المنصة العقارية

عبدالحميد العمري في عام 2012 كتب المتر اللي ب 1500 سيصبح ب 400 ريال ب2015 وحدث العكس

الغبان

عقاري متميز
العمري بتاريخ 29 مارس 2012 يصرح بان تكلفة بناء فله 500 متر تساوي مليون و 100 الف ريال ويقول ان الاسعار ستنزل كالتالي
العام الاول 955 الف ريال
العام الثاني 810 الف ريال
العام الثالث 680 الف ريال
العام الرابع 605 الف ريال
العام الخامس 545 الف ريال
الان لدينا فلل المزيني 250 متر بسعر 650 الف ريال والموقع اخر حي في شرق الرياض قبل التفتيش

250 متر بسعر 650 الف ريال اذا 500 متر بسعر مليون و 300 الف ريال
سعر الخبير مارس 2012 كان مليون و 100 الف ريال والان السعر مليون و 300 الف مع تجاهل ان الحي بعيييييييييد جدا

أحسنت بارك الله فيك

رد مفحم

هم يتناسون مايقولون ولايعلمون أن البطل أبو شوق لهم بالمرصاد :clapinghand:
 

الغبان

عقاري متميز
:D:D:D:D:D
يعني المشكلة عندك أن العمري مستأجر
طيب اللي يملك شقة يصير عندك فهمه على قد حاله
واللي يملك قصر هذا عندك أبو الأفهام
بالله عليك بهذه السطحية تعد نفسك من ذوي الأفهام
الله يرحم حالك
;)


مدري كيف اشرحها لك مع إنها سهله بس ماني عارف وين المشكلة أو كيف اقدر أوصل لك المعلومة بطريقه سهله

شوف ياطيب

هل نستطيع أن نسأل المهندس عن الطب أو العكس طبعاً مستحيل

العمري غير مؤهل للكلام عن العقار فهوا لايفقه بالعقار ولا بمايخص العقار من خرسانات وحديد وبلك وغيره

بل هوا لم يشرف على تركيب فيش كهرباء في مايبدو لي
 

محمد العريني

عقاري متميز
العضوية الفضية
بعيداً عن التخرصات وسواليف الاستراحات

تأخر النتائج عند العقلاء لا يعني أبداً عدم وقوعها
خاصة إذا كانت تلك النتائج مبنية على تصورات صحيحة جامعة
ومعطيات واقعية مشاهدة ومعادلات اقتصادية ثابتة

:)
كل هذا والنتيجة صفر :D:D:D:D
دور أسعار ذاك الزمن اللي كنت وأبو عمري تقولون بينهار عنها;););)
ممكن تلقى بس بعد الجنادرية وخشم العان واذا تقدر اسحبها لشمال الرياض علشان تصير بسعر ذاك الزمن
 

الغبان

عقاري متميز
كل هذا والنتيجة صفر :D:D:D:D
دور أسعار ذاك الزمن اللي كنت وأبو عمري تقولون بينهار عنها;););)
ممكن تلقى بس بعد الجنادرية وخشم العان واذا تقدر اسحبها لشمال الرياض علشان تصير بسعر ذاك الزمن

:clapinghand::clapinghand: رد مفحم
 

ابو شوق.

عقاري متميز
كل هذا والنتيجة صفر :D:D:D:D
دور أسعار ذاك الزمن اللي كنت وأبو عمري تقولون بينهار عنها;););)
ممكن تلقى بس بعد الجنادرية وخشم العان واذا تقدر اسحبها لشمال الرياض علشان تصير بسعر ذاك الزمن

حتى بعد الجنادريه غالي
فلل المزيني الان 250 متر بسعر 650 الف ريال يعني ال 500 متر بسعر مليون و 300 الف ريال والخبير عام 2012 يقول ال 500 بسعر مليون و 100 الف
 

user483040

عقاري متميز
حتى بعد الجنادريه غالي
فلل المزيني الان 250 متر بسعر 650 الف ريال يعني ال 500 متر بسعر مليون و 300 الف ريال والخبير عام 2012 يقول ال 500 بسعر مليون و 100 الف

انت متأكد ان الخبير خبير يا ابوشوق ولا هو خبيل :cnf3::cnf3:
 

user483040

عقاري متميز
الخبيل يعذر ....... لكن المشكله في الخبير

طيب اذا كان خبير فالمفروض يكون تحليله وقراءته للمستقبل واقعية او قريبة للواقع لكن الى الآن لم يتحقق توقعه
طيب اذا كانت توقعاته غير دقيقة فلماذا يتابعه البعض هنا بل ويدافعون عنه ؟
على كذا العيب فيمن يتابعه :D:D:D
 

ابو شوق.

عقاري متميز
العيش في الاحلام ببلاش
واللعب على مشاعر الناس وطموحنا بامتلاك مسكن واستغلاله لكسب شعبية وبطل من كرتون .
المحلل الصادق يحلل الواقع حتى لو كان خلاف لرغباته وامنياته .

ويدعي عبدالحميد في ردود بتغريداته انه لم يبدأ الكتابة عن الانهيار العقاري الا عام 2013
لكن هنا نضع تغريدة وموضوع موثق بالارقام ك

هذا تقرير وتغريدة لعبدالحميد العمري نشرها قبل 3 سنوات ونصف قال هبوط الاراضي 77% خلال 5 سنوات : في شهر 3 عام 2012 . وحدد النسبة والسعر لكل سنة ونحن الان بالسنة الرابعة

وكلنا نعرف ان العكس حدث الاسعار ارتفعت حول 25% من 2012 في الرياض
الحين نبي اسعار 2012 ونتوب :)

وموثق كلامه بتويتر وانتشر في المنتديات
والغريبة تصريحه انه يقول مابديت احذر الا عام 2013 ؟
http://www.aqarcity.com/t2523122.html

وهذي توقعاته بالانخفاض التدريجي سنوي

نحن الان في العام الرابع يقول اللي كان ب 1500 ريال المتر المفروض الان ب 400 ريال
اللي كان ب 1500 بداية 2012 الآن واصل 2200 ريال مثل دانة وربوة الياسمين .
وين الي بيوصل 400 ريال ماتلقاها الا بالخير ورماح :)
عشان تعرفون بس انه عايش باحلام :)

تاريخ النشر 29/3/2012
734364301.jpg

تغريدته :
سيناريو سوق الأسكان السعودية لـ5 سنوات قادمة، تراجع قيم الأرض بـ77%، وارتفاع بتكلفة البناء بـ6%، صافي انخفاض 50% للمسكن



وموثقه في مباشر : والمنتدى هنا وغيره

http://www.mubasher.info/news/2044370/-العمري-يتوقع-سناريو-سوق-الإسكان-في-السعودية-لخمس-سنوات-قادمة

1439511865151.jpg
العمري بتاريخ 29 مارس 2012 يصرح بان تكلفة بناء فله 500 متر تساوي مليون و 100 الف ريال ويقول ان الاسعار ستنزل كالتالي
العام الاول 955 الف ريال عام 2013

العام الثاني 810 الف ريال عام 2014
العام الثالث 680 الف ريال عام 2015
العام الرابع 605 الف ريال عام 2016
العام الخامس 545 الف ريال عام 2017
الان لدينا فلل المزيني 250 متر بسعر 650 الف ريال والموقع اخر حي في شرق الرياض قبل التفتيش

250 متر بسعر 650 الف ريال اذا 500 متر بسعر مليون و 300 الف ريال
سعر الخبير مارس 2012 كان مليون و 100 الف ريال والان السعر مليون و 300 الف مع تجاهل ان الحي بعيييييييييد جدا

الفلورز الان بصوت واحد : الشعب يريد اسعار مارس 2012
 
الحالة
مغلق و غير مفتوح للمزيد من الردود.
أعلى