فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

مخططات المهديه

justscience

عقاري نشيط
بسم الله الرحمن الرحيم<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:eek:ffice:eek:ffice" /><o:p></o:p>


بالتعاون مع مكتب دليل المهدية وإشارة إلى ما ذكر من تعريف بالمهدية أود الاسترسال وإضافة تفصيلا أكثر لتسهيل المهمة للمشتري للتعرف على موقع أرضه وطبيعتها. وهذه نبذه عن المهدية لمن لا يعرفها ويريد أخذ نبذه عنها وعن المخططات قبل الشراء<o:p></o:p>


أقول وبالله التوفيق:<o:p></o:p>


تقع المهدية على الدائري الغربي من مدينــة الرياض كما هو مبين في الصورة<o:p></o:p>




وهذه صوره مقربه أكثر<o:p></o:p>


<o:p></o:p>



<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


وهذه صوره قبل تنفيذ الدائري عام ألفين قبل 11 سنه<o:p></o:p>




<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


وهذه صوره حديثه بعد تنفيذ الدائري وشارع الاربعين الرئيسي بالمهديه وبعض الشوارع الاخرى<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<?xml:namespace prefix = v ns = "urn:schemas-microsoft-com:vml" /><v:shapetype id=_x0000_t75 coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="[email protected]@[email protected]@[email protected]@[email protected]@5xe" filled="f" stroked="f"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"></v:path><o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"></o:lock></v:shapetype><o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>






تنقسم المهديةإلي 3 مخططات أ , ب , ج ---- أ و ب هما الأفضل أما ج فهو يقع في الشعيب أسفلالمهدية ( خارج منطقة الظهرة ) أسفل المهدية ومدخلها حاليا عن طريق لبن ومخططة لايتعدى 1250 قطعة تقريبا .<o:p></o:p>


وسوف يكون التركز على المخططات أ و ب<o:p></o:p>


وهذه صوره لمخطط أ و ب بعد تطبيقه على الطبيعة<o:p></o:p>


<o:p></o:p>












مخطط ب :


ينقسم إلي 6 أجزاء كما في الصوره<o:p></o:p>




أفضلة ب1 و ب2 لأنهما القريبان من الدائري<o:p></o:p>





<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>

<o:p></o:p>

ب1<o:p></o:p>








هوالجزء الوحيد من المهدية الذي يقع شرق الدائري حيث الأراضي التجارية فيه ليستبالقوية ( لأن الأراضي التجارية دائما ما يدعمها الكثافة السكانية بالحي وهذا لايوجد في ب 1 ) عكس الأراضي السكنية فيه والتي تعتبر أغلى أراضي سكنية بالمهدية وذلكلقربها من الدائري مما يسهل دخول وخروج سكانه وطبيعة مستوية ولصغر مساحته يتوقع أنيكون الأهدأ .<o:p></o:p>





ب2 <o:p></o:p>



فهوالأغلى والأفضل تجاريا لأنه مدخل المهدية كلها ( عدا ب1 ) ولابد لمن يريد الدخولللمهدية المرور بها أما القطع السكنية فهي أيضا قريبة من الدائري وتعتبر ممتازة جداوذات طبيعة مستوية حيث أبعد قطعة فيه لا تبعد سوى1.5 كيلوا منالدائري.<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


ب3 <o:p></o:p>


<o:p></o:p>


فهوسكني 100% حيث لا يوجد به أي شارع تجاري ويعاب عليه المدخل الصغير عن طريق ب5 لذلكفهو أرخص من ب5 و ب4 وذو طبيعة متوسطة ( طبيعة مستوية وأيضا شعيب – جرف - ارتفاع ) وهو من وجهه نظري أنه أقرب المخططات التابعة للمهدية للدائري من ناحية رخص السعر .


<o:p></o:p>







ب4<o:p></o:p>




<o:p></o:p>


وتعتبر الأراضي التجارية فيه أقل من ب2 مع العلم أن الفاصل بينهما خطوط الضغطالعالي الكهربائية فقط والأراضي السكنية ممتدة غربا إلي الذهبي ولا يفصلهما إلا أولأربعين عرضي وذات طبيعة مستوية *( يغفل على كثير من مرتادي المهدية أن ب4 ملاصق جداللذهبي بنفس مستوى الطبيعة وأقرب منه للدائري )* ومع ذلك ترى أسعار الأراضي السكنيةالصغيرة بالذهبي ( 20*20= 400م) أعلى من أراضي ب4 (18*25= 450م .


<o:p></o:p>




<o:p></o:p>




ب5 <o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


حيث يقع جنوب الذهبي وذو طبيعة متوسطة طبيعة مستوية وأيضا شعيب – جرف – ارتفاع )وتكون أسعاره دائما أقل من الذهبـــيوب4 ويرتبــط أيضا مع ب3(عويصة)بشارع 25 من جهته الجنوبية الشرقية ومن جهته الغربيـة مرتبط بـ ب6 ويفصل بينه وبينالذهبي من الجهة الشمالية بشارع أربعين حيث تكون الأراضي التجارية الشمالية عليهتتبع لــ ب5 و الأراضي التجارية الجنوبية تتبع للذهبي وهو مقابل لنادي الرياض بلبن .




<o:p></o:p>




<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>





ب6 <o:p></o:p>


<o:p></o:p>

الذي يلاحظ عليه أن أغلب طبيعته مستوية ويقع جنوب منطقة المرافق من مخطط أ(نهاية الذهبي ) وهو أيضا أقل من مستوى أ من ناحية الطبيعة ولا يفصله عنه سوى شارعأربعين من الجهة الشمالية حيث يكون القطع التجارية فيه اتجاهها شمالي والقطعالتجارية بـ أ اتجاهها جنوبي وهو ملاصق ل ب5 من ناحيته الشرقية وغربا يحده وادي .


90% من أراضي ب6 18*25 = 450 مما عدا الغير متساوية الأضلاع .



<o:p></o:p>




........... الذهبي أ ..............<o:p></o:p>


<o:p></o:p>

<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


الذهبي هو الجزءالأول والقريب من مخطط أ وهو مصطلح أطلقه بعض أصحاب المكاتب القديمة بالمهدية وذلكلأنه الأفضل من ناحية الطبيعة حيث 90% من أراضية طبيعتها مستوية جدا وكذلك عرضهحوالي 4 – 5 كلم تقريبا على النقيض من ب الذي جميع مخططاته لايتعدى عرضها الكيلوالواحد , وجميع أراضيه متساوية الأضلاع وبه الأراضي السكنية شوارعها 10 – 15- 20 (شوارع الـ 20 تمثل 90 – 95 % من أ ) ) والشوارع التجارية 30 – 35 – 40 ,كمايوجد به أيضا المساحات المختلفة ( 400 – 450 – 500 – 600 – 718 – 750 -773 – 820 – 900 – 1050 ) <o:p></o:p>


وتبعد بدايته عن الدائري 3,300 م .

وهو مطلب أغلب زبائن المهدية وبعده يكون مخطط أ فقط بدونمصطلح الذهبي حيث بعضه ذو طبيعة جيدة وبعضة الآخر ذو طبيعة سيئة لذلك يجب الوقوفعلى الأرض قبل الشراء لمعاينتها .<o:p></o:p>




وجميع المخططات ليس للمهديه وانما لمعضم مخططات شمال الرياض وشرق الرياض موجوده وتم تطبيقها على قوقل أيرث بحيث من الممكن الذهاب للقطعة المطلوبة بواسطة الإحداثيات باستخدام أجهزة ألملاحه ألمعروفه وكذلك بعض الجوالات بعد تركيب المخططات عليها<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


وهذه صوره عن قرب لمخطط أ بعد تحميله على جهاز الكمبيوتر ومن ثم على قول ايرث <o:p></o:p>


<o:p></o:p>


<o:p></o:p>


وقريبا ان شاء الله سوف يكون لي موضوع عن مخططات الخير

و نرحب بمن يريد التعاون في التعريف عن مخططات اخرى

لا يعرفها كثير من الراغبين في شراء ارض للبناء بما يناسب ميوله ودخله.

<o:p>واخيرا اشكر كل القائمين على هذا المنتدى وكذلك كل من تعاون معي واخص بالشكر مكتب دليل المهديه ومكتب المهديه العقاري هذا </o:p>
وتقبلوا خالص تحياتي










<o:p></o:p>







<o:p></o:p>
 

محمد ابونايف

عقاري متميز
بارك الله فيك وبيض الله وجهك انت والاخ دليل المهديه
كفيتوا ووفيتوا
المهديه موقعها مميز لكن اسعارها تضخمت بشكل ملحوظ
لان اسعارها وهي مابعد دخلتها الخدمات قاربت اسعار لبن
 

عقآري 11

عقاري متميز
تسلم يابوخالد على هذا المجهود الرائع :clapinghand:









ياليت كذلك مخططات عريــــــــــــــــــــــض








.
 

justscience

عقاري نشيط
تسلم يابوخالد على هذا المجهود الرائع :clapinghand:









ياليت كذلك مخططات عريــــــــــــــــــــــض







.

انشاء الله كل مخططات الرياض ودي احطها بنفس الطريقه لتنوير الراغبين في الشراء
ياليت تدلني على احد عنده مخططات عريض كامله للتعاون معه بتنزيل موضوع مماثل
وتقبل تحياتي
اخوك ابو خالد
 

kssk

عضو جديد
السلام عليكم ورحمة الله<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:eek:ffice:eek:ffice" /><o:p></o:p>
لدي قطعة أرض سكنية في المهدية قريبة جداً من الدائري <o:p></o:p>

رقم المخطط:2566/ب<o:p></o:p>
رقم القطعة:4144<o:p></o:p>
المساحة:450 م<o:p></o:p>
شارع 15 شمال <o:p></o:p>
للجادين فقط الاتصال 0546994569 أبوياسر<o:p></o:p>
 
أعلى