المنصة العقارية

موضوع كم غرامة مخالفة البناء؟؟؟؟

ملك بصفاتي

عضو جديد
رخصة البناء شقة فوق شقة وأنا بنيت شقتين فوق شقتين كم الغرامة اللي أدفعها
 
تفضل والأرقام هي قيمة المخالفة حدأدنى وحد أعلى

المجموعة الرابعة :مخالفات البناء
المادة نوع المخالفة الحد الادنى للغرامة الحد الاعلى للغرامة العقوبة التبعية
4/1 إذا كان المبنى مخالفاً لأنظمة البناء مع وجود رخصة بناء :

4/1/1 زيادة عدد الأدوار عن الحد المسموح به نظاماً . 5000 10000 إزالة المباني المخالفة على نفقة المالك .

4/1/2 زيادة مساحة البناء للملاحق العلوية عن الحد المسموح به نظاماً . 2000 5000 إزالـة المباني المخالفة على نفقة المالك . وفي الحـالات التي يصعب فيها إزالتها من الناحية الإنشائية لتأثير ذلك على سلامة المبنى ، ويمكن تصحيحها بإزالة الضرر الـناتج عنها - يدفع نصف تكاليف محل المخالفة ، على أن يتم إحضار شهادة من مكتب هندسي مؤهل من قبل الـوزارة يثبت فيها سلامة المنشآت المقامة .

4/1/3 زيادة نسبة البناء في الموقع عن الحد المسموح به نظاماً أو مخالفة الارتدادات النظامية . 5000 10000 إزالة المخالفة على نفقة المالك . وفي الحالات التي يصعب فيها إزالتها من الناحـية الإنشائية لتأثير ذلك على سلامة المبنى ، ويمكن تصـحيحها بإزالـة الضرر الناتج عنها - يدفـع نصـف تكاليف محل المخالفة ويحضر شهادة من مكتب هندسي مؤهل من قبل الوزارة يثبـت فيها سلامة المنشآت المقامة .

4/1/4 الاعتداء على خطوط التنظيم 5000 10000 إزالـة المباني المخالفة على نفقة المالك .

4/2 إذا كان المبنى مخالفا لأنظمة البناء ومقاماً بدون رخصة بناء . 1000 10000 مـع تطبيق العقوبات التبعـية الـواردة في المـادة 4/1 أعـلاه حسب نوع المخالفة .

4/3 إذا كان المبنى مقاما بدون رخصة بناء وغير مخالف لأنظمة البناء . 3000 5000 استحصال ربع تكاليف البـناء المقام بدون رخصة ، مع دفع رسم البناء المقرر ، على أن يتم إحضار شهادة من مكتب هندسي مؤهل من قبل الوزارة يثبت فيها سلامة المنشآت المقامة .

4/4 إذا أقيم المبنى وفق مخططات جديده خلاف ما تم الترخيص به ، وكان البناء المقام غير مخالف لأنظمة البناء . 500 1000 إحضار نسخه من المخططـات التي تم التنفيـذ بموجبها معتمدة من مكتب هندسي مؤهل من قـبل الوزارة مع شهادة يثبت فيها سلامة المنشآت المقامة .

4/5 الشروع في الترميم بدون رخصة . 1000 5000 مع دفع رسم الترميم المقرر .

4/6 عدم تجديد رخصة البناء . 200 500 مع دفع رسم التجديد المقرر .

4/7 استخدام المبنى لغير ما خصص له . 5000 10000 إلزام المالك بإعادة استخدام المبنى للغرض المخصص له .

4/8 إذا نفذ المبنى مخالفاً لاستعمالات المنطقة . 5000 10000 إزالة المخالفة أو تصحيحها بما يتفق مع استعمالات المنطقة ، وذلك على نفقة المالك .

4/9 أي مكتب هندسي يقوم بالإشراف على تنفيذ أعمال مخالفة لنظام البناء . 3000 5000 وعند تكرار المخالفة يطلـب من الجهة المختصة التي أصدرت الترخيص اتخاذ الإجراءات المناسبة بحق المكتب مع دفع الغرامة .

4/10 أي مكتب هندسي يقوم بالإشـراف على تنفيذ أعمـال غير مخالفه ، ولكن لم يتم الترخيص بها . 1000 3000

4/11 كل مقاول يشترك في إقامة مبنى بدون رخصة بناء . 10000 10000 عند تكرار المخالفة تسـحب رخصة العمل ، مع دفع الغرامة .

4/12 كل مقاول يشترك في تجاوز حدود رخصة البناء أو شروطها . 5000 10000 عند تكرار المخالفة تسـحب رخصة العمل ، مع دفع الغرامة .

4/13 البناء في ارض مملوكة للغير . 10000 30000 إزالة المخالفة على نفقة المتسبب . ……

4/14 البناء في أرض حكومية غير مخططة . 10000 30000 إزالة المخالفة على نفقة المتسبب . ويجوز إبقاء البناء للاستفادة منه للمصلحة العامة بقرار مـن وزيـر الشئون البلدية والقروية .

4/15 عدم إزالة الأبنية الخربة أو الآيلة للسقوط خلال شهرين من إبلاغ مالكها . 5000 10000 يهدم بواسطة البلدية بالتنسيق مع الجهات المختصـة ، مع إلزام المـالك بدفـع قيمة تكاليف الهدم .

4/16 عدم إزالة مخلفات البناء أو الترميم ، أو إلقائها في أراضي الغير أو الأماكن العامة ، أو نقل الأتربة من غير الأماكن المخصصة لذلك . 1000 3000 نقل المخلفات على نفقة المخالف . ويجوز حجز وسيلة النقل لمدة لا تزيد عن أسبوع .

4/17 استخدام الطرق أو الساحات العامة بما يتعارض مع تعليمات البلدية أو يسبب خطراً أو إزعاجاً للجمهور . 1000 3000 يدفع المتسبب تعويضاً للمصاب .

4/18 ترك البيارات دون أغطيه واقية . 1000 3000 يدفع المتسبب تعويضاً للمصاب .

4/19 عدم تسوير أو تشجير محيط الأراضي في المناطق التي تحددها البلدية وفق ما تراه محققاً للمصلحة العامة وحسب المواصفات والتعليمات التي تضعها البلدية . (1) ريال لكل متر مربع (1) ريال لكل متر مربع يدفع سنويا في حالة استمرار المخالفة .

4/20 إقامة الصناديق والأكشاك أو ما في حكمها بدون رخصة . 1000 3000 إزالة المخالفة على نفقة المتسبب . ويجوز إبقاء البناء للاستفادة منه للمصـلحة العامة بقرار مـن وزيـر الشئون البلدية والقروية .

4/21 نشر الغسيل خارج حدود البناء المطل على الشارع . 100 500 تضاعف الغرامة عند تكرار المخالفة .

4/22 أي مخالفـة لأنظمـة البـناء لم تحدد لها عقوبة . 500 5000 إزالة المخالفة على نفقة المتسبب .
المجموعة الخامسة : مخالفات الطرق
المادة نوع المخالفة الحد الادنى للغرامة الحد الاعلى للغرامة العقوبة التبعية

5/1 الحفر دون ترخيص ، أو العمل بموقع مخالف لما نص عليه في الرخصة . 10000 30000 لكـل موقع وإعادة الوضع إلى ما كان عليه على نفقة المخالف .

5/2 عـدم تجديد ترخيص الحفر أو تجاوز ترخيص الحفر . 1000 10000 مع دفع رسـم الحفر المقرر .

5/3 عـدم قطع طبقات الإسفلت والأساس الحجري حسب الطريقة الفنية التي تحددها البلدية . 1000 5000 بالإضافة إلى غرامة (50) خمسين ريالاً لكل متر طولي .

5/4 عـدم ردم الحفـر وإعادة الحالة على ما كانـت عليه بعد الانتهاء من العمل في الموقع . 5000 10000 ردم الحفـر , وإعادة الحالـة إلـى ما كانت عليه على نفقة المخالف .

5/5 عـدم إزالـة مخلفـات الحفر بعد الانتهاء من العمل . 5000 10000 نقل المخلفات على نفقة المخالف .

5/6 عـدم وضـع سياج أرضي أو لوحات إرشـادية أو إشـارة تحذيريه عاكسة عند مـنطقة العمل التي تسبب خطراً على المرور والمواطنين . 5000 10000 دفـع جميع تكاليف الضرر ويطبق الحد الأعلى عند تكرار المخالفة أو عند عدم التنفيذ .

5/7 عدم صـيانة السياج أو اللوحات الإرشادية أو الـتحذيرية عـند مـنطقـة العمـل (لكل موقع) . 3000 5000

5/8 عـدم وضـع لوحات تحمل أسم صاحب العمل وأسم الاستشاري المشرف وأسم المقاول (لكل موقع) . 3000 5000

5/9 إتلاف الشوارع المسفلتة والمرصوفة عند استخدام المعـدات المجنزرة أو أية معدة أخرى تسبب ضرراً . 5000 10000 مع إصلاح الجزء التالف على نفقة المخالف .

5/10 قفل الشوارع دون تصريح (لكل موقع) . 5000 10000

5/11 قطع كوابل أعمدة الإنارة . 3000 5000 مع إصلاح الجزء التالف على نفقة المخالف .

5/12 إتـلاف الأرصـفة وحافاتها ، أو أعمدة الإنارة أو مصـابيحها ، أو لوحات التوزيع أو أي مـن ممتلكات البلدية الأخرى بأي وسيلة كان الإتلاف . 500 1000 إصلاح المتلف على نفقة المتسبب .

5/13 نزع الحشـائش والأشجار ، أو إتلاف أقفـاص حمايـة الأشجار الصغيرة ، أو العبـث بالحدائـق العامة ، أو إتلاف النخيل أو الأشجار بأي وسيلة كانت . 200 1000 تغريم المخالف نفقات إعادة زراعة الأشجار .

5/14 سـقوط الأتـربة وما شابهها من سيارات النقل ، أو عدم الحماية اللازمة لها . 500 1000 مع إزالة المخالفة على نفقة المتسبب .

5/15 خلط الإسمنت على الإسفلت وأرصفة الشوارع . 1000 2000 مع إصلاح الأضرار الـناجمة عن ذلك على نفقة المخالف .

5/16 ضخ المياه في مصايد السيول أو الأماكن غير المصرح بها . 5000 10000 مع إصلاح الأضرار الـناجمة عن ذلك على نفقة المخالف .

5/17 وضع مطبات صناعية بدون موافقة من الجهات المختصة . 3000 5000 إزالة المخالفة على نفقة المخالف .

5/18 المخالفـات التي تسبب تلفيات في شبكات الـري ، أو تعيق أعمال الري في الحدائق العامة وغيرها . 1000 5000 مع إصلاح الأضرار الـناجمة عن ذلك على نفقة المخالف .

5/19 تشـويه جدران الأبنية أو الأسـوار بالكتابة أو الرسـم أو خلافـه أو استخدامها للأغراض الإعلانية . 200 500 إصـلاح الضرر على نفقة المتسبب .

5/20 لصق الإعلانات أو لافتة دعائية قبل الحصول على رخصة . 200 2000 إزالة المخالفة على نفقة المعلـن ، أو استيفاء الرسم اعتباراً من تاريخ وضع اللوحة .

5/21 وضع لوحة إضافية للمحل ، أو زيادة في المسـاحة عما تم الترخيص به دون أخذ موافقة البلدية . 500 1000 اسـتيفاء الرسم اعتباراً من تاريخ وضع اللوحة .

5/22 تـرك السيارات أو الآلات المعطلة أو الهياكل في الساحات العامة أو الشوارع أو المواقف لمدة تزيد عن سبعة أيام . 200 500 سحب المتروك وحجزه على نفقة صـاحبه ، وبـيعه لمصلحة البلدية عند عدم المراجعة خلال (3) ثلاثة أشهر .

5/23 أي مخالفة لأنظمة الطـرق لم تحدد لها عقوبة . 200 1000 إعادة الحالة على نفقة المخالف .

التعليمات التنفيذية للائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية
الفصل الأول : الأحكام العامة

1 / 1 تحدد إجراءات ضبط المخالفات البلدية وإثباتها بالصيغة المرفقة .

1 / 2 يتم تطبيق جـدول الغرامات والجزاءات الملحق بهذه اللائحة على جميع المخالفات البلدية التي تحدث سواء من قبل الشركات أو المؤسسات الخاصة أو الأفراد .

1 / 3 الغرامات ذات حد أدنى وحد أعلى وتقدير قيمة الغـرامة يجب أن ينسجم مع حجم المخالفة أو مدى الضرر الناتج عنها بالإضافة إلى مدى تكرارها ، وللأمين أو رئيس البلدية تحديد مقدار الغرامات والجزاءات واسـتيفاء الرسوم المقررة في حدود ما ورد باللائحة .

1 / 4 بعض الجزاءات التبعية قد انطوت على بعض الخيارات غير الملزمة وذلك باستعمال عبارة "يجوز" أو برابطة "أو" الدالة على التخيـير ، وذلك حتى يتسنى للأمانة أو البلدية اقتراح العقوبة أو الغرامة المـلائمة للبلدة حيث تتميز كل منطقة عن غيرها من حيث الكثافة السكانية والتطور العمراني والظروف الجغرافية المناخية والبيئية والاجتماعية والوعي الصحي والثقافي .

1 / 5 الغرامـات المقررة بموجب هذه اللائحة تتمتع بالامتيازات التي تتمتع بها ديون الدولة وتسري
بشأنها جميع الضمانات الخاصة بها ، ولمجلس الوزراء وحده حق الإعفاء من الغرامات أو تخفيضها .

1 / 6 تطبق أكثر من غرامـة واحدة من الغرامات المحددة بجدول الغرامات والجزاءات المرفق بهذه اللائحة على مخالف واحد إذا تعددت مخالفاته .

1 / 7 تكليف من يرتكب أي مخالفة بتصحيحها وإعادة الوضع إلى ما كان عليه من قبل وعلى نفقته الخاصة .

1 / 8 أن أي إخـلال بالشروط التي تحددها البلدية لأي نشاط يرخص من قبلها يعتبر مخالفة يطبق بحق مرتكبها ما ورد في هذه اللائحة من أحكام أو مواد .

1 / 9 على كل بلديـة تضمين جميع أنواع رخص البلدية كافـة المخالفات الواردة باللائحة والتي تخص النشاط المرخص له .

1 / 10 يجوز للمخالف التظلم لوزير الشئون البلدية والقرية خلال ستين يوماً من تاريخ إبلاغه بقرار البلدية بمطالبته بالغرامـات والجزاءات المحـددة في هذه اللائحة حسب نوع المخالفة ، كما يجوز له التظلم من قرار الوزير أمـام ديوان المظالم خلال ستين يوماً من تاريخ إبلاغه بقرار الوزير ، ويعتبر حكم ديوان المظالم ملزماً ونهائياً لكل من البلدية والمخالف .

1 / 11 مع مراعـاة ما ورد بقرار الصلاحيات المخولـة للأمانات والبلديات ، يجوز إيقاف الترخيص عند تكرار المخـالفة لمدة لا تتجاوز خمسة عشر يوماً وذلك في الحالات المنصوص عليها في جدول الغرامات والجزاءات المرفق بهذه اللائحة ، وإذا رأت البلدية زيادة مدة إيقاف الترخيص أو إلغاؤه فيتم أخذ موافقة وزير الشئون البلدية والقروية .

1 / 12 تعين كل بـلدية المراقبين المناط بهم ضبط واثبات المخالفات البلدية كل في دائرة اختصاصه من موظفيها ويـراعى أن يكونوا من ذوي الخبرة العلمية والعملية في أعمال المراقبة ، والعمل على تدريبهم وزيـادة وعيهم بأهمية ضبط التنمية العمرانية وتعريفهم بواجباتهم ومسـئولياتهم والعقوبات التي تطبق عليهم في حالة تقصيرهم مع تشـجيعهم بالحوافز المادية والمعنوية على تشديد الرقابة وإحكامها لمنع وقوع أي مخالفة ووقف تلك التي يتمكن أصحابها من المباشرة بها .

1 / 13 تقوم كل بـلدية بوضع آلية ذات فاعلية لضبط التنمية ومتابعة المخالفات في نطاق خدماتها كبرامج المراقبة اليومية وإعداد نمـاذج الجولات الميدانية أثناء وخارج وقت الدوام الرسمي في الأجازات الأسبوعية وأجـازات الأعياد والتي تتطلب من المراقب أن يقوم بإعداد التقارير اليومية لرئيسه عن منطقة المراقبة المسئول عنها سواء في حالة وجود مخالفات أم لا .

1 / 14 تسـري أحكام ومواد هذه اللائحة اعتباراً من تاريخ تعميمها وتلغي جميع ما يتعارض معها من أحكام
 

salahaldossari

أبوريان
مخالفة بناء الدرج الخارجي للدبلكسين

:confused:السلام عليكم ياشباب تحيه طيبه الرجاء من اهل الخبره افادتنا
عملت مخطط دبلكسين متلاصقيين لارض مساحتها 750 متر والمهندس وضع الدرج بالنسبه للدبلكسين على الطرف الخارجي من المبنى طبعا الارض زاويه شماليه غربيه فاالي صار درج لكل دبلكس خارجي يفتح على الحوش بحيث من الممكن عمل شقق مستقبليه والبلديه رفضت المخطط والمهندس قال ان البلديه ماراح توافق عليه الى اذا الدرج صار داخلي في الصاله للدبلكسين في حال ارتكاب المخالفه وعمل مخططيين واحد تنفيذي والاخر للبلديه لعمل الرخصه فكم راح تكون قيمة المخالفه وشكرا الموضوع مهم وابي الاخوان يردون عليه شاكر لكم حسن تعاونكم ولكم مني اجمل تحيه.:confused::cnf3:
 
أنصحك ابعد عن المخالفات
 
أعلى