فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

ضوابط التجزئة وفرز الأراضي ...................

سلطان الغرب

عقاري متميز
ضوابط التجزئة :
1 = لا يقل عرض الشارع عن 12 م
2 = لا تقل مساحة القطعة الواحدة بعد التجزئة عن 200 متر مربع
3 = لا يقل طول ضلع القطعة الواحدة على الشارع عن :

- 10 م للبناء المتلاصق
- 12م للمباني المنفصلة شاملا الارتدادات

4 = يكون حد التقسيم مستقيما​
 
أعتقد هذا النظام فقط في الرياض اما في الشرقيه فلابد ان تبني عظم قبل عملية فصل الارض ولا تستطيع ان تفصلها قبل البنيان.

خالص التحية وجزيت خيرا
 

سلطان الغرب

عقاري متميز
أعتقد هذا النظام فقط في الرياض اما في الشرقيه فلابد ان تبني عظم قبل عملية فصل الارض ولا تستطيع ان تفصلها قبل البنيان.

خالص التحية وجزيت خيرا
لماذا هذا الشرط ..... بعض الأشخاص يفرز اساسا لكي يبني النصف ويبيع النصف الآخر
 

المحلل سمير

عقاري نشيط

لا انصح احد يشتري ارض تم تجزئتها

والسبب الجار اللي ورى الارض اللي تمت تجزئتها شبابيكه بتكون تطل على ارتدات الارض المجزئه
 

ابوسعد 16

عقاري متميز
مادمر الاحياء الجديده الا التجزئه يجيك واحد يبني دو ر وشقتين وياجر غرفة السواق وهو ماعنده موقف الا لسياره وحده فقط

هذي المشكله يعاني منها سكان الشمال حاليا
 

@ابوشروق@

عقاري متميز
ضوابط التجزئة :
1 = ( لا يقل عرض الشارع عن 12 م ).

2 = (لا تقل مساحة القطعة الواحدة بعد التجزئة عن 200 متر مربع ).
3 =(لا يقل طول ضلع القطعة الواحدة على الشارع عن : 10 م للبناء المتلاصق
12م للمباني المنفصلة شاملا الارتدادات )
.

4 = (يكون حد التقسيم مستقيما).​



جزاك الله خيراً....
 

سلطان الغرب

عقاري متميز
لدي أرضية كما يلي :
غرب شارع 20 بعرض 30
شمال شارع 20 بعرض 20
جنوب شارع 10 بعرض 10
شرق قطعة ارض بعرض 30

ومساحتها 592 ... حيث فيها شطفة ....

كم يتبقى لي من نسبة في البناء بعد خصم الارتدادات ...........؟؟

وإذا فرزتها هل سيؤثر هذا على النسبة .........؟؟؟

وشكرا


هذا جوابها بالصورة :

 

ابوفهد202

(تسويق بشفافية)
أعتقد هذا النظام فقط في الرياض اما في الشرقيه فلابد ان تبني عظم قبل عملية فصل الارض ولا تستطيع ان تفصلها قبل البنيان.

خالص التحية وجزيت خيرا

النظام على الكل .. بخصوص التجزأهـ للفلل المتلاصقه
يكون التقسيم بعد الانتهاء من بناء العظم ..



اما اذا كان الفيلا مفصولة فالتقسيم للارض عادي قبل البناء ..


وهذا اللي مطبق بالرياض
 
أعلى