فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

الارض اللي تشتريها ممنوع تبيعها قبل سنه من تاريخ شرائها

منتبه

عقاري متميز
نعرف ان ازمة السكن مفتعله

ونعرف ان اسعار العقار ليست اسعار حقيقيه بل اسعار وهميه صنعها تدوير العقار ومضاربات العقاريين

واغلبنا يعرف انه اثناء طفرة العقار الماضيه كانت تباع بعض الاراضي مرتين وثلاث مرات في الشهر

وبما ان الاراضي خططت للسكن وليست للتجاره فلماذا لا تتحرك الدوله وتمنع اي مشتري من بيع ارضه التي اشتراها قبل ان يمر سنه على تاريخ شرائها ؟!!

هل هذا الامر ممكن تطبيقه ؟

في حال تطبيقه . ما مدى تأثيره على سوق العقار ؟


موضوع اطرحه للمناقشة

واتنمنى من الاخوه الكرام ان يطرحوا مداخلاتهم وتعليقاتهم بما يحقق الفائده بعيدآ عن التجريح والتهكم والسخريه
 

غالي^الأثمان

عقاري متميز
عندك هذا الشيء

وعندك كذلك عدم تملك الفرد أكثر من 4000 متر الا بشرط البناء مثلا ولو كانت اراضي متفرقه

فيه امور لو تتخذ كان جاك الخير

لكن عل وعسى يعجل بالقرارات ذات فايده

تحيتي لك
 
الادهاااااااااااا والامررررررر

اراضي بيضاء محتكره وسط الاحياء السكنيه 35سنه معطله للتنميه لالالاباع ولاعمرهاااااااااا

اكبرررررررر جريمه في حق المواطنين والوطن ومسكود عليهااااااااااااااااااااااااااا


اين ساهرررررررررررر الارضي المحتكره

اين الماليه عنهااااااااااااااااا لماذا لاتجبي زكات الاراضي


من المسئول عن بقائهاااااااااااااااااااااااااااا

الالالالالالالالالايوجد حل لهاااااااااااااااااااا

حسبي الله ونعم الوكيل على كل من تسبب في ازمه الاسكان المفتعله


 

ابومعاذ الرويلي

عقاري متميز
اين وزير الاسكان عنكم -----------------:D:D:D


ياجماعه اتخاذ اي قرار يجب دراسته من جميع النواحي لان بعض الاقتراحات والاراء اللي تضعونها ربما تكون سبب في ارتفاع الاسعار وليس خفضها -------------


------------ تحياتي
 

البشوش22

عقاري متميز
الادهاااااااااااا والامررررررر

اراضي بيضاء محتكره وسط الاحياء السكنيه 35سنه معطله للتنميه لالالاباع ولاعمرهاااااااااا

اكبرررررررر جريمه في حق المواطنين والوطن ومسكود عليهااااااااااااااااااااااااااا


اين ساهرررررررررررر الارضي المحتكره

اين الماليه عنهااااااااااااااااا لماذا لاتجبي زكات الاراضي


من المسئول عن بقائهاااااااااااااااااااااااااااا

الالالالالالالالالايوجد حل لهاااااااااااااااااااا

حسبي الله ونعم الوكيل على كل من تسبب في ازمه الاسكان المفتعله
يخاف وزير الاسكان ووزير الماليه كلهم امراء
 

dreamland

ــــــــــــــ
قرار لوطبق الاسعار راح تتضاعف ثلاث مرات لانه راح يتسبب في تقليل عدد المعروض
ربما يتقل المضاربات في السوق ويخرج عدد كبير من سماسرة العقار من السوق لكن
النتائج راح تصير عكس ماتتوقعه
 

منتبه

عقاري متميز
عندك هذا الشيء

وعندك كذلك عدم تملك الفرد أكثر من 4000 متر الا بشرط البناء مثلا ولو كانت اراضي متفرقه

فيه امور لو تتخذ كان جاك الخير

لكن عل وعسى يعجل بالقرارات ذات فايده

تحيتي لك
نعم واعتقد لو الشؤون البلديه ايام المنح منعت اصحاب المنح من بيع الارض الممنوحه لهم لتغيرت الامور تماما

لانها منحت لهم ليسكنوها وليس ليبيعوها

شكرا لمرورك غالي الاثمان
 

سيف الرياض

عقاري متميز
فلماذا لا تتحرك الدوله وتمنع اي مشتري من بيع ارضه التي اشتراها قبل ان يمر سنه على تاريخ شرائها ؟!!

هل هذا الامر ممكن تطبيقه ؟

في حال تطبيقه . ما مدى تأثيره على سوق العقار ؟
اولا ارضي .. هي من رأسمالي الحر
ولأن الدولة رشيدة وحكيمة فقد وضعت بند تشريعي رئيسي
في النظام الاساسي للحُكم ينص على عدم تدخل الدولة وتصرفها في الملكيات الخاصة للأفراد داخل اراضيها والالتزام بحمايتها .
والاكتفاء بصلاحية نزع الملكية الذي لا يكون الا بما يتحتم عليه ضرر للعامة او قطع منفعة.
وبالتالي صرف التعويضات المالية المجزية حيال ذلك..

وشراء الارض وبيعها بفترة قصيرة لا نستطيع ان نجزم اقتصاره على المضاربة والتدوير..
فمن غير المعقول ان يتم التدخل في كل عملية بيع ممتلك خاص والبحث عما اذا كان مالكه يبيع محتاج ام لا ..
بل وتمنع ملاك وتجار كبار اصحاب استثمارات تنموية خدمت وتخدم البلد ومنهم افراد دولة..
هذا لايعدو ان يكون دور وصاية ودخول في النوايا وظلم للمحتاج الحقيقي ..
علاوة على انه محتاج يبدأ يُساءل ويطالب باثباتات ووثائق! تحت ضغط عامل الوقت المهم لديه كمحتاج


اضف الى ذلك النقطة التي اشار اليها الاخ العزيز / ارض الاحلام ..هي واقعية

ثم من المعروف ان المنح والقرض الحكومي .. تعتبرها الدولة ( حق المواطن منها )
فهي وإن سُلمت له باسم السكن إلا أن له كامل الحرية في التصرف بها ان كانت منحة
وله كامل الحرية الشخصية وعلى مستوى العالم ان يبيع بعد اقتراض

هذه الفكرة تخل بمنظومة التوازن التنفيذي الذي اقرته الدولة من مشاريع اسكانية وتنموية..
ولو نرى فيها ما يصلح جانب .. فإن فيها ايضا ما يعرقل جانبا آخر

وجدلا .. منع الملاك من البيع لمدة سنة اذا حد من التدوير ذلك يعني أنه لا يزال موجودا
وسيؤدي نفس الدور إنما بعجلة أبطأ إذن لم يُعالج..


شكرا
 
احتكاررررررر الاراضي البيضاء في وسط الاحياء السكنيه لاكثرررررمن 35سنه جريمه وسرطان في الاقتصاد الوطني وتشويه للمدن والاحياء وايذاء لجيران الاراضي وحرمان المسلمين من الانتفاع بهااااا

حسدآآآآآآآآ من قبل المحتكرين الظلمه


لالالالالالالالالالالالالالالالالالالالالالالا بد من يقاف محتكرين الاراضي البيضاء
 

منتبه

عقاري متميز
الادهاااااااااااا والامررررررر

اراضي بيضاء محتكره وسط الاحياء السكنيه 35سنه معطله للتنميه لالالاباع ولاعمرهاااااااااا

اكبرررررررر جريمه في حق المواطنين والوطن ومسكود عليهااااااااااااااااااااااااااا


اين ساهرررررررررررر الارضي المحتكره

اين الماليه عنهااااااااااااااااا لماذا لاتجبي زكات الاراضي


من المسئول عن بقائهاااااااااااااااااااااااااااا

الالالالالالالالالايوجد حل لهاااااااااااااااااااا

حسبي الله ونعم الوكيل على كل من تسبب في ازمه الاسكان المفتعله


الارض ستأكل وستشرب

وسيفرض رسوم على الاراضي المحتكره وسترى

اكرر واقول رسوم وليس زكاة كما تقول فالزكاه ستدخلنا في الحلال والحرام وفتاوى هيئة كبار العلما وشغله طويله عريضه

لكن كلمة رسوم تختلف .. ومن حق الدوله ان تفرض رسوم على ما تريد للمصلحه العامه

وهنا مسألة ان 70% من الشعب لا يملكون مساكن مسألة امن وطني


وحسبنا الله ونعم الوكيل على كل من تسبب في ازمه الاسكان المفتعله
 
أعلى