موضوع للإستثمار الحقيقي والدخل المضمون عمائر للبيع وسط الرياض البطحاء بدخل يتجاوز 10%

للبيع فلل فاخرة شمال الرياض مخطط القمرا 7 بحي النرجس

كل عام وانتم بخير
يسعد مكتب بـــانـــا بالتعامل معكم ونقدم لكم افضل العروض
تم تحديث العروض بتاريخ 01\09\1439هـ
لدينا عقارات تقبل شروط الصندوق العقاري

فرصتك لإمتلاك سكن في ارقى مخططات شمال الرياض، مخطط القمرا 7 بحي النرجس فلل مساحة 360م
درج صالة + شقة
درج صالة + شقتين




للبيع فيلا درج صالة + شقة النرجس - القمراء7 ( الحي الأمني )

.................................................. .....................................
*المكونـــــات : فيلا درج صالة + شقة
*الوصـــــــف : شمال الرياض حي النرجس - القمراء 7 ( الحي الأمني )
*المساحــــــة : 360 م2
*العمـــــــــــر : جديدة
*الحــــــــــــد : 1,400,000 ألف
*بانا للإستثمار العقاري والمقاولات

*موقع الفيلا على الخريطة:




التفاصيل : الدور الأرضي:
مجلس + صالة طعام+ صالة جلوس عائلية + مجلس نساء + غرفة نوم + مطبخ مع مستودع
+ دورتين مياة + ملحق خارجي مع دورة مياة + غرفة سائق مع دورة مياة خاصة به .
الدور الأول:
صالة جلوس عائلية + بوفية + 2 غرف نوم بدورة مياه + 2 أجنحة نوم خاصة + الجناح الرئيسي الخاص
الدور الثاني ( الملحق ):
القسم الأول مكون من غرفة نوم مع دورة مياه + غرفة غسيل متصلة بالفيلا
القسم الاخر شقة مكونة من مجلس + صالة + مطبخ +غرفتين نوم + دورتين مياه

للتواصل الرجاء الإتصال على الارقام التالية
0552577655
0550657788


-----------------------------------------------------------------------------------------------

للبيع فيلا درج صالة + شقتين النرجس - القمراء7 ( الحي الأمني )

*الشــــــــارع : 15م
*الواجهـــــــة : الواجهة شمالية
*المكونـــــات : فيلا درج صالة + شقتين
*الوصـــــــف : شمال الرياض حي النرجس - القمراء 7 ( الحي الأمني )المربع يمتاز بالهدوء وجميع المباني قصور وفلل
*المساحــــــة : 360 م2
*العمـــــــــــر : جديدة
*الحــــــــــــد : 1,425,000 ألف

*بانا للإستثمار العقاري والمقاولات


موقع الفيلا على الخريطة


https://maps.google.com/?q=24.893230,46.635521


التفاصيل : الدور الأرضي:
مجلس + صالة طعام+ صالة جلوس عائلية + مجلس نساء + غرفة نوم + مطبخ مع مستودع
+ دورتين مياة + ملحق خارجي مع دورة مياة + غرفة سائق مع دورة مياة خاصة به .
الدور الأول قسمين :
القسم الأول تكملة الفله ومكونه من 3 أجنحة نوم.
القسم الثاني يحتوي على شقة مجلس , صالة ,مطبخ , 2 غرفة نوم , دورتين مياه
الدور الثاني ( الملحق ):
القسم الأول مكون من غرفة نوم مع دورة مياه + غرفة غسيل متصلة بالفيلا
القسم الاخر شقة مكونة من مجلس + صالة + مطبخ +غرفتين نوم + دورتين مياه



- ------------------------------------------------------------------------------------------------


قسم عروض العمائر التجارية


عمارة عزاب للبيع مؤجرة دخلها 160ألف بالمرقب
.............................................#عرض 46..........................................

*الوصـــــــف : عمارة سكنية عزاب بالمرقب وبالقرب من مجمع الخطاطين ومترو دوار الصالحية
*المساحــــــة : 180م2
* الأدوار : 3 أدوار
*المكونـــــات : 24 إستوديو عزاب
*العمـــــــــــر : 3 سنوات
*الدخــــــــــل : 160,000
*الحــــــــــــد : 1,300,000 ألف
*نسبة الدخل : 12.3%
*بانا للإستثمار العقاري والمقاولات

*موقع العمارة على الخريطة

https:///maps/e7kogiKgnJC2



.............................................#عرض 54..........................................

*الوصـــــــف : عدد2مبنى بحي الخالدية للبيع مؤجرة بالكامل
*المساحــــــة : 8280م2
* الأدوار : 3 أدوار
*المكونـــــات : 156 شقة سكنية
*العمـــــــــــر :
*الدخــــــــــل : 2,800,000
*الحــــــــــــد :
*نسبة الدخل :
*بانا للإستثمار العقاري والمقاولات

* احداثيات الموقع:
24.618950
46.757665


.............................................#عرض 55..........................................

*الوصـــــــف : عمارة تجارية / سكنية - في النموذجية على طريق الملك فهد
*المساحــــــة : 6268م2
* الأدوار :8 أدوار
*المكونـــــات : تحتوي على قبو مواقف + 78 شقة سكنية + 28 مكتب + 6 معارض
*العمـــــــــــر:
*الدخــــــــــل : 4,806,000
*الحــــــــــــد : 60,000,000
*نسبة الدخل : 8.30%
*بانا للإستثمار العقاري والمقاولات

* احداثيات الموقع
24.655121
46.701072


.............................................#عرض 56..........................................

*الوصـــــــف : مجمع تجاري بموقع حيوي على طريق الملك فهد حي الدريهيميه قريب من الدائري الجنوبي
*المساحــــــة : 7331م2
* الأدوار : دورين
*المكونـــــات : معارض تجارية
*العمـــــــــــر :
*الدخــــــــــل : 1,750,000
*الحــــــــــــد :
*نسبة الدخل :
*بانا للإستثمار العقاري والمقاولات

* احداثيات الموقع
24.594092
46.702594


---------------------------------- عرض 57 --------------------------------

للبيع عمارة تجارية على زاويه مؤجره بالكامل في المرقب
فرصة للإستثمار عمارة تجارية زاوية للبيع في المرقب شارع الإمام عبدالرحمن بن فيصل مؤجره بالكامل


*الوصـــــــف :عمارة تجارية في المرقب شارع الإمام عبدالرحمن بن فيصل
*المساحــــــة : 90م2
* الأدوار : 3 أدوار
*المكونـــــات : ثلاث فتحات مؤجر على مؤسسة مقاولات + فتحه مؤجرة على خياط
+ مستودع مؤجر + اربع شقق عزاب مؤجره
*العمـــــــــــر : 25 سنه
*الدخــــــــــل : 72,000
*الحــــــــــــد : 700,000 ألف
*نسبة الدخل : 10%


الموقع على الخريطه

https:///maps/g1PrdJ1zztF2

------------------------------------------عرض 58 -------------------------------------

للبيع عمارة سكنيه عزاب في المرقب مكونه من 15 غرفه في التشطيبات النهائيه قريبه من محطة المترو

للبيع عمارة سكنيه عزاب في المرقب مكونه من 15 غرفه في التشطيبات النهائيه
تبعد عن شارع المدينة ومحطة المترو حوالي 100 متر
*الوصـــــــف : عمارة سكنية عزاب في التشطيبات النهائية
*المساحــــــة : 106م2
* الأدوار : 3 أدوار
*المكونـــــات : 15 غرفه عزاب
*العمـــــــــــر : جديدة
*الدخــــــــــل المتوقع : 90 الف
*الحــــــــــــد : 800,000 الف
*نسبة الدخل : 11%



الموقع على الخريطة

https://maps.google.com/?q=24.633125,46.721607

---------------------------------------------عرض 59 -----------------------------------

للبيع مجمع سكني عبارة عن 9 فلل على ثلاث شوارع في حي الفاخرية
*الشــــــــارع : 15م
*الواجهـــــــة : على ثلاث شوارع
*المكونـــــات : 9 فلل
*الوصـــــــف : جنوب الرياض حي الفاخرية
*المساحــــــة : 4654 م2
*العمـــــــــــر :
*الحــــــــــــد : 6,300,000 ألف
*بانا للإستثمار العقاري والمقاولات
*إحداثيات الموقع:
24.636360
46.677496
............................. ولدينا المزيــــــــــــــــــــــــــــــــــــد ...............................
[COLOR=#0a]شراء --- بيع --- تأجير --- أدارة أملاك --- نستقبل عروضكم

نشكر لكم حسن اهتمامكم ونرجو أن تكون العروض حازت أعجابكم وفي حال الاستفسار والمفاهمة نسعد بكم ونرجو عدم التردد بالاتصال بنا ، كما يسعدنا تلقي عروضكم

للتواصل الرجاء الإتصال
0550657788 ابو عبدالله
0555900216 أبو يوسف
 

المرفقات

  • 50.jpg
  • 53.jpg
  • 54.jpg
  • 55.jpg
  • 56.jpg
التعديل الأخير:
جاء هذا الخبر اليوم فى جريدة الرياض مما يدل على الطفرة الاستثمارية التى ستحصل فى وسط الرياض ( احياء البطحاء ) وكل عروضنا موجوده فى هذه المنطقة ولله الحمد .

واليكم الخبر كامل

الاثنين 24 محرم 1436 هـ - 17 نوفمبر 2014م - العدد 16947 , صفحة رقم ( 16 )
خطط تنفيذية لمعالجة السلبيات التي خلقت فراغاً سكانياً كبيراً وسط المدينة

تسعى الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض عبر حزمة خطط وبرامج شاملة تعمل على تنفيذها حالياً إلى تشجيع السكن والاستثمار والعمل وسط الرياض من خلال برنامج تنفيذي لهذه الخطة يهدف الى تطوير وسط مدينة الرياض وتحويلها إلى مركز تاريخي وإداري واقتصادي وثقافي على المستوى الوطني بعد أن تمت دراسة وتحليل الأوضاع الراهنة للمنطقة ووضع رؤية مستقبلية لتطويرها، بمشاركة مختلف الجهات ذات العلاقة من القطاعين العام والخاص إضافة إلى الملاّك من المواطنين.
وكشفت ملامح الخطة عن توجه رسمي في هذا الإطار لزيادة الاستعمال الحكومي في المناطق القريبة من قصر الحكم لتتضمن المزيد من مقرات المؤسسات الحكومية التي تتواءم في وظائفها كالأجهزة الإدارية والمحاكم، في الوقت الذي سيجري فيه توسيع نطاق الاستعمال الحكومي في المنطقة ليشمل إنشاء مؤسسات إعلامية بالقرب من مجمع وزارة الثقافة والإعلام تضم مقر هيئة الإذاعة والتلفزيون، إضافة إلى إنشاء مؤسسات تعليمية وثقافية إلى الشمال والغرب من مركز الملك عبدالعزيز التاريخي، وهو ما من شأنه المساهمة في زيادة فرص العمل للمواطنين في المنطقة، وبالتالي دعم التوجه لجذبهم للعمل والسكن فيها.

وأكدت خطة التطوير على الدور الرئيسي لمنطقة وسط الرياض كمركز إداري للعاصمة وبالتالي العمل على تعزيز هذا الدور، وحدد برنامج التطوير الذي اعُلن عن انطلاقته قبل عام وتحديدا خلال الاجتماع الثاني للهيئة لعام 1434ه، حدد منطقة وسط مدينة الرياض بالمنطقة المحصورة بين شارع الوشم متصلاً بطريق عمر بن الخطاب شمالاً، وطريق الخرج شرقاً، وشارع عمار بن ياسر متصلاً بشارع الأعشى جنوباً، وشارع الإمام عبدالعزيز بن محمد غرباً، وبمساحة تقريبية تبلغ 15 كيلومترا مربعا.
وتنظر الهيئة لهذه الخطة بمثابة البوصلة الرئيسية التي توجّه التطوير المستقبلي لوسط المدينة الذي يمثل المركز السياسي والإداري لها حيث يضم قصر الحكم ومقرات حكومية مختلفة وعدد من المؤسسات الثقافية والتراثية الوطنية كما تمارس هذه المنطقة دوراً اقتصادياً مهماً على مستوى المدينة باعتبارها منطقة نشطة بالحركة التجارية، ولا تزال هذه المنطقة تحافظ على تميزها بالأنشطة التقليدية والمتخصصة حتى الوقت الحاضر، وبالرغم من الأوضاع التي تعاني منها إلا إنها لا تزال تمتلك عوامل القوة والفرص المتاحة لدعم نجاح تطويرها بما يتناسب مع الرؤية المستقبلية للمدينة، وتعالج الخطة أوضاع وسط المدينة الراهنة بشكل يوظف الفرص المتاحة فيها، ويحولها إلى بيئة جاذبة للإقامة والعمل والاستثمار ويحافظ على المباني التراثية والتاريخية في المنطقة، ويشجع على عودة المواطنين للسكن فيها، ويوفر لفئة الشباب احتياجاتهم المعاصرة، وتعمل الخطة على تحقيق مجموعة من العناصر تشمل المحافظة على التراث العمراني والثقافي، والمحافظة على الأنشطة التجارية القائمة وزيادة فرص العمل، والتنويع في أنماط المساكن وتحقيق التوازن الاجتماعي والسكاني، والتوسع في المناطق المفتوحة، وتعزيز الأمن الحضري، إضافة إلى تحسين شبكة الطرق والمرافق العامة في كامل المنطقة.

وتتمحور أبرز ملامح الخطة حول تطوير الإسكان في عدد من أحياء وسط المدينة، وإعادة تطوير الأحياء السكنية بكثافات ووحدات سكنية مختلفة بهدف زيادة عدد السكان من المواطنين في المنطقة وتعزيز الأمن الحضري وتحسين جودة الحياة في المنطقة، حيث يجري التنسيق بين هيئة تطوير الرياض ووزارة الإسكان لتطوير مشاريع للإسكان في وسط المدينة ضمن مواقع حددتها الخطة وذلك لمساندة جهود الوزارة في تطوير وإنشاء مشاريع الإسكان في وسط مدينة الرياض، كما تركز الخطة على تعزيز الأنشطة التجارية في المنطقة، حيث عززت مناطق الاستعمال المختلط على الشوارع الرئيسية مع تركيز وتكثيف الاستعمال المختلط حول محطات القطار للاستفادة القصوى من النقل العام، واستحداث العصب الرئيسي للأعمال والسياحة كمحور جديد للاستعمالات المختلطة والترفيهية بين طريق البطحاء وشارع الملك فيصل يتضمن تنوعاً في الاستعمالات وزيادةً في الارتفاعات والكثافة مع إيجاد منطقة للخدمات السياحية والفنادق الجديدة في وسط المدينة.

ويجري وفق الخطة الاحتفاظ بالنشاط التجاري في منطقة البطحاء مع تحسين الأماكن العامة والممرات والخدمات، وتحديد أنواع النشاط المناسب للبقاء والأنواع التي يفضل نقلها إلى أجزاء أخرى من المنطقة أو المدينة، مع الحفاظ على مواقع الأنشطة التجارية التي تخدم على مستوى المدينة ومنها الأنشطة الواقعة على شارع آل سويلم وشارع العطايف.

واشتملت الخطة على برنامج تنفيذي اكد على ضرورة وجود دور حكومي مباشر لدفع التطوير وإحداث التغير في المنطقة وخصوصاً في المراحل الأولى من التطوير وذلك من خلال مجموعة من الآليات التنفيذية التي تعمل بشكل متوازي تتكون من تنفيذ مشاريع ومبادرات حكومية مثل تطوير خطوط النقل العام وفتح الطرق والمناطق المفتوحة وغيرها، وكذلك العمل على إنشاء شركة تطوير حكومية تتولى مسؤولية إدارة وتطوير المنطقة، وتقوم بتحديد أولويات التطوير، وإعداد المخططات التفصيلية، وتشكيل لجنة عليا تتولى الإشراف والمتابعة لتنفيذ الخطة، بالإضافة إلى تنفيذ إجراءات للمعالجة على مستوى المدينة من شأنها تسهيل عملية التطوير ومعالجة القضايا التي تعاني منها المنطقة مثل توفير مناطق بديلة لاستعمال المستودعات ومناطق لسكن العمالة ووضع حلول لشبكات الطرق والإدارة المرورية لتسهيل الوصول إلى المنطقة، إضافة إلى تحديد حزم استثمارية يمكن أن تنفذ بواسطة مؤسسات القطاع الخاص والعمل على إشراك ملاك العقارات في المنطقة وصغار المطورين من خلال تحفيز التطوير الفردي.

وفي جانب النقل، تم وضع خطة متكاملة لتطوير منظومة النقل في المنطقة تشمل تأهيل الطرق المحيطة بالمنطقة لتشكل طريقاً دائرياً يحيط بكامل المنطقة، واستحداث طرق داخلية جديدة، وتأهيل التقاطعات، وتحسين بيئة حركة المشاة، وتخصيص مواقف للسيارات في كافة أجزاء المنطقة، وتمتد مسارات مشروع النقل العام (القطار والحافلات) الذي يجري تنفيذه في مدينة الرياض إلى وسط المدينة، عبر مرور(3) خطوط رئيسية للقطار تشمل (مسار محور العليا – البطحاء)، و(مسار طريق المدينة المنورة)، و(مسار طريق الملك عبدالعزيز)، إضافة إلى مسارات شبكة الحافلات، واحتضان المنطقة لواحدة من محطات القطار الرئيسية عند تقاطع طريق المدينة مع شارع الملك فيصل، كما شملت خطة تطوير المنطقة في الجانب التراثي والثقافي اعتبار المنطقة داخل أسوار الرياض القديمة "منطقة ذات ضوابط خاصة"، واستعادة ذاكرة الرياض القديمة عبر المحافظة على المباني التراثية من خلال مشروعي تطوير الظهيرة والدحو، واستحداث مسار ثقافي تراثي سياحي يمتد من مركز الملك عبدالعزيز التاريخي شمالاً وحتى "القرية التراثية" في حي الشميسي جنوباً، مرورا بالمعالم التراثية والثقافية والترفيهية في كل من الظهيرة والدحو ومنطقة قصر الحكم ومتنزه سلام.

وتعتبر هذه الخطة بمثابة "خطة عمل مشتركة" لكافة الأطراف المعنية بالتطوير في المنطقة حيث تمثل المرجعية لكافة الأطراف المعنية بالتطوير في المنطقة لتنفيذ خططها وفق الأولويات والمراحل الزمنية الواردة في هذه الخطة، وستساهم هذه الخطة في صياغة مستقبل جديد لكامل المنطقة يعيد مكانتها الطبيعية.
 

مزارع جاد

عضو جديد
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ارغب في عماره تجاريه يقبلها الصندوق العقاري بنفس مبلغ الصندوق500000 ريال
تكون جديده امل التواصل
ابو خالد0540665588
والسلام عليكم
 
أعلى