فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

الان اجنحه ببرج زمزم ــــ ايجار / بيع ــــ بسعــر مغري حصريا لاعضاء منتدى عقار ستي

fofo20005

عقاري

ابراج البيت

بـــرج زمــــــزم

برج زمزم هو أحد أبراج مشروع أبراج البيت الذي يتكون من سبعة أبراج. ويقع برج زمزم في المكان الذي كانت تحتله قلعة أجياد الشهيرة والتي تطل إطلالة مباشرة على الحرم المكي الشريف. وقد وضع حجر الأساس لهذا المشروع الرائد نيابة عن خادم الحرمين الشريفين ، صاحب السمو الملكي الأمير عبدالله بن عبدالعزيز ، وذلك في 28-11-2002 وقد تم الأفتتاح التجريبى لبرج زمزم فى سبتمبر 2006م . والمشروع مقام على قطعة أرض تمتلكها أوقاف الملك عبدالعزيز لخدمة الحرمين الشريفين ، وهو يعد الأول من نوع في مكة المكرمة وفق نظام البناء والتشغيل والتسليم والمعروف دولياً B.O.T وتبلغ مدة الانتفاع 24 عاماً هجرياً. وقد استثمرت شركة منشآت للمشاريع العقارية برج زمزم ضمن المشروع المذكور والذي تبلغ مساحته 91 - 226 متراً مربعاً ، وتتكون المساحة المستأجرة من برج زمزم 33 طابقاً وتشمل 1310 جناح فندقي.
الموقع : برج زمزم يقع ضمن مجمع أبراج البيت السكني التجاري والمقام على وقف الملك عبد العزيز رحمه الله لصالح الحرمين الشريفين (موقع قلعة أجياد سابقاً). على بعد خطوات من باب الملك عبدالعزيز.




الخدمات والمميزات

-وحدات البرج مؤثثة بمواصفات الأجنحة الفندقية ذات الدرجة الأولى في الفنادق العالمية تصميم البرج برؤية هندسية معمارية تناسب أجواء مكة المكرمة .
-الاتصال المباشر مع ساحات الحرم المكي الشريف ، حيث يبعد المجمع عن بوابة الملك عبدالعزيز مسافة 100 متر فقط
- الإطلالة المباشرة على الحرم المكي الشريف .
- مصاعد خاصة تعمل وفق أنظمة ذكية ، حيث يخدم برج زمزم 26 مصعداً .
- أنظمة عالمية متطورة للتهوية والتكييف ونقل النفايات .
- مجمع أسواق متطور مقام على مساحة 70000 متر مربع ، يحوي ساحة كبرى للمطاعم ، بها أشهر المطاعم العالمية والمحلية .
- نظام خاص لنقل الأذان والصلاة من الحرم مباشرة إلى الأجنحة السكنية .
- مصلى داخل المجمع والساحات المجاورة يكفي لحوالي خمسين ألف مصل .
-موقف سيارات يتسع لـ 1 - 400 سيارة تقريباً .
- طرق دائرية تربط المجمع ببقية مكة المكرمة بشكل سهل .
- مرونة التصميم الداخلي لأجنحة البرج حيث يحتوي على خمسة أنواع من الأجنحة .
- أنظمة حراسة على مدى 24 ساعة .
- تقوم بإدارة البرج شركة فندقية عالمية "ACCOR"



صور من داخــــــل البرج






(صكوك الانتفاع)


وقد أطلق على هذه الأداة مصطلح صكوك برج زمزم وصكوك جمع صك ،وهي تعني وثيقة أو سند لإثبات حق على وجه العموم.ومن خلال هذه الصيغة يمكن للمسلمين الراغبين بالانتفاع بأحد أجنحة البرج شراء صك أو أكثر يخولهم حق الانتفاع بهذه الوحدة لمدة محددة من السنة على مدى أربع وعشرين سنة هجرية.ومقابل هذا الانتفاع، يقوم المنتفع بتسديد قيمة الصك مقدما، إضافة إلى تعهده بسداد حصته في رسوم الصيانة و الإدارة السنوية.
لعل من ابرز مزايا مشروع برج زمزم هو إتاحته الفرصة لكافة المسلمين،أيا كانت جنسياتهم ،لاقتناء صكوك حق انتفاع في أجنحة فندقية فاخرة في أقرب نقطة من الحرم المكي الشريف، وذلك وفق أداة مبتكرة عملت على تطويرها شركة منشآت للمشاريع العقارية.


مزايا صكوك الانتفاع


- إتاحة الفرصة لأكبر شريحة ممكنة من المسلمين لتحقيق حلمهم لزيارة مكة المكرمة كل عام، والتشرف بمجاورة الكعبة المشرفة.
- ضمان التمتع بخدمات فندقية متميزة طوال فترة الانتفاع بتكلفة منخفضة.
- اقتناء صكوك الانتفاع بطريقة ميسرة واقتصادية.
- إمكانية الحصول على خدمات سكنية من برج زمزم القريب من الحرم المكي الشريف.
- توريث حق الانتفاع بالصكوك في حالة الوفاة.
- توفير خدمات ذات قيمة مضافة من خلال شركة متخصصة تتولى إدارة صكوك الانتفاع باستخدام نظام النقاط الذي يمنح حملة الصكوك
- إهداء حق الانتفاع للغير لسنة واحدة أو لعدة سنوات.
- بيع صكوك الانتفاع أو تأجيرها.
- استبدال فترات الصكوك أو وحدات الإقامة المخصصة.
- ترحيل حق الانتفاع لسنة واحدة قادمة


--------------------------------------------------------------------------------------------------​

العرض الكبير ............ ايجـــــــار


وللفترة جدا محدودة




أيجار جناح ملكي مطلة على الكعبة الشريفة

بمبلغ 5000 ريال سعودي

لمدة سبعة ايام
تبدأ يوم 1/7/2012م
وتنهي يوم 8/7/2012م

وللتواصل السريع على الوتس اب
0549454700


:cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3:​


وتذكروا .............. لفترة جدا محدودة

--------------------------------------------------------------------------------------------------


العرض الثاني ..... البيع



قيمة الجناح الواحد المعروض للبيع بـسعر ( 40.000 ريال )

اما الجناحين معاً بسعر (75.000 ريال )

:cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3:​


فترة السكن في كل عام

تبدأ من 11 شعبان حتى 18 شعبان


:cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3:​

ولكن يمكنك تبديل الفترة بفترة اخره

وكذلك يمكنك ترحيل الفترة لسنه قادمة

:cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3::cnf3:


بدأت الصكوك منذ عام 1427هـ
وسوف تنتهي مدتها عام 1451هـ

:cnf3::cnf3::cnf3::cnf3:​

وهي اطلاله مباشرة على الكعبة المشرفه

- موقع الجناح في الدور الخامس والعشرين
- امكانية دمج الجناحين بحيث يصبحا جناح كبير
بينهما باب واحد مشترك .... !!!


( صورة تقريبيه للجناح المراد بيعه )



للاستفسار ......

الاتصال على جوال/ 0549454700
-
-
-
وللتواصل الاسرع عن طريق الوتس اب
0549454700



موقع الشركة مالكة الفندق



فيديو توضيحي عن برج زمزم

 
التعديل الأخير:

fofo20005

عقاري
نعم استاذي الكريم تستطيع التاجير

اما عن طريق الفندق او عن طريق صاحب الصك مباشرة


ولك كل الشكر والتقدير على اهتمامك
 

الفيصل1

عقاري متميز
جناح

هل الجناح او الاستديو مؤجر وكم ايجاره؟
بمعنى كم دخل الجناحين ؟
وشكرا
 
التعديل الأخير:

fofo20005

عقاري
ممكن تعطيني معلومات أكثر عن التأجير وكيفية تشغيلها هل عن طريق أدارة الفندق وهل فيه رسوم تشغيل ورسوم الخدمات السنويه كم مبلغها وهل يوجد لي موقف للسيارة . وأكرمنا بمعلومات من عندك قد لا تكون عندي ولك جزيل الشكر والتقدير .

التاجير ..........

يكون اما عن طريق الفندق وذلك بحسم عمولة محدده لصالح الفندق من الايجار والباقي تعود لصاحب الصك كعائد مادي عن الفترة الموجرة


او ان يكون عن طريق صاحب الصك مباشرة ويكون العائد المادي بالكامل لصالح صاحب الصك

ونعم يوجد رسوم صيانة سنوية تقريبا 800 ريال سعودي

ونعم يوجد مواقف للسيارة .... ولكن المواقف محدودة


وللتواصل اكثر جوال / 00966530799981




وبالتوفيق للجميع


 

fofo20005

عقاري
♥ آشهد آن لآ إله إلآ آلله ۈآشهد آن محمد رسول الله ♥
 
(((اللهم اكفني بحلالك عن حرامك واغنني بفضلك عمن سواك)))
 

نور السعوديه

عضو جديد
تقريباً النظام واحد يعني عندي بمصر استوديو بفندق ولي احقيه فيه اسبوع بالسنه انزل فيه مجاناً وطبعاً اسوي فيه صيانه دوريه وكمان يمديني أأجره أو اهديه بس باسبوعي طبعاً يعني أجر اسبوعي او اهديه وصيانته 300 ريال بالسنه بس فيه نقطه مره حلووووووه اذا مابي انزل عندهم هالسنه اختار اي دوله بالعالم وأختار اي فندق بخمس نجوم وهم يحجزون لي بدل اسبوعي عندهم يعني عندهم نظام تبادل تجاري يعني حتى برج زمزم يمديني لانو اخر مره قالوا لي في مشروع بينهم كذا بس يبيلي اتاكد وبصراحه النظام ذا حلووووو كل سنه يمديك تسافر وانت ضامن اقامتك وتخيل عشان التبادل ذا تدفع علي كل يوم مئه ريال يعني الاسبوع 700 ريال بفندق خمس نجوم بدوله سياحيه عالميه بس انا ماقريت باعلانكم امكانية التبادل وكمان لاحظت انه له مده انا اللي ماخذته مدى الحياة ويورث بعد
 
أعلى