للبيع فندق للبيع

Ma_20142014@hotmail.com

عقاري متميز
Pعرض الــعـــــقـــــار للبيع

1- العرض العام للعقار.


العقار عبارة عن عمارة ( شقق فندقية ) ، حاصلة على ترخيص من الهيئة العليا للسياحة على الفئة ( أ ) حيث لا يوجد في منطقة حائل أي عمارة تحوز على هذه الفئة، وهي مكونة من 7 أدوار سكنية + ملحق + بدروم ، وبذلك يكون المجموع (9) أدوار ، ونبدأ بوصف المبنى .
___________________________________
المبنى مؤجر لمدة 15 عام بأجر سنوي 1200000 ريال مليون و مائتان الف ريال














2- العرض الداخلي للعقار.


• مكونات المبنى :

1- البدروم :
ويحوي مواقف السيارات حيث يتسع لحوالي ( 21 ) سيارة .
بالإضافة إلى مواقف خارجية ( رصيف ) تكفي لـ ( 30 ) سيارة مع وجود غرفة حارس وحمام .










2- الدور الأرضي :
ويتكون من :
أ – بهو استقبال ( لوبي ) مساحته ( 250 م ) + كاونتر كافيه + مكتب إداري مع سكرتاريا + 2 معارض واسعة .
ب – نادي صحي رياضي يتكون من مسبح ( 8 × 12 م ) نصف لوبي + جاكوزي + ساونا + غرفة بخار + غرف غيار + دورات مياه واستحمام + صالة رياضية متعددة الأغراض بمساحة ( 30 م ) .

• ملاحظة ( 1 ) : يوجد اختلاف في المخطط المعماري عن الواقع حيث تم الاستغناء عن عدد محلين وإضافتهم إلى البهو وذلك لتوسعة مكان الاستقبال وسنبين ذلك في المخطط المعماري .

3 – دور الميزانين :
ويحتوي على
أ – صالة الاجتماعات بمساحة ( 120 م ) ذات دورات مياه خاصة بها .
ب – مطعم يقسم إلى صالة رجال وصالة نساء بمجموع مساحة ما يقارب (500 م ) مع دورات مياه خاصة بها + مطبخ ومرافقه بمساحة ( 130 م ) ومستودع للطعام .

• ملاحظة ( 2 ) : يوجد اختلاف في الواقع عن المخطط المعماري حيث تمت توسعة المكان بسقف المحلين من الدوار الأرضية وأضيفت المساحة إلى المطعم وسوف نبين ذلك في المخطط المعماري .


4- الدور الأول والثاني :

يحوي شقق تم تصنيفنا لها على أساس أنها ذات الاستهلاك المستمر وتم تشطيبها على أنها ثلاثة نجوم ، ويحتوي كل دور على ( 11شقة )، عشرة (10) شقق منها مكونة من ( غرفة وصالة ومطبخ وحمام ) وشقة واحدة مكونة من ( غرفتين وصالة مطبخ وحمام )، وبذلك يكون مجموع الشقق في الأدوار الثلاثة ( 22 شقة ) .

5 - الدور الثالث كاملاً ونصف الدور الرابع ونصف الدور الخامس :

شقق ذات مستوى أعلى صنفناها فئة 4 نجوم ، وفي الدور الثالث يوجد 11 شقة، ( عشرة منها تتكون من غرفة وصالة ومطبخ وحمام ) وشقة واحدة تتكون من ( غرفتين وصالة ومطبخ وحمام ) ، ونصف الدور الرابع يحوي ( 5 شقق تحوي كل منها غرفة وصالة ومطبخ وحمام ) و (شقة واحدة تحوي غرفتين وصالة ومطبخ وحمام)، وكذلك الأمر في نصف الدور الخامس ( 5 شقق كل منها تتكون من غرفة وصالة ومطبخ وحمام ) و (شقة واحدة تحوي غرفتين وصالة ومطبخ وحمام) .


6 - النصف الثاني من الدور الرابع والنصف الثاني من الدور الخامس :
يوجد هناك ( 5 شقق ) صنفناها فئة 5 نجوم للـ ( VIP ) ، نظام دوبلكس يوجد بينهما درج متصل كل شقة لها مدخل على حدة وتتكون من ( صالة ومجلس وغرفة ودورتين مياه ) .
7 - الملحق :
يوجد هناك مجلس كبير مساحته ( 11 × 9 م ) ويستخدم لصاحب العقار إن رغب أو قاعة متعددة الأغراض ، ويوجد ثلاث شقق ( غرفتين وصالة ومطبخ وحمام ) يمكن استخدامها شقق للعرسان وذلك لوجود مساحة سطح يمكن عملها حديقة أو لصاحب العقار .
ويكون بذلك إجمالي الشقق ( 53 شقة ) متنوعة .
___________________________________

3- المخططات المعمارية للعقار:
مرفقة في طيه .
___________________________________

4- مميزات العقار :

- كون العقار من عدد ( 2 ) مصاعد.
- تشطيبات سوبرديلوكس ، وجميع البلاط المستخدم منم الصناعة الإسبانية ، والدور الأول والثاني والأدراج جميعها من الرخام البرتغالي ( نخب أول ) .
- الواجهة جميعها من الكلادينج الزجاجي وجميع النوافذ مغطاة بزجاج السيكوريت ( 12 مم ) .
- التكييف المركزي ( حار / بارد ) متوفر في جميع أدورا العمارة ما عدا الدور السادس والسابع + الملحق تكييف سبليت .
- مساحة الأرض ( 1000م ² )
- مسطح المبنى ( 6000 م ² ) تقريبا .
- يقع المبنى في حي الـــســــلام - الطريق الدائري الشارع العام .
البيع / 15 مليون ريال

للتواصل
0535128155
 
أعلى