ممكن فزعتكم في الاجابه على هذه الاسئله ؟

[ابوعلي]

انا اريد ان ابني فله في الغويله والارض موجوده ولله الحمد(مزرعه) ولكن لدي تساؤلات ممكن الاجابه عليها واشكركم :

س-هل انتظر بعض الوقت وهل اسعار الحديد ومواد البناء سوف تنخفض بالفعل بعد منع تصديرها وكم توقعون نسبة الانخفاض0
س1-افضل شركه او موسسه لانشاء البيوت او مقاول 0
س2- هل الانسب اعطاء الفله مفتاح كما يقولون او عظم مفتاح او اعطي المقاول شغل يد فقط
وكم سعر البناء المناسب لفله مساحتها 17.80×21 مفتاح او عظم مفتاح علما بانني انوي على ميده 60سم وليس قواعد والبناء مسلح وكم تتوقعون تكلفتها كامله0وهل يمكن اعطاء المقاول حقه على شكل دفعات ومتى تعطى الدفعات اذا كان مفتاح وكذلك اذا كان اجرة يد فقط يعطى دفعات ام لا ومتى الوقت المناسب لاعطائها0
س3-اين هو افضل وانسب محل لبيع الحديد في المنطقه0
س4- اين هو افضل وانسب من يبيع البلك0
س5- افضل خلطه 0
س6-افضل محل بيع مواد بناء وادوات سباكه وكهرباء0
س7- افضل محل بيع البلاط والسيراميك 0
س8- افضل بويه وافضل محل لبيعها0
س9-افضل العماله للبناء والتليس والبلاط والكهرباء والسباكه0
س10-ماهو رايكم في افضل مقاس للمجلس والمقلط وغرفه النوم الاساسيه والمطبخ وهل تفضلوا مقاسات العرض 4 او 5 0
س11- هل يمكن اختصار الحديد في الاعمده والميده دون الضرر بالبناء0
س12- افضل محل وانسب سعرا لمحلات الابواب والشبابيك0
س13- افضل محل في تركيبات الالمنيوم المطبخ0
س14- افضل محل لبيع خرصان الاحواش وهل تويدون الاحواش بلاط ام خرصان0
س15- افضل عماله في الجبس وانسبهم واين افضل محلاتهم0
س16- الاخوه ذوي الخبرات هل الانسب فرش البيت ام سيراميك0
س17-هل اافضل ان اخذ البلك والحديد والخلطه من محل واحد وكذلك مواد السباكه والكهرباء والادوات الصحيه من مكان واحد ام من عدة امكنه0
س18-هل تؤيدون بناء الهنقر للذي تنقصه الماده ام يتحمل الدين ويصبر عليه ويبني مسلح0
--------------------------------------------------------------------------------------------------
ارجوا من الاخوه الملمين بالبناء واهل الخير والخبره الاجابه على الاسئله كامله واعذروني على كثرتها ولكن ضروريه لاخوكم التى تنقصه الخبره في البناء0
لكم مني الشكر والدعاء لكم بالتوفيق 00
وتقبلوا خالص تحياتي مقدما
اخوكم ابو علي0

 

[البيوتات العقارية]

مرحبا بك أخوي أبو علي ​

صراحة من ناحية كثرت في الأسئلة فأنت ما قصرت والمشكلة مو كثرتها بل تنوعها وبشكل مختلف تماماً .​

على العموم من أراد البناء فما له إلا هالأسئلة وأكثر بعد :sm138:​

بالنسبة للإجابة فأعتذر كوني مرتبط بإختبارات هامة والبركة في الأخوان الأعضاء​

و لي عودة إن شاء الله إلى موضوعك.​

* تـحـيـاتــي *​

 

[عون]

طالبك طلبه ان تقول تم

تم

الله يتمك

ان تقصد الاسئله علينا كل يوم خمسه وبشر بسعدك

غير اخلعتنا يا خوي

 

[ابوعلي]

مرحبا بك أخوي أبو علي ​

صراحة من ناحية كثرت في الأسئلة فأنت ما قصرت والمشكلة مو كثرتها بل تنوعها وبشكل مختلف تماماً .​

على العموم من أراد البناء فما له إلا هالأسئلة وأكثر بعد :sm138:​

بالنسبة للإجابة فأعتذر كوني مرتبط بإختبارات هامة والبركة في الأخوان الأعضاء​

و لي عودة إن شاء الله إلى موضوعك.​

* تـحـيـاتــي *​

اشكرك وفي انتظار عودتك يالغالي 00
والاسئله صادق انها كثيره ولكن ارجوا الاجابه على اي سؤال تعرفه وليس بشرط الاجابه على الاسءله كلها000
اخوك ابوعلي000

 

[ابوعلي]

طالبك طلبه ان تقول تم

تم

الله يتمك

ان تقصد الاسئله علينا كل يوم خمسه وبشر بسعدك

غير اخلعتنا يا خوي

تم تم 00
ولكن انا طالبك وقل تم ان تجاوب على ماتستطيع ومالاتستطيعه اتركه يفداك يالغالي0
فمثلا تتفضل علينا مثلا باجابة السؤال 3 او 9 او 13 او او الاخ000
اخوك ابوعلي00
تحياتي000

 

[المكتب التنفيذي للعقار]

انا أجاوبك على بعض الأسئله وليس بأكملها ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ بأختصار شديد

 

[المكتب التنفيذي للعقار]

الصبر مفتاح الفرج

انا اريد ان ابني فله في الغويله والارض موجوده ولله الحمد(مزرعه) ولكن لدي تساؤلات ممكن الاجابه عليها واشكركم :

س-هل انتظر بعض الوقت وهل اسعار الحديد ومواد البناء سوف تنخفض بالفعل بعد منع تصديرها وكم توقعون نسبة الانخفاض0
س1-افضل شركه او موسسه لانشاء البيوت او مقاول 0
س2- هل الانسب اعطاء الفله مفتاح كما يقولون او عظم مفتاح او اعطي المقاول شغل يد فقط
وكم سعر البناء المناسب لفله مساحتها 17.80×21 مفتاح او عظم مفتاح علما بانني انوي على ميده 60سم وليس قواعد والبناء مسلح وكم تتوقعون تكلفتها كامله0وهل يمكن اعطاء المقاول حقه على شكل دفعات ومتى تعطى الدفعات اذا كان مفتاح وكذلك اذا كان اجرة يد فقط يعطى دفعات ام لا ومتى الوقت المناسب لاعطائها0
س3-اين هو افضل وانسب محل لبيع الحديد في المنطقه0
س4- اين هو افضل وانسب من يبيع البلك0
س5- افضل خلطه 0
س6-افضل محل بيع مواد بناء وادوات سباكه وكهرباء0
س7- افضل محل بيع البلاط والسيراميك 0
س8- افضل بويه وافضل محل لبيعها0
س9-افضل العماله للبناء والتليس والبلاط والكهرباء والسباكه0
س10-ماهو رايكم في افضل مقاس للمجلس والمقلط وغرفه النوم الاساسيه والمطبخ وهل تفضلوا مقاسات العرض 4 او 5 0
س11- هل يمكن اختصار الحديد في الاعمده والميده دون الضرر بالبناء0
س12- افضل محل وانسب سعرا لمحلات الابواب والشبابيك0
س13- افضل محل في تركيبات الالمنيوم المطبخ0
س14- افضل محل لبيع خرصان الاحواش وهل تويدون الاحواش بلاط ام خرصان0
س15- افضل عماله في الجبس وانسبهم واين افضل محلاتهم0
س16- الاخوه ذوي الخبرات هل الانسب فرش البيت ام سيراميك0
س17-هل اافضل ان اخذ البلك والحديد والخلطه من محل واحد وكذلك مواد السباكه والكهرباء والادوات الصحيه من مكان واحد ام من عدة امكنه0
س18-هل تؤيدون بناء الهنقر للذي تنقصه الماده ام يتحمل الدين ويصبر عليه ويبني مسلح0
--------------------------------------------------------------------------------------------------
ارجوا من الاخوه الملمين بالبناء واهل الخير والخبره الاجابه على الاسئله كامله واعذروني على كثرتها ولكن ضروريه لاخوكم التى تنقصه الخبره في البناء0
لكم مني الشكر والدعاء لكم بالتوفيق 00
وتقبلوا خالص تحياتي مقدما
اخوكم ابو علي0

1- بالنسبه لأسعارالحديد فعلا سوف تنخفض بنسبة 10 / 100 تقريبا .
2- لا أفضل شي تعمير مصنعيه شقل يد فقط لأن الكمبليت غالي كثير ومبالغ فيه .
3-وكم سعر البناء المناسب لفله مساحتها 17.80×21 - السعر 392 الف ريال تقريبا (عظم فقط )
س11- هل يمكن اختصار الحديد في الاعمده والميده دون الضرر بالبناء0
ج11 - نعم يمكن الاختصار

س12- افضل محل وانسب سعرا لمحلات الابواب والشبابيك0
ج12 - ورشة الروز للحداده رقم صاحب الورشه 0502799735 موقعها في القابل


س16- الاخوه ذوي الخبرات هل الانسب فرش البيت ام سيراميك
ج16 - سراميك

 

[البيوتات العقارية]

س-هل انتظر بعض الوقت وهل اسعار الحديد ومواد البناء سوف تنخفض بالفعل بعد منع تصديرها وكم توقعون نسبة الانخفاض0
أسعار الحديد نتمنى بإذن الله أن تنخفض ولكن لا أتوقع أن يكون ذلك قريباً ( حجم الطلب على الحديد عالي جداً جداً جداً )
س1-افضل شركه او موسسه لانشاء البيوت او مقاول 0
المقاولين كثر ويفرق بينهم من خلال التعامل ولدي عنوان مقاول ممتاز في التعامل والعمل ( تعامل معي شخصياً ) وترجع الأفضلية على حسن التعامل والدفع بدون مشاكل.
س2- هل الانسب اعطاء الفله مفتاح كما يقولون او عظم مفتاح او اعطي المقاول شغل يد فقط
إذا توفرت المبالغ والوقت _ التفرغ للمتابعة وتوفير الطلبات _فالأفضل والأوفر شغل اليد وبالمتر.
وكم سعر البناء المناسب لفله مساحتها 17.80×21 مفتاح او عظم مفتاح علما بانني انوي على ميده 60سم وليس قواعد والبناء مسلح وكم تتوقعون تكلفتها كامله
لا أعرف لماذا لا تقوم بعمل القواعد فقد تحتاج لبناء أدوار إضافية في يوم من الأيام ولا أظن أن التكلفة للقواعد ستزيد عن 15 ألف ريال .
سعر المتر كمبليت عظم حالياً من 450 ريال إلى 520 ريال للمتر ( حسب المقاول )
0وهل يمكن اعطاء المقاول حقه على شكل دفعات ومتى تعطى الدفعات اذا كان مفتاح وكذلك اذا كان اجرة يد فقط يعطى دفعات ام لا ومتى الوقت المناسب لاعطائها0
لا يعطى أي مبلغ إلا على شكل دفعات يتفق عليها المالك والمقاول وهي حسب العمل المراد القيام به وذلك لضمان سير العمل وفق الوجه المطلوب فمثلاً 3 الآف ريال عند توقيع العقد وألفان ريال عند صب القواعد و3 الآف عند صب الميدة و3 الآف عند بناء جدران الدور الأول و5 الآف ريال عند صب سقف الدور الأول وهكذا ... <<< لا تنسى أن هذه دفعات شغل المقاول فقط وتعتبر غير مبالغ المواد ( الحديد + الأسمنت + الخرسانة + البلك + متطلبات السباكة والكهرباء + البيارة + الخزان ..)
أما إذا كانت كمبليت فتتفق مع المقاول على مقدم غالبا ما يكون 50 ألف ريال وأكثر ومن ثم دفعات شهرية تتراوح من 4 الآف إلى 6 الآف ولكن في هذه الحالة سيحتسب عليك نسبة فائدة قد تتراوح ما بين الـ 50 % إلى 80 % <<< كثير جداً صح !!!
س3-اين هو افضل وانسب محل لبيع الحديد في المنطقه0
الراجحي هو أنسب وأرخص ( يبيع حديد سابك ) ولكن لا يتوفر الحديد لديه بكثره
ثم يليه أبن قحيشي ( حديد الراجحي ) موفر وتعامله يفوق الخيال وهناك أيضاً ابن جمهور
موقع الراجحي بعد مستشفى الملك خالد يمين _ موقع أبن قحيشي بعد البنك الفرنسي بالأثايبة يمين - موقع أبن جمهور بدحضه مقابل ثلاجة ابن حيدر
س4- اين هو افضل وانسب من يبيع البلك0
البلك مثله مثل غيره فيه منه الجيد وفيه الممتاز والمعروف لدى الجميع ان بلك الدايل يعتبر الأفضل يليه أبن شيبان ثم ابن دبيع كما يوجد العديد من المصانع ( أبن ظافرة - العطفين-القحص - التوفيق.....)
الدايل + العطفين + ابن دبيع >> الألف بلكة بمبلغ 1800 ريال.
ابن ظافرة >> الألف بلكة بمبلغ 1700 ريال .
كما ان مكان العمارة يفرق في السعر >> توصيل البلك .
س5- افضل خلطه 0
ابن شيبان > الدايل > ابن دبيع > العطفين <<< والتعامل والحجز وتوفر الخرسانة له دور كبير في ذلك.
س6-افضل محل بيع مواد بناء وادوات سباكه وكهرباء0
ابن زحيفة بالعريسة > ابن عطشان بحي الأمير مشعل > ابن عطشان مقابل الكروان ....
س7- افضل محل بيع البلاط والسيراميك 0
الدايل > الفهيد > المسعد = تعتمد على توفر طلبك ونوعيته وذوقك والكمية أيضاً
س8- افضل بويه وافضل محل لبيعها0
جوتن > الجزيرة > همبل = هناك دهانات جيدة خارجية في محل وأخرى داخلية في محل آخر .
س9-افضل العماله للبناء والتليس والبلاط والكهرباء والسباكه0
العمالة المصرية واليمينة للبناء
العمالة الهندية للياسة والبلاط والكهرباء
العمالة الباكستانية والسورية للسباكة
س10-ماهو رايكم في افضل مقاس للمجلس والمقلط وغرفه النوم الاساسيه والمطبخ وهل تفضلوا مقاسات العرض 4 او 5 0
المجلس والمقلط حسب ضيوفك يا حاتم <<< وغرفة النوم حسب خصوصيتك يا عنتر <<< المطبخ حسب مذاقك يا شيف
أتوقع أن الإجاية على هذا السؤال تكمن في داخل صاحب البيت وأهله وبالنسبة لي فقد قررت عدم التوسع في المجالس والمقلط كونها غير مستغلة طوال الوقت وتأخذ حيز ليس بالهين من مساحة البناء لا يستفاد منها ... اصبحت الإستراحات والأحواش تغني عنها في المناسبات الكبيرة ، وبالنسبة لغرفة النوم فقد جعلتها ملعب خيل يجاوره إستراحة ومكتب اما المطبخ فحدث ولا حرج فهو مملكة المرأة ومكانها الذي تهوى التحليق فيه بدون جنحان بل بالمغرفة والسكين وقد وضعت مطبخين ( واحد للكشنة والآخر للتقديم ) << الله يستر يمكن أنأ أحلق و اطير بعد فيه.
س11- هل يمكن اختصار الحديد في الاعمده والميده دون الضرر بالبناء0
هذه تعتمد على البناء هل هو دورين ام دورين وملحق وكذلك الأرض التي سيقام عليها _ قوية أم سهلة _وأنصح أن لا تقوم بذلك إلا بعد الرجوع للمهندس المشرف على المخطط ، ولكن لا تنسى دائماً التخطيط للمستقبل فقد تحتاج أن ترفع البناء او تزيد ملحق او شقة في المستقبل.
س12- افضل محل وانسب سعرا لمحلات الابواب والشبابيك0
هذي صعبة تجي _ أفضل وأرخص _ هناك محلات كثيرة وتعتمد على المواصفات فهناك أبواب حديد ولها مقاسات مختلفة وأبواب خشب وأيضاً لها مواصفات مختلفة كما ان الشبابيك أيضا لها عدة أنواع ومواصفات وألوان
بالنسبة لأبواب الحديد فأبن جمهور _ مصنع نجران _ يعتبر الأفضل والأجود والأكثر تنوع وموديلات ولكنه يعتبر أيضاً ذو أسعار عالية ولكن الفرق واضح عن غيره في الشغل لصالحه ، كذلك المصنع الوطني للألمنيوم يقاس عليه ما يقاس على ابن جمهور.
موقع ابن جمهور_ مصنع نجران_ دحضه قبل ثلاجة الحيدر _ موقع المصنع الوطني الخالدية خلف اسواق الراية
س13- افضل محل في تركيبات الالمنيوم المطبخ0
المصنع الوطني الخالدية خلف اسواق الراية
س14- افضل محل لبيع خرصان الاحواش وهل تويدون الاحواش بلاط ام خرصان0
الخرصان أنواع ( الخشن + الناعم ) كل له سعره ولا يتفاوت كثيراً.....وأنا افضل البلاط.
س15- افضل عماله في الجبس وانسبهم واين افضل محلاتهم0
الجبس كان المغاربة والآن الباكستان والبنقالية ... ومحلاتهم تدور بالعماير وتشوف الأنسب وتاخذ رقمه من صاحب العمارة .
س16- الاخوه ذوي الخبرات هل الانسب فرش البيت ام سيراميك0
ما ني صاحب خبرة ولكن صاحب تجربة وأقول بأن الفرش هو الأنسب ، يمكن في الممرات السيراميك الأنسب ولكن في الغرف فالفرش أنسب وأجمل ، السيراميك في الشتاء غير مرغوب بتاتاً وكذلك في الصيف يحتاج لتبريد كثيف أيضاً ( فاتورة كهرباء عالية جداً ) كذلك يصعب تغييره بعد فترة بسيطه بتغير الديكور او الذوق اما الفرش بإمكانك تغييره متى شئت وبأسعار مناسبة وبألوان مختلفة ومتناسقة.
س17-هل اافضل ان اخذ البلك والحديد والخلطه من محل واحد وكذلك مواد السباكه والكهرباء والادوات الصحيه من مكان واحد ام من عدة امكنه0
السعر يحدد الإجابة على سؤالك فقد يكون البلك أرخص ولكن الحديد والخلطة أغلى وكذلك الكهرباء ارخص ولكن السباكة أغلىو دائماً قارن بين الأسعار وأربطها بنوعية الخدمة.
س18-هل تؤيدون بناء الهنقر للذي تنقصه الماده ام يتحمل الدين ويصبر عليه ويبني مسلح0
لا مقارنة بين الهنقر والمسلح فالمسلح اقوى وأبقى وأجمل وكذلك الهنقر ليس بالهين الآن فأبيام الحديد قاربت على أسعار حديد التسليح أن لم تكن قد فاقتها كما أن هذا يرجع لتحملك وصبرك ويرجع لحاجتك أيضاً.

آمل ان يدرك الجميع أني لا اقوم بتزكية محل على محل ولا مقاول على مقاول ولا جنسية على جنسية ولكن سؤلت وأجبت بأمانة من واقع تجربة وتعامل وسؤال أيضاً وكلامي أعلاه لا أجبر أحداً على تقبله أو الأخذ به وأنصح من يريد البناء أن يقوم بالسؤال بنفسه والدوران على المحلات وكذلك العمائر القائمة وسؤال أصحابها حتى تتكون لديه الفكرة كاملة وبعدها يقرر ما يفعل ولابد لصاحب البناء من الخطأ ولكن تختلف نسبة هذا الخطأ من شخص لآخر حسب ما يستسقيه من المجربين اللذين سبقوه... ​

كما أذكر بشي هام بأن هناك من يفرق بين البناء للمسكن وبين البناء للإستثمار وإجاباتي جاءت لمن يريد البناء للمسكن بمعنى آخر أختيار الأجود والأفضل وليس الأرخص والأيسر. ​

وأنا تحت خدمة من يريد الإستفسار ولكن عليه ولا يهون أن ينسق لمقابلته ... لأني والله تعبت من الكتابة وانا عندي إمتحانات.​

تحياتي لك يبو علي و للجميع ​

 

[عون]

س-هل انتظر بعض الوقت وهل اسعار الحديد ومواد البناء سوف تنخفض بالفعل بعد منع تصديرها وكم توقعون نسبة الانخفاض0
أسعار الحديد نتمنى بإذن الله أن تنخفض ولكن لا أتوقع أن يكون ذلك قريباً ( حجم الطلب على الحديد عالي جداً جداً جداً )
س1-افضل شركه او موسسه لانشاء البيوت او مقاول 0
المقاولين كثر ويفرق بينهم من خلال التعامل ولدي عنوان مقاول ممتاز في التعامل والعمل ( تعامل معي شخصياً ) وترجع الأفضلية على حسن التعامل والدفع بدون مشاكل.
س2- هل الانسب اعطاء الفله مفتاح كما يقولون او عظم مفتاح او اعطي المقاول شغل يد فقط
إذا توفرت المبالغ والوقت _ التفرغ للمتابعة وتوفير الطلبات _فالأفضل والأوفر شغل اليد وبالمتر.
وكم سعر البناء المناسب لفله مساحتها 17.80×21 مفتاح او عظم مفتاح علما بانني انوي على ميده 60سم وليس قواعد والبناء مسلح وكم تتوقعون تكلفتها كامله
لا أعرف لماذا لا تقوم بعمل القواعد فقد تحتاج لبناء أدوار إضافية في يوم من الأيام ولا أظن أن التكلفة للقواعد ستزيد عن 15 ألف ريال .
سعر المتر كمبليت عظم حالياً من 450 ريال إلى 520 ريال للمتر ( حسب المقاول )
0وهل يمكن اعطاء المقاول حقه على شكل دفعات ومتى تعطى الدفعات اذا كان مفتاح وكذلك اذا كان اجرة يد فقط يعطى دفعات ام لا ومتى الوقت المناسب لاعطائها0
لا يعطى أي مبلغ إلا على شكل دفعات يتفق عليها المالك والمقاول وهي حسب العمل المراد القيام به وذلك لضمان سير العمل وفق الوجه المطلوب فمثلاً 3 الآف ريال عند توقيع العقد وألفان ريال عند صب القواعد و3 الآف عند صب الميدة و3 الآف عند بناء جدران الدور الأول و5 الآف ريال عند صب سقف الدور الأول وهكذا ... <<< لا تنسى أن هذه دفعات شغل المقاول فقط وتعتبر غير مبالغ المواد ( الحديد + الأسمنت + الخرسانة + البلك + متطلبات السباكة والكهرباء + البيارة + الخزان ..)
أما إذا كانت كمبليت فتتفق مع المقاول على مقدم غالبا ما يكون 50 ألف ريال وأكثر ومن ثم دفعات شهرية تتراوح من 4 الآف إلى 6 الآف ولكن في هذه الحالة سيحتسب عليك نسبة فائدة قد تتراوح ما بين الـ 50 % إلى 80 % <<< كثير جداً صح !!!
س3-اين هو افضل وانسب محل لبيع الحديد في المنطقه0
الراجحي هو أنسب وأرخص ( يبيع حديد سابك ) ولكن لا يتوفر الحديد لديه بكثره
ثم يليه أبن قحيشي ( حديد الراجحي ) موفر وتعامله يفوق الخيال وهناك أيضاً ابن جمهور
موقع الراجحي بعد مستشفى الملك خالد يمين _ موقع أبن قحيشي بعد البنك الفرنسي بالأثايبة يمين - موقع أبن جمهور بدحضه مقابل ثلاجة ابن حيدر
س4- اين هو افضل وانسب من يبيع البلك0
البلك مثله مثل غيره فيه منه الجيد وفيه الممتاز والمعروف لدى الجميع ان بلك الدايل يعتبر الأفضل يليه أبن شيبان ثم ابن دبيع كما يوجد العديد من المصانع ( أبن ظافرة - العطفين-القحص - التوفيق.....)
الدايل + العطفين + ابن دبيع >> الألف بلكة بمبلغ 1800 ريال.
ابن ظافرة >> الألف بلكة بمبلغ 1700 ريال .
كما ان مكان العمارة يفرق في السعر >> توصيل البلك .
س5- افضل خلطه 0
ابن شيبان > الدايل > ابن دبيع > العطفين <<< والتعامل والحجز وتوفر الخرسانة له دور كبير في ذلك.
س6-افضل محل بيع مواد بناء وادوات سباكه وكهرباء0
ابن زحيفة بالعريسة > ابن عطشان بحي الأمير مشعل > ابن عطشان مقابل الكروان ....
س7- افضل محل بيع البلاط والسيراميك 0
الدايل > الفهيد > المسعد = تعتمد على توفر طلبك ونوعيته وذوقك والكمية أيضاً
س8- افضل بويه وافضل محل لبيعها0
جوتن > الجزيرة > همبل = هناك دهانات جيدة خارجية في محل وأخرى داخلية في محل آخر .
س9-افضل العماله للبناء والتليس والبلاط والكهرباء والسباكه0
العمالة المصرية واليمينة للبناء
العمالة الهندية للياسة والبلاط والكهرباء
العمالة الباكستانية والسورية للسباكة
س10-ماهو رايكم في افضل مقاس للمجلس والمقلط وغرفه النوم الاساسيه والمطبخ وهل تفضلوا مقاسات العرض 4 او 5 0
المجلس والمقلط حسب ضيوفك يا حاتم <<< وغرفة النوم حسب خصوصيتك يا عنتر <<< المطبخ حسب مذاقك يا شيف
أتوقع أن الإجاية على هذا السؤال تكمن في داخل صاحب البيت وأهله وبالنسبة لي فقد قررت عدم التوسع في المجالس والمقلط كونها غير مستغلة طوال الوقت وتأخذ حيز ليس بالهين من مساحة البناء لا يستفاد منها ... اصبحت الإستراحات والأحواش تغني عنها في المناسبات الكبيرة ، وبالنسبة لغرفة النوم فقد جعلتها ملعب خيل يجاوره إستراحة ومكتب اما المطبخ فحدث ولا حرج فهو مملكة المرأة ومكانها الذي تهوى التحليق فيه بدون جنحان بل بالمغرفة والسكين وقد وضعت مطبخين ( واحد للكشنة والآخر للتقديم ) << الله يستر يمكن أنأ أحلق و اطير بعد فيه.
س11- هل يمكن اختصار الحديد في الاعمده والميده دون الضرر بالبناء0
هذه تعتمد على البناء هل هو دورين ام دورين وملحق وكذلك الأرض التي سيقام عليها _ قوية أم سهلة _وأنصح أن لا تقوم بذلك إلا بعد الرجوع للمهندس المشرف على المخطط ، ولكن لا تنسى دائماً التخطيط للمستقبل فقد تحتاج أن ترفع البناء او تزيد ملحق او شقة في المستقبل.
س12- افضل محل وانسب سعرا لمحلات الابواب والشبابيك0
هذي صعبة تجي _ أفضل وأرخص _ هناك محلات كثيرة وتعتمد على المواصفات فهناك أبواب حديد ولها مقاسات مختلفة وأبواب خشب وأيضاً لها مواصفات مختلفة كما ان الشبابيك أيضا لها عدة أنواع ومواصفات وألوان
بالنسبة لأبواب الحديد فأبن جمهور _ مصنع نجران _ يعتبر الأفضل والأجود والأكثر تنوع وموديلات ولكنه يعتبر أيضاً ذو أسعار عالية ولكن الفرق واضح عن غيره في الشغل لصالحه ، كذلك المصنع الوطني للألمنيوم يقاس عليه ما يقاس على ابن جمهور.
موقع ابن جمهور_ مصنع نجران_ دحضه قبل ثلاجة الحيدر _ موقع المصنع الوطني الخالدية خلف اسواق الراية
س13- افضل محل في تركيبات الالمنيوم المطبخ0
المصنع الوطني الخالدية خلف اسواق الراية
س14- افضل محل لبيع خرصان الاحواش وهل تويدون الاحواش بلاط ام خرصان0
الخرصان أنواع ( الخشن + الناعم ) كل له سعره ولا يتفاوت كثيراً.....وأنا افضل البلاط.
س15- افضل عماله في الجبس وانسبهم واين افضل محلاتهم0
الجبس كان المغاربة والآن الباكستان والبنقالية ... ومحلاتهم تدور بالعماير وتشوف الأنسب وتاخذ رقمه من صاحب العمارة .
س16- الاخوه ذوي الخبرات هل الانسب فرش البيت ام سيراميك0
ما ني صاحب خبرة ولكن صاحب تجربة وأقول بأن الفرش هو الأنسب ، يمكن في الممرات السيراميك الأنسب ولكن في الغرف فالفرش أنسب وأجمل ، السيراميك في الشتاء غير مرغوب بتاتاً وكذلك في الصيف يحتاج لتبريد كثيف أيضاً ( فاتورة كهرباء عالية جداً ) كذلك يصعب تغييره بعد فترة بسيطه بتغير الديكور او الذوق اما الفرش بإمكانك تغييره متى شئت وبأسعار مناسبة وبألوان مختلفة ومتناسقة.
س17-هل اافضل ان اخذ البلك والحديد والخلطه من محل واحد وكذلك مواد السباكه والكهرباء والادوات الصحيه من مكان واحد ام من عدة امكنه0
السعر يحدد الإجابة على سؤالك فقد يكون البلك أرخص ولكن الحديد والخلطة أغلى وكذلك الكهرباء ارخص ولكن السباكة أغلىو دائماً قارن بين الأسعار وأربطها بنوعية الخدمة.
س18-هل تؤيدون بناء الهنقر للذي تنقصه الماده ام يتحمل الدين ويصبر عليه ويبني مسلح0
لا مقارنة بين الهنقر والمسلح فالمسلح اقوى وأبقى وأجمل وكذلك الهنقر ليس بالهين الآن فأبيام الحديد قاربت على أسعار حديد التسليح أن لم تكن قد فاقتها كما أن هذا يرجع لتحملك وصبرك ويرجع لحاجتك أيضاً.

آمل ان يدرك الجميع أني لا اقوم بتزكية محل على محل ولا مقاول على مقاول ولا جنسية على جنسية ولكن سؤلت وأجبت بأمانة من واقع تجربة وتعامل وسؤال أيضاً وكلامي أعلاه لا أجبر أحداً على تقبله أو الأخذ به وأنصح من يريد البناء أن يقوم بالسؤال بنفسه والدوران على المحلات وكذلك العمائر القائمة وسؤال أصحابها حتى تتكون لديه الفكرة كاملة وبعدها يقرر ما يفعل ولابد لصاحب البناء من الخطأ ولكن تختلف نسبة هذا الخطأ من شخص لآخر حسب ما يستسقيه من المجربين اللذين سبقوه... ​

كما أذكر بشي هام بأن هناك من يفرق بين البناء للمسكن وبين البناء للإستثمار وإجاباتي جاءت لمن يريد البناء للمسكن بمعنى آخر أختيار الأجود والأفضل وليس الأرخص والأيسر. ​

وأنا تحت خدمة من يريد الإستفسار ولكن عليه ولا يهون أن ينسق لمقابلته ... لأني والله تعبت من الكتابة وانا عندي إمتحانات.​

تحياتي لك يبو علي و للجميع ​

ابوك يا صبي ابوه والله يا مسافات

على ما قال عامل الشيبه هريدي المصري ابتاع كله ......:ang:طالب اختبارات وخبره بناء وعقار
نعنزاك اعزاه ايش زيد خليتت لنا جعل بقى تنقح راس غيرك

اوفق هريدي المصري عفون مسافات ابو تركي

وازيد شوي من الخبره

الهنقر ... على قولة عش عش تعيش وبيفني عمر ولا عمرين وفقير مات وغني مات اما المسلح فلك والزمان وللمستقبل اذا فيه عرسه ثانيه ولا ثالثه ولا ولد اعرس ولا اخ مطلق وهكذا
وكلا ادرى بغدرا داره ويقوس العمره

اما ان بنيت مسلح فوصاه لازم بقواعد خلها توجعك بعشرين الف زود بس بتريحك عن 300 الف بعد 15 سنه مبنى جديد ومساحه وارض جديده
وتنقيص في حديد الاعمده لا يصلح ابدا كم بتوفر 10 الاف مقابل العمر الطويل والافتراضي علما ان كل شي بيد رب العالمين سيل عرم او شي اخر لا قدر الله يهد جبال فما بالك بالمنزل ولكن الاجتهاد واجب وقال قرش ولا ونه وخذ من الغالي عشاك حسب المستطاع وليس بالغراق في الديون الكثيفه الدين لابد منه وهو حارس الرزق ولكن شوي من الحار يسد لاحد تحترق قفشته

سلراميك مداخل فقط حوش خرصانه فقط ب
الاهم الاهم والوصاه الاخيره ابن على مهلك لا تحشر نفسك وتشوف كيف تمشي الامور بشكل خيالي تحياتي للجميع

 

[البيوتات العقارية]

ابوك يا صبي ابوه والله يا مسافات

على ما قال عامل الشيبه هريدي المصري ابتاع كله ......:ang:طالب اختبارات وخبره بناء وعقار
نعنزاك اعزاه ايش زيد خليتت لنا جعل بقى تنقح راس غيرك

اوفق هريدي المصري عفون مسافات ابو تركي

وازيد شوي من الخبره

الهنقر ... على قولة عش عش تعيش وبيفني عمر ولا عمرين وفقير مات وغني مات اما المسلح فلك والزمان وللمستقبل اذا فيه عرسه ثانيه ولا ثالثه ولا ولد اعرس ولا اخ مطلق وهكذا
وكلا ادرى بغدرا داره ويقوس العمره

اما ان بنيت مسلح فوصاه لازم بقواعد خلها توجعك بعشرين الف زود بس بتريحك عن 300 الف بعد 15 سنه مبنى جديد ومساحه وارض جديده
وتنقيص في حديد الاعمده لا يصلح ابدا كم بتوفر 10 الاف مقابل العمر الطويل والافتراضي علما ان كل شي بيد رب العالمين سيل عرم او شي اخر لا قدر الله يهد جبال فما بالك بالمنزل ولكن الاجتهاد واجب وقال قرش ولا ونه وخذ من الغالي عشاك حسب المستطاع وليس بالغراق في الديون الكثيفه الدين لابد منه وهو حارس الرزق ولكن شوي من الحار يسد لاحد تحترق قفشته

سلراميك مداخل فقط حوش خرصانه فقط ب
الاهم الاهم والوصاه الاخيره ابن على مهلك لا تحشر نفسك وتشوف كيف تمشي الامور بشكل خيالي تحياتي للجميع

الله يحفظنا من عينك وعين كل حاسد يا عون :sm221: <<< العين حق​

بس بصراحة فيه كلمات من جد روعة في تعليقك بس أتحدى أحد يفهمها غيرك ....
وبعدين ياااااخي أدع لي أنجح عسى الله يستجيب لك.​

* تــحـــيـــاتـــي *​