الوئام : 2.5% الرسوم المرحلة الاولى الاراضي الخام والمرحلة الثانية المطورة

saudi9

عقاري متميز
كشفت مصادر لـ“الوئام” عن أبرز ملامح مشروع مجلس الشورى الذي قامت لجنة الحج والاسكان بدراسته وإجراء تعديلات عليه.

وجاء تشجيع زيادة الأراضي المطورة وتوفير أراضي للمواطنين بأسعار مناسبة وحماية المنافسة العادلة من أبرز أهداف النظام المقترح.

وتضمن المشروع الغاء تحديد رسوم الأراضي ب ١٠٠ ريال للمتر وتحديدها بفرض رسم بنسبة ٢.٥٪ من قيمة الأرض وهو الذي حظي بتصويت الأغلبية من الأعضاء .

وصوّت المجلس على تحديد نوع الأراضي التي سيتم البدء بفرض الرسوم عليها إذ كان مقترحا أن يتم البدء بالأراضي الخام خلال فترة زمنية ومن ثم البدء بفرضها على الأراضي المطورة وهو المقترح الذي سيساهم في تسريع تطوير الاراضي إلا أن المقترح لم يحظ بالتصويت الذي يؤهل للموافقة عليه وبذلك تكون اللائحة التنفيذية هي التي ستحدد البدء بالرسوم على الأراضي الخام أو المطورة فيما تشير مصادر إلى أنه سيتم البدء بالأراضي الخام أولاً وعلى فترة زمنية محددة وبعدها تضم لها الاراضي المطورة, بحسب ماورد للمجلس في التنظيم .

من جانبه اقترح المشروع أن تقوم وزارة الاسكان بكتابة اللائحة التنفيذية للمشروع مع الجهات ذات العلاقة ومن المنتظر أن تبدأ في ذلك الأسبوع القادم .

وجاء رفض الاستثناءات من أبرز ماتضمنه المشروع وذلك منعاً للتحايل أو التداخل مع التنظيمات الأخرى والجهات الأخرى ويكون فرض الرسوم شاملاً لجميع الأراضي بكافة أشكالها بمافي ذلك أراضي الوقف أو الأراضي التي عليها قضايا في المحاكم وغيرها.

رابط الخبر بصحيفة الوئام: نسبة رسوم بـ«2.5%» ولا استثناءات في أبرز ملامح نظام رسوم الأراضي البيضاء الجديد
 

صدرالقرض 1432

عقاري متميز

المفروض الخام هي التي تستثنى في البداية

وذلك لتخفيف الاعباء الماليه على الدولة

فالمخططات الجديدة تحتاج لخدمات حكومية من مدارس ومستوصفات وووو

بينما الاحياء القائمة تعتبر مكتملة الخدمات وبعضها 50 % منها اراضي ... وبناء هذه الاراضي لايكلف الدولة شيئا

سوى شيء بسيط لايذكر

لذلك اجزم بان ماذكرته صحيفة الوئام غير صحيح ولايمكن ان يغلط الشورى هذه الغلطة التي ستكون اشد من فكر وزير الاسكان

فالاراضي الخام المفروض يكون هناك مهلة من سنه الى ثلاث سنوات

اما الاراضي الجاهزة للبناء داخل الاحياء القائمة فالمفروض ان لايعطى اصحابها مهلة لان معظمهم لايريد البناء فهم مستثمرين فقط .. واذا اعطوا مهلة فيكفيهم 6 % شهور فقط
 

saudi9

عقاري متميز
الخام تكاليف التطوير وايصال الخدمات يتحملها صاحبها.
اذا كانت داخل النطاق العمراني الاولى تطويرها
الارض الخام عن مئات الاراضي المطورة .
تزيد المعروض بشكل كبير
اذا دفع بالتطوير بيضطر يبيع لو جزء عشان يعوض
 

رسوم العقار

عقاري متميز
كشفت مصادر لـ“الوئام” عن أبرز ملامح مشروع مجلس الشورى الذي قامت لجنة الحج والاسكان بدراسته وإجراء تعديلات عليه.

وجاء تشجيع زيادة الأراضي المطورة وتوفير أراضي للمواطنين بأسعار مناسبة وحماية المنافسة العادلة من أبرز أهداف النظام المقترح.

وتضمن المشروع الغاء تحديد رسوم الأراضي ب ١٠٠ ريال للمتر وتحديدها بفرض رسم بنسبة ٢.٥٪ من قيمة الأرض وهو الذي حظي بتصويت الأغلبية من الأعضاء .

وصوّت المجلس على تحديد نوع الأراضي التي سيتم البدء بفرض الرسوم عليها إذ كان مقترحا أن يتم البدء بالأراضي الخام خلال فترة زمنية ومن ثم البدء بفرضها على الأراضي المطورة وهو المقترح الذي سيساهم في تسريع تطوير الاراضي إلا أن المقترح لم يحظ بالتصويت الذي يؤهل للموافقة عليه وبذلك تكون اللائحة التنفيذية هي التي ستحدد البدء بالرسوم على الأراضي الخام أو المطورة فيما تشير مصادر إلى أنه سيتم البدء بالأراضي الخام أولاً وعلى فترة زمنية محددة وبعدها تضم لها الاراضي المطورة, بحسب ماورد للمجلس في التنظيم .

من جانبه اقترح المشروع أن تقوم وزارة الاسكان بكتابة اللائحة التنفيذية للمشروع مع الجهات ذات العلاقة ومن المنتظر أن تبدأ في ذلك الأسبوع القادم .

وجاء رفض الاستثناءات من أبرز ماتضمنه المشروع وذلك منعاً للتحايل أو التداخل مع التنظيمات الأخرى والجهات الأخرى ويكون فرض الرسوم شاملاً لجميع الأراضي بكافة أشكالها بمافي ذلك أراضي الوقف أو الأراضي التي عليها قضايا في المحاكم وغيرها.

رابط الخبر بصحيفة الوئام: نسبة رسوم بـ«2.5%» ولا استثناءات في أبرز ملامح نظام رسوم الأراضي البيضاء الجديد

وهذا يعني حسب مصادر قانونية في الشورى لـ" الرياض" بقاء النص المقترح في مشروع الترتيبات التنظيمية لفرض الرسوم كماء جاء من الحكومة وبذلك الحكم بفرض الرسوم على الأراضي البيضاء المطورة وغير المطورة.

http://www.alriyadh.com/1101312:clapinghand::clapinghand:
 

سعيد الوافي

عقاري متميز
ضحكني الترابي لاخر لحظه يكذب جايب خبر من صحيفة اكترونيه وتارك الخبر الاصلي في وكالة الانباء السعودية تذكر ياسعودي موضوع العشرة الاف متر يوم كذبت وجبت مصادر مشبوهه وبعد ماجبنا الاثبات قمت وحذفت الموضوع على العموم من كذب مرة يكذب مرات تذكر يومك مع الشله كذبتوني في موضوع الرسوم هذه قدام عيونك وبتدفع رسوم غصب عنك وعن اللي جابك تكتب

كما جعل قيمة الرسم بنسبة مئوية بدلاً من تحديده بــ100 ريال للمتر الواحد، ورفض المجلس فرض الرسوم على الأراض غير المطورة وترك تحديد وقت فرضها على الأراضي المطورة لمجلس الوزراء، حيث أسند للجنة التنفيذية في النظام مهمة تحديد البدء بالأرض المطورة او غير المطورة كما عليها تحديد معاييرها ومساحتها ، كما ألغى المجلس اللجنة المشكلة لمعاينة الأراضي وتحديد تطبيق الرسوم عليها.
 

رسوم العقار

عقاري متميز
ضحكني الترابي لاخر لحظه يكذب جايب خبر من صحيفة اكترونيه وتارك الخبر الاصلي في وكالة الانباء السعودية تذكر ياسعودي موضوع العشرة الاف متر يوم كذبت وجبت مصادر مشبوهه وبعد ماجبنا الاثبات قمت وحذفت الموضوع على العموم من كذب مرة يكذب مرات تذكر يومك مع الشله كذبتوني في موضوع الرسوم هذه قدام عيونك وبتدفع رسوم غصب عنك وعن اللي جابك تكتب

كما جعل قيمة الرسم بنسبة مئوية بدلاً من تحديده بــ100 ريال للمتر الواحد، ورفض المجلس فرض الرسوم على الأراض غير المطورة وترك تحديد وقت فرضها على الأراضي المطورة لمجلس الوزراء، حيث أسند للجنة التنفيذية في النظام مهمة تحديد البدء بالأرض المطورة او غير المطورة كما عليها تحديد معاييرها ومساحتها ، كما ألغى المجلس اللجنة المشكلة لمعاينة الأراضي وتحديد تطبيق الرسوم عليها.

:clapinghand::clapinghand::clapinghand::D
 

إنا من المنتظرين

عقاري متميز
ضحكني الترابي لاخر لحظه يكذب جايب خبر من صحيفة اكترونيه وتارك الخبر الاصلي في وكالة الانباء السعودية تذكر ياسعودي موضوع العشرة الاف متر يوم كذبت وجبت مصادر مشبوهه وبعد ماجبنا الاثبات قمت وحذفت الموضوع على العموم من كذب مرة يكذب مرات تذكر يومك مع الشله كذبتوني في موضوع الرسوم هذه قدام عيونك وبتدفع رسوم غصب عنك وعن اللي جابك تكتب

كما جعل قيمة الرسم بنسبة مئوية بدلاً من تحديده بــ100 ريال للمتر الواحد، ورفض المجلس فرض الرسوم على الأراض غير المطورة وترك تحديد وقت فرضها على الأراضي المطورة لمجلس الوزراء، حيث أسند للجنة التنفيذية في النظام مهمة تحديد البدء بالأرض المطورة او غير المطورة كما عليها تحديد معاييرها ومساحتها ، كما ألغى المجلس اللجنة المشكلة لمعاينة الأراضي وتحديد تطبيق الرسوم عليها.

تتكلم من جد :confused:
 
أعلى