المنصة العقارية

ماذا فعلت حتى يفعلوا بي هذا؟

محمد العريني

عقاري متميز
العضوية الفضية
سلامٌٌ عليكم ورحمة الله وبركاته


كُنتُ هنا منذ عامين أبحث عن بيت العمر ..
بحثت كثيرا وشاورت أكثر..

خرجتُ تحت أشعة الشمس الحارقة من مكتب لآخر .. ومن حي لآخر ..

ومن بنك لآخر .. ومن ابتزاز لآخر ..

سنين عجاف وأنا أبحثُ وأركض..


وحين وصلت سلمتُ رقبة مستقبلي لذاك البنك الناهب..
في سبيل بيتي ومن سيعيش به والداي وأخوتي..


ومرت أشهر بسيطه وبدأت العيوب تتوالى ..
تسربات في المياة..
شقوق في الأسقف وتصدعات يقطر من الماء ..
الاضاءات تتفرقع بسبب التماس الكهرباء ..
الحوش به خفسه أرضيه
السورر متشقق
استغنينا عن بعض الحمامات والغيناها تماما..

الى ان حدثت الكارثة..
حين هطلت امطار على الرياض قبل فتره انفتح السقف
ونزل شلال قوي على طبلونات الكهرباء مما أصابنا بالهلع ..
وركضت والدتي لتغلق الكهرباء بنفسها وعرضت حياتها للخطر من اجل ان تحمينا من وقع ماس كهربائي...

وبقينا بلا كهرباء عدة ايام على اضواء الشموع ونسيم الشبابيك...



ستقولون هل استعنت بالبنك..
نعم راجعتهم وحولوني على شركة التامين وارسلوا لي مندوب مصري شاهد جميع ما حدث وخرج بتقرير انه الاضرار لا يشملها التامين وليس لهم بها علاقة


رجعت للبنك وقلت العقار ما زال مرهون لكم وانا عباره عن مستاجر شوفوا لي حل\
ولا حياة لمن تنادي ولا هممهم الا ثلاث ارباع راتبي ينهبونها كل شهر ...




البنك في البداية ارسل مقيمين ...ووافقوا على العقار..


صاحب البيت الله لا يوفقه ولا يحلله لا دنيا ولا اخره والله لا افضحه
معطيني ضمانات ع الكهرب والتمديدات والسباكه وكلها مبهمه الموسسة عجزت اصلها والارقام مو شغاله


اتصل فيه ما يرد
لانه اول كم شهر كان متعاون وكان يرسل سباكينه يرقعون المواصير اللي تتفقع


وبعدها فص ملح وذاب


بتقولون لي ليه شريتيه وباقولكم سنتين وانا ادور وهذا كذب علي وقالي بانيه شخصي

وانا بنت ما اقدر ابني واجيب ارض واجيب مقاولين وماعرف ايش

ابي شي جاهز وأكالين الباطل البنوك الربويه وحرامية العقار دمروا حياتي وعيشوني قهر الرجال..\\\

ما يبقى لي من راتبي شي والبيت يتهالك


حسبي الله ونعم الوكيل


انصحوني ارجوكم


اللبيت شريته ب مليون وستميه
والبنك ديني وبارجع له مليونين وثلاثميه يعني ربحهم الصافي سبع مية الف على ضهري

وهذاك بلع الفلوس واختفى جعلها حريقة تحرق كبده هو وزوجته وعياله




أفتوني؟!!
أرجوكمّ!
وش أسوي!


رحت لمحامي طلب اربعين الف
الحين يا نصاب انت انا لو عندي اربعين ما جيتك رحت رممت بيتي قبل يهبد على راسي



افتوني:confused:
قدمي شكوى على مؤسسة النقد لعلهم يجدون ثغرات أو مخالفات في العقد تلزم البنك بتعويضك نتيجة فشل تقييمهم للبيت و إلزامهم بملاحقة البائع.
هناك نسبة من الفلل المغشوشة وأنصح كل من يريد الشراء باستشارة خبير قبل الإقدام على الشراء ...و أفضل الشراء من شركات معروفة تهمها سمعتها أو من شخص يزكيه من يعرف أمانته ودينه وخبرته وجودة بنائه. ومن المفيد السؤال عن مشاريعه السابقة ..... حتى بعض من يبنون بناء شخصي تنقصهم الخبرة ويتسببون في كوارث أحيانا
كان الله في عونك
 

محمد العريني

عقاري متميز
العضوية الفضية
أيضا اطلبي تعاون جمعية المهندسين لتقييم حالة البيت وعيوبه ربما تستفيدين منها مستقبلا.
وحاولي الحصول على المخططات الأصلية للمنزل واسم المكتب الهندسي الذي قام برسمها
 

أبو فايز الأنصاري

عقاري متميز
يعني ديون وخراب بيوت اعوذ بالله من ضمير وقلب فاسي لا بخاف الله وكانه سيخلد في الدنيا
يبيع الناس فلل قد تسقط على رووس ساكنيها بسبب رداءة المواد
من اجل ن يربح
 

ابو شوق.

عقاري متميز
عطينا اسم البنك
ممكن احد الأعضاء له واسطه فيه ويساعدك
 

الاول الجبيل

عضو جديد
سلامٌٌ عليكم ورحمة الله وبركاته

كُنتُ هنا منذ عامين أبحث عن بيت العمر ..
بحثت كثيرا وشاورت أكثر..

خرجتُ تحت أشعة الشمس الحارقة من مكتب لآخر .. ومن حي لآخر ..

ومن بنك لآخر .. ومن ابتزاز لآخر ..

سنين عجاف وأنا أبحثُ وأركض..


وحين وصلت سلمتُ رقبة مستقبلي لذاك البنك الناهب..
في سبيل بيتي ومن سيعيش به والداي وأخوتي..


ومرت أشهر بسيطه وبدأت العيوب تتوالى ..
تسربات في المياة..
شقوق في الأسقف وتصدعات يقطر من الماء ..
الاضاءات تتفرقع بسبب التماس الكهرباء ..
الحوش به خفسه أرضيه
السورر متشقق
استغنينا عن بعض الحمامات والغيناها تماما..

الى ان حدثت الكارثة..
حين هطلت امطار على الرياض قبل فتره انفتح السقف
ونزل شلال قوي على طبلونات الكهرباء مما أصابنا بالهلع ..
وركضت والدتي لتغلق الكهرباء بنفسها وعرضت حياتها للخطر من اجل ان تحمينا من وقع ماس كهربائي...

وبقينا بلا كهرباء عدة ايام على اضواء الشموع ونسيم الشبابيك...



ستقولون هل استعنت بالبنك..
نعم راجعتهم وحولوني على شركة التامين وارسلوا لي مندوب مصري شاهد جميع ما حدث وخرج بتقرير انه الاضرار لا يشملها التامين وليس لهم بها علاقة


رجعت للبنك وقلت العقار ما زال مرهون لكم وانا عباره عن مستاجر شوفوا لي حل\
ولا حياة لمن تنادي ولا هممهم الا ثلاث ارباع راتبي ينهبونها كل شهر ...




البنك في البداية ارسل مقيمين ...ووافقوا على العقار..


صاحب البيت الله لا يوفقه ولا يحلله لا دنيا ولا اخره والله لا افضحه
معطيني ضمانات ع الكهرب والتمديدات والسباكه وكلها مبهمه الموسسة عجزت اصلها والارقام مو شغاله


اتصل فيه ما يرد
لانه اول كم شهر كان متعاون وكان يرسل سباكينه يرقعون المواصير اللي تتفقع


وبعدها فص ملح وذاب


بتقولون لي ليه شريتيه وباقولكم سنتين وانا ادور وهذا كذب علي وقالي بانيه شخصي

وانا بنت ما اقدر ابني واجيب ارض واجيب مقاولين وماعرف ايش

ابي شي جاهز وأكالين الباطل البنوك الربويه وحرامية العقار دمروا حياتي وعيشوني قهر الرجال..\\\

ما يبقى لي من راتبي شي والبيت يتهالك


حسبي الله ونعم الوكيل


انصحوني ارجوكم


اللبيت شريته ب مليون وستميه
والبنك ديني وبارجع له مليونين وثلاثميه يعني ربحهم الصافي سبع مية الف على ضهري

وهذاك بلع الفلوس واختفى جعلها حريقة تحرق كبده هو وزوجته وعياله




أفتوني؟!!
أرجوكمّ!
وش أسوي!


رحت لمحامي طلب اربعين الف
الحين يا نصاب انت انا لو عندي اربعين ما جيتك رحت رممت بيتي قبل يهبد على راسي



افتوني:confused:



اختي ربي يعوضك بلي صار وقدمي شكوة للموسسه النقد على بنك
وبالنسبه للفله انتي صراحه غلطانه تشرين بيت جديد الافضل تاخذين بيت عمره من 5 سنوات الى 10 سنوات خلال الفتره ذي طلعت عيوبه ويبين هل هو بناء نوعيه رديئة او بناء ذات جوده عاليه
والبنك ترى مانصب عليكي ذا اختيارك انتي والبنك قدملك مساعده انت ماعندك مبلغ البيت وهو اقرضك مين الزمن ذا يعطي 50 الف لو هو اخوك صعبه كل مين عنده انشغاله والبنك ماقصر معك ....واحيانا اخذ بيت عمره 10 سنوات افضل من ابو شهر مرت عليه جميع الاجواء والزمن ويبان لو فيه عيوب ....... وللاسف تقولين شاورتي كثير......اتمنى تفيدك المؤسسة وعسا ربي يعوضك
 

خالد 91

عقاري متميز
نحن في بلد تحكمه الشريعة وفي الشريعه هناك بيع الغبن والمعاب وكلها تنطبق على بيتكم او بلوتكم الله يفككم منها والمسئله لاتحتاج محامي ولايحزنون اثبات الأضرار والتقدم بطلب انهاء البيع بحجة الغبن واعادة اموالك وتعويضك عن مادفعتيه والبنك يرجع على صاحب البيت او شركة التأمين بحريقه منهم لهم وصلى الله وبارك
 

خالد 91

عقاري متميز
اختي ربي يعوضك بلي صار وقدمي شكوة للموسسه النقد على بنك
وبالنسبه للفله انتي صراحه غلطانه تشرين بيت جديد الافضل تاخذين بيت عمره من 5 سنوات الى 10 سنوات خلال الفتره ذي طلعت عيوبه ويبين هل هو بناء نوعيه رديئة او بناء ذات جوده عاليه
والبنك ترى مانصب عليكي ذا اختيارك انتي والبنك قدملك مساعده انت ماعندك مبلغ البيت وهو اقرضك مين الزمن ذا يعطي 50 الف لو هو اخوك صعبه كل مين عنده انشغاله والبنك ماقصر معك ....واحيانا اخذ بيت عمره 10 سنوات افضل من ابو شهر مرت عليه جميع الاجواء والزمن ويبان لو فيه عيوب ....... وللاسف تقولين شاورتي كثير......اتمنى تفيدك المؤسسة وعسا ربي يعوضك

أخي العزيز بموجب الأتفاقيه البنك هو مالك البيت مسئلة اللفه الطويله العريضه للحصول على المنزل عن طريق البنك القاضي ماله شغل فيها امامه وبالمستندات المالك البنك وهو من يتحمل شرعاً بيته المعاب ولو ذهبت لمؤسسة النقد صدقني بياقفون بصف البنك وطز بستين الف مواطن

 
آشكركم جميعاً > جزيلاً

لمن آقترح المحامي،

نعم هذا آول ما سيخطر في بال اي مظلوم ،

طرقت باب المحامي بنفسي حاملة كل مواثيق الغدر ، والصور ، وكلي امل.
اخذ اوراقي ووعدني بدراسة القضية ،

وعاد يطالبني ب آربعون الف ريالا اتعاب

اتعابه بغض النظر عن النتيجة سواء ربحت آم خسرت المهم هو وبلا ضمانات لي..


يا سيد لو املك اربعين الف ما دقيت بابك

رحت للسباكين ورممت بيتي...


ثانيا البنك سامبا

ثالثاً آرسلوا مقيمين للبيت ووافقوا عليه ، وبعد ما تم الشراء صار التقييم معناه تقييم السعر فقط مش تقييم للبناء وموافقتهم عليه

رابعاً اللي يقول - روحي للمحكمة بنفسك...



كيف؟ اروح محكمة بنفسي ، يستقبلوني؟ ولا يقولون جيبي محرم ( وفيه محكمات كثير بالرياض اي وحده بالضبط )

وولي امر ومزكين وشهود ...والخ من تعقيداتهم اللي تخنق

واذا دخلت عيون النبذ تاكلني لاني انثى ، بدون محرم
 
اختي الكريمة....
إنتي تعرضت لعملية غش وتدليس في البناء...
من عقاري لا يعرف الله ولا يعرف الا ما يدخل جيب العبدلله...وما أكثرهم الا ما رحم ربي...
توجهي الى اقرب محكمة وارفعي دعوى... الامر سهل جدا..
واغلب الحالات المشابهة استلموا تعويضات مجزية...
والله ليخرجونه مثل الفار حتى لو اختفى في جبال فيفا...
وراح تتفاجئين بحجم التعويض المرضي...
اجمعي كل الأوراق معكي...
قد يتطلب الامر توكيل محامي بمبلغ بسيط جدا...فاوضي اكثر من محامي...
المهم عندما يرسلون مقيم لتحديد التلفيات و العيوب حاولي إظهارها كما هي بدون اي ترميم...
واجعلي مطالبك دائما عالية..لا تقل عن اعادة البيت بأكمله للعقاري اللص حتى لو رفضت المحكمة... اصري...

لا تتنازلي عن حقك أبدا...
إنتي معك القضاء اختي...
ولا يخشى هؤلاء اسوء من تجميد معاملاتهم ...


أشكرك جدا ، س ابحث عن محامي منطقي
رغم اني صرت اشك\
كلهم اتعابهم مجنونة
الطبيب اللي يوقف ليل نهار ما ياخذ اللي ياخذونه


الله ينصرك على من ظلمك
عموما اذا كلامك ما فيه مبالغة والضرر والغش بين
فلا تترددين في الشكوى وستنصفين ممن ظلمك وفقك الله


ان شالله شكرا لك
الله ينصف كل مظلوم



لاحول ولا قوة الا بالله
رساله الى ألاعضاء الكرام
من كان منكم محاميا او يعرف محاميا فليسعى في تبني قضية الأخت المظلومة ويحتسب الأجر في ذلك
اللهم انتقم من كل ظالم



يارب القى المحامي المناسب
شكرا لك



لاحول ولاقوة الا بالله

هكذا فعل من لايخافون الله امام الضعيف

وخاصة اهل المؤسسات, يكثر فيهم الجشع والطمع...خاصة ان اغلبهم موظفين ولولا الجشع ماتوجهو للمؤسسات

باختصار

ماتحتاجين محامي...فهم حراميه حتى بدول الغرب يشكون منهم

بل استعيني بالله وتوجهي بنفسك...وستجدين باذن الله تقدير لك ولظروفك كامرأة تسعى على ايتام

واشتكي راعي المؤسسة بحكم انه غشك وغبنك وخدعك بالبناء وانه لم يطبق المواصفات

وحتى لو لجأتي لمحامي فقط ليكتب لك عريضة الشكوى

وعموما هذي محاميه طيبه بالرياض تتبع مكتب كبير للمحاماة وهي امرأة اسمها مها القصير
هذا موقعها الرسمي بتويتر https://twitter.com/mahaturki20
وجوالها/ 0501624376




اهم شي يلهف فلوس ..
عادي حياة الناس بحريقة

طيب تبي تغش

غش


بس مو ببيت
!


الاعضاء الكرام
من يعمل منكم في قسم التمويل العقاري لاحد البنوك الرجاء ايضاح افضل الطرق واسرعها للحصول على التعويضات




اعيد النداء


شكرا لك

ولا يهمك .... حقك يجيك باذن الله

ارسلي اسم البنك والمالك ومعلومات العقار على الخاص

وسوف اوافيك بكل خير إن شاء الله

في انتظارك

ولا يمنع أن تضعي صور الاضرار هنا في هذا الموضوع




ان شاء الله في رد مستقل

اشكرك


ايضا المفترض
رايحه لمكتب هندسي قبل الشراء
وفاحص لك البيت من الى وبتقرير رسمي ومختوم
والله اني متعاطف معك بس مايصير ياجماعه نصير سذج للدرجة ذي




البنك قال بيقيم وقيم لمصلحته فقط


ربما اكون تصرفت بسذاجه

بس اذا كان طريق السذاجه هو الطريق الواحد المتاح

سنتين وانا ابحث ومن مسوق لمسوق هم وغثاهم الله يغثهم اهم شي الخمسين الف اللي ياخذها عشانه لف ع كم فله واقترحه علي
او بيت مستخدم وسعر مبالغ فيه
او بيت شركه معروفه وبرضو سعر خيالي
او او او
اشيا كثير تخلي الواحد يستسلم ويضعف
لكن المصيبة هي الانياب اللي تتربص وتنتظر اقرب فرصة تنهش ولا حسيب ولا رقيب


لاحد يقول استعيني برجل من اقاربك او او انت ما تعرف ضروفي وليتني ملكه ودرة مكنونة وبطيخه زي ما يغنون بكل ساعه واحط رجل على رجل والعالم تحمل مسؤوليتي

لكن واضحه وحده شرت بيت بنفسها ، لو بيتدخل احد كان دفع وشال كل شي : )

من اين اشتريتيه هل من شخص او من شركة تطوير .. شركات التطوير نادرا مايحدث فيها عيوب ولديها ضمانات وتعطى للمشترى .. احد اقاربي اشترى فله قبل حوالي 6 سنوات وانفجرت ماسوره داخل المطبخ بعد الشراء بحوالي سنه وقامو باصلاحها وتغيير السيراميك في نفس اليوم ... إذا من شركة مقاولات معروفه سهل التعامل معهم .. أما إذا من اشخاص صعب جدا


من شخص



عسا ربي يكسر رقبته

اللي يقرا يقول امين

كلكم
 
قدمي شكوى على مؤسسة النقد لعلهم يجدون ثغرات أو مخالفات في العقد تلزم البنك بتعويضك نتيجة فشل تقييمهم للبيت و إلزامهم بملاحقة البائع.
هناك نسبة من الفلل المغشوشة وأنصح كل من يريد الشراء باستشارة خبير قبل الإقدام على الشراء ...و أفضل الشراء من شركات معروفة تهمها سمعتها أو من شخص يزكيه من يعرف أمانته ودينه وخبرته وجودة بنائه. ومن المفيد السؤال عن مشاريعه السابقة ..... حتى بعض من يبنون بناء شخصي تنقصهم الخبرة ويتسببون في كوارث أحيانا
كان الله في عونك


شكرا لك استاذ محمد لكن ما عرفت اشتكي عند مؤسسة النقد ولا المحكمه
 
أعلى