فلل وشقق للبيع

الرهن العقاري اقر احسن الله عزائكم

بني وايل

عقاري متميز
سلام عليكم

منذ اقرار الرهن العقاري
وهم يتغنون بنقطة ( حماية اموال البنوك من خلال شروط كثيرة )
اقول
ان هذه النقطة هي التي اشبعوها طرحا ومناقشة وهم هائمون فيها ومغرمون

اما النقاط التي تخص المواطن مغفلة تماما

الحقيقة ان هذا الرهن بطريقته الحالية هو رهن اعور
ينظر للبنك بعين ويغمض الاخرى عن المواطن

والحقيقة ايضا
لا اعرف كيف سيطبق الرهن العقاري
من الشروط
لايق راتب الموظف عن 10 الاف
لايوجد قروض سابقه

الحقيقة هنا بهاتين النقطتين اخرجت 90 بالمية من المواطنين
بمعنى اخر لو اخذنا موظفي الدولة
لناخذهم من الاعلى للادنى

1- العسكرييين برتب عليا لايحتاجون الرهن لكبر الراتب وكذالك وجود سكن من الدولة اعزها الله
2- موظفي ارامكو والشركات الكبرى لايحتاجون لوجود مميزات توفرها لهم هذه الشركات
3- فئة المعلمين رواتب جيدة نوعا ما ولكن مرهونه للبنوك بقروض وسيارات تاجير الخ
3- فئة العسكريين الافراد رواتب ضعيفة خصوصا الجيش
4- الوظائف المدنية رواتب متدينه

الحقيقة وانا كمتابع لهذا الرهن لا اعرف من من هذه الفئات سياخذ الرهن
هل هو غير المحتاج
ام المحتاج وراتبه جيد ولكن التزاماته كثيره وراتبه مرهون
ام هو راتب او خمس الاف

والمشكلة هنالك تطبيل لهذا الرهن للاسف ولد ميتا
ولن يقبل به احد نهائيا الا من اجر عقله

كل هاللفه الطويلة العريضة والدراسات كلها فقط لعدم تخفيض سعر العقار

ولكن المعضله التي امامهم الان
عندك شعب اغلب موظفيه راوتبهم مرهونه للبنوك
ولا تيرد تعطيه زيادة راتب
واريد ان ياخذ رهن
هذي هي المشكلة التي وقفت امامهم ولم يعرفو كيفية حلها
ولذالك عند صدوره واقراره وفوز بنك الرياض باول ترخيص
حاوالو ان يسوون له جو
ههههههههه
بس هم يدرون ماله زبائن
شاكر لكم جميعا
 

غالي^الأثمان

عقاري متميز
تكفي نقطة : لايقل راتبه عن 10 الآف

حيث أغلب الي يعانون من عدم السكن رواتبهم اقل من 10 الآف

وبذلك أقول للقرض العقاري:

رايح خلاص كأننا اغراب ؟ ماكن بيننا موده ولا كنا بيوم أحباب :(
 

عَقاري

الفقير إلى عفو ربه
من الشروط ، الدفعة المقدمة 30% من قيمة العقار
 

SAUD285

عقاري نشيط
بهذه الشروط لن تجد مشتري وبذلك تنخفض اسعار العقار
 

jsar

عقاري متميز
طيب ليش زعلانين
المفروض أن لايقل راتبه عن 30 الف ولم يسبق أن أقترض من البنك أبدآ
كذا أحسن وش مفكر الرهن العقاري صدقه ,,بتعجز عن التسديد وبيطردونك على كذا صحيح فيه ناس مستعده تودى نفسها في داهيه لازم غيرهم يفكر عنهم.
 

dreamland

ــــــــــــــ
اللي راتبه فوق 12 من زمان عنده بيت قبل مايطلعون الشريطيه للمزادات حقات بن سعيدان
 

ابومعاذ الرويلي

عقاري متميز
عندما تكلمت عن الرهن العقاري في رمضان قبل الماضي واحتمالية نزول الفائده الى 1% وهي كفيله بان تجعل الطلب اضعاف مما هو عليه الوضع حاليا - الامر الذي سخر منه الكثير بدأت تظهر ارهاصاته ---------


لاشك ان هذا الامر سيكون سبب رئيسي لزيادة الاسعار ربما الى الضعف في بعض العقارات وخلال فتره بسيطه -----


افتح الرابط -------


القدره الشرائيه -------0000000000000000------- وحقيقة تأثيرها في رفع اسعار العقار
__________________
 

algali_100

عقاري نشيط
عندما تكلمت عن الرهن العقاري في رمضان قبل الماضي واحتمالية نزول الفائده الى 1% وهي كفيله بان تجعل الطلب اضعاف مما هو عليه الوضع حاليا - الامر الذي سخر منه الكثير بدأت تظهر ارهاصاته ---------


-0000000000000000------- وحقيقة تأثيرها في رفع اسعار العقار[/URL]
__________________

شرط دفع 30% ، مع عدم وجود مديونية
يوضح أن ماذكرته من احتمال الارتفاع للضعف غير صحيح ، كيف .
لنفرض أن الفلة التي تعرض ب 1500000 ريال ستصل إلى 3000000 ريال
ويلزمه البنك بدفع 30 % أي مايعادل 900000 ريال وبشرط ألا يكون عليه مديونيه.
فهل تظن أن هناك الآن من لديه 900 ألف وليس عليه مديونية وساكن في بيت إيجار.
وفوق هذا الدولة مجتهدة لحل مشكلته ،،،،،،
وتقدم على هذا الإجراء الذي يضاعف السعر !!!!!
فهناك من تحليله جانب الصواب إما أبومعاذ أو صانع القرار.....
 

الكيبورد الذهبي

عقاري متميز
عندما تكلمت عن الرهن العقاري في رمضان قبل الماضي واحتمالية نزول الفائده الى 1% وهي كفيله بان تجعل الطلب اضعاف مما هو عليه الوضع حاليا - الامر الذي سخر منه الكثير بدأت تظهر ارهاصاته ---------


لاشك ان هذا الامر سيكون سبب رئيسي لزيادة الاسعار ربما الى الضعف في بعض العقارات وخلال فتره بسيطه -----


افتح الرابط -------


القدره الشرائيه -------0000000000000000------- وحقيقة تأثيرها في رفع اسعار العقار
__________________


كلامك جانبه الصواب يابو معاذ

لعدة اسباب

1- الرهن يشترط 30% من قيمة العقار الي بالاساس متضخمه يعني اذا فيلا قيمتها مليون ومئتين لازم المشتري يتحمل اربعمائه الف من قيمتها وهذا مبلغ كبير بالنسبه لمحدودي الدخل الي عامتهم من الموظفين

2- البنك لن يغامر بشراء عقار متضخم قد لا يسترد قيمته لو امتنع المستدين عن السداد او حدث هبوط في اسعار العقار لاي سبب من الاسباب

3- العقارات القديمه لن تدخل في حسابات البنك وسوف تكون اشتراطات البنك صارمه في العقار الذي سوف يتم عقد البيع عليه حتى يظمن البنك حقه لو حدث المحظور
 

SAUD285

عقاري نشيط
%80 من المواطنين لايستطيعون توفير30% من العقار . وبالتالي لن تجد مشتري​
 
أعلى