فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

كيف أحسب السعي ؟؟

بسم الله الرحمن الرحيم

كيف أحسب الدلالة (السعي) ؟؟؟


فكانت الإجابة من خلال منتدانا وإليكم الإجابة بالتفصيل
كما تعلمون أن الدلالة حلال في الاسلام وقد سئل الشيخ ابن باز رحمه الله عنها :
فقال الشيخ ابن باز رحمه الله :
" لا بأس بالدلالة – السعي- على البائع أو على المشتري (والدلالة أو السعي هي أجرة السمسرة) ، شرطُ الدلالة لا بأس به " انتهى . "فتاوى ابن باز" (19/31) .

اللجنة الدائمة للإفتاء:
كثر الجدل حول مقدار السعي الذي يأخذه الدلال ، فساعة (2.5) في المئة ، وساعة (5) في المئة ، فما هو السعي الشرعي ، أو أنه حسب الاتفاق بين البائع والدلال ؟

فأجابت :
" إذا حصل اتفاق بين الدلال والبائع والمشتري على أن يأخذ من المشتري أو من البائع أو منهما معاً سعياً معلوماً جاز ذلك ، ولا تحديد للسعي بنسبة معينة ، بل ما حصل عليه الاتفاق التراضي ممن يدفع السعي جاز ، لكن ينبغي أن يكون في حدود ما جرت به العادة بين الناس مما يحصل به نفع الدلال في مقابل ما بذله من وساطة لإتمام البيع بين البائع والمشتري ، ولا يكون فيه ضرر على البائع أو المشتري بزيادته فوق المعتاد " انتهى . ولكن ماتعارف الناس عليه في هذا الزمن هو 2.5%

اليكم مثال عملي على طريقة حساب الدلالة
مبلغ العقار : 900.000 ريال سعودي .
نسبة الدلالة : 2.5 % من قيمة العقار .

طريقة الحساب :
900.000 * 2.5 = 2.250.000 (الناتج)
(الناتج) / 100 أي 2.250.000/100 = 22.500 ريال سعودي

وهنا أيضاً طريقة أخرى وهي أسهل لحساب الدلالة وهي تقسيم مبلغ العقار على 40
مثال ( 900000) /40 = 22.500 ريال سعودي
تحياتي لكم جميعا ودمتم بود

</I><!-- / message --><!-- التوقيع --><!-- sig -->
 

ابوباسل العثمان

عقاري متميز
جزاك الله خيرا
موفقه ومعانه
 

علي السمحان

عقاري متميز
قد يكون السعي حسب المتفق عليه قد يقسم المبلغ على أربعين والناتج هو السعي أو المتفق عليه أقل من ذلك أو أكثر
 

ali alqahtani

عضو جديد
الله يعطيك العافيه

بس والله حافظينها صم
 
شكراً أم عبدالرحمن
المشكلة ليست في حساب السعي فأغلب الناس إن لم يكونوا كلهم يعرفونه
المشكلة في قسمة السعي على السعاة ... فيدخل بينهم الطمع وأحياناً الحسد وتفشل البيعات أحياناً بسبب عدم الاتفاق على قسمة السعي
الله يرزقنا من واسع فضله ويقنعنا بما كتبه لنا
قولوا آمين​
 
أعلى