فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

الولد البار صار عاق مثال((العقارات في المملكة))انهيار قادم اقوى من انهيار الاسهم

الولد البار صار عاق مثال((العقارات في المملكة))انهيار قادم اقوى من انهيار الاسهم

العقارأوالولد البار
كما يحب أن يسميه تجار العقار

ولكن

ايعلم هولاء أن العقار سلعة مثلها مثل أي سلعة في العالم كالاسهم والنفط والذهب والفضة والنحاس والحديد وما الى ذلك !

لدينا في السعودية العقار بأيدي شيبان أو رجال أعمال معينين أو من أفراد الأسرة المالكة !

في السبع سنوات الأخيرة وبعد أحداث 11 سبتمبر

كان هناك تحول رهيب الى الأرضي البور وتحويلها الى مخططات وإضافة قيمة خرافية على قيمة المتر قبل تلك الأحداث !

ولو عدنا الى من كان يملك تلك الأراضي البور لوجدنا جلها بأسماء أمراء أو رجال أعمال ممن عاصروا طفرة المملكة في عهد المغفور له بإذن الله تعالى الملك فيصل رحمه الله.

وتم بيعها بأسعار كنا نعتبرها خرافية وتوالت المخططات وكل أسبوع مزاد وبين كل مزاد ومزاد كم متر !

حتى أننا حضرت جل المزادات التي أقيمت بالخبر والدمام ولم أكن مقتنع بتلك الأسعار وأسئل أهل المعرفة من شيبان العقار كم كان سعر المتر فمنهم من يقول قبل سنة كان المتر بريال واليوم 250 ريال فقلت سبحان الله ما هذا الرزق اللهم لا حسد .

ولكن عندما غامرت وقمت بشراء قطعة أرض بأحد مخططات العزيزية بالخبر لقربها من البحر وكان السعر مناسب وعرفت في الإفراغ أن الصك بالأصل بإسم أمير وبعيت للمطور ولكن هل البيع فعلي أم صوري وكان ذلك المزاد قبل الأخير الذي حضرته ولم أسمع بعد ذلك بأي مزاد إلا قبل كم شهر وتم البيع بمزاد تلال الدوحة الأخير بالبلكات فقط فمن يملك قيمة بلك فيه هذه المنطقة فتسارع على المخطط رجال الأعمال من الزامل وغيره وعندما عرفت بقيمة كل بلك قلت الله يعوض عليهم من سوف يشتري منهم مع هذه الأزمة وخاصة أن الموقع سوف يخدم موظفي ارامكو السعودية نظرا لقرب المخطط من الإدارة بالظهران وقد عرض علينا السهم مشاع بسعر 600 ريال أيام عز الأسهم فلم نعطي الموضوع أي إهتمام وقلنا حنا خبلنا نضع فلوسنا في مخطط يعلم الله متى يتم تخطيطه والاسهم تعطي كل يوم 10 بالمائة !

وهنا

نود أن نقول أن العقار سوف يمر بمرحلة إنهيار أقوى من إنهيار الأسهم

ومن سوف يعارض فنقول له أن العقار حاليا ليس بأيدي شيبان بل بأيدي افراد جل تمويلهم من البنوك والبنوك تطالب بفوائدها ومبالغها عند الإستحقاق أو بأيدي شركات تطوير العقار وهي كذلك عليها قروض وعمولات للبنوك!

العقار في الدول الغربية مثله مثل أي سلعة أخرى
ولكن
لدينا كان محمي بحكم من يملكه
ولكن
الآن الوضع تغير وقد يلحق الضرر بمن كان يعتبر العقار ولد بار

من رفع سعر المتر من 1 ريال أو 10 ريال أو 50 ريال الى 200 ريال أو 300 ريال أو 500 ريال هو من سوف يعيده الى سعره السابق 1 ريال أو عشرة ريال أو 50 ريال !

هو نفسه من رفع الأسهم من 10 ريال الى 100 ريال أو 1000 ريال وهو نفسه من أنزل ذلك السهم من 1000 ريال أو 500 ريال الى 50 ريال أو عشرة ريال !


فأين العجب

فلا تعجب في عالم المال

والعقار سلعة من سلع أسواق المال

لكون ذاك العالم لا يعرف غير الربح

منقول للكاتب /هزاع اليامي
 
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=1 width="100%" border=0><TBODY><TR><TD align=middle>
</TD></TR><TR><TD align=middle><TABLE width="90%"><TBODY><TR align=middle><TD>25 مليارا قيمة المساهمات المتعثرة على طريق المطار
</TD></TR><TR><TD>حسن السلطان - الدمام
</TD></TR><TR><TD><TABLE width=1 align=left><TBODY><TR><TD align=middle bgColor=#eeeeee>
طريق مطار الملك فهد الذي تقع المخططات على جانبيه
</TD></TR></TBODY></TABLE>طالب غسان النمر رئيس مجلس إدارة مجموعة غسان القابضة اللجنة المشكلة بأمر خادم الحرمين الشريفين المتعلقة بالمساهمات العقارية المتعثرة السرعة في البدء بأعمالها, كما طالب شركة ارامكو السعودية بالتنسيق مع أمانة المنطقة الشرقية تحديد ممتلكاتها بالمنطقة كافة خاصة وان هناك مساهمات عقارية متعثرة بالمنطقة الشرقية تقع على طريق مطار الملك فهد تبلغ مساحتها أكثر من 250 مليون متر مربع بقيمة إجمالية تتجاوز 25 مليار ريال و نصيب المجموعة منها أكثر من 13 مليون متر مربع, مؤكدا أن هناك عددا كبيرا من ملاك المساهمات العقارية المتعثرة تقدموا بعريضة رسمية لديوان المظالم بالمنطقة الشرقية للنظر في موضوع المساهمات العقارية المتعثرة. وتوقع غسان النمر خلال المؤتمر الصحافي الذي عقده أمس بمقر المجموعة بالدمام بمناسبة الاعلان عن اطلاق مزاد مخطط الغسانية بالأحساء دخول شركات عقارية جديدة للسوق العقاري السعودي مطلع العام المقبل متخصصة في مجال البناء والإنشاء نظرا لاحتياج المملكة لأكثر من مليوني وحدة سكنية, بالإضافة إلى قوة السوق السعودي.
</TD></TR><TR><TD align=left>

</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>
 

ابو عمر المديني

مثمن معتمد
هزاع اليامي :

صحفي ليس له تخصص في العقار ولا يعرف كيف يبيع ويشتري


هزاع وشلته كانوا يمدحون الأسهم ويرفعون بها إلى السماء (( الله أعلم لماذا ))

وراح ضحايا بالملايين بسبب الصحافة لدينا .... فهل نفع كلام هزاع أحد

ويش هالأنانية عشان يحافظ على وظيفته في الجريدة لازم يصلح إثارة وضجة أعلامية ... يعني مايخاف من ذنوب الناس ودعواتهم

بالفم المليان أقولها ... حطوا كلام الجرايد ورى ظهوركم .... والله ودهم بس يعبون الصفحات عشان تتم الطباعة ويتم البيع لأعلى كمية ممكنة ,,, هذي كل الطبخة

ذبحونا هالجرايد من العام الماضي كل شهر يقولون الأنهيار الشهر القادم ... ولا شفنا غير زيادة في كل شيء

البيع الشراء التأجير .. حتى المواد الغذائية نـــــــــــــار شـــــابه
 
ياخوي كلامك واسمح لي مش صحيح
الاسعار في هبوط
والعقار شبة واقف
والبناء شغال وخلال سنتين بالكثير بتتوفر الكثير من الوحدات السكنية واكيدرايح ينزل الايجار
وفي شركات من خارج السعودية بيسمح لها في الاستثمار في العقار في السنة القادمة

يعني كلامه سليم مية مية
 

عز الخووي

عقاري
يعطيك العافيه اخي على النقل الجيد

واسال الله الخير لنا ولحميع المسلمين
 

عقاري تربوي

الحمد لله رب العالمين
أخواني الأعزاء
اللي منكم جرب أنهيار سوق الأسهم الله لايعيده يعرف ويعي معنى الأنهيار ويوجد لها قصص محزنة وبعض اللقطات في يو تيوب تقطع القلب . وماالنتيجة....
خراب بيوت...موت أوادم أوجنون البعض منهم
نصيحة... لاتتمنى لأي مسلم بالضرر
صدقوني أنا لم أغامر بسوق الأسهم ولله الحمد ولاأملك بيت لأن امكانياتي على قدها . وسأنتظر الى أن يحلها ربنا
بس ماأتمنى لمسلم الضرر
الله يعدل الأمور وترجع الأسعار الى نصابها ولاضرر ولاضرار لأحد
ولاأتمنى ان يكتب أحد تأكيد خبرأنهيار السوق العقارية أو أرتفاعها ويتحمل وزر مشورته
لأن فيه ناس بسطاء يتبعون مثل هذه الأطروحات كما حصل في سوق الأسهم وقدلاتصدق فتكون المصيبة
وفق الله الجميع لما يحبه ويرضاه
 

شرقآآوي

عقاري متميز
الموضوع من عام 2009
 
أعلى