فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

مستقبل عريض ((للنقاش))

مخطط الاحلام

السويد للمقاولات والعقار
في ضل التطورات القادم من المتوقع :
*اعتزاز اراضي المخططات الواقعة على الدائري بخلاف المخططات التي تقع على طريق الحوطة .
*تمديد الكهرباء من منطقة الحائر .





كما هو موضح الدائري ( شكر خاص لسوبرة العقار ) على جهودها الجباره
تعلن وزارة النقل عن طرح منافسات للمشاريع الحكومية حسب البيان المرفق:

رقم المنافسة21السنة المالية1434/1435تاريخ الإعلان23/04/1434تاريخ تقديم العطاءات17/06/1434موعد فتح المظاريفسيتم فتح المظاريف يوم : TUESDAY الساعة: 1100:00 ص, الموافق ل 17/06/1434
قيمة الوثيقة100000 ريالإسم المشروعاستكمال الضلع الجنوبي الشرقي للطريق الدائري الثاني (تقاطعات/طرق خدمة /انارة /تصريف سيول(20)كم
 

لا للبيع

البيع في 2016
خلال سنتين والله اعلم ..
:cnf3:

سيتراوح سعر المتر السكني في حي عريض بين ال 800 ريال للمتر و ال 1000 ريال للمتر .
والبيع سيكون بالمتر و ليس بالقطعة .







المؤثرات الجديدة على الاسعار بالمتر هي:



1- مرور الدائري الثاني في قلب المخطط + 100 ريال .

2- وجود مداخل و مخارج للحي. +50 ريال.

3- سفلتة الشوارع الداخلية للحي. + 100 ريال .

4- حركة البناء المتسارعة في هذا الحي الجديد(فلل,استراحات) +50 ريال .

5- دخول الكهرباء للحي +100 ريال .

6- خدمات الصرف الصحي و الانارة و الارصفة و التشجير +150 ريال .

7- تحسن مستوى و ظروف الحي البيئية (نقل و ابعاد الصرف الصحي اكثر من 50 كم جنوب الحاير,اقفال و نقل شركة الاسمنت السعودي,نقل التشليح من مكانة الحالي(تشوة بصري),نقل مبيعات الدبش(اكرمكم الله من مكانها الحالي) +50 ريال.

8-تحويل وادي حنيفة الى متنزة راقي و جاذب للاستثمار مع البدء في تنفيذ 5 بحيرات ضخمة بنوافير جنوب الحاير +50 ريال .

9- التاثر باسعار العقار في باقي احياء الرياض + 50 ريال.

10- قروض الصندوق العقاري المتزايدة مع القرض المعجل و الاضافي( ترليون ريال على خمس سنوات ستصب في العقار متوسط ومتدني السعر) +50 ريال.

11-ايقاف تداول المنح الجديدة(منح بدون صكوك ملكية) +50 ريال .

12- استمرار الدخل و الانفاق القياسي للدولة +50 ريال.

13- الوعي العام المتزايد و القبول لمثل هذه الكتابات الاستثمارية و الاقتصادية + 6 ريالات .:cool:






نصف المؤثرات المذكورة اعلاة ستغير تاريخ اسعار الحي للابد...

مثال حي........ , حي النرجس قبل 5 سنوات كان المتر بحدود ال 300 ريال ,اليوم بعد وصول اغلب الخدمات الاسعار ما بين 1500 و 1900 ريال للمتر.


شاكر للجميع.
 

عقآري 11

عقاري متميز
خلال سنتين والله اعلم ..
:cnf3:

سيتراوح سعر المتر السكني في حي عريض ال 800 ريال للمتر و ال 1000 ريال للمتر .
والبيع سيكون بالمتر و ليس بالقطعة .







المؤثرات الجديدة على الاسعار بالمتر هي:



1- مرور الدائري الثاني في قلب المخطط + 100 ريال .

2- وجود مداخل و مخارج للحي. +50 ريال.

3- سفلتة الشوارع الداخلية للحي. + 100 ريال .

4- حركة البناء المتسارعة في هذا الحي الجديد(فلل,استراحات) +50 ريال .

5- دخول الكهرباء للحي +100 ريال .

6- خدمات الصرف الصحي و الانارة و الارصفة و التشجير +150 ريال .

7- تحسن مستوى و ظروف الحي البيئية (نقل و ابعاد الصرف الصحي اكثر من 50 كم جنوب الحاير,اقفال و نقل شركة الاسمنت السعودي,نقل التشليح من مكانة الحالي(تشوة بصري),نقل مبيعات الدبش(اكرمكم الله من مكانها الحالي) +50 ريال.

8-تحويل وادي حنيفة الى متنزة راقي و جاذب للاستثمار مع البدء في تنفيذ 5 بحيرات ضخمة بنوافير جنوب الحاير +50 ريال .

9- التاثر باسعار العقار في باقي احياء الرياض + 50 ريال.

10- قروض الصندوق العقاري المتزايدة مع القرض المعجل و الاضافي( ترليون ريال على خمس سنوات ستصب في العقار متوسط ومتدني السعر) +50 ريال.

11-ايقاف تداول المنح الجديدة(منح بدون صكوك ملكية) +50 ريال .

12- استمرار الدخل و الانفاق القياسي للدولة +50 ريال.

13- الوعي العام المتزايد و القبول لمثل هذه الكتابات الاستثمارية و الاقتصادية + 6 ريالات .:cool:






نصف المؤثرات المذكورة اعلاة ستغير تاريخ اسعار الحي للابد...

مثال حي........ , حي النرجس قبل 5 سنوات كان المتر بحدود ال 300 ريال ,اليوم بعد وصول اغلب الخدمات الاسعار ما بين 1500 و 1900 ريال للمتر.


شاكر للجميع.
بارك الله فيك ونفع بعلمك أخي ( لا للبيع ) :clapinghand:
وأنا أقول ليش الإرجاف شغال في عريض خاصة
دون باقي المخططات
يبون يلهطون الأراضي من أصحابها بأبخس وأقل الأسعار :confused:
 

hasoon44

hasoon44
عريض حاله حال باقي الأحياء اللي دخلتها الخدمات اول بأول وهو من حسن إلى أحسن
 

لا للبيع

البيع في 2016
800 ريال خلال بضعه اشهر من اليوم قد تكون سعر عادل لحي جديد قريب من وسط الرياض ومخدوم ،







المفاجأة ان يصبح عريض أرقى أحياء جنوب الرياض !



نوعية البناء و الأنشطة الجديدة المقامة حالياً و المخطط اقامتها في الحي سيكون عندها إجابات مدى رقي و نوعية سكان الحي مستقبلاً .






و الله اعلم .
 
عريض بين الواقع والمتوقع

الناظر في حقيقة هذا السوق يعرف تمام مدى الضبابية التي تحيط به فمرة تجد السوق مرتفعا ومرة على خلاف ذلك
فلا شك أن عريض تتنازعه قائمة من الإشاعات التي ترفع السوق بسرعة البرق وفي نفس الوقت تقوم بإنزال السوق بسرعة تضاهي الارتفاع
عموما من يجزم بأن السوق سيرتفع فله مايبرر ذلك من طرق سريعة وخدمات كثيرة ومن يجزم بنقيض ذلك أيضاً له حجج قوية من قرارات توقف الغلاء الفاحش في الأراضي
عموما هناك عاملان يتصارعان في هذا الجانب فمن الصعوبة التكهن بشيء ولكن الأخبار ستأتيك في القريب
 

العقاري 2009

عقاري متميز
الناظر في حقيقة هذا السوق يعرف تمام مدى الضبابية التي تحيط به فمرة تجد السوق مرتفعا ومرة على خلاف ذلك
فلا شك أن عريض تتنازعه قائمة من الإشاعات التي ترفع السوق بسرعة البرق وفي نفس الوقت تقوم بإنزال السوق بسرعة تضاهي الارتفاع
عموما من يجزم بأن السوق سيرتفع فله مايبرر ذلك من طرق سريعة وخدمات كثيرة ومن يجزم بنقيض ذلك أيضاً له حجج قوية من قرارات توقف الغلاء الفاحش في الأراضي
عموما هناك عاملان يتصارعان في هذا الجانب فمن الصعوبة التكهن بشيء ولكن الأخبار ستأتيك في القريب
كلام في الصميم. بارك فيك المولى
 
أعلى