فلل وشقق للبيع
مخطط المدائن جازان

موجة جفاف تضرب المكاتب العقارية !!!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

في الفترة الممتدة لشهرين ماضيين و تحديدا منذ صدور القرارات تشهد المكاتب العقارية حاليا جفافا شديدا من ناحية الطلبات , فيما يقابل ذلك سيل جارف من ناحية العروض و السبب في ذلك عزوف المشترين تحسبا لانخفاض أو تصحيح في الأسعار بعد المضارابات و الأسعار غير المنطقية في الفترة الماضية التي شهدتها السوق العقارية , لدرجة أن سعر المتر للأرض السكنية فيها تراوحت بين الـ 1200 و 1800 ريال على الأقل في بعض المناطق أما التجارية قد تصل إلى ضعف هذا الرقم .

و بعد صدور تلك القرارات و التنظيمات بالرغم من عدم وضوحها عند الكثير لكنهم يرون فيها مخرجا من الوضع الحالي ولو بعد حين و الذي يقولون عنه أنه أصبح من المستحيل على المواطن الذي ليس له دخل غير الوظيفة أن يتحقق حلمه بشراء شقة سكنية فضلا عن أرض أو بيت متعدد الأدوار و الشقق , إلا عن طريق آخر يقابله وهو البنوك ودهاليزها , و في النهاية أمرين أحلاهما مر !!!

يجدر بالذكر أن من يتصفح العروض العقارية في المنتديات العقارية يجدها اكتست لغة راقية أكثر من ذي قبل مع تفنن في الدعاية و أساليبها , بعكس السابق حيث كانت عبارات حافة و لا تجد فيها الكلمات التي تجمل و تحسن من المعروض , و أضيفت كلمة ـ بناء شخصي ـ أو نحوها و التي لا تكاد تجد عرض إلا وهذه الكلمة لابد و أن تزين ماعنده من عروض .

هذا غير تضاعف صفحات المنتدى في فترة وجيزة بسبب كثرة العروض و قل أن تجد طلبا واحدا و إن وجدت فتجد عدد المشاهدات له في الدقيقة بلغت أرقاما غير مسبوقة , و أصبح الكثير من العقاريين يتشدد في أن يكون العرض مباشرا قدر الإمكان ليجد مايسدد به إجار المحل و ما يلحق به .

في هذه الأثناء استغل المهتمون بالعقار وسائل التواصل الاجتماعي من أهمها واتساب , و انتشرت فيه رسالتين متضادتين في وقت متقارب جدا , فالأولى كان تبشر المواطنين بانخفاض أسعار العقار , و متضمنة بعض الروابط التي تؤيد مضمون الرسالة , أما الرسالة الثانية فقد كانت على العكس تماما حيث كانت مطمئنة لأصحاب المكاتب العقارية و شريطية العقار و حاثة الناس على استغلال الفرصة و الشراء مهما كان الثمن , مبينة أن السبب في ذلك هو قرب موسم الصيفية و شهر مضان المبارك , و غير بعيد عنه موسم الحج و العيدين بينهما , مع أن هذا السبب لم يكن عائقا في السابق .

و ختاما بعد كل المتضادات السابقة نتج عن ذلك تعسر شديد في عمليات البيع و الشراء ليبشر المواطنين بمولود محبوب للجميع بعد المخاض العسير وهو انخفاض الأسعار ليتمكن الجميع من البيع و الشراء .


هذه قراءة للواقع من وجهة نظري
كتبها أبو سعيد​
 

غالي^الأثمان

عقاري متميز
بيض الله وجهك

ماقلت الا الواقع الله يرزقنا وياك ويعطينا الصحه والعافيه آمين

فعلا طلع الاغراء : بناء شخصي ، ضمان عشر سنوات على المواد ، على السوم (اغلبهم كنسل السومات السابقات ايام الارتفاع ) ، هدايا مع العقار ، سعر مغري او سعر أقل من السوق ،وكلمات اغراء (فرصه ، فيلا خياال ، موقع ممتاز ... الخ) .

تحيتي لك:clapinghand:
 

الرجل الصادق

عقاري متميز
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

في الفترة الممتدة لشهرين ماضيين و تحديدا منذ صدور القرارات تشهد المكاتب العقارية حاليا جفافا شديدا من ناحية الطلبات , فيما يقابل ذلك سيل جارف من ناحية العروض و السبب في ذلك عزوف المشترين تحسبا لانخفاض أو تصحيح في الأسعار بعد المضارابات و الأسعار غير المنطقية في الفترة الماضية التي شهدتها السوق العقارية , لدرجة أن سعر المتر للأرض السكنية فيها تراوحت بين الـ 1200 و 1800 ريال على الأقل في بعض المناطق أما التجارية قد تصل إلى ضعف هذا الرقم .

و بعد صدور تلك القرارات و التنظيمات بالرغم من عدم وضوحها عند الكثير لكنهم يرون فيها مخرجا من الوضع الحالي ولو بعد حين و الذي يقولون عنه أنه أصبح من المستحيل على المواطن الذي ليس له دخل غير الوظيفة أن يتحقق حلمه بشراء شقة سكنية فضلا عن أرض أو بيت متعدد الأدوار و الشقق , إلا عن طريق آخر يقابله وهو البنوك ودهاليزها , و في النهاية أمرين أحلاهما مر !!!

يجدر بالذكر أن من يتصفح العروض العقارية في المنتديات العقارية يجدها اكتست لغة راقية أكثر من ذي قبل مع تفنن في الدعاية و أساليبها , بعكس السابق حيث كانت عبارات حافة و لا تجد فيها الكلمات التي تجمل و تحسن من المعروض , و أضيفت كلمة ـ بناء شخصي ـ أو نحوها و التي لا تكاد تجد عرض إلا وهذه الكلمة لابد و أن تزين ماعنده من عروض .

هذا غير تضاعف صفحات المنتدى في فترة وجيزة بسبب كثرة العروض و قل أن تجد طلبا واحدا و إن وجدت فتجد عدد المشاهدات له في الدقيقة بلغت أرقاما غير مسبوقة , و أصبح الكثير من العقاريين يتشدد في أن يكون العرض مباشرا قدر الإمكان ليجد مايسدد به إجار المحل و ما يلحق به .

في هذه الأثناء استغل المهتمون بالعقار وسائل التواصل الاجتماعي من أهمها واتساب , و انتشرت فيه رسالتين متضادتين في وقت متقارب جدا , فالأولى كان تبشر المواطنين بانخفاض أسعار العقار , و متضمنة بعض الروابط التي تؤيد مضمون الرسالة , أما الرسالة الثانية فقد كانت على العكس تماما حيث كانت مطمئنة لأصحاب المكاتب العقارية و شريطية العقار و حاثة الناس على استغلال الفرصة و الشراء مهما كان الثمن , مبينة أن السبب في ذلك هو قرب موسم الصيفية و شهر مضان المبارك , و غير بعيد عنه موسم الحج و العيدين بينهما , مع أن هذا السبب لم يكن عائقا في السابق .

و ختاما بعد كل المتضادات السابقة نتج عن ذلك تعسر شديد في عمليات البيع و الشراء ليبشر المواطنين بمولود محبوب للجميع بعد المخاض العسير وهو انخفاض الأسعار ليتمكن الجميع من البيع و الشراء .


هذه قراءة للواقع من وجهة نظري
كتبها أبو سعيد
بارك الله فيك يابو سعيد كفيت وفيت ايها العقاري الصادق والامين حفظك الله وحفظ لك من تحب
 

kh26sa

عقاري متميز
مكاتب العقار زادت وانتشرت بشكل ملفت فاصبح من لايفقه في العقار
فجاءه يبيع ويشتري فيه الاسباب لم وجدوه من الربح السريع والارتفاع السريع

الغير مبرر تمام كسوق الاسهم عندما توجه معظم الشعب للبنوك لاخذ دين
والمتاجرة في الاسهم او ان كان عنده مبلغ في البنك فتركزت السيولة
في قطاع الاسهم وضاربو على اسهم خشخاش مثل الاراضي الخشاش
واصولها الى اسعار فلكيه واليوم نشاهد هذا المشهد في العقار
ولابد في النهاية من خاسر وكاسب ولكن في كلا الحالتين
الخسائر ليست بسيطة وفي العقار ستكون اشد والسبب فارق السعر
بين الارض والسهم كبعد الارض عن السماء لذلك ستكون الضربة
قوية عند سقوطه هناك بنوك في امريكا سقطت بسبب الرهن العقاري
ودول سقطت اقتصاديا بسبب انهم خدعوها
مثل اليونان فما بالك بتاجر او مشتري بسيط..

حصل عندنا في سوق الاسهم انهار ولكن للاسف لا يوجد وعي
لدى البعض لا يعرف متى يدخل السوق ومتى يخرج منه
والهامور يحفر له حتى ياخذ منه كل ما جمعه في سنوات
 
أشكر للجميع مرورهم و تعليقاتهم المتميزة !!!
 

@ابوشروق@

عقاري متميز
وانا بعد عندى مشاركة وتعليق مميز...





كلما أكثروا المواضيع والارجاف... فأعرف أنهم باعوا اراضيهم وتورطواا!!:D



مايهمك ارض وقرض اووحده سكنيه ليش الارجاف؟؟؟:cnf3:


((( وكلما ازداد جنونهم وانكشفت حيلهم واهدافهم ادعوا الوطنيه او حبهم للخير )))...

 
وانا بعد عندى مشاركة وتعليق مميز...





كلما أكثروا المواضيع والارجاف... فأعرف أنهم باعوا اراضيهم وتورطواا!!:D



مايهمك ارض وقرض اووحده سكنيه ليش الارجاف؟؟؟:cnf3:


((( وكلما ازداد جنونهم وانكشفت حيلهم واهدافهم ادعوا الوطنيه او حبهم للخير )))...

هههههههههه
أشكرك كمان يا أبو شروق على المرور و التعليق المميز
 
يا شباب اي مكتب عقار فيه اجنبي بلغوعنه هومخالف مايستحق السعي

السعوديين احق بالعمل في وطنهم
لكن في المنطقة الشرقية يعتبرون صاحب هذا الكلام مجنون لان اللي شغالين في المكاتب الاجانب مثل السوادنة و المصارية يتداولون العروض بينهم و السعودي ينتظر الفتات إلا من رحم الله

و الخيانة الاكبر عندما تخرج حملة للجوازات طبعا قبل الحملة القوية الاخيرة يصل الخبر لمكاب العقار و يخرجون من مكاتبهم حتى تنتهي الحملة ثم يعودون !!!


 
أعلى