العقار سينخفض ولكن هل سينهار؟

Richter

عقاري متميز
السلام عليكم. انا من الناس اللي يعتقدون بناء علي المعطيات الحالية للسوق ان العقار سينخفض. لكني امر علي منتديات واسمع خبراء يقولون انخفاض 60٪ هل هذا معقول؟ انا شخصيا لا اظن ان العقار متضخم بهذا الشكل. انا اقول ان انخفاض 30٪ علي خمس سنوات هو التصحيح الطبيعي. اما 60٪ في سنة استبعد هذا.

عطني رايك!
 

ابو شوق.

عقاري متميز
خلينا في النزووووول وحدوثه


وبعدين نشوووووووووووووووووف وضع الانهيااااااااااااااار
 

خالد 91

عقاري متميز
والله على حسب المعلم متى ما أرادها 60% في سنه بتكون ومتى ما ارادها 30% في عشر اعوام بتكون , المعلم الآن يسخن بس عاد ماندري بينزل المعلب او بيكون بدكة البدلاء الله أعلم
 

Skyview

عقاري متميز
السلام عليكم. انا من الناس اللي يعتقدون بناء علي المعطيات الحالية للسوق ان العقار سينخفض. لكني امر علي منتديات واسمع خبراء يقولون انخفاض 60٪ هل هذا معقول؟ انا شخصيا لا اظن ان العقار متضخم بهذا الشكل. انا اقول ان انخفاض 30٪ علي خمس سنوات هو التصحيح الطبيعي. اما 60٪ في سنة استبعد هذا.

عطني رايك!

3 احتمالات:
الأول:

في حال استمرار الاوضاع الجيوسياسية كما هي واستقرار اقتصاد السعوديه
سينخفض العقار بشكل تدريجي تدريجي إلى 30 بالمائة خلال سنه.


الثاني:

في حال استمرار الاوضاع الجيوسياسية كما هي واستقرار اقتصاد السعوديه وبزوغ نجم وزارة الإسكان
سينخفض العقار بشكل متسارع إلى 50بالمائة خلال سنه


الثالث:
في حال حدوث أي تغيرات تضر بميزانية الدولة والانفاق الحكومي الخ مما يؤدي لإنكماش
او تورط الإقليم في مشاكل تؤثر على الاقتصاد وانهيار اسعار النفط
فهذا سيسبب كساد كبير لا أحد يستطيع التبؤ بأبعاده.



والعقار ليس مثل سوق الأسهم قيمة دفترية قد لا تجد لها مقابل على ارض الواقع
العقار محسوس ملموس لذلك يصعب انهياره بين يوم وليله
ولا يجب أن نستخدم مصطلح انهيار مع العقار إلا في الكوارث الكبرى التي تهز الاقتصاد الوطني كله بحيث ان العقار يصبح مثل باقي السلع ولا يجد من يبحث عنه.
 
أعلى