون مئات القطع دون بناء وهذا خلل بالتاكيد في سوق الاراضي وتسعى الدوله لضبطه وتنظيمه بقرارات متوقعه ..الاراضي البيضاء موضوع اخر ...كلامي عن تنظيمات وتشريعات ستقر لضبط المتاجره بالارض السكنيه المعده للسكن وهذا مطلب للجميع سواء مستثمر او فرد عادي ..سبب الخلل ليس من الاراضي البيضاء الغير مخططه لوحدها السبب ان الارض السكنيه اصبحت وسيله مضاربيه احتكاريه اكثر من اي وقت مضى ..
 
أعلى