المنصة العقارية

الجزيرة كابيتال: : رسوم الاراضي البيضاء تهوي بالتطوير العقاري 9%

cooolali

عقاري متميز
أكدت الجزيرة كابيتال، في تقريرها الدوري أن مؤشر قطاع التطوير العقاري تراجع بنسبة 9.04% بسبب قرار فرض الرسوم على الأراضي البيضاء.

وأفاد التقرير أن شركات القطاع العقاري حققت مكاسب منذ بداية العام الحالي حتى منتصف الشهر السابق بنسبة 31% مع مكرر ربحية يقارب 33 مرة.
وتوقع التقرير أن ما يمر به سوق العقارات من حالة تباطؤ ، وعدم وضوح النظرة المستقبلية، قد يؤدي إلى ضعف جاذبيته أمام الاستثمارات الرأسمالية في المدى القصير، الأمر الذي يؤدي بدوره إلى عدم استعداد المصارف والمؤسسات المالية إلى تحمل مخاطر كبيرة في المدى القصير نتيجة إقراض المستثمرين والمستهلكين، ومن الممكن أن تشهد بعض قطاعات المساكن تراجعًا في أسعارها في عام 2015 مع وجود توقعات بانخفاض طفيف في أسعارها على المدى البعيد.

وأشار التقرير إلى أن التعافي في العقارات السكنية سيكون عندما ترتفع السيولة المتاحة وعند زيادة القدرة الشرائية للعقارات.
وتعقيبًا على الوضع الحالي لسوق العقارات، أفاد التقرير أن السوق يتأثر بشكلٍ كبير بالإصلاحات التنظيمية، وسيغير القرار القاضي بفرض ضرائب على الأراضي البيضاء من ديناميكية السوق، وسيعمل على توجيه الاستثمارات العقارية المباشرة تجاه تطوير هذه الأراضي بدلاً من الوضع الحالي المتمثل بالاحتفاظ بها بغرض الحصول على مكاسب رأسمالية عند بيعها.

واستنادًا على البيانات الصادرة عن وزارة العدل، بيَّن التقرير أن العدد الإجمالي لعمليات بيع وشراء العقارات السكنية في المدن الرئيسة انخفض خلال فترة الربع الثاني من العام 1436 بحدود 33.5% عن الربع المماثل من العام السابق، فضلاً عن انخفاض عدد المعاملات لهذا الربع عن الربع السابق بنسبة 15.02%، رافق ذلك تراجع في القيمة الإجمالية للمعاملات العقارية، حيث سجلت تراجعًا في الربع الثاني من 1436 بحدود 38% عن الربع المماثل من العام السابق/ وتراجع بنسبة 24.38% عن الربع السابق. كما انخفض متوسط سعر المتر المربع في المدن الرئيسة الثلاث خلال فترة الربع الثاني من العام 1436، حيث تراجع سعر المتر المربع في الرياض بحدود 26.88%، وفي جدة بنسبة 25.10%، وفي الدمام بنسبة 19.60% وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
http://www.al-madina.com/node/604871
 

cooolali

عقاري متميز
http://.....com/الجزيرة-كابيتال-ترا...al&utm_source=twitter.com&utm_campaign=buffer
 

سعيد الوافي

عقاري متميز
حيث تراجع سعر المتر المربع في الرياض بحدود 26.88%، وفي جدة بنسبة 25.10%، وفي الدمام بنسبة 19.60% وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

:p5088::p5088::p5088::p5088::p5088::p5088:
 

erro

عقاري متميز
النزول موجود لكن لا يوجد مشتري صامل تشتري شئ وبعد فتره بنصف سعره الآن !! ،،، نفس منتدانا هذا لا تروح بعيد العروض أسعارها تغيرت ،، والله أن نزول أسعار العقار أصبح حديث العامه ،، الفضفضة عادي خلهم يفضفضون :D

( مع السلامه ياعقار ستي وأعضائه )
 

عقار ستي للتسويق العقاري

عقارات بلا حدود
العضوية الذهبية
الجزيرة كابيتال: الاستثمارات العقارية تتجه نحو تطوير الأراضي بدلاً من الاحتفاظ بها

جزاك الله خير
 

الاحسائي

عضو جديد
ما نقدر نحكم على اتجاه العقار الا بعد ما يطبقون الرسوم .
لأن الحلول كلها بتكون فاشلة إذا كان سعر العقار يفوق القدرة الشرائية لمعظم المواطنين.
 

bay000

عقاري متميز
ما نقدر نحكم على اتجاه العقار الا بعد ما يطبقون الرسوم .
لأن الحلول كلها بتكون فاشلة إذا كان سعر العقار يفوق القدرة الشرائية لمعظم المواطنين.

:clapinghand::clapinghand:
 

أبوغسان 111

عقاري متميز
التراجع اكثر من كذا هم يحسبون أدنى نزول في السوق العقاري ،،،

وقريباً تصل الاسعار الي ٤٠ ٪ و٥٠٪ إلى يصل السوق العقاري قاع يثبت عنده النزول ،،،


نعم نعم التراجع اكبر من هذا بكثير وصدقني راح ينزل العقار الى 70% هذا اذا لم ينهار على الشي اللي اشوفه
 

cooolali

عقاري متميز
حيث تراجع سعر المتر المربع في الرياض بحدود 26.88%، وفي جدة بنسبة 25.10%، وفي الدمام بنسبة 19.60% وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

حيث تراجع سعر المتر المربع في الرياض بحدود 26.88%، وفي جدة بنسبة 25.10%، وفي الدمام بنسبة 19.60% وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

حيث تراجع سعر المتر المربع في الرياض بحدود 26.88%، وفي جدة بنسبة 25.10%، وفي الدمام بنسبة 19.60% وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

حيث تراجع سعر المتر المربع في الرياض بحدود 26.88%، وفي جدة بنسبة 25.10%، وفي الدمام بنسبة 19.60% وذلك مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
 
أعلى