فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

مصطلحات عقارية (جميع المصطلحات المتداولة بالسوق العقاري)

مكتب ماجد الوشيقر

عقاري متميز
العضوية الفضية

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اعرض لكم هنا

جميع المصطلحات المتداوله بالسوق العقاري

بأكمله

وارجوا من جميع الاخوه التفاعل معنا

وان راى اشياء ناقصه ارجوا منه ان يقوم بتكملتها

وان راى اخطاء ارجوا منه تعديلها

فالانسان غير كامل وغير معصوم من الخطاء

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

الأرض الخام :

هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية )

التطوير العقاري :


هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، .... الخ ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.

مخطط معتمد :

هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات.

مخطط غير معتمد :

هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة.

البلوك :

هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع.

صـك الملكية:


هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول .

المساهمات العقارية :

هي مساحة من الأرض الخام تطرح للاكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية .... الخ.

المزاد العلني :

هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر .

الإفراغ :


هو نقل ملكية العقار من طرف إلى طرف أخر لدى جهات الاختصاص.

الارتداد :

هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمح بالبناء عليها حسب المخططات المعتمدة.
سعر السوم :

هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعد .

السعي ( مقابل الأتعاب):

هو نسبة مئوية متفاوتة تدفع للوسيط العقاري من قبل المشتري أو البائع حسب الاتفاق .

القيمة ( كدر:


مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل البائع.

القيمة ( صافي):

مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل المشتري .

الدوبلكس :

هو عبارة عن وحدة سكنية يتكون بناءها من دورين متلاصقين مع وحدة سكنية أخرى.

التقبيل :

هو مصطلح محلي يعني التنازل بين طرفين بالتراضي عن الأصول التي لا تشمل عين العقار شريطة موافقة مالك العين .

المقايضة العقارية :

هي مبادلة عقار مملوك لطرف بعقار مملوك لطرف أخر بالتراضي بين الطرفين .





 

gomre2002

عقاري متميز
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اعرض لكم هنا

جميع المصطلحات المتداوله بالسوق العقاري

بأكمله

وارجوا من جميع الاخوه التفاعل معنا

وان راى اشياء ناقصه ارجوا منه ان يقوم بتكملتها

وان راى اخطاء ارجوا منه تعديلها

فالانسان غير كامل وغير معصوم من الخطاء

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -


الأرض الخام :



هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية )


التطوير العقاري :




هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، .... الخ ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.


مخطط معتمد :



هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات.


مخطط غير معتمد :



هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة.


البلوك :



هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع.


صـك الملكية:




هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول .


المساهمات العقارية :



هي مساحة من الأرض الخام تطرح للاكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع ، وينطبق هذا التعريف على المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية .... الخ.


المزاد العلني :



هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر .


الإفراغ :




هو نقل ملكية العقار من طرف إلى طرف أخر لدى جهات الاختصاص.


الارتداد :



هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمح بالبناء عليها حسب المخططات المعتمدة.

سعر السوم :



هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعد .


السعي ( مقابل الأتعاب):



هو نسبة مئوية متفاوتة تدفع للوسيط العقاري من قبل المشتري أو البائع حسب الاتفاق .


القيمة ( كدر:




مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل البائع.


القيمة ( صافي):



مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل المشتري .


الدوبلكس :



هو عبارة عن وحدة سكنية يتكون بناءها من دورين متلاصقين مع وحدة سكنية أخرى.


التقبيل :



هو مصطلح محلي يعني التنازل بين طرفين بالتراضي عن الأصول التي لا تشمل عين العقار شريطة موافقة مالك العين .


المقايضة العقارية :



هي مبادلة عقار مملوك لطرف بعقار مملوك لطرف أخر بالتراضي بين الطرفين .



جميل ,,,,,,,,,,,,,,
 

erro

عقاري متميز
شكرًا على تثقيف العامه في حصة مادة العقار ،،، عندي أضافه وهي الحراج على ما أعتقد أن هذا أسمه وهو مايتم بيعه من قبل المحكمه في حال أختلاف الورثه وجعل التركه تحل من قبل المحكمه ،، نقراء عنها في الصحف ( أعلانات ) وهي نادرا ما تحدث
 

العبدالقادر

عقاري متميز
يعطيك العافيه
ملاحظه القيمه كدر
تعني سعر السلعه العقارية كاملة مع عمولة الوسيط ويدفعها المشتري
حيث جرى العرف ع ان السعي يدفع من المشتري وليس من البائع
البائع يقبض الثمن الخاص لسلعته التي باعها
المشتري يتحمل قيمة السلعة والأتعاب
 
أعلى