فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

اهداء مني لعقار ستي ... استشارة هندسية مجانية ...!!

majdi99

عقاري متميز
احبتي في عقار ستي .....

كاهداء مني لعقار ستي ... ساقوم اليوم بالرد على استفساراتكم الهندسية المعمارية العامة بالمجان . ومناقشة من يرغب بذلك حسب المتاح ... . :p5088:

وعلى ان يكون لكل مشارك استفسار واحد لترك المجال لبقية الاخوان .

وذلك خلال اليوم الجمعة ومساء السبت فقط ... حيث لدي متسع من الوقت . :D

ارجو ان تكون الاستفسارات واضحة مع كل المعلومات الوافية حتى يكون الرد دقيق حسب كل حالة .

ولا ارجو منكم الا الدعاء ...

المهندس / مجدي ......
 

abuadeeb

عقاري متميز
اشكرك يامهندس مجدي
هل يمكن عمل البيارة اكرمك الله تحت غرفة السائق في الحوش

وشكرا
 

majdi99

عقاري متميز
اشكرك يامهندس مجدي
هل يمكن عمل البيارة اكرمك الله تحت غرفة السائق في الحوش

وشكرا
حياك الله اخوي ابو اديب ..... نعم ممكن عمل البيارة تحت غرفة السائق ... ويفضل رفع اشاير الاعمدة من اعمدة البيارة لحمل سقف غرفة السائق (الذي يفضل ان يكون من الاحمال الخفيفة )..
ويؤخذ في الاعتبار فتحة البيارة تكون خارج الغرفة لسهولة عملية النزح ....
واذا كان المشروع جديد يعني في مرحلة التصميم او التنفيذ ... يفضل قسم البيارة جزئين ثلث وثلثين لحجز المواد الصلبة في الثلث قبل تصفية السوائل في الثلثين ..(بهذه الطريقة يكون نزح البيارة في فترات متباعدة ... (وهذا اذا كان المخطط ليس فيه صرف عمومي )...
وامر اخر هو اختيار الموقع المناسب للبيارة داخل الموقع ....

تحياتي ....
 

مكتب احلامك

إدارة ابو عبدالله
اخي جزاك الله خير لدي استفسارين

اولا لدي تهريب بالخزان الارضي ماهي افضل العوازل مع ذكر الاسماء إن امكن .

ثانياً لدى والدي يرحمة الله عمارة لوحظ تصدعات بشكل مائل بالغرف .

وبالسطح بشكل واضح مابين الاعمدة والسور ..؟

وكيف نعرف ان البناء فيه خلل لاسمح الله

وفقك الله
 

majdi99

عقاري متميز
اخي جزاك الله خير لدي استفسارين

اولا لدي تهريب بالخزان الارضي ماهي افضل العوازل مع ذكر الاسماء إن امكن .

ثانياً لدى والدي يرحمة الله عمارة لوحظ تصدعات بشكل مائل بالغرف .

وبالسطح بشكل واضح مابين الاعمدة والسور ..؟

وكيف نعرف ان البناء فيه خلل لاسمح الله

وفقك الله
حياك الله اخوي الناصري ....
بالنسبة للتهريب في الخزان يجب اولا معرفة اسبابه لمعالجته وذلك بالكشف عليه .... مثلا اذا كان السريب في حوائطه ننظر منطقة التسريب اذا كان هناك شروخ واضحة .. في منتصفها ربما المسبب خارجي كوجود بعض الاشجار مثل البزرومي او خلافها فيجب ازالتها .... واذا كان في الفواصل فربما يكون من التنفيذ ...؟ او من الارضية بجانب الحوائط ايضا سوء تنفيذ ...
وطرق المعالجة تخلتف من حالة لاخري ... فاذا كانت الشقوق واضحة يجب التكسير لكشف الطبقة المهترئة ومن ثم التاكد من عدم صدا الحديد ...ومعالجته اذا كان هناك صدا ومن ثم اعادة اللياسة بمادة لاحمة تجدها عند مصانع الخرسانات او عن شركة بن طامي لاعمال العزل ... والمرحلة الاخيرة هي عزل كامل الارضية والحوائط بمادة خاصة اسمنتية .. وافضل الموجود تجده عند نفس الشركة .
والكتابة في هذا الموضوع قد يطول ... ولكن يجب معرفة نتيجة الكشف لتحديد افضل طريقة للمعالجة ....

بالنسبة للتصدعات .... يشكل عام غالبا التصدعات المائلة لايوجد منها خوف مثل التصدعات الراسية ... وتكون في الغالب في المباني فقط وهي عبارة عن ترييح وسوء مصنعية .. (طبعا الكشف من قبل مهندس مختص هو الفيصل ) ....
بالنسبة للسطح اين توجد التصدعات ...؟؟؟
بالنسبة للسور وبين الاعمدة والمباني هي من الامور الشائعة وهي سوء تنفيذ وعدم تطبيق الطرق الفنية في البناء ... من الاسباب كثيرة منها ... عدم وجود فواصل للتمدد ... واخرى عدم ربط الاعمدة بالمباني بروابط حديدية ... واخرة بسبب عدم الربط الافقى بكمرة ربط اعلى السور ... وحلولها بسيطة وهي بربط المباني بالاعمدة ... ولكن بشكل عام اذا كانت مستقرة ولا تتوسع مع مرور الايام ولا يوجد بها ميول للداخل او الخارج .... فلا خوف .... يمكن التكسير في طبقة اللياسة ثم اعادة اللياسة بعد وضع شبك رابط .....
ولمعرفة ان البناء فيه خلل ..... يجب مراقبة التصدعات بوضع شريحة من الجبس بعرض 3 سم تقريبا ولصقها متعامدة في اكثر من مكان في التصدع ومراقبة ثبات الحبس من كسره او سقوطه واذا حصل الكسر فهذا مؤشر بان الهبوط مستمر ويجب الاستعانة بمكتب متخصص للكشف والمعالجة بعد تحديد السبب والمصدر ....

بالتوفيق ....
 

صاحب السمو الفكري

الهـ مـ طـبعي ــن ــــدوء
الله يعطيك العافيه

ولي عوده بأذن الله
 

آل مغيرة

عقاري
--

اخي الكريم

تحية وتقدير لك على المبادرة الطيبة

اخي الان صديقي عنده تصميم لفندق كبير وانا وكيلة واريد ان تدلني على مواقع بها افكار للتصميم عموما

واتمنى ان اتلافى اخطاء الغير في التصميم

اخيرا ... اكرر لك شكري
 

السراب

عقاري نشيط
مهند س مجدي --وفقك الله وزادك من فضله -- علما ومالا

عندي عمارة 3 دور جديدة - وعلى السطح عدد كبير من مواسير المياه لتغذية المطابخ والحمامات ولم اضع صبة

ميول حتى لا أخفي هذه المواسير خوفا من مشاكلها مستقبلا --وقد عملنا ميول نسبي في نفس صبة السطح الا ان

الماء يتجمع في جانب بعيد عن مواسير صرف مياه السطح -- بمساحة 3×2 وتسبب في رطوبة داخل سطح المطبخ

وتساقطت بوية سطح المطبخ من الداخل فهل :

أ -من خطورة على هيكل السطح والعمارة

2 _ وهل من سبيل لردم الانخفاض على السطح بعازل --كالبوية أو القار - القطران -

فكيف السبيل

أسأل الله أن يجزيك عنا خير الجزاء وأتمّه 000امين
 

majdi99

عقاري متميز
اخي الكريم

تحية وتقدير لك على المبادرة الطيبة

اخي الان صديقي عنده تصميم لفندق كبير وانا وكيلة واريد ان تدلني على مواقع بها افكار للتصميم عموما

واتمنى ان اتلافى اخطاء الغير في التصميم

اخيرا ... اكرر لك شكري
حياك الله اخوي آل مغيرة .....
اذا كنت تقصد افكار لفراغات الفنادق فهي كثيرة جدا ....
http://www.deecoor.com/f/display.php?f=12 يتطلب التسجيل في الموقع .

http://www.worlddesignhotels.com/photos/tags/worlddesignhotel/page/1/photo/be-manos-4/

http://www.worlddesignhotels.com/archives/


بالنسبة لاخطاء الغير في التصميم ... فاتوقع ان السبب الرئيسي هو عدم معرفة المصمم بوضع المواسم عندنا بشكل واضح فتصميم اي فندق في الرياض مثلا او جدة او في الخارج لايمكن ان يتلائم مع متطلبات الحجاج والمعتمرين في المواسم لدينا ولن تفي بانسيابية تحركاتهم وخصوصياتهم .... لان الوضع في مكة المكرمة وضع فريد عالميا ويتطلب معرفة دقيقة بها .. لاخراج ما يتلائم معها .....

تحياتي وبالتوفيق .
 

majdi99

عقاري متميز
مهند س مجدي --وفقك الله وزادك من فضله -- علما ومالا

عندي عمارة 3 دور جديدة - وعلى السطح عدد كبير من مواسير المياه لتغذية المطابخ والحمامات ولم اضع صبة

ميول حتى لا أخفي هذه المواسير خوفا من مشاكلها مستقبلا --وقد عملنا ميول نسبي في نفس صبة السطح الا ان

الماء يتجمع في جانب بعيد عن مواسير صرف مياه السطح -- بمساحة 3×2 وتسبب في رطوبة داخل سطح المطبخ

وتساقطت بوية سطح المطبخ من الداخل فهل :

أ -من خطورة على هيكل السطح والعمارة

2 _ وهل من سبيل لردم الانخفاض على السطح بعازل --كالبوية أو القار - القطران -

فكيف السبيل

أسأل الله أن يجزيك عنا خير الجزاء وأتمّه 000امين
حياك الله اخوي السراب .....
بالنسبة للخطورة على هيكل السطح ... نعم توجد خطورة على المدى البعيد اذا استمر الوضع ... وتكمن الخطورة في صدأ حديد التسليح ( الاكسده ) وهذا قد يتسبب في تمدده وبالتالي سقوط طبقة لياسة السقف في منطقة التسرب واذا استمر التاكل قد يؤثر على الهيكل لتلك المنطقة ... بالاضافة الى المنظر من الداخل للسقف .....
بالنسبة الى الطريقة وهي : يفضل العزل المائي بشرائح البتيومين(واختبارها قبل الردم ) ثم الردم ببطحاء ناعمة مع عمل الميول ... بالنسبة لطبقة التشطيب يمكنك عمل طبقة من الطبطاب اذا لم ترغب في البلاط ..او استخدام خرسانة رغوية وهي خيار جيد وعازلة للحرارة ... والسر المهم لعدم تسريب المياه دائما هو في الميول اذا كان متقن فلن تتعب مستقبلا ... ولا تنسى فواصل التمدد .

اما اذا رغبت في ابقاء الوضع كما هو وعدم التبليط ( وهو امر لاانصحك به الا اذا كان مؤقتا ) فيمكنك وضع طبقة ميول من البطحاء الناعمة (بشرط اتقان الميول الى المصارف ) والعزل فوقه بشرائح سميكة خاصة من البيتيومات (وهي تعتبر طبقة تشطيب ) وتجدها عند شركات العزل ...

بالتوفيق .
 
أعلى